Vânzare apartamente - Κοινότητα Βούλας

Εσωτερικός κωδικός: VOU100695 Διαμέρισμα προς Πώληση - Βούλα, Κέντρο Τιμή: €695.000 Μη επιπλωμένο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Βούλας, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2024 και συνδυάζει άνετους χώρους, πολυτελή αισθητική και εξαιρετική τοποθεσία. Διαθέτει ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα, ενώ αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική κατοικία, επένδυση ή εισόδημα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 100 τ. μ. • Όροφος: 2ος • Οικόπεδο: 1.100 τ. μ. • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 WC • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Έτος κατασκευής: 1985 • Ανακαίνιση: 2024 • Κατάσταση: Ανακαινισμένο • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο • Boiler • 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή ✨ Πλεονεκτήματα: • Προσόψεως • Φωτεινό • Ευάερο και ευήλιο • Πολυτελές • Βόρειοανατολικός προσανατολισμός • Ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα • Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα • Τέντες • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Άνετη βεράντα • Ήσυχη γειτονιά • Ιδανικό για εξοχική κατοικία, επένδυση και εισόδημα Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στο κέντρο της Βούλας, μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, πλατεία, εμπορικό κέντρο, αγορά και κέντρο πόλης. Η εξαιρετική τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε ένα από τα πιο δημοφιλή σημεία των νοτίων προαστίων. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Μεζονέτα 3ου κ 4ου 205 τμ 1.870.000 euro Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου! Θέλετε να ενοικιάσετε, να αγοράσετε ή να πουλήσετε ένα ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε με τον καλύτερο τρόπο. Ως πιστοποιημένοι κτηματομεσίτες από το 2006 προσφέρουμε στους πολύτιμους πελάτες μας την καλύτερη ευκαιρία για επιτυχία σε μια αγορά ακινήτων που αλλάζει συνέχεια. Μπορείτε να δείτε περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες στο www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 +30 693 700 2113 Email: [email protected]

Εσωτερικός κωδικός: E.VOU76720 Διαμέρισμα προς Πώληση - Βούλα, Ευρυάλη Τιμή: €720.000 Αποπεράτωση 2028 Προς πώληση διαμέρισμα 76 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε σύγχρονο υπό κατασκευή κτίριο στην περιοχή της Βούλας - Ευρυάλης, με αποπεράτωση το 2028. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει σύγχρονο και minimal design, υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ και θέα προς τη θάλασσα. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για εξοχική κατοικία, επένδυση ή εισόδημα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 76 τ. μ. • Όροφος: 2ος • 2 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • Κουζίνα • Σαλόνι • 1 θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2026 • Αποπεράτωση: 2028 • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Ενεργειακή κλάση: Α+ • Θέα θάλασσα • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ • Πολυτελές, μοντέρνο και minimal design Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμομόνωση • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου • Διπλά τζάμια • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Οπτική ίνα • Βεράντα • Ηλεκτρικά ρολά ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή • Αποπεράτωση το 2028 • Υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ • Θερμομόνωση • Θέα θάλασσα • Σύγχρονος και minimal σχεδιασμός • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ • Αποθήκη και θέση στάθμευσης • Ήσυχη γειτονιά • Κατάλληλο για εξοχική κατοικία • Ιδανικό για επένδυση και εισόδημα Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στη Βούλα - Ευρυάλη, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, εμπορικό κέντρο, κέντρο πόλης και αγορά. Η περιοχή συνδυάζει την ποιότητα ζωής των Νοτίων Προαστίων με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καθημερινές ανάγκες. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Εσωτερικός κωδικός: E.VOU1231.17 Διαμέρισμα προς Πώληση - Βούλα, Ευρυάλη Τιμή: €1.170.000 Αποπεράτωση 2028 Προς πώληση διαμέρισμα 123 τ. μ. στον 2ο όροφο, σε σύγχρονο υπό κατασκευή κτίριο στην περιοχή της Βούλας - Ευρυάλης, με αποπεράτωση το 2028. Το ακίνητο αποτελείται από 3 Master υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 1 WC, κουζίνα και σαλόνι, ενώ διαθέτει σύγχρονο και minimal design, υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ και θέα προς τη θάλασσα. Χαρακτηρίζεται από ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές, θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία, επένδυση ή εισόδημα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 123 τ. μ. • Όροφος: 2ος • 3 Υπνοδωμάτια - όλα Master • 3 Μπάνια • 1 WC • Κουζίνα • Σαλόνι • 1 θέση στάθμευσης • Έτος κατασκευής: 2026 • Αποπεράτωση: 2028 • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Ενεργειακή κλάση: Α+ • Θέα θάλασσα • Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ • Πολυτελές, μοντέρνο και minimal design Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμομόνωση • Θερμοπρόσοψη • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου • Διπλά τζάμια • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Οπτική ίνα • Βεράντα • Ηλεκτρικά ρολά ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητο ακίνητο υπό κατασκευή • Αποπεράτωση το 2028 • Υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ • 3 Master υπνοδωμάτια • 3 μπάνια και 1 WC • Θερμομόνωση και θερμοπρόσοψη • Θέα θάλασσα • Σύγχρονος και minimal σχεδιασμός • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Πρόσβαση/ράμπα για ΑμεΑ • Αποθήκη και θέση στάθμευσης • Ήσυχη γειτονιά • Κατάλληλο για εξοχική κατοικία • Ιδανικό για επένδυση και εισόδημα Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στη Βούλα - Ευρυάλη, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, εμπορικό κέντρο, κέντρο πόλης και αγορά. Η περιοχή συνδυάζει την ποιότητα ζωής των Νοτίων Προαστίων με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και καθημερινές ανάγκες. Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected] Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Εσωτερικός Κωδικός: E.VOU1391.24 Διαμέρισμα Προς Πώληση - Βούλα, Κέντρο Τιμή: €1.240.000 Αποπεράτωση Έργου: 07/2027 Στην προνομιακή περιοχή της Βούλας, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 139 τ. μ., στον 3ο όροφο, υπό κατασκευή. Το ακίνητο προσφέρει μοντέρνα αισθητική, ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, διαμπερή σχεδιασμό και πανοραμική θέα. Ιδανική επιλογή για εξοχική κατοικία ή επένδυση, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, τα μέσα συγκοινωνίας και την αγορά. Αναλυτικά Στοιχεία Ακινήτου: • Εμβαδόν: 139 τ. μ. • Όροφος: 3ος • Υπνοδωμάτια: 2 • Μπάνια: 3 + 1 WC • Κουζίνα: 1 • Σαλόνι: 1 • Θέσεις Στάθμευσης: 1 (Κλειστός Χώρος) • Έτος Κατασκευής: 2025 • Θέρμανση: Αυτόνομη με Αντλία Θερμότητας, Ενδοδαπέδια • Επιπλέον: Κλιματισμός, Ηλιακός • Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Δάπεδα: Πλακάκια, Ξύλο • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Θέα: Πανοραμική ✨ Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές • Σίτες • Ασανσέρ • Αποθήκη • Πόρτα Ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμός • Δορυφορική • Νυχτερινό Ρεύμα • Βεράντα • Φορτιστής Αυτοκινήτου Τοποθεσία: Κοντά σε Συγκοινωνίες, Θάλασσα και Αγορά. Σημαντική Σημείωση: Το σημείο που εμφανίζεται στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Περισσότερα Ακίνητα & Πληροφορίες: www.bestdealestate.com +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 97624 - Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο με συνολική επιφάνεια 106.00 τ. μ. σε οικόπεδο 1500 τ. μ. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευάστηκε το 2026 και περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, A/C, ενδοδαπέδια θέρμανση, συναγερμό και νυχτερινό ρεύμα. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Σε μια ήσυχη και ταυτόχρονα κομβική γειτονιά της Βούλας, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 89 τ. μ. στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με επτά συνολικά διαμερίσματα και μεγάλο ασανσέρ. Το ακίνητο είναι εσωτερικό, αλλά ευήλιο και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με ποιοτικά υλικά και ουσιαστικές αναβαθμίσεις. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με λουστραρισμένο παρκέ, άνετο σαλόνι με μαρμάρινη επένδυση και open plan κουζίνα με πάσο, διαμορφωμένη έτσι ώστε να εξυπηρετεί άριστα την καθημερινή λειτουργία και τη ροή των χώρων. Το μπάνιο είναι αρκετά ευρύχωρο με φυσικό εξαερισμό. Η θέρμανση είναι ατομική με δικό του λέβητα φυσικού αερίου, ενώ υπάρχει και ένα κλιματιστικό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ οι τέντες είναι καινούργιες. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, στεγασμένη θέση στάθμευσης στην πιλοτή (εντός συμβολαίου) και ράμπα για ΑΜΕΑ. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο με καλό εισόδημα έως το καλοκαίρι του 2028. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση τόσο στην αγορά όσο και στη θάλασσα. Το κέντρο της Βούλας βρίσκεται περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η παραλία απέχει περίπου 15 λεπτά. Η πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου 20-25 λεπτά μέσω της Λεωφόρου Βουλιαγμένης. Το ακίνητο αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή: 360.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες: Sempreviva Assets, τηλ. 6981525933, email: [email protected]. Προσοχή. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. In a quiet yet central neighborhood of Voula, a bright and airy 89 sq.m. apartment is available for sale on the 3rd floor of a well-maintained residential building, consisting of only seven apartments and featuring a spacious elevator. The property is interior-facing but enjoys ample natural light and has been recently renovated with quality materials and meaningful upgrades. It consists of two bedrooms with polished hardwood floors, a comfortable living room with marble details, and an open-plan kitchen with a breakfast counter, offering excellent functionality and flow between spaces. The bathroom is spacious with natural ventilation. Heating is autonomous with its own natural gas boiler, and there is also one air conditioning unit. The aluminum window frames have double glazing and insect screens, while the awnings are new. The apartment also includes a security door, video intercom, and a covered parking space on the ground level (included in the title deed), as well as wheelchair ramp access. The apartment is rented with a good income until the summer of 2028. The building is in very good condition, and the location offers immediate access to both local shops and the beach. Voula's town center is approximately a 10-minute walk, and the coastline is about 15 minutes on foot. Driving to the center of Athens takes roughly 20-25 minutes via Vouliagmenis Avenue. This is a valuable opportunity, ideal both for owner-occupation and investment purposes. Price: €360,000. For more information: Sempreviva Assets, tel. +30 6981525933, email: [email protected]. Please note: In order to schedule a property viewing, it is mandatory to present a valid ID card or passport and your Tax Identification Number (A.F.M.), in accordance with Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86A.

Διαμέρισμα στη Βούλα δευτέρου ορόφου 150 τ. μ. με 3 Υ/Δ, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, 2 μπάνια και ανεξάρτητη κουζίνα. Σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων από τη θάλασσα μπροστά σε πάρκο, μοναδικής σπανιότητας ακίνητο σε εξαιρετικό σημείο. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 74 τ. μ. διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Δικηγορικά Βούλας, στον 2ο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας κατασκευής 1980. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2019 και το ακίνητο αποτελείται από άνετο σαλόνι με μοντέρνα κουζίνα ενιαίου, ανοιχτού τύπου, πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο με φυσικό εξαερισμό. Ο ανατολικός προσανατολισμός προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η ευρύχωρη βεράντα ενισχύει την αίσθηση άνεσης. Διαθέτει διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα, ασανσέρ, αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης πυλωτής. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, σε απόσταση μόλις 650 μέτρων από τη Βασιλέως Παύλου και πολύ κοντά στο κέντρο της Βούλας, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και βασικές υποδομές. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον 06/2027. Τιμή πώλησης: 340.000€. Sempreviva Assets, Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6981525933, email: [email protected]. Bright, fully renovated 74 sq.m. apartment for sale in the Dikigorika area of Voula, located on the 2nd floor of a three-story building constructed in 1980. The property was completely renovated in 2019 and features a spacious living room with a modern open-plan kitchen, fully equipped with electrical appliances, two bedrooms, and one bathroom with natural ventilation. Its southeast orientation ensures abundant natural light throughout the day, while the comfortable veranda enhances the sense of space and relaxation. Additional features include double-glazed aluminum window frames, a security door, solar water heater, elevator, storage room, and a private parking space. Situated in a quiet residential neighborhood, just 650 meters from Vasileos Pavlou Street and within close proximity to the center of Voula, it offers easy access to shops, services, and daily amenities. An excellent choice both for owner-occupancy and investment, as the property is currently leased until June 2027. Asking price: €340,000. Sempreviva Assets, Contact phone: +30 6981525933, Email: [email protected].

Κωδικός ακινήτου: 97829 - Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 80.43 τ. μ. Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2026 και διαθέτει πάρκινγκ, αποθήκη 11 τ. μ. καθώς και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 30 τ. μ. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Βούλα - Ευρυάλη | Πολυτελές Νεόδμητο Διαμέρισμα 3ου Ορόφου | 126 τ. μ. Στην περιοχή της Βούλας, στη γειτονιά της Ευρυάλης, σε οικόπεδο περίπου 750 τ. μ., ανεγείρεται πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα τρίτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 126 τ. μ. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2023 και η παράδοση της κατοικίας έχει προγραμματιστεί για τον Ιούλιο του 2026. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και πανταχόθεν ελεύθερο, με προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό και βορειοδυτικό. Το καθιστικό και ένα υπνοδωμάτιο απολαμβάνουν την ανατολή, τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια έχουν νότιο προσανατολισμό, ενώ από τη μεγάλη μπροστινή βεράντα μπορεί κανείς να απολαύσει το ηλιοβασίλεμα και τη μαγευτική θέα προς θάλασσα και βουνό. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με ευρύχωρο walk-in closet, ενώ και το δεύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του walk-in closet. Υπάρχει ακόμη ένα μπάνιο, μία μοντέρνα open plan κουζίνα που ενοποιείται με το άνετο σαλόνι και τους χώρους υποδοχής. Στη μεγάλη μπροστινή βεράντα έχει προβλεφθεί jacuzzi, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης με θέα το ηλιοβασίλεμα. Η κατοικία πληροί τις υψηλότερες ενεργειακές και ποιοτικές προδιαγραφές. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας (τύπου αέρας-νερό), ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και σύστημα ψύξης VRV/VRF. Υπάρχει επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά ενεργειακά τζάμια. Προβλέπεται προεγκατάσταση για Smart Home σε φώτα και συναγερμό, ενώ θα περάσει και οπτική ίνα. Ο ενεργειακός σχεδιασμός του κτηρίου περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη με δέκα εκατοστά διογκωμένης πολυουρεθάνης, προσφέροντας υψηλή θερμομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας. Το κτήριο θα διαθέτει πιστοποίηση ΚΕΝΑΚ και ενεργειακής απόδοσης, καθώς και χαρακτηρισμό “πράσινου κτιρίου”. Στο επίπεδο της ασφάλειας, το ακίνητο διαθέτει συναγερμό, CCTV, θυροτηλεόραση με κάμερα και πρόβλεψη για αυτοματισμούς φωτισμού και θερμοστατών. Στις παροχές περιλαμβάνονται αποθήκη 10-15 τ. μ., δύο θέσεις στάθμευσης (μία υπόγεια και μία στεγασμένη στην πιλοτή στο ισόγειο), καθώς και υποδομή για wallbox φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Υπάρχει επίσης πρόσβαση για ΑμεΑ. Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν και δέντρα, προσφέροντας ένα καταπράσινο περιβάλλον. Η Βούλα αποτελεί μία από τις πιο high class περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, εστίαση, σχολεία, πλατεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ το ακίνητο απέχει μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Τιμή Πώλησης: 1.300.000 € Sempreviva Assets Τηλ. Επικοινωνίας: 6981525933 Email: [email protected] Voula - Evryali | Luxurious Newly Built 3rd Floor Apartment | 126 sq.m. In the area of Voula, within the Evryali neighborhood, a luxurious newly built third-floor apartment of 126 sq.m. is under construction on a plot of approximately 750 sq.m. The building permit was issued in 2023, and delivery is scheduled for July 2026. The apartment is corner, front-facing, bright, airy, sunny, and fully detached, with an east-southeast and northwest orientation. The living room and one of the bedrooms enjoy the sunrise, while the other two bedrooms have a southern orientation. From the spacious front veranda, one can enjoy the sunset and the captivating views of the sea and the mountains. The interior layout includes three