Κτίριο, 330τ. μ.

Διατίθεται προς πώληση το τελευταίο αυθεντικό αρχοντικό 330 τ. μ. με μεγάλο αύλειο χώρο στο Ιστορικό Κέντρο της Χώρας Τήνου Περιγραφή: Στην καρδιά της Χώρας της Τήνου, σε προνομιακή τοποθεσία που απέχει λιγότερο από 100 μέτρα από το λιμάνι, πωλείται ένα σπάνιο, επιβλητικό κτίριο 330 τ. μ. (ισόγειο και όροφος). Το ακίνητο αποτελεί μάλλον το τελευταίο εναπομείναν αυθεντικό αρχοντικό προς πώληση σε ολόκληρο το ιστορικό κέντρο του νησιού. Μια μοναδική, ιστορική ευκαιρία που δύσκολα θα επαναληφθεί στην αγορά, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές και επενδυτές. Τα μοναδικά πλεονεκτήματα του ακινήτου: Αρχιτεκτονική Ελευθερία (Μη Διατηρητέο) : Πρόκειται για μια πανέμορφη παλαιωμένη κατοικία, η οποία δεν έχει χαρακτηριστεί διατηρητέα. Αυτό προσφέρει στον αγοραστή πλήρη ευελιξία και ελευθερία στις εργασίες αναπαλαίωσης, ανακαίνισης ή οποιασδήποτε τροποποίησης χωρίς γραφειοκρατικούς περιορισμούς. Σπάνιος, μεγάλος κήπος: Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο με κήπο περίπου 300 τ. μ., ένα προνόμιο εξαιρετικά σπάνιο και δυσεύρετο για την καρδιά του ιστορικού κέντρου. Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία (Δύο Οικόπεδα) : Το συνολικό οικόπεδο είναι 450 τ. μ. (με Συντελεστή Δόμησης 1,4). Λόγω του ότι ο διάδρομος του ορόφου περνά πάνω από δημοτική στοά, το ακίνητο ανήκει νομικά σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα. Αυτό δίνει τη μοναδική δυνατότητα να αξιοποιηθεί είτε ως μια ενιαία εμβληματική αρχοντική κατοικία, είτε να χωριστεί και να πουληθεί ως δύο (ή έως και τρία) εντελώς αυτόνομα ακίνητα. Διπλή Πρόσβαση & Εμπορικότητα: Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους. Το πίσω μέρος του ακινήτου καταλήγει απευθείας σε έναν εξαιρετικά εμπορικό, παραδοσιακό πεζόδρομο (στενό) της Χώρας, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή, εμπορική αξία και αυτόνομη ροή πελατών, ενώ έχει πρόσβαση και από τη δημοτική στοά. Προτεινόμενες Χρήσεις: Το ακίνητο είναι κατάλληλο για κάθε χρήση. Λόγω της ιστορικότητας, της στρατηγικής του θέσης δίπλα στο λιμάνι, της πρόσβασης σε εμπορικό στενό και του μοναδικού του κήπου, είναι ιδανικό για: Εστιατόριο Υψηλής Γαστρονομίας (Fine Dining) ή Πολυχώρο Φιλοξενίας / Πολιτισμού: Ένας σπάνιος χώρος που μπορεί να στεγάσει ένα premium γαστρονομικό project, μια γκαλερί, ή έναν πολυχώρο εκδηλώσεων και φιλοξενίας, συνδυάζοντας το ατμοσφαιρικό εσωτερικό με έναν εντυπωσιακό «κρυφό» κήπο και άμεση εμπορική πρόσβαση από το στενό.Premium Τουριστική Επένδυση: Δημιουργία Boutique Hotel αυθεντικό αρχοντικό 330 τ. μ. με μεγάλο κήπο στο Ιστορικό Κέντρο της Χώρας Τήνου Περιγραφή : Στην καρδιά της Χώρας της Τήνου, σε προνομιακή τοποθεσία που απέχει λιγότερο από 100 μέτρα από το λιμάνι, πωλείται ένα σπάνιο, επιβλητικό κτίριο 330 τ. μ. (ισόγειο και όροφος). Το ακίνητο αποτελεί μάλλον το τελευταίο εναπομείναν αυθεντικό αρχοντικό προς πώληση σε ολόκληρο το ιστορικό κέντρο του νησιού. Μια μοναδική, ιστορική ευκαιρία που δύσκολα θα επαναληφθεί στην αγορά, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές και επενδυτές. Τα μοναδικά πλεονεκτήματα του ακινήτου: Αρχιτεκτονική Ελευθερία (Μη Διατηρητέο) : Πρόκειται για μια πανέμορφη παλαιωμένη κατοικία, η οποία δεν έχει χαρακτηριστεί διατηρητέα. Αυτό προσφέρει στον αγοραστή πλήρη ευελιξία και ελευθερία στις εργασίες αναπαλαίωσης, ανακαίνισης ή οποιασδήποτε τροποποίησης χωρίς γραφειοκρατικούς περιορισμούς. Σπάνιος, μεγάλος κήπος: Το ακίνητο περιβάλλεται από έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο με κήπο περίπου 300 τ. μ., ένα προνόμιο εξαιρετικά σπάνιο και δυσεύρετο για την καρδιά του ιστορικού κέντρου. Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία (Δύο Οικόπεδα) : Το συνολικό οικόπεδο είναι 450 τ. μ. (με Συντελεστή Δόμησης 1,4). Λόγω του ότι ο διάδρομος του ορόφου περνά πάνω από δημοτική στοά, το ακίνητο ανήκει νομικά σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα. Αυτό δίνει τη μοναδική δυνατότητα να αξιοποιηθεί είτε ως μια ενιαία εμβληματική αρχοντική κατοικία, είτε να χωριστεί και να πουληθεί ως δύο (ή έως και τρία) εντελώς αυτόνομα ακίνητα. Διπλή Πρόσβαση & Εμπορικότητα: Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους. Το πίσω μέρος του ακινήτου καταλήγει απευθείας σε έναν εξαιρετικά εμπορικό, παραδοσιακό πεζόδρομο (στενό) της Χώρας, εξασφαλίζοντας μέγιστη προβολή, εμπορική αξία και αυτ