Βίλα, 120τ. μ.

# ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΒΙΛΑ 120 Τ. Μ. ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ **Τιμή πώλησης: 498.000 €** **Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα! ** Σε μια προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Ηράκλεια Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική νεόδμητη βίλα 120 τ. μ., η οποία συνδυάζει τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την πολυτέλεια και την υψηλή ενεργειακή απόδοση με την απαράμιλλη ομορφιά του παραθαλάσσιου τοπίου. Η κατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και την υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Χάρη στον νοτιοανατολικό προσανατολισμό της, απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως, ενώ η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα δημιουργεί μια μοναδική αίσθηση χαλάρωσης και πολυτέλειας. ### Εσωτερικοί χώροι Η βίλα αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και διαθέτει: - 2 άνετα υπνοδωμάτια - Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι - Λειτουργική κουζίνα - 1 μπάνιο και 1 επιπλέον WC - Μεγάλες βεράντες με θέα στη θάλασσα ### Εξωτερικοί χώροι Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για να προσφέρουν στιγμές ξεκούρασης και απόλαυσης, περιλαμβάνοντας: - Ιδιωτική πισίνα - Κήπο - Άνετους χώρους υπαίθριας χαλάρωσης - Ιδιωτική θέση στάθμευσης - Απεριόριστη θέα στο γαλάζιο της θάλασσας ### Σύγχρονες ανέσεις και τεχνικά χαρακτηριστικά Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις και ποιοτικά υλικά κατασκευής: - Ενεργειακή κλάση Α+ - Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας - Σύστημα κλιματισμού - Κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες - Σίτες στα κουφώματα - Πόρτα ασφαλείας - Σύστημα συναγερμού - Δομημένη καλωδίωση - Δάπεδα από πλακάκια - Νοτιοανατολικό προσανατολισμό ### Τοποθεσία και επενδυτική προοπτική Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και σε χώρους αναψυχής. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω τουριστικής μίσθωσης, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων αδειών και προδιαγραφών. Ο συνδυασμός της προνομιακής θέσης, της σύγχρονης κατασκευής, της ιδιωτικής πισίνας και της ανεμπόδιστης θέας στη θάλασσα προσδίδει στο ακίνητο ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντική εμπορική ελκυστικότητα. **Μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια δίπλα στη θάλασσα της Χαλκιδικής. ** **Τιμή: 498.000 €** **Ενδεικτικά μηνιαία κοινόχρηστα: 15 €** **Κατάσταση: Υπό κατασκευή** **Κωδικός ακινήτου: 1.022**