Продажа домов - Δημοτική Ενότητα Ξυλοκάστρου

Πέτρινη μονοκατοικία σε οικόπεδο 300τμ. επί της επαρχιακής οδού, στην Κάτω Συνοικία Τρικάλων. 23km από το Ξυλόκαστρο και 15km από το χιονοδρομικό Ζήρειας.

Διόροφη μονοκατοικία, κτίσμα του 1800, που χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται σε οικόπεδο 500μ. Αποτελείται από ισόγειο 39μ. και 1ο όροφο 57μ. Το οικόπεδο έχει δικαίωμα για 250μ. κτίσμα, είναι υπερυψωμένο, πάνω στον δρόμο, με υπέροχη θέα.

Διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσια μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 217 τ. μ., χτισμένη σε προνομιακό οικόπεδο 850 τ. μ. ακριβώς πάνω στη θάλασσα στην περιοχή του Ξυλοκάστρου. Το ακίνητο αποτελείται από 3 επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), που συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για κάθε οικογένεια. Η αρχική κατασκευή του κτιρίου έγινε το 1975, ενώ το 2020 πραγματοποιήθηκε ανακαίνιση κουφωμάτων sea grade, κιγκλιδωμάτων και μόνωση ταράτσας. Η χρονολογία κατασκευής είναι προνομιακή δεδομένου οτι πλέον δεν επιτρέπεται η ανοικοδόμηση ακινήτων ακριβώς επάνω στη θάλασσα. Στο οικόπεδο μπορούν να κτιστούν συνολικά 400τμ. Η διαρρύθμιση ανά επίπεδο περιλαμβάνει: Ισόγειο: 1 υπνοδωμάτιο, 1 χώρο υποδοχής, 1 κουζίνα και 1 μπάνιο με ντους. Αυτο το επίπεδο μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του εξωτερική είσοδο. 1ος Όροφος: Αποτελείται από φωτεινό χώρο υποδοχής με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα με θέα θάλασσα, 1 μπάνιο με ντους και μια μεγάλη βεράντα με υπέροχη θέα θάλασσα. 2ος Όροφος: Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με θέα στη θάλασσα και 1 μπάνιο με μπανιέρα (το οποίο χρήζει ανακαίνισης). Όλα τα άλλα μπάνια της κατοικίας έχουν ανακαινιστεί το 2020. Το ακίνητο θερμαίνεται με καλοριφέρ πετρελαίου ωστόσο απαιτείται τοποθέτηση νέου καυστήρα, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και δάπεδα από πλακάκια. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ένας μεγάλος κήπος, αυτόνομο κτίσμα που λειτουργεί ως αποθήκη, καθώς και άνετος χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου για 4 ή και περισσότερα αυτοκίνητα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, επάνω στη θάλασσα και κοντά στην εθνική οδό. Συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Απέχει15 χλμ απο την πόλη του Ξυλοκάστρου, 18χλμ απο τον σταθμό του Προαστιακού και 160χιλιόμετρα απο το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος. Τιμή πώλησης: €560.000 PROPERTY CODE: ΕΕ2552290 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1

Πωλείται εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία 180 τ. μ. στο Ξυλόκαστρο, σε ήσυχη και όμορφη περιοχή, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει κήπο, χώρο στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα, ηλεκτρονική καγκελόπορτα, κάμερες ασφαλείας, συναγερμό, καθώς και αυτόνομη θέρμανση. Επιπλέον διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα συνδεδεμένο με το καλοριφέρ και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Ισόγειο Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι Ξεχωριστή κουζίνα WC Εσωτερικό ασανσέρ Αποθήκη 1ος Όροφος 3 υπνοδωμάτια Μεγάλο μπάνιο με ντουζιέρα και καμπίνα WC Επιπλέον παροχές: Εσωτερική αποθήκη με επιπλέον ψυγείο και ράφια 2 πατάρια πάνω από το μπάνιο 3 εξωτερικές αποθήκες Πρόκειται για ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία με άνετους χώρους και πολλές παροχές, ιδανική για οικογένεια ή για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα και το κέντρο του Ξυλοκάστρου. Βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 430 τ. μ. Για περισσότερες πληροφορίες Real Estate NEZH Μεσιτικό γραφείο στην Κόρινθο Δαμασκηνού 69β τηλ: 2741028526 κιν: 6937810266

