Διαμέρισμα, 79τ. μ.

Πωλείται διαμέρισμα 79,3 τ. μ., προσόψεως και διαμπερές, στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, στην περιοχή του Προφήτη Ηλία στο Παγκράτι. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε μία από τις πιο ζωντανές και δημοφιλείς γειτονιές της Αθήνας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της διαχρονικά υψηλής ζήτησης που παρουσιάζει η περιοχή. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 79,3 τ. μ. Όροφος: 3ος Έτος κατασκευής: 1970 Κατάσταση: Έτοιμο για κατοίκηση, με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές απαιτήσεις. Χώροι: Φωτεινό σαλόνι, 2 άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και λειτουργικό χωλ. Εξωτερικοί Χώροι Το διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι προσόψεως και δεύτερο μπαλκόνι με θέα σε ανοιχτό ακάλυπτο χώρο, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό. Επιπλέον Χαρακτηριστικά. Δάπεδα από κλασικό μωσαϊκό, ξύλο και πλακάκι σε πολύ καλή κατάσταση. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Ανελκυστήρας. Τοποθεσία + Πλεονεκτήματα 450 μ. από την Πλατεία Προφήτη Ηλία. 200 μ. από στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, τράπεζες, χώρους εστίασης και υπηρεσίες. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, επένδυση, επαγγελματική στέγη (ιατρείο ή γραφείο) ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Νομικό Καθεστώς Το ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο, είναι ελεύθερο βαρών και συνοδεύεται από Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, διασφαλίζοντας μια άμεση και ασφαλή διαδικασία μεταβίβασης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ. Μ. σας σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α. KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, κωδικός ακινήτου 2403676 email: [email protected]