Διαμέρισμα, 115τ. μ.

Ηλιούπολη | Ανεξάρτητος 1ος Όροφος 115 τ. μ. με Αποκλειστική Χρήση Ταράτσας & Δικαίωμα ΥψούνΒασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 115 τ. μ. (1ος όροφος) Διάταξη: 3 Υ/Δ, σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WCΕξωτερικοί & Βοηθητικοί Χώροι: Αποκλειστική χρήση ταράτσας, κήπος, αυλές, 2 μεγάλες αποθήκεςΕνεργειακή Κλάση: Β (θερμομόνωση μέσω «Εξοικονομώ 2021») Προσανατολισμός / Φωτεινότητα: Διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτό ορίζονταΠροοπτική Ανάπτυξης: Δικαίωμα υψούν (ανέγερση επιπλέον ορόφου έως ~115 τ. μ. ) Τοποθεσία: Ηλιούπολη (600 μ. από το Μετρό, άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία & κεντρικούς οδικούς άξονες) Περιγραφή: Σε εξαιρετικό σημείο της Ηλιούπολης, μόλις 600 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, διατίθεται προς πώληση διαμπερής και ανεξάρτητη κατοικία 1ου ορόφου 115 τ. μ., που προσφέρει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας (με δική της ανεξάρτητη είσοδο).Το ακίνητο αποτελείται από άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου και αυλής, καθώς και 2 μεγάλες αποθήκες. Έχει ήδη πραγματοποιηθεί ενεργειακή αναβάθμιση (Εξοικονομώ 2021) με εξωτερική θερμομόνωση, κατατάσσοντας το ακίνητο στην Ενεργειακή Κλάση Β. Είναι ιδιαίτερα ευήλιο, με ελεύθερη θέα και ανοιχτό ορίζοντα. Σημαντικό συγκριτικό πλεονέκτημα αποτελεί η αποκλειστική χρήση της ταράτσας με το υφιστάμενο δικαίωμα υψούν για επιπλέον ~115 τ. μ., προσφέροντας άμεση δυνατότητα επέκτασης ή επενδυτικής αξιοποίησης.