Μονοκατοικία, 76τ. μ.

ΜΑΣΤΙΧΟΧΩΡΙΑ - Μονοκατοικία 76τμ σε οικόπεδο 36τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο, ημιτελές, ανακαίνιση 2012, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (ξύλα), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, εσωτερικό, βαμμένο, τζάκι, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, χωρίς κοινόχρηστα, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτος, επενδυτικό, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). # ΚΑΛΑΜΩΤΗ ΧΙΟΥ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΔΙΩΡΟΦΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΣΑΧΝΙΣΙ ΚΑΙ ΟΜΟΡΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ Σε ένα από τα μεγαλύτερα και ιστορικότερα Μαστιχοχώρια της Χίου, την πανέμορφη Καλαμωτή, πωλείται διώροφη παραδοσιακή μονοκατοικία με χαρακτηριστικό «σαχνίσι», συνολικής επιφάνειας 76 τ. μ., κτισμένη τον 15ο αιώνα, σε οικόπεδο 36 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται μέσα στον μοναδικό μεσαιωνικό οικισμό της Καλαμωτής, ο οποίος διατηρεί σε μεγάλο βαθμό τον αυθεντικό παραδοσιακό του χαρακτήρα, με τα στενά πλακόστρωτα σοκάκια, την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και την ατμόσφαιρα μιας άλλης εποχής. Η ανακαίνισή της ξεκίνησε το 2012. Είναι ιδιαίτερα φωτεινή, διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους και προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ξεχωριστές, αυτόνομες κατοικίες. Το ισόγειο, επιφάνειας 36 τ. μ., αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο. Ο όροφος, επιφάνειας 40 τ. μ., διαθέτει έναν μεγάλο χώρο, δύο μικρότερους χώρους και μπάνιο. Οι εσωτερικοί χώροι της κατοικίας είναι ήδη ολοκληρωμένοι και λειτουργικοί, ενώ το ακίνητο αξιοποιείται ήδη μέσω τουριστικής μίσθωσης, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον τομέα του τουρισμού. Οι εργασίες τελικής ολοκλήρωσης έχουν ήδη δρομολογηθεί και έχει γίνει ανάθεση στους αρμόδιους επαγγελματίες. Η κατοικία θα παραδοθεί στον νέο ιδιοκτήτη σε **άριστη κατάσταση, πλήρως ολοκληρωμένη, βαμμένη και με τοποθετημένα κουφώματα**, έτοιμη προς χρήση και αξιοποίηση. **ΣΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΚΑΙ ΟΜΟΡΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ**, το οποίο προσφέρει σημαντικές επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης και αναβαθμίζει ακόμη περισσότερο την αξία του ακινήτου. Μπορεί να διαμορφωθεί ως ιδιωτική αυλή και υπαίθριος χώρος χαλάρωσης, να αξιοποιηθεί για την επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας ή να αποτελέσει τη βάση για τη δημιουργία μιας επιπλέον ανεξάρτητης κατοικίας, ανάλογα με τις δυνατότητες που θα προκύψουν από τους ισχύοντες όρους δόμησης. **Η ΠΕΡΙΟΧΗ** Η Καλαμωτή αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα και σημαντικότερα Μαστιχοχώρια της Χίου, με πλούσια ιστορία και έναν εξαιρετικά διατηρημένο μεσαιωνικό παραδοσιακό οικισμό. Είναι ένας τόπος με ξεχωριστή αρχιτεκτονική φυσιογνωμία, αυθεντική ομορφιά και ιδιαίτερη πολιτιστική ταυτότητα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις ομορφότερες και πιο φημισμένες παραλίες του νησιού, όπως η Κώμη, τα Μαύρα Βόλια, ο Εμπορειός και πολλές ακόμη υπέροχες ακτές της νότιας Χίου. Τα τελευταία χρόνια η περιοχή παρουσιάζει σημαντική τουριστική ανάπτυξη, προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους επισκέπτες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες, παραδοσιακούς οικισμούς, τοπική γαστρονομία και μοναδικές παραλίες. Η τουριστική της δυναμική συνεχίζει να ενισχύεται, δημιουργώντας ιδιαίτερα ενδιαφέρουσες προοπτικές για επενδύσεις και αξιοποίηση ακινήτων. **ΜΙΑ ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ! ** Μια ιστορική κατοικία με αυθεντικό μεσαιωνικό χαρακτήρα, ήδη λειτουργική και κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση, η οποία συνοδεύεται από όμορο οικόπεδο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε έναν από τους πιο αυθεντικούς και ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς της Χίου. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε το μεσιτικό μας γραφείο **Bee Home Real Estate** στο + ********** ή επικοινωνήστε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο [email protected]. Τιμή €85.000 (κωδ ********** BEE HOME REAL ESTATE Η τοποθεσία στο χάρτη έχει σημειωθεί κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύει την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Σύμφωνα με τον Ν **********Αρ. 197), κατά την υπόδειξη το