Διαμέρισμα, 72τ. μ.

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Οροφοδιαμέρισμα 72τμ, 2 υ/δ, 1ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, φορτιστής αυτοκινήτου, internet. Οροφοδιαμέρισμα 72 τ. μ. στην Ηλιούπολη με σύγχρονες ανέσεις Πρόταση πώλησης: φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 72 τ. μ. στον 1ο όροφο, υπό κατασκευή με παράδοση στο τέλος του 2027, κατάλληλο για οικογένειες ή ζευγάρια. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι και ανοιχτό χώρο κουζίνας, μπάνιο και επιπλέον w.c., μία θέση πιλοτής και αποθήκη. Ενεργειακή κλάση Α, σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ασφάλεια και ανέσεις πόλης σε ήσυχη, προσόψεως και διαμπερή κατοικία. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες. Κατασκευή που ξεκινά το 2026 και ολοκληρώνεται στο τέλος του 2027, με θερμοπρόσοψη και διπλά τζάμια στα κουφώματα αλουμινίου για βελτιωμένη μόνωση και ηχομόνωση. Το σύστημα θέρμανσης είναι ενδοδαπέδιο με αντλία θερμότητας, υπάρχει επιπλέον αυτόνομη κλιματιστική μονάδα τύπου fan coil και πρόβλεψη για φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου στην θέση στάθμευσης. Ο χώρος εξασφαλίζει άνεση χάρη στις μεγάλες βεράντες, τις τέντες και τον ηλιακό θερμοσίφωνα με boiler, ενώ η αποθήκη προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Φωτεινός και διαμπερής σχεδιασμός, προσόψεως, με σαλόνι που ενσωματώνει τζάκι για ζεστή αίσθηση, ανοιχτή κουζίνα που ενισχύει την αίσθηση χώρου και λειτουργικότητα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ράμπα πρόσβασης για ΑμεΑ, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και κάμερες ασφαλείας για πλήρη προστασία. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται ως πολυτελής αλλά με λιτό, μοντέρνο σχεδιασμό και βαμμένες επιφάνειες υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, προβλέπεται εγκατάσταση συστημάτων internet και έξυπνης διαχείρισης για ευκολία στην καθημερινότητα. Η θέση στάθμευσης τύπου πιλοτής εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ενώ το κτίριο προσφέρει χώρο για ποδήλατα και μικρές υποδομές κοινής χρήσης. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν νέο κατασκευαστικό έργο με ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, λειτουργικές αποθηκευτικές λύσεις και προδιαγραφές ασφάλειας, σε μοντέρνο στιλ και σε πρώτη κατοικία ή επένδυση για ενοικίαση. Πληροφορίες για την περιοχή Ηλιούπολη: Η Ηλιούπολη είναι κατοικημένη, ήσυχη και ταυτόχρονα προσβάσιμη γειτονιά της νότιας Αθήνας, με έντονη γειτονική ζωή και ολοκληρωμένες υπηρεσίες. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία, παιδικές χαρές, αθλητικές εγκαταστάσεις και δημόσιες υπηρεσίες που την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες. Υπάρχουν τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και επιλογές εστίασης από καφετέριες μέχρι ταβέρνες, ενώ οι αγορές της περιοχής εξυπηρετούν την καθημερινότητα χωρίς μεγάλες αποστάσεις. Οι συγκοινωνίες είναι πρακτικές, με συχνές λεωφορειακές συνδέσεις προς το κέντρο και τα νότια προάστια και με εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες που συνδέουν με άλλα σημεία της πόλης. Παράλληλα, η Ηλιούπολη προσφέρει αρκετό πράσινο και ήρεμους δρόμους για περιπάτους, ενώ κοντινές περιοχές παρέχουν πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ζώνες και εμπορικά κέντρα για ψυχαγωγία και αγορές. Η γειτνίαση με άλλες αναπτυσσόμενες περιοχές της νοτίου Αθήνας προσδίδει προστιθέμενη αξία και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και ιδιωτικά κέντρα. Η συνοικία συγκεντρώνει ισορροπία μεταξύ οικογενειακού χαρακτήρα και αστικής άνεσης, με συνεχή βελτίωση υποδομών και σταθερή ζήτηση για κατοικίες καλής ποιότητας, ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στην πόλη χωρίς να θυσιάσουν την ησυχία και την άνεση. Τιμή €316.000 (κωδ. 561567) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η