Μονοκατοικία, 203τ. μ.

Πωλείται στα Νιάτα Λακωνίας (Δήμος Ευρώτα) παλαιά πετρόκτιστη διώροφη οικία σε μεγάλο οικόπεδο 1.239,37 τετρ. μέτρων. Ευρίσκεται σε ήσυχο σημείο του χωριού, κοντά στο Δημοτικό Σχολείο και με πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό. Αποτελείται δε από: 1) Α΄ όροφο, που διαθέτει οικία 94,56 τετρ. μέτρων (5 δωμάτια και 1 μπάνιο) και δύο βεράντες, μία μικρότερη (5 τ. μ. ) με ανατολικό προσανατολισμό και μία μεγαλύτερη (25 τ. μ. ) με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και απρόσκοπτη θέα. 2) Ισόγειο, που διαθέτει μεγάλη δίχωρη αποθήκη 108,49 τετρ. μέτρων (μπορεί με αλλαγή χρήσης να μετατραπεί σε χώρο κατοικίας) και μία επιπλέον αποθήκη 21,83τ. μ. και 3) Υπόγειο, που διαθέτει αποθηκευτικό χώρο 46,17τ. μ. και δίπλα του μία στέρνα συλλογής ομβρίων υδάτων 28,81τ. μ. Στη μεγάλη αυλή του ακινήτου υπάρχει παλαιός παραδοσιακός (πετρόκτιστος) φούρνος 5,92τ. μ. Επίσης, υπάρχει άνεση χώρου γιά δημιουργία κήπου και χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. Το ακίνητο υδροδοτείται κανονικά από την Υπηρεσία Υδρευσης του Δήμου Ευρώτα, ενώ η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί προσωρινά - λόγω μη χρήσης της κατοικίας - αλλά εύκολα επανασυνδέεται από την ΔΕΗ. Η αποχέτευση εξυπηρετείται από βόθρο διότι δεν υπάρχει προς το παρόν αποχετευτικό σύστημα στην περιοχή. Στο ακίνητο έχει γίνει τακτοποίηση των όποιων πολεοδομικών υπερβάσεων και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο. Χρήζει μεγάλης ανακαίνισης αλλά παρέχει τη δυνατότητα δημιουργίας δύο διαφορετικών κατοικιών (μία ανά όροφο) ή μίας ενιαίας κατοικίας (μαιζονέτας) με συνολικό εμβαδόν 203 τετρ. μέτρων. Είναι δε ιδανικό είτε γιά ιδιοκατοίκηση (μόνιμη ή εξοχική κατοικία) είτε γιά εκμετάλλευση (ενοικιάσεις) είτε γιά συνδυασμό αυτών, δεδομένου ότι η πιό κοντινή παραλία (Κοκκινιά στη Γλυκόβρυση) απέχει μόλις 18χλμ, δηλαδή 20 λεπτά της ώρας με το αυτοκίνητο. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: από το συνολικό οικόπεδο των 1.239,37τ. μ. τα 529τ. μ. αποτελούν ανεξάρτητο οικόπεδο (κάθετη ιδιοκτησία) που είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συνολική δόμηση 133τ. μ., δίνοντας έτσι την δυνατότητα είτε πώλησής του είτε ανέγερσης μελλοντικά μίας νέας κατοικίας. Τιμή πώλησης 67.000 ευρώ. ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ ΖΕΡΒΑΚΟΣ Κωδ. ακιν. S-10418