Domy na sprzedaż - 4η Κοινότητα Πειραιά

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 47,35 τ. μ., στον 1ο όροφο, στην περιοχή Καμίνια του Πειραιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε μια αναπτυσσόμενη και καλά οργανωμένη γειτονιά που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα σύγχρονο και λειτουργικό διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα φωτεινό σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινή διαβίωση. Ο σχεδιασμός του χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, άριστη εργονομία και προσεγμένη αισθητική. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας θερμομόνωση, ηχομόνωση και ανθεκτικότητα. Η θέρμανση είναι ατομική με αντλία θερμότητας, προσφέροντας χαμηλό λειτουργικό κόστος και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α, επιβεβαιώνοντας τον σύγχρονο και φιλικό προς το περιβάλλον χαρακτήρα του. Είναι εσωτερικό, ήσυχο και φωτεινό, ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που επιθυμεί έναν ποιοτικό χώρο κατοικίας με σύγχρονες ανέσεις. Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώνεται το 2027, με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας και σύγχρονη αρχιτεκτονική αισθητική. Περιλαμβάνει ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού, ενισχύοντας την ασφάλεια και την αίσθηση άνεσης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία περιοχή με σταθερά αυξανόμενη αξία και υψηλή ζήτηση. Υπάρχει η δυνατότητα θέσης στάθμευσης με επιπλέον κόστος. Τιμή Πώλησης: 133.000 € Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 210 4190703 Email: info@e-mesitis.com

Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group Εξαιρετικό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό ρετιρέ 67 τ. μ., με μεγάλη βεράντα, ανοιχτό ορίζοντα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα, διατίθεται προς πώληση σε ήσυχη γειτονιά της Παλαιάς Κοκκινιάς. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1979, η οποία διαθέτει ανανεωμένη είσοδο με νέα πόρτα ασφαλείας. Αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι ότι όλοι οι κύριοι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση σε βεράντα ή μπαλκόνι, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό φυσικό αερισμό. Επιπλέον, τόσο η κουζίνα όσο και το μπάνιο διαθέτουν παράθυρο, στοιχείο που ενισχύει τον φυσικό φωτισμό και τον σωστό αερισμό των χώρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις 100 μέτρα (1-2 λεπτά με τα πόδια) από τη Λεωφόρο Θηβών και τις στάσεις λεωφορείων, ενώ παρέχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, εξυπηρετώντας εύκολα τις καθημερινές μετακινήσεις. Στα επιπλέον πλεονεκτήματα του ακινήτου συγκαταλέγεται η εύκολη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, χάρη στην υπάρχουσα υποδομή της περιοχής. Διαθέτει επίσης σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια και δάπεδα από μωσαϊκό, τα οποία διατηρούν τον αυθεντικό χαρακτήρα του διαμερίσματος. Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις. VIDEO : https://youtu.be/KQwdc5XY2lw Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Σ. Β.

ΠΕΙΡΑΙΑΣ - ΚΑΜΙΝΙΑ | Διαμέρισμα 93,75 τ. μ. στον 8ο όροφο, με πανοραμική θέα και θέση στάθμευσης. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα WC. Διαθέτει άνετη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στο λεκανοπέδιο. Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκια, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρα και θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό συγκρότημα με οικοδομική άδεια του 2005, μόλις 150 μ. από τη Λεωφόρο Θηβών και περίπου 1,6 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά.

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καμίνια - Διαμέρισμα 104τμ, 3 υ/δ, ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 6τμ, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ ΙΔΑΝΙΚΌ ΓΙΑ ΟΙΚΟΓΈΝΕΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΠΈΝΔΥΣΗ ΠΟΛΎ ΚΟΝΤΆ ΣΕ ΑΓΟΡΆ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΆΣ ΔΙΑΘΈΣΙΜΟ ΆΜΕΣΑ Τιμή €190.000 (κωδ. 5853) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καμίνια - Κτίριο 200τμ, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, χωλ, 2 κουζίνες, βεράντες, πατάρι, κήπος, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο. Προς Πώληση, Οικόπεδο με κτίσματα Εντός σχεδίου, στην περιοχή: Πειραιάς-Καμίνια. Το Οικόπεδο είναι Άρτιο, Οικοδομήσιμο, Επίπεδο, Γωνιακό, έχει πρόσοψη 11 μ., συντελεστή δόμησης 3 και συντελεστή κάλυψης 70%. Διαθέτει μία ισόγεια κατοικία κτίσμα 55 τ. μ. πρόσφατα ανακαινισμένη με δική της είσοδο και βοηθητικό χώρο 3,5τμ Διαθέτει μία κατοικία πρώτου ορόφου 75τ. μ. πρόσφατα ανακαινισμένη με ξεχωριστή είσοδο δώμα 9τ. μ. Οι κατοικίες διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση Διαθέτει ισόγειο κατάστημα 48 τ. μ. Διαθέτει ισόγειο κατάστημα 25,5 τ. μ. Είναι κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση, ή ανέγερση βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο (Αγ. Ελευθερίου) Δίνεται προς πώληση ολόκληρο το οικόπεδο με τα κτίσματα είτε προς αντιπαροχή. Τιμή €380.000 (κωδ. 5519) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καμίνια - Διαμέρισμα 40τμ, 1 υ/δ, 2ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, ήσυχο, φωτεινό, βεράντες, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία. ΥΠΆΡΧΕΙ ΣΤΟ ΣΠΊΤΙ ΕΓΚΑΤΆΣΤΑΣΗ ΣΩΜΆΤΩΝ ΚΑΛΟΡΙΦΈΡ, ΓΙΑ ΌΠΟΙΑ ΧΡΉΣΗ ΘΈΡΜΑΝΣΗΣ ΘΈΛΕΙ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΉΣ, ΚΑΙ ΟΠΟΙΑΔΉΠΟΤΕ ΆΛΛΗ ΑΛΛΑΓΉ ΚΑΙ ΑΝΑΚΑΊΝΙΣΗ ΘΈΛΕΙ ΝΑ ΚΆΝΕΙ, ΠΛΗΣΊΟΝ ΤΗΣ ΠΕΙΡΑΙΏΣ ΠΡΌΣΒΑΣΗ ΣΕ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΊΕΣ ΑΘΉΝΑ-ΠΕΙΡΑΙΆ Σ ΔΈΚΑ ΛΕΠΤΆ ΑΠΌ ΤΟ ΣΤΑΘΜΌ ΤΟΥ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΎ ΤΟΥ ΝΈΟΥ ΦΑΛΉΡΟΥ ΚΑΙ ΤΡΑΜ ΙΔΑΝΙΚΌ ΓΙΑ ΕΠΈΝΔΥΣΗ Τιμή €70.000 (κωδ. 5802) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Πλατεία Ιπποδαμείας - Διαμέρισμα 3000τμ, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, οικιστική ζώνη. Τιμή €3.600.000 (κωδ. 5052) 6906389682 TIME REAL ESTATE

