Μονοκατοικία, 910τ. μ.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΑΓΡΟΚΤΗΜΑ ΜΕ ΗΜΙΤΕΛΕΣ ΚΤΙΣΜΑ 910τ. μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 12,2 ΣΤΡΕΜΜΑΤΩΝ - ΝΕΟΙ ΕΠΙΒΑΤΕΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Σε πανοραμική τοποθεσία στους Νέους Επιβάτες Θεσσαλονίκης, πωλείται αγρόκτημα 12.225 τ. μ. που περιλαμβάνει παραδοσιακού ρυθμού οίκημα συνολικής επιφάνειας 910 τ. μ., με πλήθος εγκαταστάσεων και μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης. Βασικά χαρακτηριστικά κτίσματος: Συνολική δόμηση: 910 τ. μ. Κατοικήσιμα - πλήρους κατασκευής: 440 τ. μ. (ισόγειο και ημιυπόγειο) Ημιτελή - φάση τοιχοποιίας: 470 τ. μ. (όροφος) Δυνατότητα διαμόρφωσης έως και 12 ανεξάρτητων δωματίων, ιδανικά για ξενώνα ή πανσιόν. Κατοικία 165 τ. μ. (ημιυπόγειο πλήρως ολοκληρωμένο) + κελλάρι βάθους 40 τ. μ. με φυσικά σταθερή θερμοκρασία & βοηθητική αποθήκη 8 τ. μ. Εσωτερική αποθήκη 18 τ. μ. Ανεξάρτητο λεβητοστάσιο 25 τ. μ. 2 κελάρια για οινοπαραγωγή και αποθήκευση. Γκαράζ 2 θέσεων (40 τ. μ. ) Δυνατότητα επιπλέον νόμιμης δόμησης 585 τ. μ. Υποδομές - Παροχές: Υπό κατασκευή πισίνα 50 τ. μ. με υπόγεια δεξαμενή 200 τ. μ. για συλλογή όμβριων - ιδανική για πότισμα μέσω ελεύθερης ροής. Στεγασμένος χώρος BBQ (45 τ. μ. ) με πλήρη εξοπλισμό: Παραδοσιακός ξυλόφουρνος Καζάνι για τσίπουρο (ξύλο/γκάζι) Πατητήρι σταφυλιών Ημιτελής γκαρσονιέρα 45 τ. μ. κάτω από τον χώρο της ψησταριάς (ολοκληρωμένη στο 85%). Υπόγεια σήραγγα 28 τ. μ. που συνδέει τα επίπεδα του σπιτιού εξωτερικά, λόγω κλίσης του εδάφους. Εξωτερικές αποθήκες: 2x15 τ. μ. + 30 τ. μ. για αγροτικά μηχανήματα/εργαλεία. Αυλή και καλλωπιστικός κήπος: 1.500 τ. μ. διαμορφωμένοι για γκαζόν και παρτέρια. Αγροτική καλλιέργεια: Αμπελώνας 4 στρεμμάτων με διάφορες ποικιλίες Περίπου 160 ελαιόδεντρα Οπωροφόρα: ροδιές, συκιές, μηλιές, αχλαδιές κ. ά. Αυτονομία νερού μέσω γεώτρησης Ετήσια παραγωγή ελαιολάδου, κρασιού και φρούτων Δυνατότητες Χρήσης: ✔ Πολυτελής εξοχική ή μόνιμη κατοικία ✔ Ξενώνας / Boutique Hotel ✔ Οίκος ευγηρίας ✔ Αγροτουριστική ή οινοτουριστική επιχείρηση ✔ Χώρος εκδηλώσεων - γάμων - retreat Τοποθεσία: Πανόραμα Νέων Επιβατών, με άμεση πρόσβαση και εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από τη Θεσσαλονίκη. Οικοδομική άδεια σε ισχύ (2004) Νομιμότητα - Επιπλέον δυνατότητα δόμησης Ενδείκνυται για επένδυση ή ιδιωτική χρήση υψηλής ποιότητας Τιμή: €1.100.000. Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: ********** email: [email protected]