Στα Καριώτικα Ξυλοκάστρου διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένη και με ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα βίλα 384m²/4133ft² σε οικόπεδο 691m²/7437ft². Η κατοικία διαθέτει τρία (3) επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο (υπόγειο 128m²/1377ft² ) αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο-ξενώνα με λουτρό, Playroom, ένα WC, λεβητοστάσιο και αποθήκη-laundry room. Εκτός από την εσωτερική σκάλα το υπόγειο διαθέτει και δική του ξεχωριστή είσοδο. Το δεύτερο επίπεδο (ισόγειο 154m²/1657ft² ) αποτελείται από την κεντρική είσοδο, τεράστιο ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα και μπαρ με ενεργειακό τζάκι και μεγάλες μπαλκονόπορτες, προσφέροντας υπεροχή θέα στον κήπο και τη θάλασσα και ένα ξεχωριστό δωμάτιο όπου βρίσκεται το γυμναστήριο τις κατοικίας. Το τρίτο και τελευταίο επίπεδο (1ος όροφος 100m²/1076ft²) αποτελείται από τρία (3) υπνοδωμάτια και δυο (2) λουτρά. Το ένα από τα τρία υπνοδωμάτια είναι Master bedroom με βεστιάριο και λουτρό με ντους και jacuzzi και θέα σε κήπο και θάλασσα. Η πολυτελής αυτή κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler συνδεδεμένα στο κεντρικό σύστημα θέρμανσης, συναγερμό, πόρτες ασφαλείας, θερμαινόμενη πισίνα 59m²/ft², Θέρμανση- Ψύξη: μικτό σύστημα ενδοδαπέδιας στο ισόγειο και στον 1ο όροφο και σώματα στο υπόγειο, κεντρικό σύστημα ψύξης με αεραγωγούς και τοπικές μονάδες, σύστημα έξυπνου σπιτιού (smart home) για διαχείριση όλου του σπιτιού από υπολογιστή, Internet και τηλεφωνία σε όλους τους χώρους (τα δίκτυα καταλήγουν σε κεντρικό patch panel στο δωμάτιο Η/Μ), εγκατάσταση φωτοβολταϊκών 5kW, bar, μπιλιάρδο, jacuzzi, γυμναστήριο, ενεργειακό τζάκι, κουζίνα Petco με ηλεκτρικές συσκευές SMEG και δυο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Η πανέμορφη αυτή κατοικία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στον κήπο και στη θάλασσα σχεδόν από όλους τους χώρους του ισογείου και του πρώτου ορόφου. Απέχει μόλις 1.7km/1mile από το κέντρο του Ξυλοκάστρου, 900m/3000ft από τη θάλασσα και μόλις 1 ώρα και 30 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο Δερβενακίων & Θεσσαλονίκης, Τ. Κ 21100 Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6970975306 www.skourasrealestate.gr [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσης Πίπιλος Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Στην πόλη του Ξυλοκάστρου, σε μια γοητευτική και ήσυχη γειτονιά, προσφέρεται προς πώληση μια εξαιρετική μονοκατοικία. Η οικία, κατασκευής του 2004, διαθέτει συνολικό εμβαδόν 178 τετραγωνικών μέτρων και βρίσκεται σε οικόπεδο 986 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η υψηλής ποιότητας κατοικία έχει ανεγερθεί με εξαιρετικά υλικά, προσφέροντας άνεση και πολυτέλεια. Στον πρώτο όροφο, βρίσκονται μια σύγχρονη κουζίνα, ένα ευρύχωρο καθιστικό, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες λουτρό και μια αποθήκη. Μια κομψή εσωτερική ξύλινη σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο, όπου υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει ιδιωτικό λουτρό. Επίσης, στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένα επιπλέον λουτρό, ένας χώρος γραφείου και ένας χώρος πλυντηρίου, μαζί με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Η μονοκατοικία διαθέτει επίσης κλειστό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Για την ασφάλεια των κατοίκων, η οικία είναι εξοπλισμένη με άριστη μόνωση, κάμερες ασφαλείας εσωτερικά και εξωτερικά, σύστημα συναγερμού και ασφαλείς κλειδαριές που δεν μπορούν να αντιγραφούν. Το Ξυλόκαστρο είναι μια γοητευτική παραθαλάσσια πόλη στην Κορινθία, που συνδυάζει αρμονικά το πράσινο των πευκοδασών με το γαλάζιο του Κορινθιακού κόλπου. Αυτή η όμορφη πόλη είναι γνωστή για την πλούσια φυσική της ομορφιά και την ηρεμία που προσφέρει στους επισκέπτες και τους κατοίκους της. Οι φημισμένες παραλίες του Ξυλοκάστρου με τα κρυστάλλινα νερά είναι ιδανικές για κολύμπι και θαλάσσια σπορ, ενώ οι γραφικές παραθαλάσσιες ταβέρνες προσφέρουν φρέσκα θαλασσινά και παραδοσιακά ελληνικά πιάτα. Το πανέμορφο πευκοδάσος του Πευκιά, που εκτείνεται κατά μήκος της ακτογραμμής, προσφέρει ιδανικούς χώρους για πεζοπορία, ποδηλασία και στιγμές χαλάρωσης στη φύση. Η πόλη διαθέτει σύγχρονες υποδομές και προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Το Ξυλόκαστρο έχει πλούσια πολιτιστική ζωή, με εκδηλώσεις και φεστιβάλ καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που προσελκύουν επισκέπτες από όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η φιλοξενία των κατοίκων του Ξυλοκάστρου, σε συνδυασμό με το μοναδικό φυσικό τοπίο και τις άριστες υποδομές, καθιστούν την πόλη έναν προορισμό που προσφέρει ποιότητα ζωής και αυθεντικές εμπειρίες σε κάθε επισκέπτη. Skouras Real Estate Μεσιτική εταιρεία στην Πελοπόννησο Ναύπλιο | Καλαμάτα | Πορτοχέλι | Κόρινθος Μέλος ΕΠΠΑ, CEI, NAR Τηλ. Κέντρο: 27520-29529 Κιν. : 6970975306 @skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσης Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Περισσότερα από 2,000 ακίνητα στο www.skourasrealestate.gr #wedontjustsellhouses

