Διαμέρισμα, 79τ. μ.

Πωλείται διαμέρισμα 78,50 τ. μ. πλήρως ανακαινισμένο το 2026 Σε εξαιρετική τοποθεσία, στον Άγιο Παντελεήμονα Καλαμαριάς, ψηλά στα σύνορα με τον Άγιο Ιωάννη. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μ. (3 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό Μετρό Αρετσού, με στάση λεωφορείου ακριβώς μπροστά, ενώ διαθέτει άμεση πρόσβαση προς Χαλκιδική και Περιφερειακό. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν βρεφονηπιακός σταθμός και δημοτικό σχολείο, σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά. Βρίσκεται στον 3ο όροφο μικρής τετραώροφης οικοδομής κατασκευής 1984, με ασανσέρ και πυλωτή. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, διαμπερές και ιδιαίτερα λειτουργικό, συνολικής επιφάνειας 78,50 τ. μ. (65,40 τ. μ. καθαρά). Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, master bedroom, δεύτερο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει δύο μπαλκόνια, μπροστινό επί της κεντρικής οδού και πίσω με θέα στον κήπο της οικοδομής. Η ανακαίνιση είναι ριζική και περιλαμβάνει: * Νέα εγκατάσταση θέρμανσης με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου. * Πλήρως νέες υδραυλικές και αποχετευτικές εγκαταστάσεις. * Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση σύμφωνα με τον κανονισμό ΕΛΟΤ 60364. * Ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με ηλεκτρικά στόρια. * Προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματισμού σε όλους τους χώρους. * Προεγκατάσταση ηλεκτρικής τέντας. * Διακοσμητικό και κύριο φωτισμό. * Επιλεγμένα ιταλικά πλακίδια υψηλής αισθητικής (EnergieKer, Marazzi κ. ά. ), με μεγάλες γρανιτοπλάκες 120×120 στους κύριους χώρους. * Άριστα τελικά επιχρίσματα και φινιρίσματα. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί με εντοιχισμένη εσωτερικά φωτιζόμενη ντουλάπα στο master bedroom, έπιπλο κουζίνας και απορροφητήρα. Επιπλέον, η είσοδος της πολυκατοικίας θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένη, με νέα πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πλακίδια και φωτισμό. Οι κοινόχρηστοι εσωτερικοί χώροι και η πυλωτή θα παραδοθούν φρεσκοβαμμένοι. Σημείωση: Η επίπλωση που απεικονίζεται στα φωτορεαλιστικά σχέδια είναι ενδεικτική.