Διαμέρισμα, 150τ. μ.

Ένα ακίνητο που σπάνια βρίσκεις στην Πάτρα. 100 τ. μ. ισόγειο με ύψος οροφής 5,5 μέτρα και 50 τ. μ. πατάρι, άνετο και ευρύχωρο, που μετατρέπει έναν συμβατικό χώρο σε κάτι ξεχωριστό. 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ενιαίο σαλόνι σχεδιασμένο με minimal αισθητική, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Πλήρως ανακαινισμένο με προδιαγραφές νεόδμητης κατοικίας. Ενεργειακή κλάση Α, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση, δυτικός προσανατολισμός με φυσικό φως όλη την ημέρα και ηλιοβασιλέματα το απόγευμα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για μετακόμιση ή άμεση εκμετάλλευση. Η τοποθεσία είναι το δυνατότερο χαρτί του. 100 μέτρα από τη θάλασσα και τη μαρίνα της Πάτρας, η οποία βρίσκεται σε φάση αναβάθμισης τα επόμενα τρία χρόνια, εξέλιξη που αναμένεται να ανεβάσει αισθητά τις αξίες στη γύρω περιοχή. 350 μέτρα από τον Προαστιακό, 700 μέτρα από το ΚΤΕΛ, 2 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας και περίπου 7 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πατρών και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο. Προνομιακή γειτονιά, συνδυασμός αστικών ανέσεων και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Επενδυτικό πλεονέκτημα: πληροί τα κριτήρια Golden Visa μέσω αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό. Στην τιμή των €250.000 (all-in, πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με ολοκληρωμένη αλλαγή χρήσης), το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο να παράγει εισόδημα από την πρώτη ημέρα, με εκτιμώμενη μίσθωση από €800 και άνω τον μήνα. Προσφέρει καθαρή απόδοση κοντά στο 3,4%, νούμερο ανώτερο του μέσου όρου για GV ακίνητα αυτής της κατηγορίας. Το ακίνητο δεν έχει ακόμα παραδοθεί, η ολοκλήρωση αναμένεται σύντομα. Ένα καθαρά value for money ακίνητο που συνδυάζει design, τοποθεσία, προοπτική ανατίμησης και νομική δομή για βίζα. Σπάνιος συνδυασμός. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: ********** Κινητό: + ********** Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.