Μεζονέτα, 93τ. μ.

Μαρούσι, Ψαλίδι: Πωλείται νεόδμητη σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων και 93 τ. μ. σε ήσυχη οικιστική ζώνη στο Ψαλίδι Αμαρουσίου με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το υπερυψωμένο ισόγειο (40 τ. μ. ) αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο για καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα με έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης, καθώς και ένα WC. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο φωτεινό ημιυπόγειο (53 τ. μ. ), το οποίο περιλαμβάνει δύο master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, ντουλάπα-αποθήκη και πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει αποκλειστική χρήση ακάλυπτου 56,81 τ. μ. με ιδιωτική πισίνα 10 τ. μ., ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγεια θέση στάθμευσης (11,55 τ. μ. ) και αποθήκη υπογείου (3,15 τ. μ. ). Η κατασκευή είναι κορυφαίας ενεργειακής κλάσης Α+ και ενσωματώνει εξωτερική θερμομόνωση, φωτοβολταϊκά συστήματα, προγυαλισμένα δάπεδα και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα. Είναι εξοπλισμένη με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες και προεγκαταστάσεις για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και πυρασφάλεια. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, μόλις 550 μ. από το The Mall Athens και τον σταθμό Νερατζιώτισσα (ΗΣΑΠ/Προαστιακός) και 350 μ. από την Αττική Οδό (Έξοδος Λ. Κύμης) κοντά σε σχολεία και αγορά, με την παράδοση του έργου να αναμένεται στα τέλη του 2026 (διαθέσιμο από 31/01/2027). Τιμή 365.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2344 T&T REALESTATE ********** email : [email protected], https://www.ttrealestate.gr/