Διαμέρισμα, 81τ. μ.

Στην καρδιά μιας από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων, στο Παλαιό Φάληρο, αυτό το εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 81 τ. μ. αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία αλλά και μια ιδανική επιλογή για σύγχρονη οικογενειακή κατοικία. Το ακίνητο συνδυάζει μοναδικά την ηρεμία μιας ασφαλούς γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη Αθηναϊκή Ριβιέρα, τις παραλίες, τα οργανωμένα πάρκα και τις μαρίνες της περιοχής. Η τοποθεσία του προσφέρει το στρατηγικό πλεονέκτημα της εγγύτητας σε σχολεία, αγορές, συγκοινωνίες και πανεπιστημιακές σχολές, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλή και σταθερή απόδοση ενοικίου για έναν επενδυτή, καθώς και μια άνετη καθημερινότητα για μια οικογένεια. Το διαμέρισμα, κατασκευής 1969, έχει αναγεννηθεί πλήρως μετά από μια ριζική και προσεγμένη ανακαίνιση το 2022, παρουσιάζοντας μια καταπληκτική εικόνα με σύγχρονη, minimal αισθητική. Είναι διαμπερές, προσόψεως, ιδιαίτερα ευάερο και ευήλιο, προσφέροντας έναν λειτουργικό σχεδιασμό που περιλαμβάνει ένα άνετο σαλόνι, μια μοντέρνα κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα κομψό μπάνιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση και τα ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι αναδεικνύουν την καθαρότητα των γραμμών του χώρου, δημιουργώντας μια αίσθηση διακριτικής πολυτέλειας. Ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ενεργειακή του αυτονομία και η θωράκισή του. Εξοπλισμένο με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό, boiler, καθώς και κορυφαία συστήματα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης, εγγυάται τη μέγιστη δυνατή οικονομία και ιδιωτικότητα. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, οι σίτες και οι τέντες συμπληρώνουν τις υψηλές προδιαγραφές άνεσης. Η ασφάλεια έχει τεθεί σε προτεραιότητα με την εγκατάσταση πόρτας ασφαλείας και σύγχρονου συστήματος συναγερμού, ενώ η σύνδεση internet είναι ήδη έτοιμη να υποστηρίξει τις ανάγκες τηλεργασίας ή ψυχαγωγίας. Το απόλυτο highlight της κατοικίας είναι ο κήπος της με χλοοτάπητα. Αυτή η πράσινη όαση προσφέρει έναν σπάνιο για τα δεδομένα της πόλης χώρο χαλάρωσης, ασφαλούς παιχνιδιού για τα παιδιά ή φιλοξενίας φίλων. Πρόκειται, εντέλει, για ένα έτοιμο προς ιδιοκατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση ακίνητο, που ισορροπεί τέλεια ανάμεσα στη διαχρονική αξία της περιοχής και τις σύγχρονες οικιστικές απαιτήσεις.KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: **********, email: email: [email protected]