Studio / Γκαρσονιέρα, 40τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 2-3416 (4Β) - Καλαμαριά Άγιος Παντελεήμων Προς πώληση νεόδμητη γκαρσονιέρα στον τέταρτο όροφο σύγχρονης οικοδομής υψηλών προδιαγραφών, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καλαμαριάς, συνολικής μικτής επιφάνειας 40 τ. μ. και καθαρής επιφάνειας 30 τ. μ., με εμπρόσθιο προσανατολισμό και αποθήκη 5 τ. μ. στο υπόγειο της οικοδομής, η οποία αποτελεί παρακολούθημα της ιδιοκτησίας. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μία μεγάλη και άνετη ενιαία σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο κατασκευάζεται από αξιόλογη κατασκευαστική εταιρεία με σημαντική εμπειρία και παρουσία στον χώρο των σύγχρονων κατασκευών, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη λειτουργικότητα των χώρων και την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και εξοπλισμού, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, εγκατάσταση κλιματισμού, εγκατάσταση συστήματος συναγερμού, υποδομή οπτικής ίνας, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα με πλακάκι και κουφώματα αλουμινίου, προσφέροντας ένα σύγχρονο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης με έμφαση στην ασφάλεια και την ενεργειακή οικονομία. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από στάση μετρό, περίπου 400 μέτρα από τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς και σε απόσταση περίπου 1,2 χιλιομέτρου από την παραλία της Αρετσούς, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα καταστήματα, την εστίαση και τις καθημερινές εξυπηρετήσεις της περιοχής. Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, λειτουργικότητα, ποιοτικά χαρακτηριστικά και προνομιακή τοποθεσία στην Καλαμαριά. Η παράδοση του ακινήτου προβλέπεται για το καλοκαίρι του 2028, προσφέροντας τη δυνατότητα απόκτησης μιας σύγχρονης νεόδμητης κατοικίας σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Τιμή πώλησης: 175.000€ Λεωφόρος Νίκης 1, 5ος όροφος www.elegancerealestate.gr [email protected] Τηλ. ********** Καλέστε μας για μια δωρεάν εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας. Είμαστε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε πληροφορία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου ********** κρίνεται απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ ή αστυνομικού δελτίου ταυτότητας. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.elegancerealestate.gr