Βίλα, 450τ. μ.

ΕΙΔΙΚΗ ΤΙΜΗ ΓΙΑ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΟ ΧΡΟΝΟ Πολυτελής Μονοκατοικία Μοναδικής Ιδιωτικότητας, μόλις 8 χλμ. από την Καβάλα Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 8 χλμ. από την Καβάλα, μέσα σε πευκόφυτη περιοχή και με ανεμπόδιστη θέα προς το όρος Φαλακρό. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση. Η απουσία γειτονικών κατοικιών εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία, ενώ το φυσικό περιβάλλον προσφέρει ιδιαίτερα ευχάριστες θερμοκρασίες ακόμη και κατά τους θερινούς μήνες. Εσωτερικοί χώροι & ανέσεις Η κατοικία διαθέτει master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστό δωμάτιο ντουλάπας (walk-in closet), καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας σε όλους τους χώρους. Επιπλέον περιλαμβάνει: • Μοντέρνο ενεργειακό τζάκι με σύστημα θέρμανσης • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Σύγχρονο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου Buderus • Αυτόματο έλεγχο θερμοκρασίας μέσω WiFi και εφαρμογής • Πλήρως αυτοματοποιημένα ηλεκτρικά παντζούρια • Τριφασική παροχή ρεύματος • Ηλεκτρικό boiler Buderus 300 λίτρων • Ηλιακό θερμοσίφωνα Maltezos 200 λίτρων • Δεξαμενή νερού χωρητικότητας 1.000 λίτρων • Έτοιμη εγκατάσταση για σάουνα, με δυνατότητα μετατροπής του χώρου σε τέταρτο μπάνιο • Ενυδρείο 720 λίτρων με πλήρως αυτοματοποιημένο οικοσύστημα Η δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου της θέρμανσης επιτρέπει την προετοιμασία της κατοικίας πριν από την άφιξη, προσφέροντας αυξημένη άνεση και αποτελεσματικότερη διαχείριση της θερμοκρασίας. Εξωτερικοί χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει μεγάλο κήπο, γκαζόν και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Διαθέτει επίσης οργανωμένο χώρο BBQ, κατάλληλο για χαλάρωση και φιλοξενία, ενώ υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης πισίνας, γηπέδου τένις και γηπέδου μπάσκετ. Για ιδιοκτήτες κατοικίδιων υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος φιλοξενίας 4 έως 5 σκύλων, με αυτόματο σύστημα ταΐσματος και παροχής νερού. Στάθμευση & υποδομές Το ακίνητο διαθέτει: • Κλειστό γκαράζ για 1 αυτοκίνητο • Πρόσθετο χώρο για μηχανές και ποδήλατα • Εξωτερικό χώρο στάθμευσης έως 10 οχήματα • Δύο τηλεφωνικές γραμμές • Σύνδεση Starlink για γρήγορη πρόσβαση στο internet • Ιδιωτικό κάδο απορριμμάτων στον εξωτερικό χώρο με εβδομαδιαία αποκομιδή Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται: • Μόλις 8 χλμ. από την Καβάλα • Περίπου 1 χλμ. από ποδηλατόδρομο • 15 χλμ. από τη Νέα Ηρακλείτσα • 25 χλμ. από την παραλία Άσπρη Άμμος Η τοποθεσία συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στην πόλη και στις παραλίες της περιοχής με την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας κατοικίας μέσα στη φύση. Στην ευρύτερη περιοχή συναντάται πλούσια άγρια ζωή, όπως ελάφια, αλεπούδες, λαγοί, αγριογούρουνα και αετοί, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ξεχωριστό φυσικό περιβάλλον. Ιδανική επιλογή για Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία υψηλών απαιτήσεων όσο και για εξοχική χρήση. Παράλληλα, λόγω της τοποθεσίας, της ιδιωτικότητας και των διαθέσιμων υποδομών, παρουσιάζει ενδιαφέρον και ως επενδυτική επιλογή για τουριστική ή πολυτελή εκμετάλλευση. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη αποκλειστικά για σοβαρούς ενδιαφερόμενους.