bedrooms, one of which is a master with a spacious walk-in closet, while the second bedroom also features its own walk-in closet. There is an additional bathroom and a modern open-plan kitchen that integrates seamlessly with the comfortable living and reception areas. On the large front veranda, a jacuzzi is planned, offering moments of relaxation with sunset views. The residence meets the highest energy and quality standards. It features autonomous heating with a heat pump (air-to-water type), underfloor heating, and a VRV/VRF cooling system. A solar water heater is also included. The aluminum window frames have thermal breaks and double energy-efficient glazing. There is a pre-installation for Smart Home automation (lighting and a

Κωδικός ακινήτου: 97826 - Βούλα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο με συνολική επιφάνεια 163.74 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και WC. Κατασκευάστηκε το 2026 και διαθέτει πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ. μ., κήπο και πισίνα. | UNION PROPERTIES +30 2108970044 - +30 6949613181, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 1082918 - Βούλα Καλυμνιώτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. H κατασκευή ξεκίνησε το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 6 τ. μ., A/C, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα - Τιμή: 590.000 € Υπό κατασκευή εσωτερικό διαμερίσμα 92τμ στην Βούλα με θέση στάθμευσης & αποθήκη.

Πωλείται πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου στη Βούλα, συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ., σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, υπό κατασκευή, με έτος ολοκλήρωσης το τελευταίο τρίμηνο του 2026. Το ακίνητο διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, κομψό και φωτεινό καθιστικό και λειτουργική κουζίνα σύγχρονου σχεδιασμού. Συνοδεύεται από αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Η ενεργειακή του απόδοση είναι κατηγορίας Α+, με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, boiler, εξωτερική θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Τα δάπεδα είναι από φυσικό ξύλο, προσδίδοντας αίσθηση πολυτέλειας και ζεστασιάς στους χώρους. Πρόκειται για μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα με υψηλό επίπεδο ασφάλειας, καθώς διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο και πισίνα ( κοινή χρήση με διαμερίσματα 2ου και 3ου ορόφου), προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει ιδιωτικότητα και resort χαρακτήρα. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτελή κατοικία σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των νοτίων προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς και κοντά σε εμπορικό κέντρο, καταστήματα και σημεία εστίασης, συνδυάζοντας ιδανικά την πολυτελή κατοικία με την άνεση της καθημερινότητας. Τιμή: €830.000. Agentia, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected]

Βούλα | Νεόδμητο διαμέρισμα 89 τ. μ., 5 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα Σε κομβικό σημείο της Βούλας και περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 89 τ. μ. στον 2ο όροφο. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 master, 2 μπάνια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, αποθήκη και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης. Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής, με ανοιχτή θέα προς πράσινο και πάρκο. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικές συσκευές και ενεργειακή κλάση Α+. Στις επιπλέον παροχές περιλαμβάνονται ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Βούλας. Τιμή: 900.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Βούλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 92,50 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, έχει θέα Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Δέντρα. Τιμή: €590.000. Agentia, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected]

