Διαμέρισμα, 72τ. μ.

Πωλείται Φωτεινό Οροφοδιαμέρισμα 72 τ. μ. με Αποθήκη & Πάρκινγκ σε Τριώροφη Πολυκατοικία - Ηράκλειο Αττικής Προς πώληση φωτεινό, λειτουργικό και ιδιαιτέρως προσεγμένο οροφοδιαμέρισμα 72 τ. μ. στον 1ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας με προσεγμένη αισθητική (κατασκευής 2007), το οποίο διατίθεται μαζί με ιδιωτική αποθήκη και θέση στάθμευσης. Το κτίριο διαθέτει ολοκληρωμένη θερμομόνωση για χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση (ενεργειακή κλάση Γ). Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας που συνδυάζει την άνεση με την πρακτικότητα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Κύρια Χαρακτηριστικά & Χώροι: Το ακίνητο στεγάζεται σε μια μοντέρνα πολυκατοικία λίγων διαμερισμάτων και διαθέτει άνετους, πρακτικούς χώρους με ιδιαίτερα καλή αξιοποίηση των τετραγωνικών. Λόγω του δυτικού προσανατολισμού του, απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ενιαίος και φωτεινός χώρος σαλονιού - τραπεζαρίας με τζάκι, ο οποίος διαθέτει μεγάλα ανοίγματα και ηλεκτρικά παράθυρα που οδηγούν σε μια μεγάλη μπροστινή βεράντα εξοπλισμένη με τέντες. Η κουζίνα είναι αυτόνομη στη ροή του χώρου, διαθέτει δικό της παράθυρο και μπαλκόνι για άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, τα οποία έχουν το καθένα το δικό του ξεχωριστό μπαλκόνι στην πίσω όψη, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Το μπάνιο είναι φωτεινό, διαθέτει μπανιέρα και παράθυρο για φυσικό εξαερισμό. Πλεονεκτήματα & Επιπλέον Χαρακτηριστικά: • Στάθμευση: 1 θέση πάρκινγκ στην πυλωτή. • Αποθήκευση: Υπόγεια ιδιωτική αποθήκη 12 τ. μ., στην οποία υπάρχει άμεση πρόσβαση με το ασανσέρ. • Εξοικονόμηση Ενέργειας: Ηλιακός θερμοσίφωνας & θερμομόνωση κτιρίου (Ενεργειακή Κλάση Γ). • Οικονομία: Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα, περίπου 40 ευρώ το μήνα. • Ασφάλεια: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. • Κουφώματα: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά παράθυρα στο σαλόνι και τέντες στα μπαλκόνια. Ηράκλειο Αττικής: Η Γειτονιά & η Καθημερινότητα: Το Ηράκλειο Αττικής αποτελεί μια ήσυχη και οργανωμένη οικιστική περιοχή στα βόρεια προάστια, ιδανική για οικογένειες. Διαθέτει αρκετούς χώρους πρασίνου, τοπικά πάρκα, καθώς και σχολεία όλων των βαθμίδων σε κοντινές αποστάσεις. Η καθημερινότητα είναι ιδιαίτερα εξυπηρετική, καθώς η περιοχή καλύπτεται από μια πλήρη τοπική αγορά, ενώ ο σταθμός του ΗΣΑΠ (τρένο) βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ., διευκολύνοντας την άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Οι υποδείξεις και οι επισκέψεις στο χώρο πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού. Κωδικός ακινήτου: PEG05570