Διαμέρισμα, 128τ. μ.

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ, Άνω Ηλιούπολη - Διαμέρισμα 128τμ, 2 υ/δ, 1ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, βεράντες, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας, παρακαλώ προτιμάτε να αποστέλλετε μήνυμα ενδιαφέροντος μέσω της σελίδας αγγελιών και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας. Εναλλακτικά μπορείτε να μας καλείτε καθημερινά Δευτέρα - Παρασκευή 10:00-16:00 στα τηλέφωνα ********** & ********** Πωλείται διαμέρισμα 128 τ. μ. με 2 ανεξάρτητες εισόδους & δυνατότητα διαχωρισμού - Άνω Ηλιούπολη - 275.000€ Πωλείται στην Άνω Ηλιούπολη, σε κεντρικό σημείο, φωτεινό, διαμπερές και ψηλοτάβανο διαμέρισμα 128 τ. μ., 1ου ορόφου, με δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1960, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση συντήρησης και έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, με ανανέωση των υδραυλικών εγκαταστάσεων και διατήρηση των αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων του, όπως δρύινα πατώματα, μωσαϊκά με φίλντισι και ιταλικά πλακίδια. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, επιπλέον καθιστικό, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ υποδοχής και μπάνιο. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη κλειστή τζαμαρία - εξώστη, η οποία είναι πολεοδομικά τακτοποιημένη και μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο ή δεύτερο καθιστικό, καθώς και για τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, κατόπιν τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Βασικά στοιχεία : 128 τ. μ. 1ος όροφος 2 υπνοδωμάτια Κατασκευή 1960 Μερικώς ανακαινισμένο Δύο ανεξάρτητες είσοδοι Φωτεινό, διαμπερές & ψηλοτάβανο Νότιος προσανατολισμός Δυνατότητα διαχωρισμού σε 2 διαμερίσματα Διαρρύθμιση : 2 υπνοδωμάτια Ευρύχωρο σαλόνι Επιπλέον καθιστικό Μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα Χωλ υποδοχής 1 μπάνιο Αποθηκευτικός χώρος Ανακαίνιση & εξοπλισμός : Ανακαινισμένες υδραυλικές εγκαταστάσεις Αυθεντικά δρύινα δάπεδα Μωσαϊκά με φίλντισι Ιταλικά πλακίδια Κλιματισμός Αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση Διατηρημένα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά Εξωτερικοί χώροι & επιπλέον χαρακτηριστικά Κλειστός εξώστης με μεγάλη τζαμαρία Πολεοδομικά τακτοποιημένος χώρος Πίσω βεράντα με βόρειο προσανατολισμό Κοινόχρηστα περίπου 15€/μήνα Δυνατότητες αξιοποίησης : Δυνατότητα δημιουργίας 2 ανεξάρτητων διαμερισμάτων, κατόπιν ελέγχου Κατάλληλο για κατοικία ή επαγγελματική στέγη Δυνατότητα μικτής χρήσης κατοικίας και γραφείου, σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας και τις επιτρεπόμενες χρήσεις Ιδανικό για ιατρείο, λογιστικό ή αρχιτεκτονικό γραφείο, ψυχολόγο ή άλλες επαγγελματικές δραστηριότητες, εφόσον επιτρέπονται Ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση Τοποθεσία & πρόσβαση : Άνω Ηλιούπολη Κεντρικό σημείο με εμπορική δραστηριότητα Απέναντι από σχολείο Κοντά σε πλατείες και χώρους πρασίνου Άμεση πρόσβαση σε αγορά και υπηρεσίες Μια ιδιαίτερη πρόταση στην Άνω Ηλιούπολη, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, δύο ανεξάρτητες εισόδους, αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και ευελιξία διαμόρφωσης. Ιδανικό για όσους αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με χαρακτήρα, επαγγελματικό χώρο ή ακίνητο με δυνατότητα διαχωρισμού και επενδυτικής αξιοποίησης. Τιμή πώλησης: 275.000€ (Συζητήσιμη) Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ. ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ: 16233 ΤΗΛ: ********** / **********: 00-16:00 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες. https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Τιμή €275.000 (κωδ. **********, ********** SIMPLE WAY INSURANCE & REAL ESTATE SERVICES