Studio / Γκαρσονιέρα, 34τ. μ.

ΦΑΛΗΡΟ - ΜΕΤΡΟ ΦΛΕΜΙΝΓΚ Εξαιρετικό, ριζικά ανακαινισμένο στούντιο δίπλα στο Μετρό - Ιδανικό για επένδυση Σε μία από τις πιο περιζήτητες και δυναμικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό δίχωρο στούντιο 34 τ. μ., στον 1ο (πολύ ψηλό) όροφο προσεγμένης οικοδομής με ασανσέρ. Προνομιακή Τοποθεσία: * 220 μ. (3' με τα πόδια) από τον Σταθμό Μετρό Φλέμινγκ. * 190 μ. (3') από τη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας. * 400 μ. (6') από τη Νέα Παραλία. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής ζήτησης, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο και σε όλη την τοπική αγορά (σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστίαση, πάρκα και συγκοινωνίες). Το ακίνητο αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία Δ2.1 της κάτοψης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: * Πλήρης & Ριζική Ανακατασκευή (Οκτώβριος 2026) από αξιόπιστο τεχνικό γραφείο, με αλλαγή ηλεκτρολογικών/υδραυλικών και υλικά υψηλής αισθητικής. * Ανατολικός προσανατολισμός, που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. * Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας-υπνοδωματίου και σύγχρονο μπάνιο με ντουζιέρα. Πλήρης Εξοπλισμός & Παροχές: * Ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, κεραμικές εστίες, απορροφητήρας, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων). * Ντουλάπα & θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. * Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου & κλιματισμός. * Συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλά τζάμια και σίτες. * Ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι & ψευδοροφές με κρυφό φωτισμό LED και σποτ. * Μπαλκόνι στην πρόσοψη. Επενδυτική Προοπτική: Ένα ακίνητο «έτοιμο προς εκμετάλλευση», ιδανικό για υψηλή απόδοση κεφαλαίου μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης (σε φοιτητές ή εργαζόμενους) ή βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). Τιμή Πώλησης: €127.000 ✨ Tip για επενδυτές: Ακριβώς δίπλα στο συγκεκριμένο στούντιο, διατίθεται προς πώληση και ένα μικρότερο στούντιο πρόσοψης 25 τ. μ. από τον ίδιο κατασκευαστή (Τιμή: €112.000). KW North ☎ ********** [email protected] www.kwnorth.gr