Πώληση διαμερισμάτων - 3η Κοινότητα Καλλιθέας

Κωδικός ακινήτου: 89275 - Καλλιθέα. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4ο όροφο με συνολική επιφάνεια 57 τ. μ. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και WC. Κατασκευασμένο το 1974 και εξοπλίζεται με κεντρική θέρμανση που λειτουργεί με πετρέλαιο. Απολαμβάνει όμορφη θέα σε αστικό τοπίο και είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου, ενώ τα πατώματα είναι συνδυασμένα από μάρμαρο και ξύλο. Η πολυκατοικία διαθέτει επίσης ανελκυστήρα και τέντες, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στους ενοίκους της. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. | Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. | Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Κωδικός ακινήτου: 82303 - Καλλιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 107 τ. μ., στον 4ο όροφο, κατασκευασμένο το 1970 και ανακαινισμένο το 2008. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Έχει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Επίσης, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ. μ., τέντες, διπλά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 1-499 - Καλλιθέα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ανοιχτωσιά - Τιμή: 100.000 € Πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 52 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προσφέροντας άνεση και οικονομία στη θέρμανση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, μόλις λίγα βήματα από τον ΗΣΑΠ Ταύρος, με άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε καταστήματα και υπηρεσίες της περιοχής. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Καλλιθέα, οροφοδιαμέρισμα 125τμ 4ου ορόφου κατασκευής 2010. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο το οποίο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο,wc,περιμετρικα μπαλκόνια, βεράντα, θέση στάθμευσης πιλοτής και αποθήκη υπογείου. Διαθέτει μεταξύ άλλων ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, ξύλινο δάπεδο καθώς και πόρτες ασφαλείας. Έχει ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα και με παροχές φυσικου αερίου. Ο ανελκυστήρας φτάνει μέχρι και το επίπεδο της αποθήκης. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο μόλις 200μ από το σταθμό μετρό και την αγορά αλλά ταυτόχρονα είναι ήσυχο. Προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα και μοναδική θέα στην Ακρόπολη. Το στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €380.000 (κωδ. 6830) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Καλλιθέα, Λόφος Φιλαρέτου, Αττική. Διαμέρισμα επιφανείας 56 τετραγωνικών μέτρων, 2ου ορόφου, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, επιπλωμένο, σε καλή κατάσταση, αποθήκη, πατώματα με μάρμαρο και ξύλο, 2 κλιματιστικά, ξύλινα-αλουμινίου κουφώματα, μονά τζάμια, προσόψεως, γωνιακό, μπαλκόνι 6τ. μ.και 3τ. μ., χωρίς ασανσέρ, ανατολικομεσημβρινός, απόσταση από το Κέντρο της Αθήνας 10', από το αεροδρόμιο 35' και από το λιμάνι του Πειραιά 20', η περιοχή είναι καλή και ήσυχη, κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και αγορά. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. Τιμή €90.000. Tηλ. : +30 6979669644, site: www.primavistarealty.gr, email: [email protected], Μεσιτικό Γραφείο: Prima Vista Real Estate, Λεωφόρος Αναβύσσου - Σαρωνίδας αρ. 121, 19013 Ανάβυσσος.

Πωλείται ισόγειο διαμέρισμα 76τμ, περιοχή Καλλιθέα, έτος κατασκευής 1977,1υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, ανακαίνιση 2018,αλουμίνια, τιμή: 150000€, μεσιτικό καλό σπίτι, τηλ. 6938951401

Πωλείται φωτεινό υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 33,6 τ. μ. στην Καλλιθέα, σε ήσυχο και ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, καταστήματα και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1970 και έχει πραγματοποιηθεί ολική ανακαίνιση το 2012, ενώ είναι και φρεσκοβαμμένο, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Αποτελείται από κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κουφώματα αλουμινίου. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή οικιστική χρήση, σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και εμπορικό κέντρο. MDY| +30 2110013806 | info @mdy.gr

