Διαμέρισμα, 77τ. μ.

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ - Οροφοδιαμέρισμα 77τμ, 2 υ/δ, 3ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, φορτιστής αυτοκινήτου, internet. Μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα 77 τ. μ. στην Ηλιούπολη Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 77 τ. μ., 3ος όροφος, υπό κατασκευή με ολοκλήρωση το 2026. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μπάνιο και ξεχωριστό WC, μία θέση πιλοτής και αποθήκη. Ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμός τύπου fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και πρόσοψης, με μεγάλες βεράντες και τέντες, βαμμένο και έτοιμο για χρήση. Τιμή 368.000 ευρώ. Το κτίριο και η κατοικία σχεδιάστηκαν με σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Υπάρχει ανελκυστήρας και ράμπα αναπηρικής πρόσβασης στην είσοδο, καθώς και πάρκινγκ με μία θέση πιλοτής και φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η θερμοπρόσοψη βελτιστοποιεί την ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, τζάκι για αίσθηση άνεσης, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας για μεγαλύτερη προστασία. Η αποθήκη προσφέρει πρακτική λύση για αποθήκευση και τα μεγάλα ανοίγματα στις βεράντες εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και επαρκή αερισμό. Το τεχνικό σύνολο υποστηρίζει σύγχρονα συστήματα επικοινωνίας και internet, ενώ ο σχεδιασμός των εσωτερικών χώρων επιτρέπει ευέλικτη διαρρύθμιση και άνετη διαβίωση για ζευγάρι ή οικογένεια. Η κατοικία συνδυάζει μοντέρνα στοιχεία με πρακτικές ανέσεις. Η χρήση fan coil για ψύξη και θέρμανση σε συνδυασμό με την αντλία θερμότητας και την ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζει οικονομική και ομοιόμορφη κατανομή θερμοκρασίας. Η πόρτα ασφαλείας και το ολοκληρωμένο σύστημα επιτήρησης ενισχύουν την ασφάλεια, ενώ οι μεγάλες βεράντες αποτελούν επέκταση του καθιστικού για καθημερινή χρήση ή ψυχαγωγία. Ο βαθμός κατασκευής του 2026 σημαίνει σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές, με μόνωση και ενεργειακές λύσεις που μειώνουν το λειτουργικό κόστος. Η ύπαρξη αποθήκης και θέσης στάθμευσης απλοποιεί την ημερήσια λειτουργία, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι και ο ανελκυστήρας διευκολύνουν την καθημερινότητα. Το τελικό αποτέλεσμα είναι ένα πολυτελές αλλά λειτουργικό διαμέρισμα, κατάλληλο για απαιτήσεις σύγχρονης πόλης. Πληροφορίες για την περιοχή Ηλιούπολη: Η Ηλιούπολη είναι μία ώριμη αστική συνοικία με καλό αστικό περιβάλλον και καθημερινές υποδομές. Διακρίνεται για τα πάρκα και τα πρανή πρασίνου που προσφέρουν χώρους αναψυχής και άθλησης, με κεντρικά σημεία κοινωνικής δραστηριότητας και παιδικές χαρές. Υπάρχει καλό δίκτυο αστικών συγκοινωνιών που εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινής μετακίνησης προς το κέντρο της Αθήνας και προς κεντρικούς οδικούς άξονες, ενώ η γειτονιά διαθέτει αλυσίδες σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει επιλογές για καφέ και εστίαση, καθώς και αγορές μικρής κλίμακας, δημιουργώντας ένα πρακτικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Η αίσθηση γειτονιάς και τα καλά συνδεδεμένα δίκτυα εξυπηρετήσεων κάνουν την Ηλιούπολη κατάλληλη για μόνιμη κατοικία αλλά και για επένδυση με σταθερή ζήτηση στην αγορά ακινήτων. Τιμή €368.000 (κωδ. 561569) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.