Studio / Γκαρσονιέρα, 22τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 47-6879 - Βύρωνας Μεταμόρφωση Βύρωνα, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικά φωτεινή, ρετιρέ γκαρσονιέρα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 22 τ. μ. (21,5 τ. μ. ) στη δημοφιλή και ήσυχη περιοχή της Μεταμόρφωσης στον Βύρωνα. Το ακίνητο, κατασκευής 1975, χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη μοναδική δυνατότητα διαμόρφωσης στα μέτρα σας - με ενδεικτικές απεικονίσεις της μελλοντικής του μορφής στις φωτογραφίες. Διακρίνεται για τη μεγάλη ανοιχτωσιά, την εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την ιδιαίτερα ελκυστική τιμή απόκτησης (40.000 €), αποτελώντας μια ασυναγώνιστη επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. (Διαθέσιμο από 01/12/2026 | Σημείωση: Ο ανελκυστήρας της πολυκατοικίας φτάνει έως τον 4ο όροφο).Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 άνετο κύριο χώρο/υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και 1 μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: 5ος όροφος (ρετιρέ), με εξαιρετική ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα στη θάλασσα και το αστικό τοπίο. Κουφώματα & Υλικά: Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι. Θέρμανση & Εξοικονόμηση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και εγκατεστημένος ηλιακός θερμοσίφωνας για μειωμένα έξοδα ενέργειας. (Ενεργειακή Κλάση: Δ). Υποδομές Κτιρίου: Ανελκυστήρας στην πολυκατοικία (με πρόσβαση έως τον 4ο όροφο). Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στη Μεταμόρφωση Βύρωνα, περίπου 1.000 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά, πάρκα και με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τις πανεπιστημιακές σχολές. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 5ος (Ρετιρέ, Φωτεινό - Ασανσέρ έως 4ο). Έτος Κατασκευής: 1975 (Χρήζει Ανακαίνισης). Ενεργειακή Κλάση: Δ. The Advantage: Μια ρετιρέ γκαρσονιέρα 22 τ. μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα και ηλιακό στον Βύρωνα, μόλις στα 40.000 € - ένα χαμηλού ρίσκου επενδυτικό asset με τεράστια προοπτική υπεραξίας και υψηλού ROI μετά την ανακαίνιση. Τιμή Πώλησης: 40.000 € (1.818 € / τ. μ. ) Κωδικός Ακινήτου: 47-6879 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ. Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν ********** ΦΕΚ 86 Α.