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ξυλόκαστρο - Κορφιώτισσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 100 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 600 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1990. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, 8 Χιλιόμετρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη. Τιμή: €120.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΗ ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΙΚΗ ΒΙΛΑ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΣΤΟΝ ΚΟΡΙΝΘΙΑΚΟ ΚΟΛΠΟ - ΧΩΡΙΟ ΘΑΛΕΡΟ (ΔΗΜΟΣ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ - ΕΥΡΩΣΤΙΝΗΣ) Σε μία από τις πιο προνομιακές και γαλήνιες τοποθεσίες της Κορινθίας, στο γραφικό χωριό Θαλερό του Δήμου Ξυλοκάστρου - Ευρωστίνης, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μονοκατοικία - βίλα, χτισμένη σε ένα εντυπωσιακό, αμφιθεατρικό οικόπεδο έκτασης 1,5 στρεμμάτων. Η μοναδική κλίση και θέση του οικοπέδου προσφέρουν ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που αγκαλιάζει ολόκληρο τον Κορινθιακό Κόλπο, χαρίζοντας στον ιδιοκτήτη ένα μοναδικό φυσικό κάδρο και απόλυτη ιδιωτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει 3 έως 4 ανεξάρτητες εισόδους πρόσβασης από ιδιωτικό δρόμο, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ευελιξία, άνετη μετακίνηση και μέγιστη ασφάλεια. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Πρόκειται για μία προσεγμένη κατασκευή του 1990, σε στυλ λυόμενης villa-μονοκατοικίας, η οποία περιβάλλεται από πλούσιο φυσικό τοπίο. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με μεράκι, περιλαμβάνοντας: * Καταπράσινο Λεμονόκηπο: Ένα μεγάλο τμήμα του οικοπέδου καλύπτεται από παραγωγικά λεμονόδεντρα και δέντρα της πελοποννησιακής γης. * Πέτρινες Κατασκευές & Βεράντες: Παραδοσιακές πετρόχτιστες βρύσες, πλακόστρωτες αυλές και ευρύχωρες βεράντες προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης με θέα το απέραντο γαλάζιο. * Πολυάριθμοι Βοηθητικοί Χώροι: Περιφερειακές αποθήκες και επιπλέον στεγασμένοι χώροι με εξαιρετικό δομικό δυναμικό, οι οποίοι προσφέρουν αμέτρητες δυνατότητες αξιοποίησης (μετατροπή σε αυτόνομους ξενώνες/guesthouses, εργαστήρια, χώρους ευεξίας ή αποθηκευτικές εγκαταστάσεις). Τουριστική Αξιοποίηση (Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση) : Το ακίνητο αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Με μία ανακαίνιση μικρής κλίμακας, η βίλα και οι πολυπληθείς βοηθητικοί της χώροι μπορούν να μεταμορφωθούν σε ένα υψηλής αισθητικής boutique συγκρότημα τύπου Airbnb. Η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στην περιοχή του Ξυλοκάστρου είναι σταθερά υψηλή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στην κοντινή απόσταση από την Αθήνα και τις παραλίες της Κορινθίας. Η απόδοση της επένδυσης αναμένεται εξαιρετικά υψηλή, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό οικονομικά για κάθε επενδυτή. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Η θέση του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στα κυριότερα αστικά κέντρα, υποδομές μεταφορών και ιστορικά τοπόσημα της Πελοποννήσου: * Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»: περίπου 150 χλμ. (άμεση πρόσβαση μέσω της Ολυμπίας Οδού). * Λιμάνι Πειραιά: περίπου 125 χλμ. * Λιμάνι Πάτρας: περίπου 90 χλμ. (κομβικό σημείο σύνδεσης με την Ιταλία και την Ευρώπη). * Ισθμός της Κορινθίου: μόλις 45 χλμ. * Αρχαία Κόρινθος & Ακροκόρινθος: περίπου 40 χλμ. * Λοιποί Αρχαιολογικοί Χώροι Πελοποννήσου: Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι Αρχαίες Μυκήνες (75 χλμ. ), το Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου (110 χλμ. ) και η Αρχαία Ολυμπία, γεγονός που καθιστά το σημείο ιδανική βάση για πολιτιστικό τουρισμό. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΙ ΟΡΟΙ & ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΠΩΛΗΣΗΣ Η τιμή πώλησης του ακινήτου έχει διαμορφωθεί σε ιδιαίτερα χαμηλό και δελεαστικό επίπεδο, λαμβάνοντας υπόψη τόσο την τεράστια αξία του αμφιθεατρικού οικοπέδου των 2,5 στρεμμάτων όσο και τις ιδιαίτερες προδιαγραφές της αγοραπωλησίας. Σημαντική Σημείωση Αγοράς: Η αγορά του ακινήτου γίνεται αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια και αποκλείεται η δυνατότητα αγοράς μέσω τραπεζικού δανεισμού / δανειοδότησης. Η προϋπόθεση αυτή οφείλεται στην ύπαρξη συγκεκριμένων οικονομικών οφειλών που βαρύνουν την ιδιοκτησία, οι οποίες θα τακτοποιηθούν άμεσα με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Αυτός είναι και ο μοναδικός λόγος για τον οποίο η τιμή προσφοράς έχει οριστεί τόσο χαμηλά σε σχέση με την πραγματική εμπορική αξία της περιοχής, προσφέροντας στον αγοραστή μία μοναδική ευκαιρία απόκτησης μιας σπάνιας έκτασης. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Για την πραγματοποίηση επίσκεψης και υπόδειξης του ακινήτου, είναι απαραίτητη η προσκόμιση και επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας, καθώς και η αναγραφή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α) περί μεσιτικών συναλλαγών. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την ε

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ξυλόκαστρο - Συκιά (Γελινιάτικα). Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 137 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 205 τ. μ. Αποτελείται από ισόγειο 75 τ. μ.: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 1ο όροφο 62 τ. μ.: 2 Υ/Δ 1 σαλόνι, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Ξύλινα με μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται πολύ κοντά σε Συγκοινωνίες, Παραλία, Πλατεία, Super Market, 500 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραθαλάσσιο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επένδυση. Συζητήσιμη Τιμή: €110.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected], website: https://bluebrick.gr

Πέτρινη μεζονέτα 101,40 τ. μ. στα Μεσαία Τρίκαλα Κορινθίας Στην πλαγιά των Μεσαίων Τρικάλων, μέσα στο ξεχωριστό τοπίο της Ζήρειας, αυτή η πέτρινη μεζονέτα 101,40 τ. μ. συνδυάζει την αυθεντική αίσθηση του βουνού με την άνεση μιας προσεγμένης επιπλωμένης κατοικίας. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με την πέτρα και το ξύλο να κυριαρχούν στο εσωτερικό και να δημιουργούν μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Στο κατώτερο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο μεσαίο επίπεδο, όπου βρίσκεται και η κεντρική είσοδος, η κουζίνα και το καθιστικό οργανώνονται γύρω από το τζάκι. Από το μπαλκόνι, με βορειοανατολικό προσανατολισμό, η θέα απλώνεται προς το βουνό, δημιουργώντας ένα όμορφο σκηνικό για ήσυχα πρωινά και βραδιές δίπλα στη φωτιά. Στο επάνω επίπεδο βρίσκεται ένα ευρύχωρο τρίτο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο. Η ανοιχτή οροφή, με εμφανή την ξύλινη κατασκευή της στέγης, αποτελεί ένα από τα πιο όμορφα στοιχεία του χώρου και αναδεικνύει ακόμη περισσότερο τον ορεινό χαρακτήρα του σπιτιού. Η περιοχή προσφέρει δραστηριότητες όλο τον χρόνο, από σκι και snowboard στο Χιονοδρομικό Κέντρο Ζήρειας έως πεζοπορία, ορειβασία, ποδήλατο βουνού και ιππασία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ξεχωριστά σημεία της Ζήρειας, όπως η λίμνη Δασίου και η κοιλάδα της Φλαμπουρίτσας, ενώ από τα Τρίκαλα ξεκινούν διαδρομές και μονοπάτια για την εξερεύνηση του βουνού. Ένα ζεστό πέτρινο σπίτι στο βουνό, για όλες τις εποχές του χρόνου. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. KW FOR YOU, Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο, Τηλ. : +30 27520 26767, [email protected], www.kwforyou.gr Υπεύθυνη ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Μεζονέτα 109 τ. μ. με 3 υπνοδωμάτια, μόλις 40 μ. από τη θάλασσα στη Συκιά Ξυλοκάστρου Στη Συκιά Ξυλοκάστρου, μόλις 40 μέτρα από τη θάλασσα, αυτή η φωτεινή μεζονέτα 109 τ. μ. προσφέρει την άνεση μιας ολοκληρωμένης κατοικίας σε μια θέση που επιτρέπει στην παραλία να αποτελεί μέρος της καθημερινότητας. