Domy na sprzedaż - Κοινότητα Φιλύρου

Φίλυρο κοντά στο παιδικό χωριό πωλείται έπαυλη πολυτελούς κατασκευής με πανοραμική θέα, 320τ. μ. τριών επιπέδων, σε περιφραγμένο οικόπεδο 4,5 στρεμμάτων, διαμορφωμένο με γκαζόν, δέντρα, χώρο πάρκινγκ και σπίτι υπηρεσίας. Αναλυτικά: Ισόγειο: 125τ. μ. με 2 Δωμάτια, ενιαία Σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει τζάκι και αποτελεί αυτόνομο διαμέρισμα με δική του είσοδο. 1ος όροφος: Σαλόνι με τζάκι και μαρμάρινα δάπεδα, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, WC και άνετες βεράντες με καταπληκτική θέα. 2ος όροφος: 3 άνετα Δωμάτια, μεγάλο μπάνιο και αποθήκη. Διαθέτει πάρκινγκ 4 θέσεων, ατομικό λέβητα πετρελαίου και αντλία θερμότητας με επιδαπέδια θέρμανση, κλιματιστικά, 50 έλατα, γεώτρηση με άφθονο νερό, συναγερμό και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης σε όλο το οικόπεδο, 2 θωρακισμένες πόρτες, πολλούς βοηθητικούς - αποθηκευτικούς χώρους, σήτες παντού, μπάρμπεκιου και κεραμοσκεπή. Όλα τα υλικά είναι εξαιρετικής ποιότητας. Ένα μοναδικό ακίνητο που απευθύνεται σε λάτρεις της φύσης. Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο. Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος του Σ. Μ.Α. Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο. Μ.Α. Σ.Ε. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21 website : www.metodexi.gr e-mail : info@metodexi.gr

