Κτίριο, 500τ. μ.

Πωλείται αυτοτελές, πολυτελές κτίριο κατασκευής του 2006, σε προνομιακότατο κεντρικό σημείο και σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Αλεξανδρούπολης. Το ακίνητο είναι κτισμένο σε οικόπεδο 800 τ. μ. και διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, προσφέροντας δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Αποτελείται από τρία ανεξάρτητα και υψηλής αισθητικής επίπεδα: 1. Ισόγειο: Επαγγελματικός Χώρος / Κατάστημα 232 τ. μ. Χαρακτηριστικά: Διαθέτει μια τεράστια, φωτεινή σάλα και μια πανέμορφη, μεγάλη αυλή. Κατάσταση: Σήμερα λειτουργεί επιτυχημένα ως καφέ-ζαχαροπλαστείο, αποφέροντας εξαιρετική και σταθερή απόδοση ενοικίου από την πρώτη κιόλας μέρα για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη. 2. 1ος Όροφος: Ευρύχωρο Διαμέρισμα 120 τ. μ. Διαρρύθμιση: 3 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, WC και εσωτερική αποθήκη. Πρόσθετα: Μεγάλες βεράντες ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης, θέση στάθμευσης. Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και σόμπα πέλετ. ✨ 3. 2ος & 3ος Όροφος: Πολυτελής Μεζονέτα 150 τ. μ. Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 2 μπάνια (το ένα εκ των οποίων διαθέτει υδρομασάζ), πρακτικές αποθήκες και ξεχωριστό βεστιάριο. Πρόσθετα: Εντυπωσιακές, μεγάλες βεράντες με ανοιχτή θέα, παραδοσιακό τζάκι στο σαλόνι και θέσεις πάρκινγκ. Θέρμανση: ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου για μέγιστη άνεση και οικονομία. Στρατηγική Θέση: Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, με εύκολη πρόσβαση, μεγάλη προβολή και σε μια από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης. Άμεση Απόδοση: Συνδυάζει σίγουρο εισόδημα από το μισθωμένο κατάστημα ισογείου και κορυφαίες προδιαγραφές διαβίωσης στους ορόφους. Επενδυτικό Μέλλον: Το οικόπεδο των 800 τ. μ. με το υπόλοιπο δόμησης δίνει υπεραξία στο ακίνητο. ΤΙΜΗ ΚΑΤΟΠΙΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ.