Μονοκατοικία, 223τ. μ.

Τριώροφη μονοκατοικία 223 τ. μ. σε οικόπεδο 435 τ. μ. προς πώληση - Γραίκα Ηλείας Προς πώληση τριώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 223 τ. μ., σε περιφραγμένο οικόπεδο 435 τ. μ., στον Γραίκα Ηλείας, του Δήμου Σκιλλούντος. Βρίσκεται εντός του χωριού, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση που προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο καταπράσινο φυσικό τοπίο, στους κάμπους και στα βουνά της ευρύτερης περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με ανεξάρτητους χώρους κατοικίας, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ισόγειο, επιφάνειας 73 τ. μ., αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με WC. Διαθέτει επίσης ανεξάρτητη αποθήκη και ξεχωριστό μικρό χώρο εγκατάστασης του λέβητα πετρελαίου. Η λειτουργική διαρρύθμιση και η άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο το καθιστούν κατάλληλο για αυτόνομη κατοικία. Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 112 τ. μ., περιλαμβάνει διαμέρισμα 94 τ. μ. και ημιυπαίθριο χώρο 18 τ. μ., μέσω του οποίου πραγματοποιείται η είσοδος. Το διαμέρισμα αποτελείται από κουζίνα, καθιστικό, τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο με WC. Τα υπνοδωμάτια επικοινωνούν με το περιμετρικό μπαλκόνι, προσφέροντας φυσικό φωτισμό, αερισμό και όμορφη θέα στο γύρω τοπίο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είναι μισθωμένο. Ο δεύτερος όροφος, επιφάνειας 38 τ. μ., κατασκευάστηκε το 2014 και αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας με τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο με WC. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη εξωτερική βεράντα, με στεγασμένο τμήμα και κεραμοσκεπή, η οποία προσφέρει εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς κάθε κατεύθυνση. Πρόκειται για έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο, ιδανικό για χαλάρωση και καθημερινή χρήση, με αίσθηση ελευθερίας και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Οι χώροι του ακινήτου είναι φωτεινοί και διαμπερείς, με κουφώματα αλουμινίου και μεγάλα ανοίγματα που αξιοποιούν τη θέα και τον φυσικό φωτισμό. Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος διαθέτουν θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, ενώ ο δεύτερος όροφος διαθέτει τζάκι. Το αρχικό κτίριο, που περιλαμβάνει το ισόγειο και τον πρώτο όροφο, κατασκευάστηκε το 1982, ενώ το 2020 πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση των δύο αυτών επιπέδων. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα πρόσθετης δόμησης περίπου 195 τ. μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, με δυνατότητα επέκτασης κατά 68 τ. μ. στο ισόγειο, 89 τ. μ. στον πρώτο όροφο και 37 τ. μ. στον δεύτερο, κατόπιν των απαιτούμενων πολεοδομικών ελέγχων και εγκρίσεων. Το χαρακτηριστικό αυτό προσφέρει πρόσθετες προοπτικές διαμόρφωσης και αξιοποίησης του ακινήτου. Το οικόπεδο των 435 τ. μ. αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει αξιόλογο εξωτερικό χώρο για τα δεδομένα του οικισμού. Είναι περιφραγμένο, διαθέτει είσοδο οχημάτων και δυνατότητα στάθμευσης περισσότερων αυτοκινήτων, ενώ ο κήπος με τα δέντρα, την κληματαριά και τη φυσική βλάστηση δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον. Οι εξωτερικοί χώροι προσφέρονται για περαιτέρω διαμόρφωση, με δυνατότητα δημιουργίας χώρων αναψυχής και αξιοποίησης του κήπου. Η ανεξαρτησία των επιπέδων, οι ευρύχωρες βεράντες, η πανοραμική θέα και οι δυνατότητες επέκτασης καθιστούν το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, στέγαση πολυμελούς οικογένειας ή συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και εκμίσθωσης. Παράλληλα, η διαμόρφωσή του σε ξεχωριστά διαμερίσματα προσφέρει προοπτικές τουριστικής αξιοποίησης. Σημείωση: Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είναι μισθωμένο. Σε ορισμένες φωτογραφίες του συγκεκριμένου διαμερίσματος έχει χρησιμοποιηθεί τεχνητή νοημοσύνη αποκλειστικά για την απόκρυψη προσωπικών αντικειμένων και επίπλων.