Διαμέρισμα, 88τ. μ.

Στην καρδιά της Κάτω Περαίας, σε ένα από τα πιο πρακτικά και εξυπηρετικά σημεία της περιοχής, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 3ου ορόφου, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σημαντικές ποιοτικές αναβαθμίσεις. Η προνομιακή του τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με σχολεία, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες, προσφέροντας σε μια οικογένεια τη δυνατότητα να καλύπτει τις περισσότερες ανάγκες της χωρίς περιττές μετακινήσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια άνετη και πρακτική κατοικία. Χάρη στον διαμπερή προσανατολισμό του, απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό, δημιουργώντας μια ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας και ανοιχτωσιάς σε όλο το σπίτι. Ως ρετιρέ 3ου ορόφου, προσφέρει επιπλέον ιδιωτικότητα, ενώ οι εξωτερικοί του χώροι διαθέτουν προστατευτικά καλύμματα νάιλον τόσο στην μπροστινή όσο και στην πίσω πλευρά. Το ακίνητο έχει δεχθεί σημαντικές παρεμβάσεις, με στόχο τη βελτίωση της καθημερινής άνεσης, της θερμομόνωσης και της ενεργειακής του απόδοσης. Συγκεκριμένα: Ανακαίνιση το 2017, με αναβάθμιση της κατοικίας. Εγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου το 2019, για αποτελεσματική και πρακτική θέρμανση. Ενεργειακοί υαλοπίνακες τεσσάρων εποχών 4-12-4E με αέριο Argon στα πίσω παράθυρα, που συμβάλλουν στη θερμική άνεση και την ενεργειακή εξοικονόμηση. Συρόμενες σίτες με ειδικό πανί Pet, ιδιαίτερα ανθεκτικό και κατάλληλο για κατοικίες με κατοικίδια. Εσωτερική και εξωτερική μόνωση με πέτρα, για ενισχυμένη θερμική και ακουστική προστασία. Δύο εξωτερικές ντουλάπες αποθήκευσης, εκ των οποίων η μία είναι αδιάβροχη, κατασκευασμένη με ανθεκτικά πάνελ PVC, προσφέροντας επιπλέον πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η θέση στάθμευσης με στέγαστρο, η οποία προσφέρει προστασία στο όχημα και απαλλάσσει τους ιδιοκτήτες από την καθημερινή αναζήτηση πάρκινγκ. Παράλληλα, η είσοδος της οικοδομής διαθέτει μεγάλη και άνετη ράμπα πρόσβασης, διευκολύνοντας την είσοδο με παιδικό καρότσι ή τη μετακίνηση ατόμων με περιορισμένη κινητικότητα. Αυτό που κάνει το συγκεκριμένο ακίνητο να ξεχωρίζει είναι ο συνδυασμός χαρακτηριστικών που δύσκολα συναντώνται όλα μαζί: 3 υπνοδωμάτια, ρετιρέ, διαμπερής διαρρύθμιση, φυσικό αέριο, ενεργειακές αναβαθμίσεις, στεγασμένη θέση στάθμευσης και κεντρική τοποθεσία. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική οικογενειακή κατοικία στην Κάτω Περαία, με όλες τις ανέσεις της καθημερινότητας σε απόσταση αναπνοής.iDeal Properties | Real Estate iDeal Properties | Μεσιτικό Γραφείο Θεσσαλονίκης & Δήμου Θερμαϊκού Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties δραστηριοποιείται δυναμικά στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης και του Δήμου Θερμαϊκού, εξειδικευόμενο σε αγοραπωλησίες ακινήτων, επενδυτικά ακίνητα, παραθαλάσσια ακίνητα, εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα και επαγγελματικούς χώρους. Με επίκεντρο την Περαία, την Αγία Τριάδα, τους Νέους Επιβάτες, τη Νέα Μηχανιώνα, την Επανομή, το Πανόραμα και το κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για ιδιοκτήτες, επενδυτές και αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλής αξίας ή ακίνητα με υψηλή επενδυτική απόδοση. Αναλαμβάνουμε την πώληση διαμερισμάτων, γκαρσονιέρων, μονοκατοικιών, μεζονετών, οικοπέδων, αγροτεμαχίων, πολυκατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων και επαγγελματικών ακινήτων, προσφέροντας σύγχρονη στρατηγική marketing και στοχευμένη προβολή σε κορυφαίες ελληνικές και διεθνείς πλατφόρμες ακινήτων. Χρησιμοποιούμε επαγγελματική φωτογράφιση, βιντεοσκόπηση, εναέριες λήψεις με drone, φωτορεαλιστικές απεικονίσεις (renders), virtual tours και προηγμένες τεχνικές ψηφιακού marketing, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή προβολή κάθε ακινήτου στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Παράλληλα, παρέχουμε πλήρη υποστήριξη σε όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας, συμπεριλαμβανομένων: · Εκτίμησης αξίας ακινήτου · Σωστής τιμολόγησης · Νομικού και τεχνικού ελέγχου · Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου · Συνεργασίας με μη