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 1ο και 2ο όροφο, με τους χώρους της να οργανώνονται φυσικά σε δύο ζώνες. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται η καρδιά του σπιτιού: καθιστικό και κουζίνα σε έναν ενιαίο χώρο, με τζάκι και άμεση έξοδο στο μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και μπάνιο. Η εσωτερική κυκλική ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα, όπου τα τρία υπνοδωμάτια και το δεύτερο μπάνιο δημιουργούν έναν πιο ήσυχο και ανεξάρτητο χώρο για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και έχει διατηρήσει την αίσθηση μιας προσεγμένης κατοικίας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, το τζάκι και η πόρτα ασφαλείας προσφέρουν τις προϋποθέσεις για άνετη διαμονή όλες τις εποχές του χρόνου. Η τοποθεσία συμπληρώνει ουσιαστικά την αξία του ακινήτου. Η παραλία της Συκιάς βρίσκεται λίγα βήματα μακριά, το Ξυλόκαστρο και ο Πευκιάς είναι σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ η εύκολη σύνδεση με Κιάτο και Κόρινθο εξασφαλίζει πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και τις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής. Μια κατοικία που συνδυάζει την άμεση επαφή με τη θάλασσα με τους χώρους και τις ανέσεις που χρειάζονται για να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο ως εξοχικό, αλλά και ως σπίτι για όλο τον χρόνο. KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Website: www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

Κορινθία, Ξυλόκαστρο: Πωλείται Μονοκατοικία 150τ. μ. με αυτόνομη θέρμανση θερμοσυσσωρευτή. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, Κήπο, αποθήκη. Είναι κατασκευασμένη το 1995 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Κωδικός Ακινήτου: #879031

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Συκιά - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 160τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, βαμμένο, boiler, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, παραθαλάσσιο, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον θάλασσα (έως 50μ). Προς πώληση μεζονέτα 160 τμ στην περιοχή Συκιά, Ξυλόκαστρο, σε εξαιρετική κατάσταση κατασκευής 2010 και ενεργειακή κλάση Δ. Πρόκειται για διώροφη κατοικία ισόγειο και 1ος όροφος με 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, συνοδευόμενη από εσωτερική σκάλα και τζάκι για ζεστές βραδιές. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό με μεγάλες βεράντες και θέα θάλασσα, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, τύπο δαπέδων πλακάκι, βαμμένο και boiler. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός, καθώς και νυχτερινό ρεύμα για οικονομική χρήση Ασφάλεια και άνεση είναι εξασφαλισμένα με πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, χωρίς κοινόχρηστα και με μία ανοιχτή θέση parking. Επιτρέπονται κατοικίδια, το περιβάλλον είναι ήσυχο και ιδανικό για παραθαλάσσια ζωή καθώς η απόσταση από τη θάλασσα είναι έως 50 μέτρα. Εξαιρετική επιλογή για οικογένεια ή εξοχική κατοικία κοντά σε στάση ΚΤΕΛ Αθηνών Πατρών. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσουμε επίσκεψη Τιμή €285.000 (κωδ. 174349) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ - GREEKHOME REAL ESTATE

Φανταστείτε να απολαμβάνετε τον καφέ σας κάθε πρωί, καθώς το βλέμμα σας ταξιδεύει στο ατελείωτο γαλάζιο της θάλασσας. Στο Μελίσσι Κορινθίας, αυτή η εκπληκτική μονοκατοικία των 320 τ. μ. σας προσφέρει μια θέα που κόβει την ανάσα, με την απέραντη ομορφιά του Κορινθιακού Κόλπου να απλώνεται μπροστά σας σε όλη της τη μεγαλοπρέπεια. Η αίσθηση του απέραντου γαλάζιου είναι παρούσα σε κάθε γωνιά του σπιτιού, μεταμορφώνοντας κάθε στιγμή της ημέρας σε μια αληθινή εμπειρία ηρεμίας και γαλήνης. Εδώ, η θέα στη θάλασσα γίνεται το απόλυτο σκηνικό για τη ζωή σας, προσφέροντας έναν ακαταμάχητο συνδυασμό ομορφιάς και ηρεμίας. Από την πρώτη στιγμή που θα εισέλθετε στον χώρο, η αίσθηση της άνεσης και της αρμονίας είναι διάχυτη σε