Βίλα, 131τ. μ.

Prime Investment & High Aesthetics: 2 Ανεξάρτητες Luxury Villas στην Αρτέμιδα (Off-Plan Project) Σε ένα από τα πιο προνομιακά και ραγδαία αναπτυσσόμενα σημεία της Αρτέμιδας, διατίθεται προς πώληση ένα ολοκληρωμένο project δύο πολυτελών κατοικιών, ιδανικό τόσο για high-end ιδιοκατοίκηση όσο και για εξαιρετικά προσοδοφόρα επένδυση. Το project αφορά δύο όμορα οικόπεδα (το ένα γωνιακό) με ήδη εγκεκριμένες οικοδομικές άδειες (μηδενικός χρόνος αναμονής) για την ανέγερση δύο υπερσύγχρονων μονοκατοικιών με ιδιωτικές πισίνες. Βρίσκονται μόλις 7 λεπτά από την πύλη του Διεθνούς Αεροδρόμιου Αθηνών και 5 λεπτά (2 χλμ) από την παραλία, προσφέροντας τεράστια δυναμική για premium βραχυχρόνια μίσθωση και εξαιρετική ποιότητα ζωής. Γιατί ξεχωρίζει αυτό το Project: Κορυφαία Επενδυτική Απόδοση (ROI 16% - 22%) : Λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο (executive transit) και της έλλειψης luxury καταλυμάτων στην περιοχή, η ζήτηση είναι σταθερά υψηλή. Με βάση έναν συντηρητικό μέσο όρο μηνιαίας πληρότητας, το εκτιμώμενο ετήσιο ROI κυμαίνεται από 16% έως 22%, εξασφαλίζοντας ταχύτατη απόσβεση κεφαλαίου. Ολοκληρωμένη Διαχείριση (Hands-Off Επένδυση) : Για τους επενδυτές που επιθυμούν καθαρό παθητικό εισόδημα, παρέχουμε τη δυνατότητα πλήρους διαχείρισης του ακινήτου μετά την παράδοση (κρατήσεις, check-in/check-out, καθαριότητα, συντήρηση). Εσείς απολαμβάνετε απρόσκοπτα την απόδοσή σας, χωρίς καμία καθημερινή ενασχόληση. Premium Αρχιτεκτονική & Απόλυτη Ιδιωτικότητα: Μίνιμαλ σχεδιασμός με καθαρές γραμμές, ολόλευκες όψεις και κρυφές μονόριχτες στέγες. Τα γυάλινα ανοίγματα ενοποιούν αρμονικά το εσωτερικό με τον κήπο, ενώ οι τυφλοί πίσω τοίχοι στα όρια του οικοπέδου εξασφαλίζουν την απόλυτη ιδιωτικότητα στους ενοίκους. Ενεργειακή Αυτονομία & Smart Παροχές: Οι κατοικίες κατασκευάζονται με προδιαγραφές Ενεργειακής Κλάσης Α+, διαθέτουν αντλία θερμότητας για κορυφαία απόδοση, προεγκατάσταση smart home για απομακρυσμένο έλεγχο και ιδιωτικό parking με υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος (EV charger). Ποιότητα Ζωής στον Εξωτερικό Χώρο: Ο περιβάλλων χώρος είναι σχεδιασμένος ως φυσική προέκταση του καθιστικού. Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ειδικά διαμορφωμένο χώρο για BBQ, σκιερές πέργκολες και custom αρχιτεκτονικό φωτισμό, δημιουργώντας ένα ιδανικό σκηνικό χαλάρωσης ημέρα και νύχτα. Ευέλικτο Πλάνο Αποπληρωμής: Καθώς η κατασκευή ξεκινά στα τέλη Νοεμβρίου, προσφέρεται η δυνατότητα σταδιακής αποπληρωμής (milestone payments), απόλυτα συνδεδεμένης με την εξέλιξη των κατασκευαστικών εργασιών. Customization (Off-Plan Πλεονέκτημα) : Εξασφαλίζοντας την κατοικία σε αυτό το αρχικό στάδιο, έχετε το αποκλειστικό προνόμιο να επιλέξετε την εσωτερική διαρρύθμιση, τα υλικά και τα τελειώματα, δημιουργώντας ένα 100% tailor-made αποτέλεσμα. Αναλυτικά τα διαθέσιμα ακίνητα (Τιμές "Με το Κλειδί στο Χέρι") : Villa A | 545.000 € Εμβαδόν Οικοπέδου: 190 τ. μ. Συνολικό Εμβαδόν Κατοικίας: 111 τ. μ. Ισόγειο (72 τ. μ. ) : Άμεση πρόσβαση στον διαμορφωμένο κήπο και την ιδιωτική πισίνα. Όροφος (39 τ. μ. ) : Άνετοι χώροι ύπνου με κορυφαία εργονομία. Στάθμευση: 1 ιδιωτική θέση parking (με έτοιμες προδιαγραφές και διαθέσιμο χώρο για δημιουργία 2ης θέσης). Villa B | 641.000 € Εμβαδόν Οικοπέδου: 212 τ. μ. Συνολικό Εμβαδόν Κατοικίας: 131,08 τ. μ. Ισόγειο (84,75 τ. μ. ) : Ευρύχωροι open-plan χώροι υποδοχής που «αγκαλιάζουν» τον εξωτερικό χώρο της πισίνας. Όροφος (46,33 τ. μ. ) : Σχεδιασμένος για μέγιστη ηρεμία και ανεξαρτησία. Στάθμευση: 1 ιδιωτική θέση parking (με έτοιμες προδιαγραφές και διαθέσιμο χώρο για δημιουργία 2ης θέσης). Σημείωση: Οι παραπάνω τιμές είναι ενδεικτικές για την πλήρη αποπεράτωση (turnkey) βάσει των βασικών υψηλών προδιαγραφών μας. Καθώς το έργο είναι off-plan, η τελική τιμή μπορεί να αναπροσαρμοστεί (είτε προς τα κάτω είτε προς τα πάνω), ανάλογα με τις τελικές επιλογές υλικών, τις προσθήκες ή τις ειδικές απαιτήσεις διαμόρφωσης του κάθε αγοραστή. Όπως αποτυπώνεται και στα 3D φωτορεαλιστικά σχέδια (renders) της αγγελίας, το αποτέλεσμα συνδυάζει την υψηλή αισθητική με την πρακτικότητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας παρουσιάσουμε τις αναλυτικές κατόψεις, το πλάνο αποπληρωμής και τις επ