Κτίριο, 650τ. μ.

Κτίριο 650τμ πλήρως ανακαινισμένο και φουλ εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, διατίθεται προς ενοικίαση. Ιλίσια Αττικής, μόλις 5' με τα πόδια από το Μετρό Μέγαρο Μουσικής (35' από αεροδρόμιο με το Μετρό). Πλησίον (λεπτά με τα πόδια) Πρεσβεία, νοσοκομεία, συγκοινωνίες, Πανεπιστήμιο, Σχολή Ιατρικής, Πολυτεχνείο. Διαμπερές και φωτεινό (όλα τα διαμερίσματα) όλη την ημέρα με ΝΑ αλλά και Δ προσανατολισμό. Γωνιακό, με όλα τα δωμάτια να διαθέτουν μπαλκόνια και παράθυρα γύρω γύρω εκτός. ΟΛΙΚΉ ΑΝΑΚΑΊΝΙΣΗ 2026. Το κτίριο αποτελείται από: 3 οροφοδιαμερίσματα, 130τμ και 2 πόρτες ασφαλείας, και 2 θυροτηλεοράσεις έκαστο, ψηλοτάβανα 3μ - Μεγάλη κουζίνα με χώρο για καθιστικό και τραπέζι, 2 ευρύχωρα δωμάτια, μεγάλο σαλόνι, μικρότερο δωμάτιο (για παιδί ή νάνι, γραφείο, walk-in closet, εργαστήριο, κουζίνα, κλπ), άλλο ίδιο δωμάτιο με νεροχύτη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν πλυσταριό, ντουλάπια, ντουλάπες, 2 φουλ μπάνια (το ένα με διπλούς νιπτήρες, και τα 2 με εγκαταστάσεις για εναλλακτική τοποθεσία πλυντηρίου ρούχων, πετσετοθερμάνσεις, και διαχωριστικά τζάμια ντουζ), συρόμενη πόρτα με τζάμι μεταξύ κουζίνας και μεγάλου χωλ, ανοιγοκλεινόμενες ξύλινες περσίδες μεταξύ άλλου μέρους κουζίνας και άλλου χωλ για φωτεινότητα και διαχωρισμό - ο τρίτος όροφος έχει ενεργειακό τζάκι, και άνοιγμα μεταξύ κουζίνας και σαλονιού, όπου το τζάκι είναι ορατό από παντού. 2 βρύσες και 2 πρίζες στο κάθε μεγάλο μπαλκόνι. 1 μεζονέτα 100τμ σε δύο ορόφους με εσωτερική σκάλα, και δύο πόρτες ασφαλείας (μία στον κάθε όροφο), και 2 θυροτηλεοράσεις, ψηλοτάβανη 3μ - Στον έναν όροφο κουζίνα και σαλόνι χωρισμένα με συρόμενη πόρτα ούτως ώστε το σαλόνι να μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν υπνοδωμάτιο, φουλ μπάνιο με πετσετοθέρμανση, και διαχωριστικό τζάμι ντουζ. Στον άλλο όροφο, δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπες, φουλ μπάνιο ακριβώς όπως το άλλο. Βρύση και πρίζα στα μπαλκόνια. 1 στούντιο 30τμ με κήπο 30τμ, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φουλ μπάνιο, κλιματιστικό (inverter), instant hot water, kitchenette, microwave oven, ψυγείο, και επάλληλη μπαλκονόπορτα στον κήπο. Εξωτερική βρύση και πρίζα στον φωτισμένο κήπο. 1 δώμα 20τμ με φουλ μπάνιο, κλιματιστικό (inverter), και instant hot water. Ταράτσα (θέα Υμηττό και αστεροσκοπείο) με πέργκολα, 115τμ και διαμέρισμα (δώμα). Ταράτσα όμορφα διαμορφωμένη για bbq, εξωτερική κουζίνα, και απόλαυση. Αποθήκη 12τμ. Επί πλέον αποθηκευτικούς χώρους σύνολο 10τμ. Εσωτερικό, κλειστό Πάρκινγκ/Γκαράζ 62τμ για 2 μεγάλα αυτοκίνητα συν ποδήλατα και μηχανάκια, με 2 φορτιστές για ηλεκτρικά αυτοκίνητα, 2 ανεξάρτητες γκαραζόπορτες, φωτεινό πατάρι, αποθηκευτικούς χώρους, WC, instant hot water, παράθυρο, εσωτερική βρύση, πάρα πολύ ψηλοτάβανο (6+μ). Και διαθέτει: Ασανσέρ 6 στάσεων από το ημιυπόγειο μέχρι την ταράτσα (μικρό 51x81cm). Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Β, Δυνητικό Α+. Όλα τα διαμερίσματα είναι φουλ εξοπλισμένα με καινούργια ψυγεία, φούρνους, εστίες, microwave ovens (3ος όροφος και στούντιο), απορροφητήρες, πλυντήρια πιάτων, πλυντήρια ρούχων και στεγνωτήρια - (το στούντιο και το δώμα διαθέτουν λιγότερα). Αυτόνομη θέρμανση, ψύξη, νερό, ηλεκτρικό, τηλεπικοινωνία και διαδίκτυο με οπτικές ίνες Cosmote από το ημιυπόγειο μέχρι και την ταράτσα. Αντλίες θερμότητας ψύξη-θέρμανση Daikin για κάθε διαμέρισμα (εκτός στούντιο και δώματος που διαθέτουν κλιματιστικά inverters για θέρμανση και ψύξη). Fan coils Daikin σε όλα τα δωμάτια, μικρά και μεγάλα. Ηλιακούς θερμοσίφωνες SKYLAND τριπλής ενέργειας για αντλία θερμότητας με δύο συλλέκτες για ζεστό νερό, για κάθε διαμέρισμα. Συνεπώς χαμηλό ηλεκτρικό κόστος. Δύο ενσωματωμένα χειριστήρια SMART TOUCH (αφής) με ενσωματωμένο θερμοστάτη για έλεγχο 4 ταχυτήτων του ανεμιστήρα σε κάθε διαμέρισμα. Δύο θυροτηλεοράσεις και δύο κουδούνια σε κάθε διαμέρισμα. Δύο πόρτες ασφαλείας σε κάθε διαμέρισμα με δύο κουδούνια στη μπροστινή πόρτα εισόδου στο κτίριο. ΕΤΕΜ αλουμίνια κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια. Τριφασικό ρεύμα. Ευρύχωρο κεντρικό χωλ κυρίας εισόδου κτιρίου. Πιθανές (μεταξύ άλλων) χρήσεις: Εταιρεία (ξένη ή Ελληνική) που θέλει να στεγάσει προσωπικό της στο κέντρο της Αθήνας Ιατρικά γραφεία με εξεταστικούς, μικροβι