κάθε γωνιά. Η μονοκατοικία αυτή εκτείνεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει μοναδική άνεση και λειτουργικότητα σε κάθε γωνιά της. Στο ισογειο των 130 τ. μ., θα βρείτε εσωτερικό γκαράζ, ένα άνετο δωμάτιο φιλοξενίας, κουζίνα, σαλόνι, δύο αποθήκες και μπάνιο, ενώ το τζάκι εξασφαλίζει ζεστασιά και άνεση όλο το χρόνο. Στον πρωτο όροφο των 95 τ. μ., το σαλόνι και η τραπεζαρία δημιουργούν έναν ανοιχτό και φωτεινό χώρο για χαλάρωση, ενώ η εντοιχισμένη κουζίνα, το μπάνιο και το γραφείο προσφέρουν εξαιρετική πρακτικότητα για καθημερινές ανάγκες. Στον δεύτερο όροφο, 95 τ. μ. διαμορφώνονται με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων είναι Master με ιδιωτικό μπάνιο και τζάκι, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Κάθε επίπεδο διαθέτει κλιματισμό και καλοριφέρ με αυτονομία, ενώ το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές και ηλεκτρονικές συσκευές για άνετη και σύγχρονη ζωή. Η κατασκευή του το 2004 διασφαλίζει την ποιότητα και τη διαχρονικότητα του ακινήτου. Ο διαμορφωμένος κήπος με αυτόματο πότισμα και οι δύο δεξαμενές νερού συνθέτουν ένα περιβάλλον που αναδεικνύει την αίσθηση της φύσης και της αρμονίας. Ο χώρος είναι ιδανικός για να χαλαρώσετε κάτω από τον ήλιο ή να απολαύσετε το βράδυ με την οικογένειά σας ή τους φίλους σας. Το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμός, καλοριφέρ με αυτονομία σε κάθε επίπεδο, τζάκι, και σύστημα συναγερμού για απόλυτη ασφάλεια. Όλα τα υλικά και οι τελικές εργασίες είναι άριστης ποιότητας, με μάρμαρα, πλακάκια και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή αισθητική και εξαιρετική θερμομόνωση. Η μοναδική θέση του ακινήτου, η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, και η κοντινότητα σε κεντρικές πλατείες και εκκλησίες κάνουν αυτή την μεζονέτα την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ισχυρή σύνδεση με τη φύση και τη θάλασσα, χωρίς να στερούνται πολυτελών ανέσεων και άνεσης ζωής. Απέχει μόλις 10 λεπτά από το Κιάτο (7,9χλμ), 30 λεπτά από την Κόρινθο (35,4χλμ) και 1 ώρα και 30 λεπτά από την Αθήνα (130χλμ) και το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών Ελ. Βενιζέλος (142χλμ). Αν αναζητάτε το καταφύγιό σας στην καρδιά του Κορινθιακού, με θέα που κόβει την ανάσα και χώρους που αποπνέουν γαλήνη και πολυτέλεια, αυτή η μεζονέτα είναι η απάντηση. Κατάλληλο για Golden Visa! Είμαστε έτοιμοι να σας προσφέρουμε περισσότερες πληροφορίες και να οργανώσουμε μια επίσκεψη. Επικοινωνήστε μαζί μας KW FOR YOU Σιδηράς Μεραρχίας 27, Ναύπλιο Τηλ. : +30 27520 26767 Email: [email protected] Website: www.kwforyou.gr Υπεύθυνος ακινήτου: Χρυσάνθη Κοκόλη Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Μελίσσι - Μονοκατοικία 188τμ σε οικόπεδο 4500τμ, 4 υ/δ, ισόγειο-1ος, ημιτελές, κατασκευή 2005, ενεργειακή κλάση Η, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, κεντρική θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, κήπος 4500τμ, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Τιμή €188.000 (κωδ. 179845) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE

Δύο ανεξάρτητες παραθαλάσσιες κατοικίες με ανεμπόδιστη θέα στο Κάτω Λουτρό Ξυλοκάστρου Ίσως δεν αναζητάτε απλώς ένα ακόμη σπίτι κοντά στη θάλασσα. Ίσως θέλετε έναν χώρο όπου η οικογένεια θα μπορεί να περνά χρόνο μαζί, χωρίς να χάνει την ανεξαρτησία της. Ή ένα ακίνητο που θα μπορεί να συνδυάζει την προσωπική χρήση με τη δυνατότητα δημιουργίας μισθωτικού εισοδήματος. Αυτή η διώροφη παραθαλάσσια οικοδομή στο Κάτω Λουτρό του Δήμου Ξυλοκάστρου-Ευρωστίνης προσφέρει ακριβώς αυτή την ευελιξία. Το ακίνητο βρίσκεται σε τμήμα οικοπέδου επιφάνειας 300 τ. μ. με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (αυτοτελές και αποκλειστικά προσδιορισμένο τμήμα μεγαλύτερου οικοπέδου) και διαθέτει πρόσωπο τόσο στην Παλαιά Εθνική Οδό Κορίνθου-Πατρών όσο και σε δημοτικό δρόμο. Στο συγκεκριμένο σημείο, η θάλασσα βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην οδό, δημιουργώντας μια έντονη αίσθηση παραθαλάσσιας ζωής και προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα από τον επάνω όροφο. Η οικοδομή περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 172 τ. μ., δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει πώς θα αξιοποιήσει το ακίνητο: - Ως μόνιμη οικογενειακή κατοικία - Ως παραθαλάσσιο εξοχικό - Ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες για μέλη της ίδιας οικογένειας - Ως συνδυασμό ιδιοκατοίκησης και μισθωτικού εισοδήματος - Με βραχυχρόνια μίσθωση της μίας ή και των δύο κατοικιών - Με μακροχρόνια μίσθωση της μίας ή και των δύο κατοικιών - Με μικτή αξιοποίηση, διατηρώντας τη μία κατοικία για προσωπική χρήση και εκμισθώνοντας την άλλη Κατοικία ισογείου - 100 τ. μ. Η κατοικία του ισογείου προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους και περιλαμβάνει: - Ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι - Ανεξάρτητη κουζίνα - Ένα υπνοδωμάτιο - Ένα λουτρό Το εσωτερικό ύψος της κατοικίας είναι 2,40 μ. Κατοικία πρώτου ορόφου - 72 τ. μ. Η κατοικία του επάνω ορόφου είναι προσανατολισμένη προς τη θέα και την υπαίθρια καθημερινότητα. Περιλαμβάνει: - Ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας με τζάκι - Ένα υπνοδωμάτιο - Ένα λουτρό - Μεγάλη βεράντα στην πίσω πλευρά - Εξώστη στην κύρια όψη με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Το εσωτερικό ύψος της κατοικίας είναι 2,75 μ. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν συνθετικά κουφώματα PVC, δάπεδα από πλακίδια και ανεξάρτητο τζάκι. Η οικοδομή καλύπτεται από ξύλινη κεραμοσκεπή, ενώ η εσωτερική ψευδοροφή από ξύλινο ραμποτέ δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης ανεξάρτητη αποθήκη επιφάνειας 23 τ. μ., προσφέροντας πολύτιμο πρόσθετο χώρο για αποθήκευση και εξυπηρέτηση των κατοικιών. Ευέλικτες προοπτικές μίσθωσης και αξιοποίησης Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς ο νέος ιδιοκτήτης δεν περιορίζεται σε μία μόνο μορφή χρήσης. Η μία κατοικία μπορεί να διατηρηθεί για προσωπική ή εξοχική χρήση και η δεύτερη να αξιοποιηθεί μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (μίσθωση για σύντομες περιόδους), με την επιφύλαξη των ισχυουσών νομικών, φορολογικών και κανονιστικών προϋποθέσεων. Εναλλακτικά, η μία ή και οι δύο κατοικίες μπορούν να εκμισθωθούν μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης (σταθερή μίσθωση μεγαλύτερης διάρκειας), προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας πιο σταθερού μισθωτικού εισοδήματος. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα μικτής αξιοποίησης. Για παράδειγμα, η κατοικία του ισογείου μπορεί να χρησιμοποιείται ως μόνιμη κατοικία, ενώ η κατοικία του ορόφου, με τον εξώστη και την ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, μπορεί να διατίθεται ως παραθεριστικό κατάλυμα. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να προσαρμόζει τη χρήση του ακινήτου ανάλογα με τις προσωπικές, οικογενειακές ή επενδυτικές του ανάγκες. Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο Τα παραθαλάσσια ακίνητα συχνά αναγκάζουν τον αγοραστή να επιλέξει ανάμεσα στην τοποθεσία, την επιφάνεια και την ευελιξία. Εδώ δεν χρειάζεται να επιλέξετε μόνο ένα από τα τρία. Αποκτάτε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, άνετους εξωτερικούς χώρους, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και περισσότερα από ένα πιθανά σενάρια ιδιωτικής χρήσης ή μισθωτικής αξιοποίησης. Ένα ακίνητο που μπορεί να εξυπηρετήσει τον τρόπο ζωής σας σήμερα και να συνεχίσει να δημιουργεί ευκαιρίες καθώς οι ανάγκες σας εξελίσσονται. Κάθε βραχυχρόνια, μακροχρόνια ή τουριστικ

Ισόγεια μονοκατοικία 150 τ. μ., σε οικόπεδο 499 τ. μ., Πίτσα, Ευρωστίνη, Ξυλόκαστρο. Κοντά στην Παλαιά Εθνική Οδό Κορίνθου-Πατρών και στη θάλασσα. Διατίθεται μέσω Ηλεκτρονικού Πλειστηριασμού, Ημερομηνία Πλειστηριασμού: 30/10/26, Τιμή Εκκίνησης: €96.000. Orizory

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Κέντρο - Μονοκατοικία 71τμ σε οικόπεδο 3000τμ, 1 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο (56τμ) - δώμα (15τμ), ημιτελές, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, xωρίς θέρμανση, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, κήπος 3000τμ, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, τιμή συζητήσιμη, πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Μονοκατοικία προς πώληση 71 τ. μ. στο Ξυλόκαστρο, σε εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει την πρόσβαση στην πόλη με την ησυχία και την κοντινή απόσταση στη θάλασσα. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα φωτεινό σπίτι με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Το ακίνητο ισόγειο περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον WC. Οι χώροι είναι διαμπερείς και πολύ φωτεινοί, με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει πρωινό ηλιακό φως. Υπάρχουν βεράντες και πρόσοψη με θέα θάλασσα, πλακάκια σε όλα τα δάπεδα και ιδιωτικό parking. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πλησίον της θάλασσας σε απόσταση έως 2.000 μ. Το ακίνητο είναι ημιτελές και έχει ενεργειακή κλάση Η, χωρίς εγκατεστημένη θέρμανση, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία σε διαρρύθμιση και ανακαινίσεις. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια και ο μεγάλος κήπος 3.000 τ. μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους θέλουν υπαίθριους χώρους και δυνατότητα επέκτασης ή εκμετάλλευσης. Πρόκειται για μία σοβαρή επενδυτική πρόταση ή για εξοχική/μόνιμη κατοικία με δυνατότητα προσωποποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες και για να οργανώσουμε επίσκεψη, θα χαρώ να επικοινωνήσουμε και να απαντήσω σε κάθε σας ερώτηση. Τιμή €90.000 (κωδ. 176348) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται μοναδική πέτρινη μονοκατοικία 157 τ. μ. σε οικόπεδο 200 τ. μ. στη Μέση Συνοικία Τρικάλων Κορινθίας, μόλις λίγα λεπτά από το Ξυλόκαστρο και σε πολύ κοντινή απόσταση από το Χιονοδρομικό Κέντρο Ζήρειας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, άνετη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, εσωτερική σκάλα και εξωτερική αποθήκη. Είναι επιπλωμένο και πλήρως ηλεκτρικά εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς επιπλέον κόστος, ιδανικό για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως Airbnb. Διαθέτει ατομική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματιστικά, boiler, καλοριφέρ, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε, κουφώματα ξύλινα ιταλικά εισαγωγής με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, πλακάκια και πέτρινα δάπεδα, θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, όμορφο ιδιωτικό κήπο με γκαζόν και δέντρα, ενώ η γενική του κατάσταση είναι εξαιρετική. Ξεχωρίζει για τη μοναδική του θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο, προσφέροντας ανοιχτωσιά, πανοραμική εικόνα και απόλυτη ηρεμία, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και άπλετο φυσικό φως. Η τοποθεσία στη Μέση Συνοικία Τρικάλων είναι από τις πλέον ανερχόμενες της Κορινθίας, προσφέροντας συνδυασμό βουνού και θάλασσας, ιδανικό κλίμα, εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα (λιγότερο από 2 ώρες), καθώς και μοναδικές δυνατότητες για δραστηριότητες όπως σκι, πεζοπορία, γαστρονομικές αποδράσεις και φυσιολατρικό τουρισμό. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευήλιο, διαμπερές και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έτοιμη προς χρήση κατοικία σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της Ορεινής Κορινθίας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6932466225 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Δέμος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Μονοκατοικία επιφάνειας 178,90τμ σε οικόπεδο μισού στρέμματος με ιδιωτικό δρόμο στο Καμάρι Ξυλοκάστρου. Το ακίνητο αποτελείται από: Ημι-υπόγειο με ενιαίο χώρο ο οποίος φέρει τζάκι, κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, ψυγείο, πλυντήριο και 3 κρεββάτια, μπάνιο με μπανιέρα και αποθήκη 5τμ Ισόγειο με κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο με ντουζιέρα, μπαλκόνι 3×1,5 και βεράντα 3×7, τζάκι 1ος όροφος με 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 με θέα θάλασσα και με βεράντα 3×7, και 1 μπάνιο Κήπος με 12×4 γκαζόν και κτίσμα 3*6 με σιδηροκατασκευή, κεραμίδι και πέτρα Καρύστου που περιέχει barbecue,φούρνο, νεροχύτη Φέρει υπόλοιπο δόμησης 80τμ Απέχει μόλις 300μ απο τη θάλασσα, 3χλμ από το Ξυλόκαστρο και εχει άμεση πρόσβαση σε προαστιακό απευθείας από αεροδρόμιο. MA3