Κωδικός Ακινήτου: 1-1589 PRIVATE ESTATE | Μία σπάνια κατοικία πολυτελείας μέσα σε ιδιωτικό κτήμα 4 στρεμμάτων στο Φίλυρο Υπάρχουν ακίνητα που καλύπτουν ανάγκες και υπάρχουν ιδιοκτησίες που εκφράζουν έναν ολόκληρο τρόπο ζωής. Αυτή η εξαιρετική βίλα των 300 τ. μ., χτισμένη μέσα σε ένα ιδιωτικό κτήμα 4 στρεμμάτων, αποτελεί μία από τις σπάνιες κατοικίες που συνδυάζουν την απόλυτη ιδιωτικότητα, την υψηλή αισθητική και την κορυφαία ποιότητα κατασκευής. Σε μία από τις πιο προνομιακές και αμφιθεατρικές τοποθεσίες του Φιλύρου, μόλις 3 χιλιόμετρα από το νέο Νοσοκομείο Παίδων Θεσσαλονίκης, η κατοικία περιβάλλεται από πλούσια βλάστηση και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο, προσφέροντας ένα περιβάλλον γαλήνης, ασφάλειας και διακριτικής πολυτέλειας. Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, άψογη λειτουργικότητα και διαχρονική αισθητική. Οι τέσσερις ελεύθερες όψεις επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε κάθε χώρο, ενώ η άριστη διαρρύθμιση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και άνεση για κάθε μέλος της οικογένειας. Ο κύριος χώρος φιλοξενεί ένα επιβλητικό σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία, σχεδιασμένο για στιγμές χαλάρωσης αλλά και απαιτητικές κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα συνδυάζει λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια, με κορυφαίο το πολυτελές master bedroom, δημιουργούν μία αίσθηση ιδιωτικού ξενοδοχειακού επιπέδου. Το δεύτερο επίπεδο λειτουργεί ως ένας πλήρως ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας, διαθέτοντας δεύτερο καθιστικό, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, λουτρό, τέσσερις αποθηκευτικούς χώρους πολλαπλών χρήσεων και λεβητοστάσιο. Η ευελιξία της διαρρύθμισης επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ή τη δημιουργία ενός αυτόνομου χώρου κατοικίας. Η ποιότητα των υλικών είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Τα ενεργειακά κουφώματα DORAL με διπλούς υαλοπίνακες προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η εσωτερική ξυλεία από μασίφ καρυδιά Α΄ ποιότητας χαρίζει στην κατοικία διαχρονική κομψότητα, πολυτέλεια και μοναδικό χαρακτήρα. Ο περιβάλλων χώρος αποτελεί πραγματικό κόσμημα της ιδιοκτησίας. Η εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα εναρμονίζεται απόλυτα με τον καταπράσινο κήπο, δημιουργώντας μία αίσθηση ιδιωτικού resort. Το ιδιωτικό κτήμα των τεσσάρων στρεμμάτων εξασφαλίζει απόλυτη απομόνωση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία στην υδροδότηση του κτήματος, της πισίνας και των εξωτερικών χώρων, μειώνοντας σημαντικά το λειτουργικό κόστος και ενισχύοντας την αυτάρκεια της ιδιοκτησίας. Επιπλέον, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης περίπου 50 τ. μ., προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ανεξάρτητου ξενώνα, χώρου ευεξίας (spa), ιδιωτικού γυμναστηρίου, γραφείου ή οποιασδήποτε άλλης χρήσης επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακή κλάση Β, σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, ηλιακός θερμοσίφωνας, σίτες, δορυφορική κεραία, playroom, δάπεδα από εκλεκτή καρυδιά και ποιοτικό πλακάκι, καθώς και πέντε ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία αλλά και μία μοναδική πρόταση μόνιμης κατοικίας για όσους επιθυμούν να ζουν μέσα στη φύση, χωρίς να στερούνται την άμεση πρόσβαση στο αστικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μία κατοικία που ξεχωρίζει όχι μόνο για το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά της, αλλά κυρίως για το κύρος, την ιδιωτικότητα και την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Ένα πραγματικό Private Estate, σχεδιασμένο για ανθρώπους που αναζητούν το ξεχωριστό και το διαχρονικό. Τιμή: 800.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Κωδικός Ακινήτου: #1044-17152 | Φίλυρο: Πωλείται μονοκατοικία 235 τ. μ. στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης, σε οικόπεδο 200 τ. μ., με τιμή 285.000 € και ενεργειακή κλάση Δ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 80 τ. μ., διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να διαμορφωθεί σε αυτόνομο διαμέρισμα. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται η μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι, ευρύχωρη κουζίνα και ένα μπάνιο με παράθυρο, ενώ στον δεύτερο όροφο υπάρχουν τρία άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και ένα μεγάλο μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει κεραμοσκεπή, ανακαινίστηκε το 2006, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα PVC με διπλά τζάμια, σίτες σε όλα τα ανοίγματα, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από laminate πλακάκι και ξύλο, καθώς και θερμοπρόσοψη στην εξωτερική πλευρά της κουζίνας. Επίσης υπάρχει εξωτερικό ασανσέρ τύπου ανεβατόρ από το ισόγειο έως τον δεύτερο όροφο. Επιπλέον, προσφέρει μεγάλα μπαλκόνια με όμορφη θέα στο βουνό, αυλή, μεγάλο γκαράζ 36 τ. μ. (δεν συμπεριλαμβάνονται τα τετραγωνικά του στο ακίνητο ) με ρολό ασφαλείας και συνολικά δύο θέσεις στάθμευσης. Μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνετους χώρους, φυσικό φως και τη δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητης κατοικίας στο ισόγειο, σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Φιλύρου. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ! ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΦΙΛΥΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ - ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΜΦΙΘΕΑ Πωλείται εξαιρετική, πολυτελής μονοκατοικία στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης, στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Αμφιθέας, συνολικού εμβαδού 255 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, υψηλής ποιότητας κατασκευής και σύγχρονες ανέσεις. ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - 135 Τ. Μ. Αποτελείται από: Ευρύχωρη σαλοκουζίνα με εντυπωσιακό τζάκι 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κλειστό γκαράζ Αποθηκευτικούς χώρους περίπου 30 τ. μ. Λεβητοστάσιο με ξεχωριστό λέβητα φυσικού αερίου για κάθε επίπεδο Ξεχωριστό ηλεκτρολογικό πίνακα ανά επίπεδο Η σαλοκουζίνα διαθέτει επιπλέον: Χώρο αποθήκευσης κρασιών Ειδικά διαμορφωμένο χώρο για καφέ / μπαρ Στο ισόγειο υπάρχει μεγάλη αυλή περίπου 340 τ. μ., με: Barbeque Ξυλόφουρνο Στεγασμένο καθιστικό, καλαίσθητα κατασκευασμένο με ξύλο ΠΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ - 120 Τ. Μ. Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Σαλοκουζίνα με την κουζίνα διακριτικά «κρυμμένη» από το καθιστικό 1 μπάνιο με Τζακούζι και ντουζιέρα 1 WC Θωρακισμένη πόρτα εισόδου 2 μεγάλα μπαλκόνια με απεριόριστη θέα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Επίσημη κεραμοσκεπή Κουφώματα ALUMIL σειρά 11000 με ενεργειακούς υαλοπίνακες Μικρά στόρια χειροκίνητα & μεγάλα ηλεκτρικά Σύστημα συναγερμού με εξωτερικά ραντάρ Ηλεκτρική πόρτα εισόδου parking με τηλεχειρισμό Επένδυση ολόκληρου του κτιρίου με πέτρα Λακκώματος Σύστημα μεταφοράς απλύτων (laundry chute) απευθείας στον χώρο πλυντηρίων Κεντρικό σύστημα καθαρισμού (central vacuum) Εξωτερική θέση στάθμευσης & κλειστό γκαράζ (το γκαράζ μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κύριο χώρο κατοικίας, καθώς διαθέτει παράθυρα) Γυψοσανίδες με σποτάκια σε πολλούς χώρους Δάπεδα από παρκέ - ξύλο και πλακάκι ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς σύμφωνα με τα σχέδια προβλέπεται η διάνοιξη δρόμου που θα οδηγεί απευθείας στο νέο Νοσοκομείο που κατασκευάζεται στην περιοχή, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου. Ιδανική επιλογή για οικογένεια, πολυκατοίκηση (Θα μπορούσε να χωριστεί σε 2 ανεξάρτητες κατοικίες) ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ΕΑΝ ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ΛΟΓΟ ΔΕ ΒΛΕΠΕΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΝΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΕΠΙΚΟΛΛΗΣΗ ΣΕ ΝΕΟ ΠΑΡΑΘΥΡΟ Ή ΚΑΡΤΕΛΑ ΤΟ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΣΥΝΔΕΣΜΟ : https://www.youtube.com/watch?v=O0t3gWGqRWA - DEUTSCH NEUES EXKLUSIVES ANGEBOT! EINFAMILIENHAUS ZUM VERKAUF IN FILYRO, THESSALONIKI - GEBIET AMFITHEA Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, luxuriöses Einfamilienhaus in Filyro, Thessaloniki, in der ruhigen und privilegierten Gegend Amfithea. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 255 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit großzügigen und funktionalen Räumen, hochwertiger Bauqualität und modernen Annehmlichkeiten. UNTERE EBENE - 135 m² Besteht aus: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und beeindruckendem Kamin 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Geschlossene Garage Abstellräume von ca. 30 m² Heizraum mit separatem Erdgas-Heizkessel für jede Ebene Separate elektrische Schalttafel pro Ebene Der Wohn- und Küchenbereich verfügt zusätzlich über: Weinlagerraum Speziell gestalteten Kaffee- / Barbereich Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hof von ca. 340 m² mit: Grillbereich Holzofen Überdachter Sitzbereich, geschmackvoll aus Holz gefertigt OBERE EBENE - 120 m² Besteht aus: 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken Wohnbereich mit Küche, wobei die Küche diskret vom Wohnzimmer „getrennt“ ist 1 Badezimmer mit Whirlpool und Dusche 1 WC Sicherheitseingangstür 2 großen Balkonen mit unbegrenzter Aussicht AUSSTATTUNG & MERKMALE Traditionelles Ziegeldach ALUMIL Serie 11000 Aluminiumfenster mit energieeffizienter Verglasung Kleine manuelle Rollläden & große elektrische Rollläden Alarmanlage mit externen Radarsensoren Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Außenverkleidung des gesamten Gebäudes mit Lakkoma-Naturstein Wäscheabwurfsystem direkt zum Waschraum Zentrales Staubsaugersystem Außenstellplatz & geschlossene Garage (die Garage kann leicht in Wohnraum umgewandelt werden, da sie Fenster hat) Gipskartondecken mit Spots in vielen Bereichen B

Βιοκλιματική Πολυτελής Βίλα με Απεριόριστη Πανοραμική Θέα - Φίλυρο, Θεσσαλονίκη Δίπλα στο νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο και μόλις λίγα λεπτά από το ζωντανό κέντρο του χωριού Φιλύρου 9 χιλιομετρα απο το κεντρο της Θεσσαλονικης, αυτή η μοναδική βιοκλιματική βίλα συνδυάζει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, αρμονία με το φυσικό περιβάλλον και απρόσκοπτη πανοραμική θέα. Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική εξασφαλίζει ιδανική θερμική άνεση αξιοποιώντας το μικροκλίμα της περιοχής - ένα σημαντικό πλεονέκτημα του Φιλύρου, το οποίο φημίζεται για το άριστο κλίμα του, την ελάχιστη υγρασία και το οποίο έχει επιλεγεί διαχρονικά για νοσοκομειακές εγκαταστάσεις λόγω των άριστων κλιματολογικών συνθηκών. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 445 τ. μ. Οικόπεδο: 5.000 τ. μ. Επίπεδα: 2 Ανεξάρτητος ξενώνας: 45 τ. μ. Κύρια κατοικία: 400 τ. μ. Τοποθεσία: Φίλυρο Θεσσαλονίκης - 10 χλμ. από το κέντρο, υψόμετρο 400 μ. (στο παιδιατρικο νοσοκομειο) Σπίτι Σχεδιασμένο για Φως, Αέρα & Ευεξία Χτισμένη αμφιθεατρικά, η βίλα προσφέρει 360° πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς τη Θεσσαλονίκη, τη θάλασσα, το βουνό και το φυσικό τοπίο. Η θέα είναι εγγυημένα ανοιχτή για πάντα, χωρίς κίνδυνο μελλοντικής παρεμπόδισης. Το ακίνητο διαθέτει: Ιδιωτική εξωτερική πισίνα 16 × 5 μ. Περιποιημένους κήπους με οπωροφόρα, καλλωπιστικά φυτά και άνθη Απόλυτη ιδιωτικότητα, άνεση και ηρεμία Βιοκλιματικό σχεδιασμό που ενσωματώνεται απόλυτα στο φυσικό περιβάλλον Κύρια Κατοικία (400 τ. μ.) Η βίλα μπορεί να χρησιμοποιηθεί: είτε ως ενιαία πολυτελής κατοικία είτε να χωριστεί σε δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα, με κοινή χρήση πισίνας και ηλιόλουστου χώρου. Πρώτο Επίπεδο Άνετο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι Μεγάλη κουζίνα 2 υπνοδωμάτια Μπάνιο + WC Δεύτερο Επίπεδο Φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι Σύγχρονη κουζίνα 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Ανεξάρτητος Ξενώνας (45 τ. μ.) Ιδανικός για φιλοξενία, συγγενείς, προσωπικό ή επισκέπτες. Περιλαμβάνει: Καθιστικό Κουζίνα Υπνοδωμάτιο Μπάνιο Ανακαινισμένη & Πλήρως Εξοπλισμένη (1995 - Ανακαίνιση 2021) Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Κλιματισμός Ηλιακό σύστημα Κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς, ενεργειακούς υαλοπίνακες Ηλεκτρικά ρολά Smart Home λειτουργίες CCTV, σύστημα συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα Εξωτερικοί Χώροι Ιδιωτική πισίνα 16 × 5 μ. BBQ Εσωτερικός κήπος Πράσινοι χώροι & αυτόματο πότισμα Γεώτρηση Playroom Αποθήκες Χώρος στάθμευσης Χωρίς κοινόχρηστα Pet-friendly Πλεονεκτική Τοποθεσία Δίπλα στο νέο Παιδιατρικό Νοσοκομείο Κοντά σε σχολεία, εκκλησία, λαϊκή, super market, εμπορικό κέντρο 9 χλμ. από το κέντρο Θεσσαλονίκης 26,1 χλμ. από το αεροδρόμιο Θέα θάλασσα & βουνό Ήσυχη, ποιοτική γειτονιά Τιμή: €1.100.000. Επικοινωνία KW North Τηλ. : 2310 588411, 2310 588408 Email: kwnorth@kwgreece.gr Website: https://www.kwnorth.gr

