Продажа домов, Παράσχου

Μεζονέτα 68 τ. μ. δύο επιπέδων - Ουσιαστικά νέα κατασκευή - Γκύζη Εξαιρετική γωνιακή μεζονέτα 68 τ. μ. (43 τ. μ. ισόγειο και 25 τ. μ. πατάρι) στην οδό Παράσχου 108, μόλις 700 μ. από το Μετρό Αλεξάνδρας και ένα λεπτό από στάση λεωφορείου. Δεν πρόκειται για απλή ανακαίνιση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε σχεδόν εξ ολοκλήρου από την αρχή, διατηρώντας μόνο τους περιμετρικούς τοίχους του κτιρίου. Διαθέτει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, μεταλλική κατασκευή υψηλής αντοχής στο πατάρι και υλικά υψηλών προδιαγραφών, καθώς προοριζόταν αρχικά για ιδιοκατοίκηση. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, υπνοδωμάτιο, δεύτερο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή καθιστικό, δύο πλήρη μπάνια και δύο μικρά μπαλκόνια. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, θυροτηλεόραση WiFi Dahua, κρυφό φωτισμό, τρεις αποθηκευτικές ντουλάπες, δάπεδα laminate AC5, εντοιχισμένη εστία και φούρνο, ψυγείο, δυο a.c. επαγγελματικής αντοχής, προεγκατάσταση συναγερμού, καμερών, κλιματιστικών και ηλεκτρικών τεντών, δύο ανεξάρτητους ηλεκτρικούς πίνακες και αυτόνομη ψύξη - θέρμανση. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε εξαιρετικό σημείο, κοντά στον Άρειο Πάγο, τον Λυκαβηττό και το κέντρο της Αθήνας. Αμοιβή γραφείου 2% Two-Level Maisonette 68 sq.m. - Essentially a Brand-New Construction - Gkyzi For sale: a rare corner maisonette of 68 sq.m. (43sq.m. ground floor and 25 sq.m. loft), located at 108 Paraschou Street, Gkyzi, just 700 meters from Alexandras Metro Station and one minute from a bus stop.This is not a simple renovation. The property was almost entirely rebuilt from scratch, with only the original perimeter walls retained. It features brand-new electrical and plumbing installations, a high-strength steel loft structure, and premium-quality materials throughout, as it was originally intended for the owner's personal use rather than for sale.The property comprises an open-plan living room and kitchen, one bedroom, a second area suitable as a home office or lounge, two full bathrooms, and two small balconies. Additional features include a security entrance door, electric security shutters, high-quality aluminum window frames with insect screens, Dahua Wi-Fi video intercom, concealed lighting, three built-in storage closets, AC5 waterproof laminate flooring suitable for heavy use, pre-installation for alarm system, CCTV cameras, air conditioning units and electric awnings, two independent electrical panels, and autonomous heating and cooling. An excellent choice for both owner-occupation and investment, offering strong rental potential in one of Athens' most sought-after central locations, close to the Supreme Court, Lycabettus Hill, and the city center. Agency fee: 2% plus applicable VAT.