Διαμέρισμα, 51τ. μ.

Διαμέρισμα Α4 - Σύγχρονη κατοικία με εξώστη 22 τ. μ., μόλις 300 μέτρα από την παραλία της Καλαμάτας Εμβαδόν κατοικίας: 50,93 τ. μ. | Πρώτος όροφος Εξώστης: 22 τ. μ. Ιδιωτική αποθήκη: 7,85 τ. μ. - ΑΠ. 5 Θέση στάθμευσης: Θέση 4 στην πυλωτή Μόλις 300 μέτρα από την παραλία της Καλαμάτας, το διαμέρισμα Α4 προσφέρει μια ελκυστική πρόταση κατοικίας για όσους ονειρεύονται την καθημερινότητά τους κοντά στη θάλασσα. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι σύγχρονες παροχές και ο γενναιόδωρος εξώστης των 22 τ. μ. δημιουργούν ένα σπίτι που συνδυάζει την πρακτικότητα με την απόλαυση. Φανταστείτε να ξεκινάτε την ημέρα σας με καφέ στον δικό σας εξωτερικό χώρο, να κατεβαίνετε για έναν περίπατο στην παραλία και να επιστρέφετε σε μια κατοικία οργανωμένη γύρω από τις ανάγκες σας. Το Α4 προσφέρεται για μόνιμη διαμονή, για μια προσωπική εξοχική βάση στην Καλαμάτα ή για επενδυτική αξιοποίηση. Εσωτερικοί χώροι με άνεση και χαρακτήρα Η κατοικία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο, σε επιφάνεια 50,93 τ. μ., με προσεγμένη αξιοποίηση των χώρων. Ο διπλός προσανατολισμός ενισχύει τον φυσικό φωτισμό, ενώ η διαρρύθμιση διαχωρίζει λειτουργικά τον χώρο καθημερινής ζωής από το υπνοδωμάτιο. Καθιστικό και τραπεζαρία: Ο ενιαίος χώρος αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Προσφέρεται για ένα φιλόξενο καθιστικό και μια όμορφη γωνιά φαγητού, δημιουργώντας το κατάλληλο περιβάλλον για ξεκούραση, συζητήσεις και βραδιές με αγαπημένα πρόσωπα. Η σύνδεση με την κουζίνα διευκολύνει την καθημερινότητα και χαρίζει συνοχή στον χώρο. Κουζίνα: Τοποθετημένη σε διακριτή θέση μέσα στην ενιαία διάταξη, συνδυάζει την εργονομία με τη σύγχρονη αισθητική. Η οργάνωσή της εξυπηρετεί την προετοιμασία των γευμάτων, διατηρώντας άμεση επικοινωνία με το καθιστικό και την τραπεζαρία. Υπνοδωμάτιο περίπου 12 τ. μ. : Ένας άνετος προσωπικός χώρος, με μεγάλες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση στον εξώστη. Η δυνατότητα να βγείτε στον εξωτερικό χώρο μόλις ξεκινήσει η ημέρα προσθέτει μια ευχάριστη νότα στην εμπειρία της κατοίκησης. Μπάνιο: Η καμπίνα ντους, οι ποιοτικές επενδύσεις και ο σύγχρονος σχεδιασμός δημιουργούν έναν περιποιημένο και λειτουργικό χώρο για την καθημερινή σας φροντίδα. Εξώστης 22 τ. μ. - Ένας επιπλέον χώρος ζωής Ο ευρύχωρος εξώστης των 22 τ. μ. αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του διαμερίσματος. Η επιφάνειά του σας δίνει τη δυνατότητα να φανταστείτε έναν εξωτερικό χώρο με διαφορετικές χρήσεις: μια γωνιά για τον πρωινό καφέ, ένα τραπέζι για γεύματα στον ανοιχτό αέρα ή ένα άνετο καθιστικό πλαισιωμένο από φυτά. Από ένα ήσυχο απόγευμα με βιβλίο μέχρι ένα καλοκαιρινό δείπνο με παρέα, ο εξώστης μπορεί να γίνει αγαπημένο σημείο του σπιτιού. Η μικρή απόσταση από την παραλία συμπληρώνει αυτή την αίσθηση ανεμελιάς, προσφέροντας περισσότερες ευκαιρίες να απολαμβάνετε την εξωτερική ζωή. Σύγχρονες παροχές για καθημερινή ευκολία Ο εξοπλισμός της κατοικίας περιλαμβάνει: Αντλία θερμότητας ενεργειακής κλάσης A++ για ψύξη και θέρμανση. Ηλιακό θερμοσίφωνα τελευταίας γενιάς. Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια και σίτες. Προεγκατάσταση συναγερμού και οπτικής ίνας. Η ιδιωτική αποθήκη ΑΠ. 5, επιφάνειας 7,85 τ. μ., στο υπόγειο, προσφέρει πολύτιμο πρόσθετο χώρο για αποσκευές, εποχιακά είδη και προσωπικά αντικείμενα, βοηθώντας σας να διατηρείτε την κατοικία τακτοποιημένη. Η αποκλειστική θέση στάθμευσης 4 στην πυλωτή προσθέτει ουσιαστική πρακτικότητα στις καθημερινές μετακινήσεις. Η Καλαμάτα στην καθημερινότητά σας Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση στην αγορά, στην εστίαση και στις υπηρεσίες της πόλης. Η παραλία μπορεί να γίνει μέρος της καθημερινής σας διαδρομής, είτε για περπάτημα και άσκηση είτε για στιγμές χαλάρωσης δίπλα στο νερό. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία: Παραλία Καλαμάτας: 300 μ. Κέντρο πόλης: περίπου 4 λεπτά. Νοσοκομείο Καλαμάτας: περίπου 7 λεπτά. Αεροδρόμιο Καλαμάτας: περίπου 12 λεπτά. Costa Navarino: περίπου 45 λεπτά. Το ιστορικό κέντρο και τα μουσεία της Καλαμάτας εμπλουτίζουν τις επιλογές για περιπάτους και πολιτιστικές επισκέψεις. Παράλληλα, η Βέργα, η Καρδαμύλη, το Πολυλίμνιο και η Πύλος αποτελούν αφορμές για εκδρομές και γ