Διαμέρισμα, 100τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 1-3386 - Αρετσού, Καλαμαριά Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, της Αρετσού στην καρδιά της Καλαμαριάς, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο υπό κατασκευή διαμέρισμα 3ου ορόφου με ανελκυστήρα, συνολικής επιφάνειας 100 τμ μικτά (77 καθαρά), η οποία αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία είναι προσόψεως και διαμπερής, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φωτισμό, πολύ καλό αερισμό και ευχάριστη αίσθηση άνεσης σε όλο τον χώρο, ενώ η θέση στον όροφο προσφέρει όμορφη ανοιχτή θέα και αυξημένη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο σχεδιάζεται με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές, δίνοντας έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ποιότητα κατασκευής. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ο οποίος δημιουργεί ένα άνετο και φωτεινό περιβάλλον, ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία. Παράλληλα, διαθέτει τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με σωστές αναλογίες και άνεση διαρρύθμισης και ένα πλήρως εξοπλισμένο λουτρό. Η κατασκευή προβλέπει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα οποία προσφέρουν καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, συμβάλλοντας παράλληλα στη δημιουργία ενός πιο άνετου και ενεργειακά αποδοτικού εσωτερικού χώρου. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής, με εύκολη πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Το κτίριο διαθέτει επίσης κεντρική κεραία τηλεόρασης, κάγκελα ασφαλείας και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Τα δάπεδα από ποιοτικά πλακάκια προσδίδουν σύγχρονη αισθητική, ανθεκτικότητα και ευκολία στη συντήρηση, ενώ η πόρτα ασφαλείας ενισχύει το αίσθημα προστασίας και ασφάλειας των ενοίκων. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας αυτονομία στη θέρμανση και καλύτερο έλεγχο της κατανάλωσης, ενώ το κτίριο έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση, λειτουργικότητα και ενεργειακή απόδοση. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η πρόσβαση ΑμεΑ, η οποία καθιστά το ακίνητο και το κτίριο περισσότερο προσβάσιμα και λειτουργικά για όλους. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με ποιοτικά χαρακτηριστικά κατασκευής, λειτουργική διαρρύθμιση, φωτεινούς χώρους και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, ενώ παράλληλα παρουσιάζει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της κεντρικής θέσης και της υψηλής ζήτησης για σύγχρονες κατοικίες στην περιοχή. Η ολοκλήρωση και παράδοση του ακινήτου προβλέπεται για τον Δεκέμβριο του 2028, προσφέροντας την ευκαιρία απόκτησης μίας ολοκαίνουργιας κατοικίας με σύγχρονες προδιαγραφές. Ενεργειακή Κλάση: Α+ Τιμή πώλησης: 380.000€. Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. ********** Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου ********** κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr