Διαμέρισμα, 170τ. μ.

Σας ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για τα ακίνητα της THE AGENCY MECE. Ανακαλύψτε περισσότερες επιλεγμένες προτάσεις στο www.theagencymece.gr. Περιγραφή Ακινήτου Σε προνομιακή τοποθεσία στον Άγιο Ιωάννη Κνωσού, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο και πολυτελές γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 170 τ. μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο διπλοκατοικίας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική του, την εκλεπτυσμένη αισθητική και την εξαιρετική ποιότητα κατασκευής, με επιλεγμένα υλικά υψηλών προδιαγραφών. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν κατοικίας: 170 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Επίπεδο: Υπερυψωμένο ισόγειο Έτος κατασκευής: 1996 Θέση στάθμευσης: Κλειστό γκαράζ 20 τ. μ. Αποθήκες: 2, συνολικού εμβαδού 55 τ. μ. Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom με ιδιωτικό μπάνιο και τζάκι. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας χαρακτηρίζεται από άνεση και λειτουργικότητα, με δεύτερο τζάκι που δημιουργεί μια ιδιαίτερα ζεστή ατμόσφαιρα. Επιπλέον, υπάρχει ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου και δεύτερο μπάνιο. Η κατασκευή διακρίνεται για τα ποιοτικά υλικά και τις προσεγμένες λεπτομέρειες, όπως δάπεδα από μάρμαρο Διονύσου, μαρμάρινη επένδυση τζακιού, πάγκους από γρανίτη, κουζίνα HOF και κατασκευές από μασίφ ξύλο καρυδιάς. Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη ιδιωτική αυλή, όμορφα διαμορφωμένη και δενδροφυτεμένη, με περιμετρικό τοιχίο και κάγκελα που εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα. Συμπληρώνεται από κλειστό γκαράζ 20 τ. μ. και δύο αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο, 45 τ. μ. και 10 τ. μ. αντίστοιχα. Παροχές και Εξοπλισμός Αυτόνομη θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και δεξαμενή νερού. Περιγραφή Περιοχής Ο Άγιος Ιωάννης Κνωσού αποτελεί μία από τις ιδιαίτερα προνομιακές οικιστικές περιοχές του Ηρακλείου, προσφέροντας συνδυασμό ηρεμίας, ποιότητας διαβίωσης και άμεσης πρόσβασης στις καθημερινές ανέσεις της πόλης. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένη αγορά, σχολεία και υπηρεσίες, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Ηρακλείου. Επιπλέον Επενδυτική Δυνατότητα Προς πώληση διατίθεται επίσης το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου της ίδιας διπλοκατοικίας, εμβαδού 140 τ. μ., αντίστοιχης κατασκευαστικής ποιότητας και αισθητικής, με ιδιαίτερα μεγάλη βεράντα. Υπάρχει συνεπώς η δυνατότητα απόκτησης και των δύο κατοικιών, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιωτική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Νομική Σημείωση Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται σε 3% επί της τελικής τιμής αγοράς, πλέον ΦΠΑ. Ο φόρος μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα Κτηματολογίου και οι τυχόν αμοιβές νομικού και τεχνικού ελέγχου βαρύνουν τον αγοραστή. Τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας και οι πολεοδομικές προϋποθέσεις υπόκεινται σε έλεγχο. Στοιχεία Επικοινωνίας Paraskevi Pitsouli Real Estate Consultant THE AGENCY MECE Website: www.theagencymece.gr Email: [email protected] THE AGENCY MECE - Your luxury real estate lifestyle begins here.