Продажа коммерческой недвижимости, Βασιλέως Ηρακλείου

Πωλείται ολόκληρος ο 4ος όροφος στο εμβληματικό Αρχοντικό Μέγαρο Αχιλλείου - ένα από τα σημαντικότερα διατηρητέα κτίρια του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, χτισμένο το 1924 από τον αρχιτέκτονα Max Rubens σε ρυθμό Belle Époque, με τη χαρακτηριστική νεοκλασική όψη που σηματοδοτεί την εμπορική ταυτότητα της πόλης για περισσότερο από έναν αιώνα. Στέκεται στην πιο πολυσύχναστη γωνία της Θεσσαλονίκης, όπου η οδός Βενιζέλου συναντά τη Βασιλέως Ηρακλείου - δύο από τους κεντρικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης. Μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από την Πλατεία Αριστοτέλους, 2 λεπτά από την παραλιακή Νίκης, 3 λεπτά από την Εγνατία και τη Ρωμαϊκή Αγορά. Η Καπάνη, η αγορά Μοδιάνο και τα Λουλουδάδικα βρίσκονται όλα σε ακτίνα ενός τετραγώνου. Πρόκειται για ολόκληρο, ανεξάρτητο όροφο 416 m², με ύψος οροφής 3,20 m και αυθεντική τοιχοποιία του 1924 - σπάνιο εύρημα για ένα ακίνητο σε αυτή τη θέση και ποιότητα ιστορίας. Χαρακτηριστικά: • Μικτό εμβαδόν: 416 m² • Ύψος οροφής: 3,20 m • Αρχική χρήση: γραφεία (14 χώροι) Golden Visa - μεγάλο πλεονέκτημα: Λόγω status διατηρητέου, ο όροφος πληροί τις προϋποθέσεις GV στα €250.000 ανά ακίνητο ως έχει, χωρίς να απαιτείται προηγούμενη αλλαγή χρήσης (Άρθρο 100, εξαίρεση διατηρητέων υπό αναπαλαίωση). Πιθανές χρήσεις: (1) Μετατροπή σε 8 διαμερίσματα Golden Visa, (2) Short-term rental post-renovation, (3) Long-term residential, (4) Γραφεία ως έχουν. Τιμή πώλησης: €1.000.000 (€2.403 / m²).