Βίλα, 2157τ. μ.

Εμβληματική Ultra-Luxury Βίλα 2.157 τ. μ. με Ιδιωτικό Ελικοδρόμιο & Πανοραμική Θέα Θάλασσα - Αγία Μαρίνα, Αθηναϊκή Ριβιέρα Αγία Μαρίνα, Κορωπί | Αθηναϊκή Ριβιέρα 2.157 τ. μ. | Οικόπεδο 7.500 τ. μ. | 6 Υπνοδωμάτια | 5 Μπάνια + WC | Ιδιωτική Πισίνα | Ιδιωτικό Ελικοδρόμιο | Θέα Θάλασσα | Ενεργειακή Κλάση Α | Κατασκευή 2024 Σε μία προνομιακή τοποθεσία της Αγίας Μαρίνας, με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατίθεται προς πώληση μία πραγματικά εμβληματική ιδιωτική βίλα συνολικής δομημένης επιφάνειας 2.157 τ. μ., μέσα σε μία εντυπωσιακή ιδιωτική έκταση 7.500 τ. μ. Η κατοικία αποτελεί μία σπάνια πρόταση στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Αττικής, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, απόλυτη ιδιωτικότητα, εξαιρετικά μεγάλους χώρους και υψηλού επιπέδου παροχές, με κορυφαίο χαρακτηριστικό το ιδιωτικό ελικοδρόμιο. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που προσεγγίζει περισσότερο την εμπειρία ενός private luxury resort παρά μιας συμβατικής κατοικίας. Η Κατοικία Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με τους εσωτερικούς χώρους να χαρακτηρίζονται από εντυπωσιακές αναλογίες, άπλετο φυσικό φως και μεγάλα ανοίγματα που πλαισιώνουν την πανοραμική θέα προς το Αιγαίο, τη θάλασσα και το γύρω ορεινό τοπίο. Διαθέτει συνολικά 6 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και επιπλέον WC επισκεπτών, προσφέροντας άνετη φιλοξενία τόσο για μία μεγάλη οικογένεια όσο και για επισκέπτες. Οι χώροι υποδοχής περιλαμβάνουν τρία κομψά καθιστικά, επιτρέποντας διαφορετικές ζώνες καθημερινής διαβίωσης, επίσημης υποδοχής και ψυχαγωγίας. Δύο πλήρως εξοπλισμένες designer κουζίνες προσφέρουν σημαντική λειτουργικότητα, τόσο για την καθημερινή χρήση όσο και για ιδιωτικό chef, catering ή τη φιλοξενία μεγάλου αριθμού επισκεπτών. Υλικά & Εσωτερική Αισθητική Για την κατασκευή έχουν επιλεγεί υλικά υψηλών προδιαγραφών, όπως φυσικό μάρμαρο, γυαλισμένος γρανίτης, ειδικές κατασκευές και υψηλής ποιότητας πορσελανάτα δάπεδα, δημιουργώντας μία διακριτική και διαχρονική αίσθηση πολυτέλειας. Η κατοικία διαθέτει επίσης δύο σύγχρονα τζάκια, ενώ οι μεγάλες βεράντες και οι εξωτερικοί χώροι καθιστικού δημιουργούν φυσική συνέχεια μεταξύ εσωτερικής και υπαίθριας διαβίωσης. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα. Ιδιωτική Πισίνα & Διαμορφωμένοι Κήποι Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ως αναπόσπαστο μέρος της συνολικής εμπειρίας της κατοικίας. Οι διαμορφωμένοι μεσογειακοί κήποι περιβάλλουν μία εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα, μεγάλες επιφάνειες ηλιοθεραπείας, σκιερούς χώρους καθιστικού και φιλοξενίας, BBQ, ώριμα δέντρα και περιποιημένους χλοοτάπητες. Η έκταση των 7.500 τ. μ. προσφέρει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και τη δυνατότητα διαφορετικών υπαίθριων ζωνών για χαλάρωση, ψυχαγωγία και private events. Ιδιωτικό Ελικοδρόμιο Ένα από τα πλέον ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι το ιδιωτικό ελικοδρόμιο, μία εξαιρετικά σπάνια παροχή για ιδιωτική κατοικία στην Αττική. Προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης και ιδιωτικής πρόσβασης, ενισχύοντας σημαντικά τον χαρακτήρα της κατοικίας ως διεθνών προδιαγραφών private estate και καθιστώντας ευκολότερες τις μετακινήσεις προς και από την Αθήνα και νησιωτικούς προορισμούς. Wellness, Ψυχαγωγία & Προσωπικό Η βίλα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένο ιδιωτικό γυμναστήριο, playroom / χώρο ψυχαγωγίας, καθώς και ανεξάρτητους χώρους για προσωπικό. Επιπλέον προσφέρονται μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι και 4 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Smart Home, Ενεργειακή Απόδοση & Ασφάλεια Η κατοικία διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Α και ένα ολοκληρωμένο σύνολο σύγχρονων τεχνολογικών και ενεργειακών προδιαγραφών. Περιλαμβάνονται σύστημα Smart Home για τον έλεγχο φωτισμού, κλιματισμού, ασφάλειας και καθημερινών λειτουργιών, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, κλιματισμός, ηλιακό σύστημα παραγωγής ζεστού νερού και ηλεκτρικά ρολά. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ασφάλεια και την ιδιωτικότητα, με CCTV, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και ελεγχόμενα σημεία πρόσβασης. Τοποθεσία - Αγία Μαρίνα | Αθηναϊκή Ριβιέρα Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην Αγία Μαρίνα, Κορωπί, σε προνομιακή θέση που συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου private estate με την πρόσβ