Άνετο διαμέρισμα σε πολύ καλή τοποθεσία στην Καλλιθέα, 500μ από τον ηλεκτρικό σταθμό και σε προσιτή απόσταση από το μετρό και άμεση πρόσβαση στα αστικά λεωφορεία. Το διαμέρισμα έχει πολύ καλή διαρρύθμιση και με ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε ένα ιδανικό ακίνητο ώστε να καλύψει τις ανάγκες μιας οικογένειας. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, 2 άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλη ξεχωριστή κουζίνα και μεγάλο μπάνιο. Στα πολύ θετικά το μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι του προσόψεως με θέα τον Λυκαβηττό αλλά και με μπαλκόνι στην κουζίνα. Κατάλληλο για κατοικία, επαγγελματική χρήση αλλά και για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Βρίσκεται σε πολύ καλά συντηρημένη τετραώροφη οικοδομή μικτής χρήσης με ηλεκτρονικό καινούργιο ασανσέρ και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Το διαμέρισμα μπορεί να συνδεθεί άμεσα με το φυσικό αέριο καθώς υπάρχουν έτοιμες οι υποδομές στην πολυκατοικία.

Πωλείται, διαμέρισμα, 111τ. μ., στην περιοχή "Καλλιθέα - Χαροκόπου". Βρίσκεται στον 2ο όροφο ανακαινισμένης οικοδομής και διαθέτει ασανσέρ καινούργιο. Κατασκευάστηκε το 1980. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 WC. Διαθέτει χώρο ως αποθήκη και μεγάλο πατάρι. Υφίσταται δυνατότητα διαμόρφωσης για 3ο δωμάτιο στα σαλόνι, το οποίο είναι πολύ μεγάλο γωνιακό. Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο και ξύλο στα Υ/Δ. Διαθέτει 20τμ μπαλκόνι τα οποία έχουν τέντες αυτόματες. Διαθέτει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο (υφίσταται εγκατάσταση στην πολυκατοικία). Η ενεργειακή του κλάση είναι E. Βρίσκεται σε απόσταση 3000μ. από τη θάλασσα. Βρίσκεται κοντά σε στάση μετρό, σχολείο και εμπορικό κέντρο. Επενδυτικό, με ετήσια έσοδα 8.400€. Η ενοικίαση, δύναται να διακοπεί, κατόπιν ειδοποίησης. Δεκτή η πρόταση ανταλλαγής, με ακίνητο (οικόπεδο, επαγγελματικό κτίριο ή οικία) με ανάλογο συμψηφισμό του τιμήματος. Τιμή πώλησης: 230000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 2994 mesitiki.net I.K.E. Κρήτης 76, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα [email protected] Κινητό: (+30) 6939 451 550 Αθηνά - Πειραιάς Κινητό: (+30) 6999 451 550 Θεσσαλονίκη - Υπόλοιπη Ελλάδα

Κωδικός ακινήτου: 7662 - Καλλιθέα Χαροκόπου ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα ημιώροφος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 74.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1972 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 170.000 € Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 74τμ, υπερυψωμένου ημιόροφου, είναι ολικά και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2021, με εξαιρετική διαρρύθμιση, πολυτελώς επιπλωμένο κι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, διαθέτει αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου, αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 λεπτά περπάτημα από το Λόφο του Φιλοπάππου, απέναντι από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, κοντά σε μέσα μεταφοράς και την αγορά. Είναι μισθωμένο προς 700€ με ετήσια απόδοση 5,3%.