Χορτιάτης, Φίλυρο: Πωλείται μονοκατοικία 74,62 τ. μ. με θερμανση πετρελαιου σε οικόπεδο 500 τ. μ. Διαθέτει σαλοκουζίνα, 2 δωματια και μπανιο. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ημιτελή σοφίτα 50 τ. μ., υπόγεια αποθήκη 18 τ. μ Περιλαμβάνει εξωτερικό πάρκινγκ και δύο εξωτερικές αποθήκες, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Τιμή 130.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2454 Τηλ. Άμεσης επικοινωνίας για πληροφορίες και υπόδειξη : 2311-294042 & 6994-718955 (wind) Έλενα Καλαϊτζόγλου (ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ) Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. *OΛΑ ΜΑΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ www.neospiti.com.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χορτιάτης - Φίλυρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 6.000 τ. μ. Αποτελείται από: 8 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Θερμομόνωση, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή, Αποχέτευση. Τιμή: €500.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΦΙΛΥΡΟ - ΑΡΙΣΤΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ Σε ήσυχη τοποθεσία στο Φίλυρο, διατίθεται πολυτελής μεζονέτα τριών ορόφων + σοφίτα, με υπόγεια και ισόγεια αποθήκη. Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: (Πρόσθεσε τετραγωνικά μέτρα) • Δωμάτια: 3 • Σαλόνια: 2 • Μπάνια: 1 • WC: 1 Πρόσθετες Παροχές: Ενεργειακό τζάκι - Υψηλή απόδοση θέρμανσης Τέντες Μοντέρνα διακόσμηση με ζωγραφιές τοίχου Ξύλινη σκάλα με μεγάλα σκαλοπάτια Άριστη μόνωση - Το πιο οικονομικό σπίτι στην περιοχή όσον αφορά τη θέρμανση! Ένα ζεστό και φιλόξενο σπίτι, έτοιμο να υποδεχθεί τον νέο του ιδιοκτήτη! κατασκευή 2007 οικοδομική άδεια του 2005 εγκρίνετε και δάνειο για το σπίτι μου 2

Χορτιάτης, Φίλυρο: Πωλείται Μεζονέτα 290τ. μ. πολυτελείας στον 3ο όροφο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπο, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 και διαθέτει σοφίτα, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο 70 τ. μ1ος 70 τ. μ2ος 70 τ. μ3ος 80 τ. μ Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2046

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χορτιάτης - Φίλυρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 245 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Laminate. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Αποχέτευση. Στην καρδιά μιας ήσυχης και καταπράσινης περιοχής, λίγα μόλις βήματα από το Παιδιατρικό Νοσοκομείο Φιλύρου, διατίθεται προς πώληση μια μοναδική μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής 245 τ. μ. Πρόκειται για ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα, κατασκευασμένο με υψηλής ποιότητας υλικά, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Διώροφη μεζονέτα με σοφίτα - άνετοι και φωτεινοί χώροι σε τρία επίπεδα 3 υπνοδωμάτια (το ένα master room με ιδιωτική ντουλάπα) 1 μπάνιο, 2 WC - κύριο μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ Τζάκι για ζεστές και ατμοσφαιρικές στιγμές Ενδοδαπέδια θέρμανση & Κλιματισμός στη σοφίτα Ενιαίος χώρος σαλόνι - τραπεζαρία - κουζίνα Πρόσφατα τοποθετημένη, αχρησιμοποίητη κουζίνα Πόρτα ασφαλείας & Σύστημα συναγερμού (εγκατάσταση) Ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα Ηλιακός θερμοσίφωνας 200L Διπλά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις Legrand Ξύλινα δάπεδα & σκάλες τύπου Laminate Σύστημα κεντρικής σκούπας Η κατοικία προσφέρει μια αίσθηση ζεστασιάς και πολυτέλειας, ενώ η μοναδική της τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Έτος κατασκευής: 2010. Τοποθεσία: Σε ήσυχο σημείο, με γρήγορη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη, κοντά σε σχολεία, super market και μέσα μαζικής μεταφοράς. Μια πραγματική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι με χαρακτήρα, στυλ και άνεση. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, website: https://www.plasisrealestate.com/el/home

Πωλείται ανακαινισμένη, μεζονέτα, πρόσοψης 185τ. μ., στην περιοχή "Χορτιάτης - Φίλυρο". Πρόκειται για μία πολυτελές, γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Το ακίνητο είναι βαμμένο και αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή για οικογένειες. Κατασκευάστηκε το 1985. Είναι διαρρυθμισμένο σε 2 επίπεδα με εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και 2 μπάνια. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η θωρακισμένη πόρτα, το τζάκι και ο συναγερμός. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και είναι εξοπλισμένα με σίτες. Στα μπαλκόνια του υπάρχουν και τέντες. Στα θετικά στοιχεία του αξίζει να επισημανθεί η μερική επίπλωση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο (ατομική). Επιπρόσθετα υπάρχει κλιματισμός. Η ενεργειακή του κλάση είναι B+. Ο προσανατολισμός είναι ανατολικομεσημβρινός. Έχει απεριόριστη θέα στο δάσος. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, πάρκο και δάσος. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Τιμή πώλησης: 350000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 124 Καραμπέκου Κωνσταντία Μοναστηρίου 49, Θεσσαλονίκη 546 27, Ελλάδα www.datahome.gr 6988299659-2313037502

Διατίθεται προς πώληση ημιτελής μεζονέτα 200τ. μ. στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ο όροφο και σοφίτα. Στο ημιυπόγειο υπάρχει ένας ενιαίος χώρος, μεγάλο μπάνιο και αποθήκη. Στο ισόγειο συναντάμε το σαλόνι, την κουζίνα και το wc, και στον 1ο όροφο 2 φωτεινά δωμάτια με θέα, μπάνιο και αποθήκη. Επιπλέον, η σοφίτα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, κύριας χρήσης. Υπάρχει ήδη ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση. Άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 3-669 - Φίλυρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 183 τ. μ. σε οικόπεδο 150 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλοκουζίνες, 4 μπάνια και αποθήκη. Είναι κατασκευασμένη το 2002 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρελαίου - υπάρχει όμως και αέριο στην περιοχή για όποιον θελήσει για άμεση εγκατάσταση, θέα σε δάσος, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκι, 2 ανεξάρτητες εισόδους. Επίσης διαθέτει δικό του ιδιωτικό κήπο, τζάκι, εσωτερική σκάλα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε απόσταση από την κεντρική πλατεία στα 150μέτρα - Τιμή: 220.000 € Πωλείται μεζονέτα 183 τ. μ., σε οικόπεδο 150 τ. μ. Η κατοικία βρίσκεται σε πού καλή κατάσταση διαθέτοντας : Ανεξάρτητο ισόγειο με δική του είσοδο 50τμ αποτελούμενο από σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο με άμεση πρόσβαση στην αυλή. Ο 1ος όροφος από μια ευρύχωρη σαλοκουζίνα, τζάκι και μπάνιο. Ο 2ος όροφος αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μεγάλο μπάνιο. Ο 3ος όροφος σοφίτα, αποτελείται από 1 μεγάλο ενιαίο χώρο και μπάνιο. Ιδανικό ακίνητο για οικογένειες ή για επένδυση. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. Υπεύθυνος ακινήτου: Αλμπάνης Γιάννης τηλέφωνο επικοινωνίας. 6981837698 Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι υποχρεωτική η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Όλα τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι βασισμένα στις πληροφορίες που έχουν ληφθεί από τον ιδιοκτήτη. ORTinvestments Τσιμισκή Ι. 16 Θεσσαλονίκη Email: info@ortinvestments.gr Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2310 263178 www.ortinvestments.gr

Φίλυρο: Πωλείται ημιτελής Μεζονέτα 200τ. μ. στον 1ο όροφο 3 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Είναι κατασκευασμένη το 2000 και διαθέτει κήπο και εξωτερική αποθήκη. Ημιυπόγειο ενιαίος χώρος με μεγάλο μπάνιο και αποθήκη 1ος σαλοκουζινα εγκατάσταση για τζακι και wc 2ος 2 δωμάτια δυνατότητα να γίνουν 3 και μπάνιο Σοφίτα με μπάνιο και μπαλκόνι Στο ακίνητο υπάρχουν ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, επίσης υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με αέριο. Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 147.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1740 Τηλ. Άμεσης επικοινωνίας για πληροφορίες και υπόδειξη : 2311-294042 & 6994-718955 (wind) Έλενα Καλαϊτζόγλου (ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ) Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. *OΛΑ ΜΑΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ www.neospiti.com.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας.

Φίλυρο : Πωλείται μεζονέτα 110 τ. μ. σε πολύ καλή κατάσταση με ανοιχτωσιά. Αποτελείται από 2 επίπεδα με την εξής διαμόρφωση χώρων : Το ανώγειο περιλαμβάνει μια σαλοκουζίνα με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ευρύχωρες βεράντες με τέντες. Μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο ημιυπόγειο όπου συναντάμε έναν ενιαίο χώρο με κουζινάκι και ένα μπάνιο. Εξωτερικά, διαθέτει αποκλειστικό χώρο χρήσης 50 τ. μ. θέση στάθμευσης, καθώς και μεγάλο κοινόχρηστο χώρο. Το στίγμα στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει τη πραγματική διεύθυνση του ακίνητου. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επισκεφτείτε το site του γραφείου μας iDeal Properties. Θα χαρούμε πολύ να λάβουμε την κριτική σας στο iDeal Review https://maps.app.goo.gl/wHVBZuuzVYdJvi2u7 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του διαβατηρίου σας. Your iDeal home is our purpose! Το μεσιτικό γραφείο iDeal Properties με έδρα τη Περαία Θεσσαλονίκης και περιοχές δράσης τον δήμο Θερμαϊκού και το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία του δήμου Θερμαϊκού για το 2021. Απαρτίζεται από έμπειρο και πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών του. Στόχος του γραφείου μας είναι οι πελάτες να βρουν το κατάλληλο ακίνητο για τη κάλυψη των στεγαστικών και επαγγελματικών αναγκών τους. Η έμπειρη ομάδα συνεργατών η οποία περιλαμβάνει νομική και τεχνική υποστήριξη ( μηχανικό ), συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία της αγοραπωλησίας εύκολα και με αξιοπιστία. Γιάννης Α. Σαφλέκας Σύμβουλος ακινήτων Τηλ: +302392306979 & +302392307077 iDeal Properties L. Thessalonikis 44, Peraia info@idealproperties.gr www.idealproperties.gr

Φίλυρο: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα 260τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Η άδεια είναι του 1988 και η κατασκευή τελείωσε το 1996. Διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, μεγάλη βεράντα και κήπο 80 τμ. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Αυτόνομο Ημιυπόγειο 155 τμ ενιαίος χώρος σαλονιού με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, δωμάτιο, μεγάλο μπάνιο και τρείς αποθήκες. Ανώγειο 105 τμ μεγάλη σαλοτραπεζαρία, κουζίνα, δωμάτιο και μπάνιο. Το ακίνητο μπορεί να χωριστεί σε δυο αυτόνομα και ευρύχωρα διαμερίσματα. Απο πάνω υπάρχει αυτόνομο διαμέρισμα Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1816 Τηλ. Άμεσης επικοινωνίας για πληροφορίες και υπόδειξη : 2311-294042 & 6994-718955 (wind) Έλενα Καλαϊτζόγλου (ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ) Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. *OΛΑ ΜΑΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΤΟ www.neospiti.com.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας.

Πωλείται από την My Home Properties, τριώροφη ημιτελής μεζονέτα 210τ. μ στο Φίλυρο. Αποτελείται από : ισόγειο με σαλοκουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και κήπο μπροστά και πίσω από την μεζονέτα, πρώτο όροφο με σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, βεράντες και δεύτερο όροφο με δύο δωμάτια με βεράντες, μεγάλο μπάνιο και αποθήκη. Επίσης υπάρχει και σοφίτα 30τ. μ. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή με ωραία θέα. Ιδανικό για επένδυση και ιδιοκατοίκηση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.

ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ, Φίλυρο - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 260τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο (155τμ) - ημιόροφος (105τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1996, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη 35τμ, τζάκι, βεράντες, κήπος 140τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, jacuzzi, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Πωλείται ευρύχωρη μεζονέτα 260 τμ στο Φίλυρο σε εξαιρετική κατάσταση. Το ακίνητο παραδίδεται μη επιπλωμένο, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και πόρτα ασφαλείας. Πρόκειται για ημιυπόγειο-ημιόροφο με πρόσοψη, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέροντας απεριόριστη θέα προς το πράσινο της περιοχής και άνετες βεράντες που επικοινωνούν με το σαλόνι. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 κύρια υπνοδωμάτια αλλά λόγω του μεγέθους μπορεί εύκολα να δημιουργηθούν έως και τρία επιπλέον υπνοδωμάτια. Διαθέτει χωλ, μπάνιο με μπανιέρα υδρομασάζ και ακόμα ένα μπάνιο, δύο σαλόνια και δύο κουζίνες, μία ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη και με δυνατότητα δεύτερης χρήση στο ημιυπόγειο, καθώς και δύο τζάκια που προσθέτουν ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ο τύπος δαπέδου πλακάκι και υπάρχει αποθηκευτικός χώρος συνολικά 35τ. μ. Το ακίνητο συνοδεύεται από κήπο 140 τμ και μία ανοιχτή θέση parking. Η μεγάλη βεράντα και ο κήπος προσφέρουν ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για οικογένεια ή για επαγγελματική αξιοποίηση ως αυτόνομο διαμέρισμα. Το ημιυπόγειο μπορεί πολύ εύκολα να μετατραπεί σε ισόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους ή να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη κατοικία, γεγονός που πολλαπλασιάζει τις επιλογές και την αξία του ακινήτου. Η περιοχή Φίλυρο προσφέρει άμεση επαφή με τη φύση, καθαρό αέρα και ήρεμη γειτονιά, ενώ παραμένει κοντά σε βασικές υποδομές. Σε απόσταση έως 200 μ βρίσκεται το τοπικό εμπόριο και έως 100 μ σχολείο, καθιστώντας την τοποθεσία εξαιρετική για οικογένειες. Κοντινές διαδρομές οδηγούν εύκολα στο κέντρο και στις κύριες οδικές αρτηρίες, ενώ τα γύρω πευκοδάση και οι πλαγιές του Χορτιάτη προσφέρουν επιλογές για περίπατο και αναψυχή. Επενδυτική ευκαιρία λόγω του μεγάλου χώρου, της ευέλικτης διαρρύθμισης και των δυνατοτήτων διαχωρισμού σε δύο ξεχωριστές κατοικίες ή για πολυμερή οικογενειακή χρήση. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή €220.000 (κωδ. 172282) 2110168800 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗGREEKHOME REAL ESTATE

Φιλυρο πωλειται μεζονετα 3ων επιπεδων 270 τμ. Το ισογιο 80 τμ αποτελειται απο κουζινα 2 αποθηκες (δωματια) ενα μεγαλο χωρο που κατεβαινουν απο ραμπα και παρκαρουν 2 αυτοκινητα στον 1ο οροφο υπαρχει μια σαλονοκουζινα 90τμ με τζακι μπαλκονι με θεα στον 2ο οροφο υπαρχουν 2δωματια και κρεβατοκαμαρα 40τμ περιπου με τζακι

Θεσσαλονίκη, Φίλυρο: Μόλις 10 Χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και 4 χιλιόμετρα από το Φίλυρο, Πωλείται κατά αποκλειστικότητα του γραφείου μας διαμπερής Μεζονέτα 216 τ. μ. σε 5500τ. μ. οικόπεδο προσόψεως 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Σε μια εξαιρετική τοποθεσία, σε ένα συγκρότημα που αποτελείται από 4 Μεζονέτες στη σειρά, είναι και οι 4 προς πώληση. Οι 2 μεζονέτες που βρίσκονται στα 2 άκρα είναι ίδιες και οι 2 μεσαίες είναι παρόμοιες. Θα υπάρχουν φωτογραφίες στο μέλλον και από τις άλλες μεζονέτες. Το κτήριο είναι κατασκευής του 2007 και διαθέτει θερμοπρόσοψη περιμετρικά και επίσης διαθέτει ενδοδαπέδια θερμομόνωση. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κοντά σε ΦΙΛΥΡΟ και ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑΚΟ ΠΑΙΔΙΑΤΡΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (υπό κατασκευή) και διαθέτει θεα απεριόριστη στην πόλη, θάλασσα, Όλυμπο. Διαθέτει εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, τζάκι, κουφώματα αλουμινίου. Όλες οι μεζονέτες έχουν τα ίδια τετραγωνικά σε κάθε επίπεδο, όμως δεν έχουν την ίδια διαρρύθμιση. Τα 2 μεσαία ακίνητα τα οποία είναι παρόμοια έχουν την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο - Σαλοκουζίνα - WC - 83τ. μ 1ος όροφος 4 Δωμάτια - Μπάνιο - 83 τ. μ Σοφίτα 2ος όροφος Ενιαίος χώρος - Μπάνιο 50 τ. μ Η άλλες 2 μεζονέτες οι οποίες είναι οι ακριανές έχουν την εξής διαρρύθμιση: Ισόγειο - Σαλοκουζίνα - δωμάτιο - Μπάνιο - 83 τ. μ 1ος όροφος - Σαλοκουζίνα - δωμάτιο - w.c 83 τ. μ 2ος όροφος - 2 δωμάτια - μπάνιο - 50 τ. μ Όλα τα επίπεδα έχουν μπαλκόνια μπροστά και πίσω, επίσης έχει μπροστά αυλή. Τιμή 255.000€ |Συζητήσιμη Δείτε το βίντεο από drone εδώ https://youtu.be/lUTUDA2sF5M Συζητήσιμη - Κωδικός Ακινήτου: #4772587 Λίγα λόγια για το Φίλυρο. Το Φίλυρο είναι μικρό προάστιο, που βρίσκεται βόρεια της Θεσσαλονίκης και απέχει από το κέντρο της 10 χιλιόμετρα. Το μέσο σταθμικό υψόμετρο είναι στα 400 μέτρα ενώ η ψηλότερη κορυφή φτάνει τα 550 μέτρα. Ο πληθυσμός του Φιλύρου ανέρχεται στα 5.531 (απογραφή 2021). Έχει τρία νηπιαγωγεία, δύο δημοτικά σχολεία, γυμνάσιο και λύκειο. Το κοσμεί μία μεγαλοπρεπής εκκλησία, ο Ιερός Ναός του Αγίου Γεωργίου και μικρά εκκλησάκια όπως ο Προφήτης Ηλίας και ο Όσιος Νικάνορας. Το χωριό έχει τακτική αστική συγκοινωνία με τη γραμμή 64 (και τις υπογραμμές 64Α, 64Β, 64Ε και 64Κ) του ΟΑΣΘ που ξεκινάει από το Νέο Σταθμό Θεσσαλονίκης και φτάνει μέσω Νεάπολης στο Φίλυρο. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Μεσιτικό Γραφείο Οικομεσιτική Καμάκας. Η χρέωση για την υπόδειξη του συγκεκριμένου ακινήτου είναι 10 ευρώ + ΦΠΑ. Δείτε περισσότερα ακίνητα στην Ιστοσελίδα μας : www.oikomesitikh.gr, Τηλέφωνο: 2310 900086, Kινητό: 6972429023 - 6976 808281. Η μεσιτική αμοιβή επιβαρύνεται με ΦΠΑ. Διεύθυνση Γραφείου: Γρηγορίου Λαμπράκη 29, Θεσσαλονίκη, 546 38 (Δίπλα στο ΑΒ Βασιλόπουλος). Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.