Διαμέρισμα, 210τ. μ.

Το ακίνητο διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα από την εταιρεία μας. Το Μαργαριτάρι της Εγνατίας: Ένας Κινηματογραφικός Καμβάς 210 τ. μ. (Οροφοδιαμέρισμα 1ου Ορόφου) Υπάρχουν χώροι σε αυτή την πόλη που απλώς σε προστατεύουν από τη βροχή, και υπάρχουν άλλοι που σε προσκαλούν να δημιουργήσεις. Αυτό το αυτόνομο οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό κειμήλιο από τη χρυσή εποχή της Θεσσαλονίκης, ανήκει σίγουρα στη δεύτερη κατηγορία. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον πρώτο όροφο ενός από τα ελάχιστα διατηρητέα κτίρια που έχουν απομείνει στην καρδιά της πόλης, το ακίνητο αυτό μοιάζει λιγότερο με μια τυπική αγγελία και περισσότερο με μια ιστορία που περιμένει να γραφτεί. Πρόκειται για ένα μεγαλοπρεπές καταφύγιο με ψηλά ταβάνια, διάχυτο φως και αυθεντικό χαρακτήρα. Συντηρημένο με αγάπη και φροντίδα κατά τη διάρκεια μιας προσεγμένης ανακαίνισης γύρω στο 2008, τιμά απόλυτα την ιστορική του κληρονομιά. Τα κλασικά, επιβλητικά ξύλινα κουφώματα παραμένουν ανέπαφα, ενώ σε όλα έχουν τοποθετηθεί διπλά τζάμια, κρατώντας την αστική συμφωνία της πόλης σε μια ευχάριστη απόσταση. Αν και τα κουφώματα θα χρειαστούν μια γενικότερη συντήρηση, είναι φροντισμένα και αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της γοητείας του σπιτιού. Είναι ένα πραγματικό μαργαριτάρι του κέντρου, ειλικρινές στη δομή του, που περιμένει έναν αγοραστή με όραμα για να κάνει τις δικές του παρεμβάσεις και να το απογειώσει. Ιδανικό για όσους αντιλαμβάνονται ότι ένα σπίτι πρέπει, πάνω από όλα, να έχει ψυχή. Η Γεωγραφία της Έμπνευσης Η τοποθεσία είναι στρατηγική αλλά και βαθιά ποιητική, ριζωμένη στον απόλυτο πολιτιστικό ρυθμό του κέντρου. Ενώ προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και την αυτονομία ενός ολόκληρου ορόφου μόλις περάσετε την πόρτα του, ο παλμός της Θεσσαλονίκης και η αύρα της θάλασσας βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η είσοδος για την Α' Προβλήτα του Λιμανιού, με τα γραφικά καφέ και τους χώρους πολιτισμού, απέχει μόλις 500 μέτρα με τα πόδια, κάνοντας τις βόλτες δίπλα στο κύμα μέρος της καθημερινότητάς σας. Ο Σταθμός Μετρό «Βενιζέλου», ο οποίος βρίσκεται ήδη σε πλήρη λειτουργία, απέχει μόλις 250 μέτρα από την είσοδό σας, προσφέροντας άμεση και εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη. Η ζωντανή, ιστορική περιοχή του Βαρδάρη βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, γεμάτη αστικό χαρακτήρα. Η εμβληματική Πλατεία Αριστοτέλους, το μεγάλο πολιτιστικό και κοινωνικό ορόσημο της Θεσσαλονίκης, απέχει μόλις 750 μέτρα. Ροή Χώρου & Προοπτικές Διαμόρφωσης Με μια εντυπωσιακή επιφάνεια 210,40 τετραγωνικών μέτρων και πλήρη πρόσοψη στην οδό Εγνατία, το οροφοδιαμέρισμα προσφέρει απαράμιλλη άνεση και κολοσσιαίες αναλογίες. Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως εξής: Διαθέτει πέντε μεγάλα και άνετα δωμάτια που μπορούν να λειτουργήσουν ως υπνοδωμάτια, ατελιέ ή γραφεία. Μια τεράστια, επιβλητική σαλοτραπεζαρία αποτελεί την καρδιά του ορόφου, ένας χώρος που εμπνέει ατελείωτες βραδιές συζητήσεων, εκδηλώσεων και δημιουργικής έκφρασης. Μια ανεξάρτητη και ξεχωριστή κουζίνα. Το σχέδιο περιλαμβάνει τρία πλήρη μπάνια, εξασφαλίζοντας απόλυτη λειτουργικότητα για μεγάλες οικογένειες, συγκατοικήσεις ή επαγγελματική χρήση. Δύο εξαιρετικά πρακτικοί εσωτερικοί χώροι αποθήκης προσφέρουν το ιδανικό σημείο για να μετατραπούν σε σύγχρονα laundry rooms (για πλυντήρια, στεγνωτήρια) ή γενικότερους βοηθητικούς χώρους. Για τον αγοραστή με όραμα, η διαρρύθμιση είναι ένας λευκός καμβάς με τεράστια ευελιξία. Υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργηθούν δύο ανεξάρτητες κουζίνες αν επιθυμείτε τον διαχωρισμό του χώρου, ή να μεγαλώσει ακόμα περισσότερο η ήδη μνημειώδης σαλοτραπεζαρία, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο σπάνιου αρχιτεκτονικού βάρους. Υποδομές & Θέρμανση Αν και το ακίνητο διατηρεί τον ιστορικό του ρομαντισμό, οι βάσεις του είναι έτοιμες για τη σύγχρονη καθημερινότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτή τη στιγμή αυτόνομη θέρμανση με ατομικό καυστήρα πετρελαίου, ενώ στο κτίριο υπάρχει ήδη εγκατεστημένη υποδομή για αντλίες θερμότητας, δίνοντας σύγχρονες επιλογές στον νέο ιδιοκτήτη. Επενδυτική Ευκαιρία Πρόκειται για μια από τις πιο σπάνιες ευκαιρίες στην αγορά της Θεσσαλονίκης να αποκτήσετε έναν ολόκληρο όροφο με δύο ξεχωριστούς τίτλους ιδιοκτησία