Продажа домов - Φραγκομαχαλάς

Κωδικός ακινήτου: 26839 Ανδρέας Γκίλης - 6948539874 Πλήρως Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο στούντιο στο Κέντρο Θεσσαλονίκης - Δίπλα στο Μετρό! Στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκη, διατίθεται προς ενοικίαση μοναδικό επιπλωμένο στούντιο 28 τ. μ., στον 4ο όροφο περιποιημένης οικοδομής με ανελκυστήρα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026 και συνδυάζει μοντέρνα αισθητική, λειτουργικότητα και εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από στάση μετρό και 400 μέτρα από τη Νέα Παραλία. Αποτελείται από: - Ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας - Σύγχρονο μπάνιο - Επενδυτικό με απόδοση 5,5% Τιμή Πώλησης: 100.000€

ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Στρατηγού Μπραντούνα-Κέντρο-Θεσσαλονίκης Πωλείται ανακαινισμένη & επιπλωμένη γκαρσονιέρα 55 τ. μ., στον 1ο όροφο, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο της Θεσσαλονίκης. ✨ Χαρακτηριστικά: • 55 τ. μ. • 1ος όροφος • Εμπρόσθια • Ανακαινισμένη • Επιπλωμένη • Ατομικό φυσικό αέριο • Έτος κατασκευής 1974 Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή πώλησης: 250.000€

Πωλείται κτίριο, 1450τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Κέντρο Θεσσαλονίκης - Ιστορικό Κέντρο". Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες και εργαζόμενους. Κατασκευάστηκε το 1938. Είναι διαρρυθμισμένο σε 5 επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 20 υπνοδωμάτια, 12 σαλόνια, 12 κουζίνες, 8 μπάνια και 8 WC. Επιπλέον διαθέτει βεράντα. Ο καθε οροφος ειναι 333 τ. μ το ισογειο, 333 τμ 1ος 333τμ, 2ος 333 τμ. ΥΠΑΡΧΕΙ και ενα δωμα στην ταρατσα 50 τμ ΚΑΙ ΤΕΛΟΣ ΤΟ υπογειο 400 τμ σε πολυ καλη κατασταση ΝΑ ΣΗΜΕΙΩΘΕΊ ΟΤΙ ΤΟ ακίνητο εχει Υπολοιπο δομησης 660 τμ. σηκωνει αλλους δυο οροφους (το ακινητο κρινεται διατηρητεο μονο προς την προσοψη) Διαθέτει κουφώματα ξύλινα. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρισμός (θερμιδομέτρηση). Η ενεργειακή του κλάση είναι Ζ. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικοδυτικός. Έχει απεριόριστη θέα. Βρίσκεται σε απόσταση 400μ. από τη θάλασσα. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, στάση μετρό, σταθμό τρένου, λιμάνι, σχολείο, πανεπιστήμιο, παραλία και εμπορικό κέντρο. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Η επιφάνεια του οικοπέδου ανέρχεται στα 450τ. μ., ενώ των μπαλκονιών στα 40τ. μ. Τέλος διαθέτει τριφασικό ρεύμα. Τιμή πώλησης: 1700000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 4624 ακί~νητο Real Estate Ολυμπιάδος 135, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα [email protected] Τηλέφωνο: 2313069059

Θεσ/νίκη- Βαλαωρίτου σε μοναδικό Location 3 luxury διαμερίσματα /studios ! πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα σε minimal design!αποτελούμενα από 1Δωμάτιο, Σαλόνι, Κουζίνα open plan με ηλεκτρικές συσκευές, Λουτρό, φ/α,a/c, δίπλα σε κολέγια κ ιδιωτικές σχολές, τιμή : 320000Ιδανικό για επένδυση ! LP PROPERTIES Giving our clients the confidence to create or choose the best place to live. LP properties is a leading Thessaloniki property agency with cutting-edge knowledge and expertise in the leisure and residential markets. LP Real Estate began as an idea to provide sellers and buyers of real estate with high-level personal care and attention. Our team has a strong work ethic and we believe in honesty in business, and that this helps our clients get the best space possible for their individual needs. Your protection and satisfaction are top priority. That is the philosophy on which the agency was founded, operates, and will always operate with each and every client. We maintain an updated list of homes and other specialty properties available for buyers. Sellers who work with us can be assured that their properties will be marketed extensively until a suitable buyer is found, and renters can be certain that they will find a perfect match for their most specific needs. How much is your property worth? Will help you make better decisions and bring guaranteed value to every deal. +30 2310 282 557 +30 6986 830 662 [email protected] Komninon 14, Thessaloniki - Greece TK 54624

ΣΠΑΝΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΚΑΙ ΦΙΛΟΞΕΝΙΑΣ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Στην «καρδιά» του ιστορικού και εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση ένα εμβληματικό, αυτοτελές διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 700 τ. μ. Το ακίνητο προσφέρεται ως ο απόλυτος καμβάς για τη δημιουργία μιας υπερπολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας (Boutique Hotel) ή Serviced Apartments υψηλής προστιθέμενης αξίας. THE INVESTMENT RATIONALE (Η Στρατηγική Αξία) : Η Θεσσαλονίκη καταγράφει ιστορικό υψηλό σε πληρότητες και έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR), με την αγορά των Boutique Hotels στεγασμένων σε κτίρια πολιτιστικής κληρονομιάς να παρουσιάζει ραγδαία ανάπτυξη. Προοπτική Χρηματοδότησης: Ως διατηρητέο, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα αναστήλωσης, τόσο με τον νέο Αναπτυξιακό Νόμο όσο και με ευρωπαϊκά κονδύλια (ΕΣΠΑ). Φορολογικά/Πολεοδομικά Κίνητρα: Δυνατότητα αξιοποίησης ευεργετικών διατάξεων (π. χ. Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης - ΜΣΔ), προσδίδοντας επιπλέον κεφαλαιακή υπεραξία στον επενδυτή. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ & ΔΥΝΑΜΙΚΗ ΧΩΡΩΝ: Το ακίνητο διακρίνεται για τα μοναδικά μορφολογικά του στοιχεία που αναδεικνύουν την αστική αίγλη του παρελθόντος, προσφέροντας τον χαρακτήρα που αναζητά ο σύγχρονος, premium ταξιδιώτης. Ανάπτυξη Επιπέδων: Αναπτύσσεται επιβλητικά σε τρεις συνολικά ορόφους, με εντυπωσιακά ύψη και μεγάλα ανοίγματα. Διαρρύθμιση: Τα 700 τετραγωνικά του προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία για τη διαμόρφωση άνετων, πολυτελών suites/δωματίων, εντυπωσιακού χώρου υποδοχής (Lobby), καθώς και επιλογών F&B (Εστιατόριο/Cafe) στο ισόγειο. Κατάσταση: Το κτίριο χρήζει ολικής αποκατάστασης, επιτρέποντας τον πλήρη επανασχεδιασμό των εγκαταστάσεων με βάση τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αειφορίας (Green Hospitality). ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ "PRIME" LOCATION: Βρίσκεται σε έναν από τους πιο εμπορικούς και τουριστικούς άξονες της πόλης, εξασφαλίζοντας 100% ορατότητα και άμεση πρόσβαση στους επισκέπτες: Σε απόσταση αναπνοής από τα σημαντικότερα μνημεία, την εμπορική αγορά (Τσιμισκή, Μητροπόλεως) και το παραλιακό μέτωπο. Άμεση συνδεσιμότητα με κεντρικούς σταθμούς του Μετρό και το δίκτυο συγκοινωνιών, καθιστώντας το τον ιδανικό κόμβο για business και leisure τουρισμό. ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ ΤΙΜΗΜΑ: 1.350.000 € (Αναλυτικός φάκελος ακινήτου, κατόψεις και όροι δόμησης/διατήρησης διατίθενται κατόπιν εκδήλωσης ενδιαφέροντος - NDA). Απευθυνόμαστε αποκλειστικά σε σοβαρούς επενδυτές, funds και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια κατ' ιδίαν παρουσίαση του επενδυτικού πλάνου. Τηλέφωνο: 6983676196 Email: [email protected]

Κέντρο Iωνος Δραγούμη -Βενιζέλου περιοχή, επί της οδού Συγγρού, δίπλα στην Εβραική συναγωγή ( φύλαξη 24 ωρες ) πωλείται διαμέρισμα 65τμ 1ος όροφος. αποτελείται από σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 2 δωμάτια, και τουαλέτα. Στο ανακαινισμένη κουζίνα, κουφώματα συνθετικό αλουμινιο, θωρακισμένη εξώπορτα. ατομικός λέβητας πετρελαίου, κι επίσης έχει και ένα κλιματιστικό. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, 100μ από την στάση μετρό Βενιζέλου, και ιδανικό για κατοικία ή και επαγγελματική χρήση (πχ γραφείο). Άμεσα διαθέσιμο. Η τιμή είναι τελική. Μεσιτική αμοιβή 2% + ΦΠΑ, βάσει συλλόγου μεσιτών (Σ. Μ.Α. Σ.Θ). Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.