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 112τμ, ρετιρέ 8ου ορόφου, με αποκλειστική χρήση 50τ. μ ταράτσας, κοντά στην αποπεράτωση. Αποτελείται από 3 υ/δ (το 1 master), σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, WC επισκεπτών και άνετες βεράντες με μοντέρνο γυάλινο κιγκλίδωμα. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ενεργειακό τζάκι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα σε πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη και μία κλειστή θέση parking. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Χαροκόπειο πανεπιστήμιο και έχει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarkets. Είναι ιδανικό και ως επενδυτικό ακίνητο. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Τιμή €500.000 (κωδ. 2275) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 112τμ, 4ου ορόφου, κοντά στην αποπεράτωση. Αποτελείται από 3 υ/δ (το 1 master), σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, WC επισκεπτών και άνετες βεράντες με μοντέρνο γυάλινο κιγκλίδωμα. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ενεργειακό τζάκι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα σε πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη και μία κλειστή θέση parking. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Χαροκόπειο πανεπιστήμιο και έχει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarkets. Είναι ιδανικό και ως επενδυτικό ακίνητο. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Τιμή €400.000 (κωδ. 2270) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Πωλείται νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 112τμ, 6ου ορόφου, κοντά στην αποπεράτωση. Αποτελείται από 3 υ/δ (το 1 master), σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, WC επισκεπτών και άνετες βεράντες με μοντέρνο γυάλινο κιγκλίδωμα. Διαθέτει θερμοπρόσοψη, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ενεργειακό τζάκι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα σε πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, αποθήκη και μία κλειστή θέση parking. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Χαροκόπειο πανεπιστήμιο και έχει άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarkets. Είναι ιδανικό και ως επενδυτικό ακίνητο. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβής. Τιμή €440.000 (κωδ. 2272) 6936650882, 6937143433, 2168082991 CITY LIFE Real Estate www.cityliferealestate.gr

ΚΑΛΛΙΘΕΑ - Χαροκόπου | Υπό Κατασκευή Διαμέρισμα 70 τ. μ. με Parking Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 70 τ. μ. στον 5ο όροφο, στην περιοχή Χαροκόπου Καλλιθέας, στα Νότια Προάστια Αθηνών. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και σύγχρονης κατασκευής, προσφέροντας άνεση και λειτουργική διαρρύθμιση. Το διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, χωλ, σαλόνι σε ενιαίο χώρο με την κουζίνα, μπάνιο, καθώς και μοντέρνες βεράντες με γυάλινα στηθαία που προσφέρουν όμορφο φυσικό φωτισμό. Διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά κατασκευής, όπως: • Θερμοπρόσοψη • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας νερού • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής • Διπλά τζάμια και σίτες • Ηλιακό θερμοσίφωνα • Μοντέρνα δάπεδα από πλακάκι • Πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση Το ακίνητο διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης (parking) και αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον άνεση στην καθημερινότητα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 600 μέτρα από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και supermarkets, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Ό, τι πρέπει για φοιτητές. Αποπεράτωση: έως τέλος 2027 Τιμή: €270.000 Κωδικός ακινήτου: 2329 6936650882 6937143433 2168082991 www.cityliferealestate.gr CITY LIFE Real Estate Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία.

GOLDEN VISA & ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ Ανακαλύψτε αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα ισογείου, επιφάνειας 90 τ. μ., στην ανερχόμενη περιοχή της Καλλιθέας, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2021 με μοντέρνο σχεδιασμό και ποιοτική κατασκευή. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας (open plan), δημιουργώντας ένα άνετο και φιλόξενο περιβάλλον για την καθημερινότητα αλλά και τη φιλοξενία επισκεπτών. Επιπλέον, προσφέρει τρία ευέλικτης χρήσης δωμάτια, τα οποία μπορούν να διαμορφωθούν ως υπνοδωμάτια, γραφείο, home cinema ή οποιονδήποτε άλλο χώρο, ανάλογα με τις ανάγκες σας. Το εσωτερικό ολοκληρώνεται από ένα μοντέρνο μπάνιο. Οι ένοικοι απολαμβάνουν αποκλειστική πρόσβαση σε έναν προσεγμένο κοινόχρηστο χώρο στην ταράτσα, εξοπλισμένο με σύγχρονο γυμναστήριο και χώρο BBQ, προσφέροντας το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση, άθληση και κοινωνικές συγκεντρώσεις, με εντυπωσιακή θέα στην Ακρόπολη. Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια και το κέντρο της πόλης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - Διαμέρισμα ισογείου - 90 τ. μ. - Κατασκευή 2021 - Ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας - Τρία δωμάτια πολλαπλών χρήσεων (υπνοδωμάτια, γραφείο, home cinema κ. ά.) - Ένα σύγχρονο μπάνιο - Κοινόχρηστη ταράτσα με γυμναστήριο και εγκαταστάσεις BBQ - Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία - Ιδανικό για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας από 250.000€ (με την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι ισχύουσες νομικές προϋποθέσεις) - Κατάλληλο για βραχυχρόνια μίσθωση Τιμή: €350.000 Αποκλειστικά από την KSP Realestate [www.ksprealestate.gr] (http://www.ksprealestate.gr) [[email protected]] (mailto:[email protected]) +30 6984004040

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα δεκαετίας 70 κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Αποτελείται από 1 άνετο σαλόνι, ξεχωριστή ανακαινισμένη κουζίνα, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με αλλαγμένα όλα τα υδραυλικά και 1 wc. Διαθέτει ανακαινισμένα εσωτερικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και βεράντα με τέντα. Επίσης εχει γίνει ανακαίνιση σε όλα τα υδραυλικά και στα ηλεκτρολογικά. Υπαρχει δυνατότητα ανεξάρτητης θέρμανσης με ατομικό λέβητα φυσΙκού αερίου. Τηλ επικοινωνίας 6974333444

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή Χαροκόπου Καλλιθέας. Πρόκειται για ένα διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, κατασκευής 1978, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου και ανελκυστήρα, ενώ η διαμπερής του διάταξη προσφέρει καλό αερισμό και φυσικό φωτισμό. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς συνδυάζει λειτουργικούς χώρους με εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες και στο κέντρο της Αθήνας. Βρίσκεται μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του τρένου στον Ταύρο και περίπου 2 λεπτά από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας εύκολη και γρήγορη μετακίνηση προς τις γύρω περιοχές και το κέντρο. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Πάντειο Πανεπιστήμιο ενισχύει σημαντικά το επενδυτικό του ενδιαφέρον, ιδιαίτερα για φοιτητική κατοικία ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Ένα ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σε προνομιακό σημείο της Καλλιθέας, που μπορεί να αποτελέσει αξιόλογη επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Διαθέσιμα όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Ενεργειακή κλάση Ε. ΚΩΔΙΚΟΣ 1933

ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΚΑΛΛΙΘΕΑ, 57 Τ. Μ. | 2ος ΟΡΟΦΟΣ | 2 Υ/Δ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ Νεόδμητο διαμέρισμα 57 τ. μ. στον 2ο όροφο του OPUS Residence, στην οδό Σαπφούς 94, στην Καλλιθέα, σ' ένα σύγχρονο συγκρότημα ενεργειακής κλάσης Α+ που αποτυπώνει τη φιλοσοφία της minimal αρχιτεκτονικής μέσα από καθαρές γραμμές, φωτεινούς χώρους και προσεκτικά μελετημένες αναλογίες. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιo, 1 μπάνιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και μεγάλη βεράντα. Η προσεγμένη διαρρύθμιση, τα μεγάλα ανοίγματα και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν μία κατοικία που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αστικής ζωής. ΚΑΛΛΙΘΕΑ, ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΙ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Η Καλλιθέα είναι μία από τις πιο νευραλγικές περιοχές της Αθήνας, η οποία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι πολλές επιλογές συγκοινωνίας, οι εμπορικοί δρόμοι και οι αμέτρητες επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για κατοικία αλλά και επένδυση με διαρκή αξία. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 57 τ. μ. • 2ος όροφος • 1 Υ/Δ • 1 μπάνιο • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Σύγχρονος σχεδιασμός κουζίνας και μπάνιου ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας 700 m • Δημοτικό Σχολείο 410 m • Γυμνάσιο 160 m • Φαρμακείο 220 m • Σούπερ Μάρκετ 140 m • Στάση Λεωφορείου170 m • ΑΤΜ 150 m • Πλατεία Δαβάκη 270 m • Γυμναστήριο 150 m • Πάρκο Σταύρος Νιάρχος 2 km • Άλσος Νέας Σμύρνης 1.5 km Τιμή EARLY BOOKING: 223.731€ Τιμή ανά τ. μ,: 3.925€ Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ LOFT, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο 2160 030 300, email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/kallithea-opus-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα στην Καλλιθέα 97 τ. μ., στο 2ο όροφο καλοδιατηρημένης οικοδομής κατασκευής του 1980. Αποτελείται από ένα μεγάλο καθιστικό με τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και δύο πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Το ακίνητο διαθέτει θέρμανση με πετρέλαιο και 3 κλιματιστικά. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σχολεία, καταστήματα, δημόσιες συγκοινωνίες και πανεπιστήμια (10 λεπτά με τα πόδια από το Χαροκόπειο και 8 λεπτά από την Πάντειο). Ιδανικό για επένδυση, αλλά και για οικογένειες που αναζητούν έναν άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε για περισσότερες πληροφορίες και να κλείσετε ραντεβού για να δείτε από κοντά αυτό το υπέροχο διαμέρισμα. **Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ** Arcus Real Estate Email : [email protected] Αθήνα: Λ. Ανδρέα Συγγρού 137 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 210 9302828 Ανατολική Θεσσαλονίκη : Λεωφ. Κων/νου Καραμανλή 71 & Ψαρών 21 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 Κέντρο Θεσσαλονίκης : Ερμού 75 (2ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 251060 Δυτική Θεσσαλονίκη : Νεάπολη Ελευθέριου Βενιζέλου 88 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 621070 Καλαμαριά : Ιωάννη Τσαλουχίδη 54 (1ος όροφος) Τηλέφωνο Γραφείου : 2310 901060 * Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00 *

Πωλείται στην Καλλιθέα, στην Ελλάδα, αυτό το ευρύχωρο πολυτελές διαμέρισμα 41 τ. μ. βρίσκεται υπό κατασκευή και θα είναι έτοιμο για εσάς έως το 2026. Βρίσκεται στον 4ο όροφο και προσφέρει ανοιχτή θέα που βελτιώνει την εμπειρία διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, ιδανικό για άτομα με αναπηρία ή ζευγάρια. Απολαύστε σύγχρονες ανέσεις με παράθυρα αλουμινίου, κλιματισμό και επιλογές ατομικής και κεντρικής θέρμανσης. Η περιοχή του Χαροκόπου διαθέτει καλές συνδέσεις, γεγονός που καθιστά εύκολη την πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο της Αθήνας, μόλις 1,7 χλμ. μακριά. Αυτή η αναπτυσσόμενη γειτονιά διαθέτει καταστήματα, καφετέριες και παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την μια εξαιρετική τοποθεσία για αστική ζωή. Αδράξτε την ευκαιρία να προσαρμόσετε τα τελικά φινιρίσματα αυτού του νέου διαμερίσματος στις προτιμήσεις σας. Μην χάσετε αυτή την πολλά υποσχόμενη επένδυση σε μια περιζήτητη περιοχή. Κωδικός: 5214. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για όλα τα νέα ακίνητα της αγοράς, μπες στο ReWize.com. Κάνοντας δωρεάν εγγραφή στο site μας, ξεκλειδώνεις extra φωτογραφικό υλικό και βίντεο, πληροφορίες για την τοποθεσία των ακινήτων και πρόσβαση σε κρυφό portfolio που δεν ανεβαίνει σε portals. Ακολούθησε τη ReWize σε Facebook, Instagram και Tiktok για να βλέπεις καθημερινά όλα τα ακίνητα που σε ενδιαφέρουν. ( 30) 2311 24 15 60