Studio / Γκαρσονιέρα, 32τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-3395 (Ε2) - 40 Εκκλησίες, Θεσσαλονίκης Στην περιοχή των 40 Εκκλησιών, σε μια από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες γειτονιές δίπλα στο κέντρο και τα πανεπιστήμια, διατίθεται προς πώληση μια υπό κατασκευή γκαρσονιέρα οπίσθια, ισόγειου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 32τ. μ. μικτών (24,10 τ. μ. καθαρών). Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική και στρατηγική πρόταση, ιδανικά σχεδιασμένη για φοιτητές, εργαζόμενους, αλλά και για επενδυτές που στοχεύουν σε σταθερά υψηλές αποδόσεις μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η γκαρσονιέρα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο ευρύχωρο και ένα καλαίσθητο μπάνιο. Η κατασκευή ακολουθεί τις πιο αυστηρές σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση. Η γκαρσονιέρα θα εξοπλιστεί με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης για κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση, κομψά δάπεδα από ανθεκτικά πλακάκια υψηλής αισθητικής και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η θέρμανση του χώρου θα γίνεται αυτόνομα μέσω ατομικού λέβητα φυσικού αερίου, προσφέροντας πλήρη ανεξαρτησία και απόλυτο έλεγχο της κατανάλωσης. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από μια αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του κτιρίου είναι η πρόβλεψη για πλήρη πρόσβαση ΑμεΑ, καθιστώντας το ακίνητο απόλυτα συμπεριληπτικό και λειτουργικό για όλους. Η τοποθεσία του στις 40 Εκκλησιές προσφέρει άμεση και εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στα Πανεπιστήμια (ΑΠΘ & ΠΑΜΑΚ), την τοπική αγορά, καταστήματα, καφέ και στάσεις αστικών συγκοινωνιών, κάνοντας την καθημερινότητα εξαιρετικά πρακτική χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Με προγραμματισμένη ημερομηνία ολοκλήρωσης και παράδοσης τον Δεκέμβριο του 2028, η αγορά αυτού του off-plan ακινήτου προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια ολοκαίνουργια, σύγχρονη κατοικία σε μια περιοχή με παραδοσιακά υψηλή ζήτηση και εξασφαλισμένη επενδυτική προοπτική. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή πώλησης: 120.000€. Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. ********** Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου ********** κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr