Domy na prodej - Δημοτική Ενότητα Λέρνας

Παραδοσιακή Πέτρινη Μονοκατοικία με Επενδυτικό Δυναμικό Μόλις 2 χλμ. από τις καταγάλανες παραλίες της Αργολίδας και 14 χλμ. από το κοσμοπολίτικο Ναύπλιο, αυτή η αυθεντική πέτρινη κατοικία του 1950 προσφέρει σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ιδιαίτερη επένδυση ή την απόλυτη ιδιωτική τους απόδραση. Κύρια χαρακτηριστικά: Εμβαδόν κατοικίας: 95 τ. μ. Οικόπεδο: 1.400 τ. μ. με δυνατότητα επιπλέον δόμησης 300 τ. μ. Διπλή στάθμη: ισόγειο μεγάλης επιφάνειας με αποθήκη & επάνω όροφο με τρία δωμάτια (πρόσβαση με εξωτερική σκάλα) Θέα σε βουνό και πράσινο, νότιος προσανατολισμός Προσόψεως, φωτεινή, ευάερη, διαμπερής Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να την προσαρμόσει πλήρως στις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ - είτε πρόκειται για πολυτελή εξοχική κατοικία, είτε για boutique κατάλυμα υψηλών αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σε κοντινή απόσταση από παραθαλάσσιους οικισμούς και την αγορά, με εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα (200 χλμ), αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν γαλήνη, αυθεντικότητα και προοπτική υπεραξίας. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε τη δική σας επενδυτική προοπτική. Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Η εταιρεία μας δραστηριοποιείτε στους νομούς: Αργολίδας/Αρκαδίας/Αχαΐας/Κορινθίας Πολυζωίδου 4, Ναύπλιο Τ. 2752096169 m. [email protected]

ΛΕΡΝΑ, Σκαφιδάκι - Μονοκατοικία 87τμ σε οικόπεδο 1226τμ, 2 υ/δ, ισόγειο (87τμ), χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη 50τμ, ηλιακός, κήπος, κουφώματα ξύλινα, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο. Κωδικός ακινήτου: 0613 Πωλείται παραδοσιακή ισόγεια κατοικία εμβαδού 87μ2, εντός σχεδίου του οικισμού Σκαφιδάκι Λέρνας του Δήμου Άργους Μυκηνών. Βρίσκεται εντός ευρύχωρου οικοπέδου συνολικού εμβαδού 1.226μ2. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι η έκταση έχει τις προϋποθέσεις κατάτμησης σε δυο επι μέρους οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα με μέγιστη δόμηση 640μ2 συμπεριλαμβανομένης και της κατοικίας. Έχει πρόσοψη σε δυο δρόμους από άσφαλτο, είναι ελαφρώς επικλινές, περιφραγμένο και περιέχει εσπεριδοειδή δέντρα. Πρόκειται για παλιά κατοικία προ του 1950 η οποία έχει συντηρηθεί στο παρελθόν, με σοβάδες και κεραμοσκεπή και έχει ηλιακό θερμοσίφωνο. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης και περιέχει καθιστικό, ευρύχωρο χολ, 2 υ/δ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Εντός της έκτασης υπάρχουν επίσης δύο ισόγεια εξωτερικά κτίσματα με χρήση βοηθητικών χώρων εμβαδού 32,12μ2 κ 18,75μ2, τα οποία εφάπτονται μεταξύ τους. Έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα όλο τον ορίζοντα του Αργολικού κάμπου με τους οικισμούς. Απέχει λίγα μέτρα από την εκκλησία και κεντρικά σημεία του οικισμού και περίπου 3χλμ από το πλησιέστερο σημείο της ακτογραμμής του Αργολικού κόλπου. Προσφέρεται για την δημιουργία μόνιμης ή παραθεριστικής κατοικίας. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς άλλων δυο συνεχόμενων οικοπέδων άρτιων και οικοδομήσιμων με εμβαδό το πρώτο 500μ2, μέγιστη δόμηση 240μ2 και κάλυψη 60% και το δεύτερο με εμβαδό 726μ2, μέγιστη δόμηση 400μ2 και κάλυψη 60% και τιμή 60.000€ και τα δυο. Τιμή €90.000 (κωδ. 0613) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).

Λέρνα, Κιβέρι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 245 τ. μ., Σε οικόπεδο 400 τ. μ., Κατάσταση: Χρήζει μερικής ανακαίνισης, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1982, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 185000, Θάλασσα (m): 450, Πόλη (m): 9000 ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 21 Τηλ. Γραφείου: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected] Οι φωτογραφίες που απεικονίζονται στην αγγελία δεν έχουν υποστεί καμία επεξεργασία. Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

ΚΙΒΕΡΙ Σε εξαιρετικη θεση στο κιβερι Αργολιδας πωλειται παλαια μονοκατοικια 160 τμ σε οικοπεδο 900 τμ με πανοραμικη θεα θαλασσα Μεσιτικο Γραφειο Andrianopoulos Tηλ Κεντρο 2752026746 6932069418

ESTATE VALUE- Στην ευρύτερη περιοχη της Λέρνας, Ανεξάρτητη-Ημιτελής-Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, στην περιοχή: Λέρνα - Κουγαίικα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από ενα μεγάλο χώρο κουζίνα-σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, τρια ευρύχωρα υπνοδωμάτια με έξοδο σε μπαλκόνι και δυο μπάνια. Έχει κατασκευαστεί το 2010 και βρισκεται στο στάδιο της τοιχοποίας ετσι ώστε ο νέος αγοράστης έχει την δυνατότητα τροποποίησης σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες. Διαθέτει νότιο προσανατολισμό προσφέροντας άπλετο φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας με μοναδική θέα το πράσινο τοπίο Απέχει μόλις 2χλμ απο την παραλία, 5 λεπτά οδικώς απο το παραθαλάσιο κιβέρι και τους Μύλου και 15 λεπτά απο το Ναύπλιο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Κήπος, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 10 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Πωλείται μικρή διώροφη μονοκατοικία με ημιυπόγειο σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 600μ από τη θάλασσα και 250μ από τα καταστήματα του χωριού. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 898τ. μ., με δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 280 τ. μ. Συνολικά, η κατοικία έχει εμβαδόν 117 τ. μ., εκ των οποίων τα 60 τ. μ. αφορούν το ημιυπόγειο και τα 57 τ. μ. την κύρια κατοικία. Η κύρια κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Διαθέτει άνετα μπαλκόνια που προσφέρουν ανοιχτή, όμορφη θέα, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης. Το μεγάλο οικόπεδο των 898 τ. μ. παρέχει επαρκή χώρο για μελλοντική επέκταση ή άλλες κατασκευές, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές. Αυτή η μονοκατοικία είναι η ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την ηρεμία της εξοχής, χωρίς να απομακρύνονται από τη θάλασσα και τις τοπικές ανέσεις. Με την κοντινή της απόσταση στη θάλασσα και τα καταστήματα του χωριού, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα όμορφο ακίνητο σε μια προνομιακή τοποθεσία. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6980037022 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ Σε μία ειδυλλιακή τοποθεσία, λίγα μόλις χιλιόμετρα από το πανέμορφο Ναύπλιο, σχεδιάζεται μια σύγχρονη και αρχιτεκτονικά μοναδική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., η οποία συνδυάζει αρμονικά τη μοντέρνα αισθητική με τα διαχρονικά πέτρινα στοιχεία της περιοχής. Με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για μελλοντικό project δύο κατοικιών που θα ανεγερθούν στην περιοχή Κιβέρι - Ξηροπήγαδο, δίνοντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να συμμετάσχει από τα πρώτα στάδια της κατασκευής στην επιλογή υλικών και στη διαμόρφωση επιμέρους στοιχείων, εξασφαλίζοντας ένα πλήρως εξατομικευμένο αποτέλεσμα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση. Στο κάτω επίπεδο διαμορφώνεται ο κύριος χώρος διαβίωσης με άνετο καθιστικό και κουζίνα ενιαίας φιλοσοφίας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC επισκεπτών. Στο επάνω επίπεδο συναντάμε δύο ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, τα οποία καταλήγουν σε ξεχωριστά μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο άνεσης. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λεπτομέρεια και στη λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει πισίνα υπερχείλισης διαστάσεων 14,50 x 4 μέτρα, ιδανική για κολύμβηση και χαλάρωση, δημιουργώντας ένα εντυπωσιακό υδάτινο στοιχείο με αίσθηση resort. Ο διαμορφωμένος κήπος με φυτεύσεις και δέντρα, ο χώρος barbeque και τα πέτρινα δάπεδα σε δύο ημιεπίπεδα συνθέτουν ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής, ενώ τα περιμετρικά τοιχία εξασφαλίζουν απόλυτη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Η κατασκευάστρια εταιρεία, με αποδεδειγμένη εμπειρία και έμφαση στην ποιότητα, εγγυάται υψηλές κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η κατοικία θα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ανεξάρτητο ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης, αναμονές για κλιματισμό, σύστημα συναγερμού και CCTV, καθώς και πρόβλεψη για ηλιακό θερμοσίφωνα. Οι σύγχρονες μονώσεις και η επιλογή ποιοτικών υλικών διασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η στρατηγική τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από παραλίες και φυσικά τοπία της Αργολίδας, καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για βραχυχρόνια μίσθωση υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για απόκτηση Golden Visa, συνδυάζοντας επενδυτική ασφάλεια με ποιοτικό τρόπο ζωής. Στο στάδιο της κατασκευής παρέχεται δυνατότητα προσαρμογής βασικών στοιχείων, όπως ο σχεδιασμός κουζίνας και ντουλαπών, τα είδη υγιεινής, τα δάπεδα και οι χρωματισμοί, επιτρέποντας στον αγοραστή να διαμορφώσει το ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. (Η επιφάνεια του οικοπέδου και της κατοικίας ενδέχεται να παρουσιάζει μικρές αποκλίσεις βάσει της οικοδομικής άδειας που πρόκειται να εκδοθεί. ) Οι φωτογραφίες που παρουσιάζονται προέρχονται από παρόμοιες κατοικίες της ίδιας κατασκευαστικής εταιρίας και δεν πωλείται το συγκεκριμένο παρουσιαζόμενο ακίνητο. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6946063482 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Κίκιλης Αναστάσης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 12596 - Λέρνα Κουγαίικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία υπόγειο συνολικής επιφάνειας 95 τ. μ. σε οικόπεδο 1400 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, Είναι κατασκευασμένη το 1950 και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 25 τ. μ., κήπο, τζάκι, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2500 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από χωριό 2500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 165000 μέτρα απόσταση από μετρό 60000 μέτρα - Τιμή: 100.000 € Σε μια ήσυχη περιοχή στην Λέρνα Αργολίδας ανάμεσα στους παραθαλάσσιους οικισμούς Μύλους και Κιβέρι, πωλείται παλαιά παραδοσιακή μονοκατοικία κατασκευασμένη προ του 1955. Πρόκειται για ένα πέτρινο σπίτι σε 2 επίπεδα με εξωτερική σκάλα συνολικού εμβαδού 85τ. μ. Το ισόγειο αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο συν μία μικρή αποθήκη ενώ ο όροφος αποτελείται από τρία (3) δωμάτια. Το σπίτι δεν διαθέτει κουζίνα ούτε μπάνιο στο εσωτερικό του. Βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο εντός οικισμού με πρόσοοψη στην παλαιά επαρχιακή οδό Άργους - Τρίπολης και έχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 300τ. μ. Το σπίτι χρήζει αναπαλαίωσης. Απέχει 2,5 χλμ από οργανωμένη παραλία (σε Μύλους και Κιβέρι αντίστοιχα) και 14χλμ από το Ναύπλιο και 60 χλμ από τον Προαστιακό σιδηρόδρομο της Κορίνθου. Υπεύθυνος Ακινήτου: Κυριάκος Δεσύλλας - Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κιν (whatsApp/viber): +30 6945 10 3000 -Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 | www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Στους Μύλους σε οικόπεδο 500 τ. μ., δημιουργείται μια σύγχρονη κατοικία 160 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, με τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, ένα WC, ιδιωτική πισίνα και χώρο στάθμευσης. Η αρχιτεκτονική της εστιάζει στην άνεση και τη λειτουργικότητα, ενώ η αισθητική της αναδεικνύει έναν χώρο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για ποιοτική εξοχική χρήση, μόλις μέτρα από την παραλία των Μύλων. Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον ιδιωτικό κήπο. Τα μεγάλα γωνιακά ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει τον χώρο, ενώ το επίπεδο συμπληρώνεται από ένα άνετο WC. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο επάνω επίπεδο, όπου βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει γκαρνταρόμπα, ιδιωτικό μπάνιο και δικό του μπαλκόνι. Τα υπόλοιπα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το συγκρότημα. Η κατοικία ξεχωρίζει για την προσεγμένη εξωτερική της εμφάνιση, με επένδυση φυσικής πέτρας που ενισχύει τον μεσογειακό χαρακτήρα και την αίσθηση πολυτέλειας. Το οικόπεδο των 500 τ. μ. περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 9 × 4 μ., δύο θέσεις στάθμευσης και χώρο για BBQ. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980037022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Λέρνα, Σκαφιδάκι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 220 τ. μ., Σε οικόπεδο 3500 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 3 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Αυτόνομη, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2015, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 4 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Δέντρα, Κήπος, Βαμμένο, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Δυτικός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 175000, Θάλασσα (m): 3000, Πόλη (m): 6000 ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 21 Τηλ. Γραφείου: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Στην περιοχή των Μύλων διατίθεται προς πώληση, σε ένα καλαίσθητο συγκρότημα λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα, μια κατοικία επιφάνειας 150 τ. μ., η οποία είναι χτισμένη σε οικόπεδο 250 τ. μ., συνδυάζοντας αρμονικά την άνεση με την αισθητική. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο, ο χώρος αποτελείται από ένα άνετο καθιστικό, ενιαία κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Μέσω της εσωτερικής σκάλας υπάρχει πρόσβαση στο δεύτερο επίπεδο, όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει πρόσβαση σε ένα μεγάλο, άνετο μπαλκόνι που προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας το ιδανικό σημείο για χαλάρωση και απόλαυση του φυσικού τοπίου. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές, όπως θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, που εξασφαλίζουν άριστη ενεργειακή απόδοση, και πρόσοψη από πέτρα που προσδίδει παραδοσιακή αλλά κομψή αισθητική. Παράλληλα, η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας καλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης, προσφέροντας λειτουργικότητα σε κάθε εποχή. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης ανοιχτή θέση στάθμευσης για την καλύτερη εξυπηρέτηση των ιδιοκτητών. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η μοναδική τοποθεσία της, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, ενώ ταυτόχρονα είναι πολύ κοντά στο χωριό, όπου κάποιος μπορεί να βρει όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με παραδοσιακό χαρακτήρα, σε ένα όμορφο περιβάλλον κοντά στο κύμα. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6980037022 [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Λέρνα, Κιβέρι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 400 τ. μ., Σε οικόπεδο 2300 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 8 Υ/Δ 4 Κουζίνα/ες, 4 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Ρεύμα, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2008, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 4 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Τζάκι (4), Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Δέντρα, Βαμμένο, Εξοχική Κατοικία, Για Φοιτητές, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 200, Θάλασσα (m): 150, Πόλη (m): 12000, Χωριό (m): 3000, Τιμή: 650.000€. ESTATE VALUE -GOUTZIOULIS Sidiras Merarchias 21, Nafplio www.estatevalue.gr Tel.27520 96169 e-mail:[email protected]

Λέρνα, Σκαφιδάκι, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 162 τ. μ., Σε οικόπεδο 5616 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 1997, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Μάρμαρα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γήπεδο, Εξοχική Κατοικία, Για Φοιτητές, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 185000, Θάλασσα (m): 1000, Πόλη (m): 12000, Χωριό (m): 4000 ESTATE VALUE-GOUTZIOULIS Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 21 Τηλ. Γραφείου: 2752096169 www.estatevalue.gr [email protected] Οι φωτογραφίες που απεικονίζονται στην αγγελία δεν έχουν υποστεί καμία επεξεργασία. Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λέρνα - Κιβέρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 245 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 6.350 τ. μ. Αποτελείται από: 7 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης (3 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2004. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, 2000 Μέτρα από χωριό, 12000 Μέτρα από πόλη, 30 Μέτρα από παραλία, 185000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Γεώτρηση. Καλέστε μας σήμερα για να κανονίσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε την επένδυσή σας στο ακίνητο. ESTATE VALUE - GOUTZIOULIS Αργολίδα / Κορινθία / Αρκαδία / Αχαΐα Ναύπλιο: Σιδηράς Μεραρχίας 10 Τηλ. Κέντρο: 27520 96169 www.estatevalue.gr [email protected] Για την υπόδειξη & επίσκεψη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Τα χαρακτηριστικά και οι πληροφορίες του ακινήτου παρέχονται από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος φέρει και την ευθύνη. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. ορίες επικοινωνήστε με το γραφείο μας.

Αργολίδα, Λέρνα, Κιβέρι, πωλείται μονοκατοικία 166τμ., σε οικόπεδο έκτασης 2500τμ. περίπου εκτός σχεδίου, επικλινές, 1500μ. μετά το Κιβέρι. Αποτελείται από δυο ορόφους. Το επάνω επίπεδο περιέχει καθιστικό ενιαίο με κουζίνα, 2 υ/δ και μπάνιο. Έχει μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα τον Αργολικό κόλπο και την θάλασσα. Έχει κουζίνα μασίφ, δάπεδα με πλάκες Καρύστου και εξαιρετική διάταξη, εσωτερικές πόρτες ξύλινες μασίφ με παραδοσιακό σχέδιο, κλιματισμό, τζάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Το κάτω επίπεδο είναι κατασκευασμένο περιμετρικά από μπετό και είναι ημιτελές με δυνατότητα δημιουργίας ενός διαμερίσματος όπως το επάνω επίπεδο. Ο περιβάλλοντας χώρος είναι διαμορφωμένος από παρτέρια με γκαζόν, δενδροφυτευμένος, πέτρινες μάντρες, bbq, ευρύχωρο ανοιχτό χώρο στάθμευσης για αυτοκίνητα, όλα με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα. Έχει δεξαμενή για πόσιμο νερό και δεξαμενή για νερό άρδευσης από το κρατικό νερό. Απέχει 500 μέτρα από την θάλασσα και την κοντινή παραλία και 18χλμ από το Ναύπλιο. Πρόκειται για ιδιαίτερη κατασκευή για απαιτητικούς πελάτες σε ήσυχο γραφικό περιβάλλον.

ΜΥΛΟΙ, Μονοκατοικια 160 τ. μ. σε οικόπεδο 4.000 τ. μ., 2 επίπεδα, ισόγειο, εξοχική κατοικία, επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, εκτος σχεδιου, κατάλληλο για αγροτική χρήση, έτος κατασκευής 1960, χρηζει επισκευων, 3 υ/δ, σαλόνι, τζάκι, μπάνιο, 1 WC, κουζίνα, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, με ενεργειακή κλάση Ε, με δάπεδο μαρμαρο, με κουφώματα ξυλινα, τέντες, εσωτερική σκάλα, βεράντα, επιτρέπονται κατοικίδια, κήπος, χωρίς κοινόχρηστα, απόσταση από θάλασσα 1.000 μ., αποθήκη 20 τ. μ., 3 ανοιχτά garage, με χρήση γης/ζώνη οικιστικη, χωματοδρομος, επικλινες, περίφραξη. Αργολίδα - Μύλοι, σε ήσυχο σημείο της ευρύτερης περιοχής των Μύλων και με θέα τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση μονοκατοικία εμβαδού 160 τ. μ. σε κτήμα 4.000 μ. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1960, χρήζει επισκευών και προσφέρει μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτική επιλογή. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ υπάρχει και αποθήκη 20 τ. μ. και εξωτερικό WC. Η μονοκατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, με βεράντα και ανεμπόδιστη θέα τη θάλασσα, περιφραγμένο οικόπεδο, κήπο και άνετο χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή μιας και βρίσκεται πολύ κοντά από την θάλασσα και σε μικρή απόσταση από τα καταστήματα (εστιατόρια, super-market, φούρνο, φαρμακείο) του οικισμού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λέρνα - Κιβέρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 140 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 90 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1960. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Εκκλησία, Super Market, 500 Μέτρα από θάλασσα, 15 Χιλιόμετρα από πόλη (Ναύπλιο), 12 Χιλιόμετρα από πόλη (Άργος), 16 Χιλιόμετρα από πόλη (Άστρος), έχει θέα Θάλασσα, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Βόρειοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση, Εισόδημα, Αποθήκη, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά στο Κιβέρι Αργολίδας, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 140 τ. μ., σε οικόπεδο 90 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα των 70 τ. μ., ισόγειο και πρώτο όροφο, και αποτελεί ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Έχει κατασκευαστεί σε δύο διαφορετικές χρονικές περιόδους, με το παλαιότερο τμήμα να είναι πετρόκτιστο και το μεταγενέστερο τμήμα κατασκευασμένο με τούβλα. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη, ευήλια και διαμπερής, ενώ ο βορειοανατολικός προσανατολισμός συμβάλλει στη φυσική φωτεινότητα των χώρων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα μπαλκόνια του ορόφου, από όπου απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό του γούστο, αναδεικνύοντας παράλληλα τα παραδοσιακά του στοιχεία. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η θέα και η ήσυχη τοποθεσία δημιουργούν εξαιρετικές προϋποθέσεις για τη δημιουργία μιας όμορφης κατοικίας κοντά στη θάλασσα. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.

Στην καρδιά της όμορφης Αργολίδας, ανάμεσα στους παραθαλάσσιους οικισμούς Μύλους και Κιβέρι, προσφέρεται προς πώληση μια παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία, ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αυθεντικότητα, γαλήνη και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται στη Λέρνα, μόλις 2,5 χιλιόμετρα από τις οργανωμένες παραλίες του Κιβερίου και των Μύλων, σε μια ήσυχη τοποθεσία με απεριόριστη θέα στο φυσικό τοπίο και απόλυτη επαφή με τη φύση. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 95 τ. μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα με εξωτερική πέτρινη σκάλα και βρίσκεται εντός οικοπέδου 1.400 τ. μ., προσόψεως στην παλαιά επαρχιακή οδό Άργους - Τρίπολης. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με νότιο προσανατολισμό, ενώ διαθέτει αποθήκη 25 τ. μ., κήπο, χώρο στάθμευσης για 10 οχήματα και υπόλοιπο δόμησης περίπου 300 τ. μ., προσφέροντας δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης. Το σπίτι διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα, με αυθεντικά ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από τσιμέντο και ξύλο, και χρήζει γενικής ανακαίνισης. Στο ισόγειο υπάρχει ένας ενιαίος μεγάλος χώρος με ξεχωριστή μικρή αποθήκη, ενώ στον επάνω όροφο βρίσκονται τρία δωμάτια. Δεν διαθέτει εσωτερική κουζίνα ή μπάνιο, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τους χώρους από την αρχή, σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και το δικό του στυλ. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μερικές από τις ομορφότερες παραλίες της περιοχής και απέχει μόλις 14 χιλιόμετρα από το κοσμοπολίτικο Ναύπλιο και περίπου 60 χιλιόμετρα από τον προαστιακό σταθμό της Κορίνθου, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για μόνιμη διαμονή. Το Κιβέρι, σε κοντινή απόσταση, είναι ένας ζωντανός παραθαλάσσιος οικισμός που συνδυάζει την παραδοσιακή ελληνική γοητεία με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας ταβέρνες δίπλα στο κύμα, καφέ, μίνι μάρκετ και φιλόξενη ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο. Το ακίνητο είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια αυθεντική ελληνική κατοικία με χαρακτήρα και προοπτικές, λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6947793900 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Μάριος Σκούφης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Μην δείτε μόνο αυτό που είναι σήμερα. Δείτε αυτό που μπορεί να γίνει. Υπάρχουν ακίνητα που σε κερδίζουν με αυτό που βλέπεις σήμερα. Υπάρχουν όμως και εκείνα των οποίων η πραγματική αξία βρίσκεται σε όσα υπάρχουν ήδη και δεν μπορούν να δημιουργηθούν αργότερα: ο χώρος, η γη, η θέση και η θέα. Στους Μύλους Αργολίδας, στην ιστορική περιοχή της Λέρνας και μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα, βρίσκεται αυτή η διώροφη κατοικία 227,81 τ. μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 1.509,58 τ. μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Αργολικό κόλπο. Και αυτή ακριβώς η θέα είναι η πραγματική υπογραφή του ακινήτου. Από τη μεγάλη βεράντα του επάνω ορόφου, η θάλασσα ανοίγεται σχεδόν σε όλο τον ορίζοντα, ενώ οι ιδιαίτερα γενναιόδωρες διαστάσεις της κατοικίας δημιουργούν μια βάση με εξαιρετική προοπτική ανακαίνισης. Στο ισόγειο βρίσκονται μεγάλο καθιστικό με τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, λουτρό και βοηθητικοί χώροι, με άμεση πρόσβαση στον κήπο και στις βεράντες. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία ακόμη ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων master, δεύτερο λουτρό και ένας επιπλέον φωτεινός χώρος καθιστικού, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί ως πέμπτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή family room. Και από εδώ, η μεγάλη βεράντα φέρνει ξανά τη θάλασσα στο επίκεντρο. Το σήμερα και μια εικόνα του αύριο Η κατοικία διατηρεί σήμερα την αισθητική της εποχής της. Όμως οι αναλογίες, οι μεγάλοι χώροι, οι βεράντες και η σχέση της με τη θέα δίνουν τη δυνατότητα, μέσα από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση, να δημιουργηθεί μια εντυπωσιακή σύγχρονη κατοικία με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και ισχυρή σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Και εδώ επιλέξαμε να αφήσουμε τις εικόνες να μιλήσουν. Δίπλα στις πραγματικές φωτογραφίες, που παρουσιάζουν το ακίνητο ακριβώς όπως είναι σήμερα, έχουν προστεθεί ενδεικτικές φωτορεαλιστικές απεικονίσεις με τη χρήση AI, βασισμένες στους ίδιους χώρους, ώστε να αποτυπώσουν μία πιθανή εικόνα της κατοικίας μετά από μια σύγχρονη ανακαίνιση. * Η διαφορά είναι εντυπωσιακή. Οι ίδιοι χώροι. Η ίδια κατοικία. Η ίδια μοναδική θέα. Μια εντελώς διαφορετική προοπτική. Το οικόπεδο των 1.509,58 τ. μ. διαθέτει κήπο και γεώτρηση, ενώ υπάρχουν επίσης κλειστό γκαράζ και αποθήκη 42 τ. μ., καθώς και ανεξάρτητο λεβητοστάσιο 10 τ. μ. Με εύκολη πρόσβαση προς Κιβέρι, Παράλιο Άστρος, Άργος και Ναύπλιο, το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Γιατί μια ανακαίνιση μπορεί να αλλάξει ένα σπίτι. Δεν μπορεί όμως να δημιουργήσει 1.509 τ. μ. ιδιωτικής γης, γενναιόδωρους χώρους και αυτή τη θέα. Αυτά υπάρχουν ήδη. Οι φωτορεαλιστικές εικόνες που έχουν δημιουργηθεί με AI είναι αποκλειστικά ενδεικτικές και αποσκοπούν στην παρουσίαση μιας πιθανής αισθητικής κατεύθυνσης μετά από ανακαίνιση. Δεν αποτελούν αρχιτεκτονική ή τεχνική μελέτη ούτε απεικονίζουν την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. Είμαστε έτοιμοι να σας εξυπηρετήσουμε !KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. + 30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr. Υπεύθυνος ακινήτου: Χρήστος Κουτρουφίνης. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗ Πωλείται μια ξεχωριστή μονοκατοικία 227 τ. μ. με αυθεντική γοητεία και σπάνιους, γενναιόδωρους χώρους, σε οικόπεδο 1.510 τ. μ. στο Κιβέρι, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα. Η κατοικία, παρότι παλαιότερης κατασκευής, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διατηρεί έναν αυθεντικό, διαχρονικό χαρακτήρα που σπάνια συναντάται σήμερα. Οι γενναιόδωροι χώροι, η ποιότητα των κατασκευών και τα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία δημιουργούν μια μοναδική αίσθηση παλιάς, κομψής εξοχικής κατοικίας. Ξεχωρίζουν τα όμορφα δάπεδα από μωσαϊκό μαρμάρου, και οι προσεγμένες λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του ακινήτου. Στο ισόγειο υπάρχει ένα ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο χολ. Υπάρχει επίσης αποθήκη περίπου 3 τ. μ., ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και άμεση πρόσβαση στο κλειστό γκαράζ περίπου 40 τ. μ., το οποίο προσφέρει άνετο χώρο στάθμευσης και επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ισογείου αποτελεί η μεγάλη βεράντα περίπου 60 τ. μ., η οποία ανοίγεται προς τον κήπο και αποτελεί ιδανικό χώρο για χαλάρωση, γεύματα και φιλοξενία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα δεύτερο μπάνιο. Ο όροφος διαθέτει επίσης ένα μεγάλο μπαλκόνι με πραγματικά εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα, τη φύση και τα βουνά. Από το σημείο αυτό η θέα εκτείνεται μακριά, μέχρι την απέναντι ακτογραμμή και την περιοχή απέναντι από το Ναύπλιο, δημιουργώντας ένα μοναδικό τοπίο που αλλάζει διαρκώς ανάλογα με το φως και την εποχή. Το οικόπεδο των 1.510 τ. μ. προσφέρει άφθονο εξωτερικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας οργανωμένου χώρου BBQ και πισίνας, ώστε να διαμορφωθεί ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος αναψυχής που θα αναδεικνύει ακόμη περισσότερο τη μοναδική θέση και τη θέα της κατοικίας. Η κατοικία διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και παντζούρια, και πόρτα ασφαλείας, ενώ συνολικά προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και αυθεντικής αισθητικής. Το πραγματικό χαρακτηριστικό που κάνει αυτή την κατοικία ξεχωριστή είναι η ατμόσφαιρά της. Πρόκειται για ένα σπίτι με παλιό, αυθεντικό χαρακτήρα και μια ποιότητα χώρων που δύσκολα βρίσκεις στις σύγχρονες κατασκευές. Οι μεγάλες βεράντες, οι άνετοι εσωτερικοί χώροι, ο μεγάλος κήπος και κυρίως η πανοραμική θέα, όπου η θάλασσα συναντά τη φύση και το βουνό, δημιουργούν ένα σκηνικό εξαιρετικής ομορφιάς και ηρεμίας. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς η θάλασσα απέχει μόλις 600 μέτρα, ενώ το χωριό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και προσφέρει καταστήματα και όλες τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, το Ναύπλιο και η ιστορική Παλιά Πόλη απέχουν μόλις 12 χιλιόμετρα. Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία στην Αργολίδα, με μεγάλους χώρους, μεγάλο οικόπεδο, αυθεντική παλιά γοητεία και μια θέα που συνδυάζει με μοναδικό τρόπο τη θάλασσα, τη φύση και το βουνό. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980033022 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ρόϋς Αλέξης Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.