Στη Βούλα προσφέρεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 83 τ. μ. Η κατασκευή θα ολοκληρωθεί το 2027 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+, με έμφαση στη θερμομονωτική απόδοση και την υψηλή ποιότητα υλικών. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, κουζίνα και σαλόνι. Το διαμέρισμα διαθέτει αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, φωτοβολταϊκά πάνελ, θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Συνοδεύεται από αποθήκη και θέση στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, κοντά στη θάλασσα, αποτελώντας μια ιδανική πρόταση για σύγχρονη μόνιμη κατοικία στα νότια προάστια. Τιμή: €590.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Βούλα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 90 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Πάρκο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ενεργειακό τζάκι, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Σύστημα Πυρόσβεσης, Τριφασικό Ρεύμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Smart home, Βεράντα, Φορτιστής αυτοκινήτου. Τιμή: €720.000. Agentia Services E.E., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970020974, email: [email protected], website: www.agentia.gr

Στην πλέον περιζήτητη και διαχρονική γειτονιά της κάτω Βούλας, κοντά σε θάλασσα, πλατεία, καταστήματα εστίασης και μέσα μεταφοράς, αυτό το ισόγειο διαμέρισμα των 47 τ. μ. αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση. Ανακαινισμένο πλήρως, προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση με ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και άνετο καθιστικό. Η κατοικία είναι διαμπερής και φωτεινή, διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε. Περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας και επιτρέπει τη φιλοξενία κατοικίδιων. Μια προσεγμένη, ήρεμη πρόταση στην καρδιά της Βούλας - κοντά σε παραλία, αγορά και κάθε είδους εξυπηρέτηση. Τιμή: 290.000 € | Agentia Real Estate | Τηλέφωνα: 2109612980 / 6970020974 | Email: [email protected] | Website: www.agentia.gr

Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στην Κάτω Βούλα, διατίθεται προς πώληση καταπληκτικό μίνιμαλ οροφοδιαμέρισμα 183τ. μ., 3ου ορόφου. Πρόκειται για ένα πολυτελές, διαμπερές, προσόψεως, σύγχρονης αρχιτεκτονικής διαμέρισμα, με μεγάλους, άνετους χώρους και εύρυθμη διαρρύθμιση. Διαθέτει ανοξείδωτες κατασκευές στους εξωτερικούς χώρους (στέγαστρα, κάλυπτρα κ. α.) και δρύινες μασίφ κατασκευές εσωτερικά (ντουλάπες, πόρτες κ. α.). Είναι πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Η κατασκευή του πραγματοποιήθηκε το 2010 και έγινε εσωτερική ανακαίνιση το 2018-2019. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μάστερ, 2 μπάνια, w/c, ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μια μοντέρνα τραπεζαρία, μια λειτουργική, εξοπλισμένη κουζίνα και μια αποθήκη. Έχει πολύ μεγάλα μπαλκόνια με άνετα καθιστικά, καναπέδες και τραπεζαρία, με ανεμπόδιστη θέα πρασίνου και μερική θέα θάλασσα. Διαθέτει ξύλινα - δρύινα - πατώματα, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικές τέντες στις βεράντες, κρυφό VRV φωτισμό, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού με επιπρόσθετες κεντρικές κάμερες παρακολούθησης από τηλεόραση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη - ενδοδαπέδια - πετρελαίου, με boiler για τη θέρμανση του νερού και κλιματιστικά για την ψύξη. Διατίθενται επίσης, κλειστό πάρκινγκ υπογείου, ιδιωτικό ασανσέρ και πρόσβαση στον διαμορφωμένο, κοινόχρηστο, εξωτερικό χώρο της πολυκατοικίας, ο οποίος αποτελείται από μεγάλη πισίνα, καθιστικό και κήπο με γκαζόν. Βρίσκεται σε καταπληκτική τοποθεσία, 5' από την παραλία της Βούλας, δίπλα στο Γενικό Νοσοκομείο (Ασκληπιείο) της Βούλας, κοντά σε πάρκο και πλατεία, με άμεση πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες.