Διαμέρισμα, 54τ. μ.

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ, Άλσος - Διαμέρισμα 54τμ, 1 υ/δ, ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, φωτεινό, πρόσοψης. Φωτεινό ισόγειο διαμέρισμα 54 τ. μ. στο Άλσος της Νέας Σμύρνης Πρόταση προς πώληση: μοντέρνο διαμέρισμα 54 τετραγωνικών μέτρων, ισόγειο, με ένα υπνοδωμάτιο και σαλόνι, φωτεινό και πρόσοψης, κατασκευής 1980. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε, στοιχείο που δίνει την ευκαιρία για αναβάθμιση και εξατομίκευση σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ένα λειτουργικό κατοικήσιμο χώρο με δυνατότητα επενδυτικής αναβάθμισης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Νέας Σμύρνης. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο σαλονιού που επωφελείται από φυσικό φωτισμό, ένα υπνοδωμάτιο με προσανατολισμό προς την πρόσοψη και βασικά βοηθητικά δωμάτια. Η κατασκευή του 1980 προσδίδει στα χαρακτηριστικά του την κλασική δομή της εποχής, με σαφή περιθώρια βελτίωσης σε επίπεδο διαμόρφωσης, κουζίνας και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Το ισόγειο κλιμακόσχημα εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση, ενώ η πρόσοψη και ο φωτισμός αναδεικνύουν την αίσθηση χώρου και στενής σχέσης με τον περιβάλλοντα δρόμο και τη γειτονιά. Η ενεργειακή κλάση Ε υποδεικνύει ότι απαιτούνται παρεμβάσεις για εξοικονόμηση ενέργειας, όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, μόνωση ή αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης, οι οποίες μπορούν να βελτιώσουν την άνεση και την αξία του ακινήτου. Η ανάγκη ανακαίνισης δίνει ευκαιρία για μοντέρνα αισθητική, ανοιχτό σχέδιο κουζίνας-σαλονιού ή αναδιάταξη χώρων ανάλογα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να σχεδιάσουν και να υλοποιήσουν ένα προσωπικό project ανακαίνισης σε προνομιακή τοποθεσία, καθώς και σε επενδυτές που αναζητούν κατοικία με δυνατότητα ανατίμησης και βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης. Λόγω του ισογείου, το διαμέρισμα είναι πρακτικό για καθημερινή διαβίωση και προσφέρει ευκολίες πρόσβασης χωρίς ανελκυστήρα, ενώ ο χώρος σαλονιού είναι κατάλληλος για ανοικτού τύπου ανασχεδιασμό που μεγιστοποιεί τη χρήση των 54 τ. μ. Προτεινόμενες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν σύγχρονη κουζίνα, ανακαίνιση μπάνιου, ανακατασκευή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και αντικατάσταση κουφωμάτων για μείωση ενεργειακών απωλειών, όλες εργασίες που θα αναβαθμίσουν την ενεργειακή κλάση και την εμπορική αξία. Πληροφορίες για την περιοχή Άλσος, Νέα Σμύρνη: Η γειτονιά Άλσος είναι γνωστή για το όνομα της που παραπέμπει στον κεντρικό δημόσιο χώρο πρασίνου και αναψυχής της Νέας Σμύρνης, ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία της περιοχής για βόλτες, αθλητισμό και κοινωνική ζωή. Στις γύρω οδούς βρίσκονται καφενεία, εστιατόρια, μικρά καταστήματα και βασικές υπηρεσίες, προσφέροντας καθημερινική εξυπηρέτηση χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η περιοχή συνδυάζει την κατοικησιμότητα με την αστική ζωντάνια, διαθέτει σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες που συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας και γειτονικές συνοικίες. Το Άλσος προσφέρει ισορροπία μεταξύ πράσινων χώρων και αστικής λειτουργικότητας, γεγονός που το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες, επαγγελματίες και μικρές ομάδες. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και η καλή ποιότητα ζωής της Νέας Σμύρνης υποστηρίζουν τη σταθερή ζήτηση ακινήτων στην περιοχή, κάνοντάς την κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν προσβάσιμη και ήσυχη κατοίκηση κοντά στις παροχές της πόλης. Συμπέρασμα: Πρόκειται για μια αξιόλογη ευκαιρία αγοράς ενός ισόγειου, φωτεινού διαμερίσματος 54 τ. μ., με ένα υπνοδωμάτιο και σαλοnί, σε περιοχή με δυνατότητα διαρκούς ζήτησης. Με σωστή ανακαίνιση και ενεργειακές παρεμβάσεις μπορεί να μετατραπεί σε σύγχρονη κατοικία ή σε κερδοφόρο επενδυτικό ακίνητο. Τιμή €85.000 (κωδ. 561544) + ********** ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: [email protected] | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.