Διαμέρισμα, 89τ. μ.

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Φλοίσβος - Οροφοδιαμέρισμα 89τμ, 2 υ/δ, 5ος, κατασκευή 1968, ανακαίνιση 2007, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, wc, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, προσανατολισμός βορειοδυτικός, επενδυτικό, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 500μ). Παλαιό Φάληρο - κοντά στη θάλασσα και στην τοπική αγορά, ένα φωτεινό διαμέρισμα 90 τ. μ. στον 5ο όροφο, σε πολύ καλή κατάσταση. Αυτό το ηλιόλουστο διαμέρισμα στον 5ο όροφο διαθέτει έξυπνη διαρρύθμιση και ανακαινίστηκε το 2008 (συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, των εσωτερικών πορτών, της θύρας ασφαλείας, των κουφωμάτων αλουμινίου, των ντουλαπιών, της βαφής και της συντήρησης των δαπέδων). Φιλόξενο χωλ που οδηγεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με τρεις μεγάλες μπαλκονόπορτες που ανοίγουν σε βεράντες με νότιο προσανατολισμό. Δίπλα στο σαλόνι, μια ανεξάρτητη κουζίνα με χώρο για καθιστικό, παράθυρο και πρόσβαση σε πλαϊνό μπαλκόνι. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 ξεχωριστό WC. Με μια απλή αλλαγή στη διαρρύθμιση και μια κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, το διαμέρισμα θα μπορούσε εύκολα να φιλοξενήσει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και έναν μικρό αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος. Το κτίριο είναι ένα καλοδιατηρημένο, μικρό κτίριο 6 ορόφων με χαμηλά κοινόχρηστα και ανελκυστήρα. Πρόσθετα χαρακτηριστικά: θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, σύστημα συναγερμού, νυχτερινή τιμολόγηση ηλεκτρικού ρεύματος και προσβάσιμη είσοδος για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η στάθμευση είναι σχετικά εύκολη στο δρόμο. Η περιοχή του Παλαιού Φαλήρου θεωρείται στρατηγική τοποθεσία μεταξύ του Ιστορικού Κέντρου της Αθήνας, του Πειραιά και της παραθαλάσσιας Νότιας Ριβιέρας (Βουλιαγμένη - Καβούρι), καθιστώντας την ιδανική για επενδυτικές ευκαιρίες. Το διαμέρισμα είναι λειτουργικό και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αποστάσεις: Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο του Παλαιού Φαλήρου και τη θάλασσα. 7,5 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, 13 χλμ. από τη λίμνη Βουλιαγμένης - Καβούρι - και 35 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Τιμή €298.000 (κωδ. 178309) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE