Κτίριο, 300τ. μ.

Σε προνομιακό και ήσυχο σημείο των Άνω Βριλησσίων διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο 300 τ. μ., με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς το λεκανοπέδιο. Κατασκευής 1980, ανακαινισμένο το 2021, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση, ιδιοκατοίκηση ή συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης. Το κτίριο διαθέτει μικτή χρήση και υφιστάμενες μισθώσεις. Ο 1ος όροφος, 113τμ λειτουργεί ως μισθωμένη κατοικία, ενώ το ισόγειο και το υπερυψωμένο υπόγειο στεγάζουν 1γυμναστήριο Personal Training. Ο επαγγελματικός χώρος έχει συνολική επιφάνεια 177 τ. μ., αποτελούμενος από ισόγειο 112 τ. μ. και υπερυψωμένο υπόγειο 65 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο. Η κατοικία του 1ου ορόφου διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και ευρύχωρη βεράντα με εξαιρετική θέα. Είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, καλοριφέρ και κλιματισμό. Το ισόγειο και οι υπόλοιποι χώροι του γυμναστηρίου εξυπηρετούνται από ηλεκτρική ενέργεια και κλιματιστικές μονάδες. Ενεργειακή κλάση: Δ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, αποθηκευτικοί χώροι, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δώμα 8,25 τ. μ. στην ταράτσα και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Ιδανική επενδυτική επιλογή με δυνατότητα εισοδήματος από υφιστάμενες μισθώσεις και ευελιξία μελλοντικής αξιοποίησης. Υπάρχει δυνατότητα διερεύνησης μετατροπής των επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων πολεοδομικών εγκρίσεων. 3D Περιήγηση: https://my.matterport.com/show/?m=1nWaTRKxVPxΤΜ Τιμή: 525.000 € | Κωδικός: 2575553 RE/MAX Properties Investment Syntagma Τηλ. ********** | Email: [email protected]