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καμίνια - Διαμέρισμα 85τμ, 2 υ/δ, 1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο, ανεξάρτητη κουζίνα, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη. ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ ΙΔΑΝΙΚΌ ΓΙΑ ΕΠΈΝΔΥΣΗ ΠΟΛΎ ΚΟΝΤΆ ΣΤΗΝ ΠΕΙΡΑΙΩΣ, ΣΕ ΑΓΟΡΆ ΚΑΙ ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΆΣ Τιμή €150.000 (κωδ. 4543) 6906389682 TIME REAL ESTATE

Στα Καμίνια, σε ήσυχη και ιδιαίτερα εξυπηρετική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υποδομές, διατίθεται προς πώληση διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 181 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος). Το ακίνητο αποτελείται συνολικά από 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, προσφέροντας σημαντική ευελιξία τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο. Ο 1ος όροφος έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον, με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο και πολύ καλή αξιοποίηση των εσωτερικών χώρων. Το ισόγειο διαθέτει ήδη νέα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ το υπόλοιπο τμήμα του χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες ή το επενδυτικό του πλάνο. Επενδυτική προοπτική Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές, καθώς η διάταξή της σε δύο επίπεδα δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες και τη μελλοντική στρατηγική του ιδιοκτήτη. Μπορεί να εξεταστεί η αξιοποίηση των επιπέδων ως ξεχωριστοί χώροι κατοικίας, η χρήση του ενός επιπέδου για ιδιοκατοίκηση και του άλλου για μίσθωση, καθώς και η συνολική αναβάθμιση του ακινήτου με στόχο την ενίσχυση της εμπορικής και μισθωτικής του αξίας. Παράλληλα, η γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Πειραιά, η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά και η άμεση σύνδεση με μέσα σταθερής τροχιάς και αστικές συγκοινωνίες ενισχύουν τη δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου και για φοιτητική ή επαγγελματική κατοικία, ανάλογα με το μοντέλο εκμετάλλευσης που θα επιλεγεί. Επιπλέον χαρακτηριστικά Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με αίσθηση ανοιχτωσιάς και 2 μπαλκόνια, ενώ διαθέτει επίσης βεράντα, εσωτερική σκάλα, αποθήκη 13 τ. μ. και πατάρι. Παρέχει χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες και σίτες, στοιχεία που προσθέτουν πρακτικότητα και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1976 και φέρει Ενεργειακό Πιστοποιητικό κατηγορίας Ε. Προνομιακή τοποθεσία Βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, παιδικό σταθμό, πλατεία, εκκλησία, super market, καταστήματα και κέντρα διασκέδασης, ενώ το Μετρό Πειραιά απέχει περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο και ο Ηλεκτρικός Νέου Φαλήρου περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Το Πανεπιστήμιο Πειραιά βρίσκεται περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα πρακτική για φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες. Πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλη επιφάνεια, δύο επίπεδα, δυνατότητα αναβάθμισης και ευέλικτες επιλογές αξιοποίησης, σε σημείο με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες και μεταφορικές συνδέσεις του Πειραιά. Τιμή: €190.000 - συζητήσιμη Athens Living Τηλ. : 210 300 7370 Email: info@athens-living.com

Πειραιάς, Καμίνια: Πωλείται στον Πειραιά, στην περιοχή των Καμινίων, μεζονέτα 3 επιπέδων ( 4os, 5os, 6os) με εμβαδόν 150 τ. μ. (50 ο όροφος), κατασκευής του 2010. Διαθέτει 4 υ/δ, ενιαία κουζίνα με σαλόνι, μπάνιο και wc. Είναι διαμέρισμα ανατολικό και έχει ακόμη ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδο πλακιδίων, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θυροτηλεόραση, σίτες, ντουλάπες, τέντες, προεγκατάσταση συναγερμού και ηλιακό. Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, κοντά στην αγορά και εξυπηρετείται από όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς και με τον ηλεκτρικό από το Νέο Φάληρο. Στη διάθεσή σας από τη CENTURY 21 Red. Τιμή 395.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-13923

Πειραιάς, Παλαιά Κοκκινιά: Πωλείται μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 75τ. μ. 4ου - 5ου ορόφου πενταόροφης οικοδομής, προσόψεως και διαμπερής. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2010 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και θέση στάθμευσης πυλωτής. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 4ος όροφος 52τ. μ. που αποτελείται από μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, wc και δυνατότητα δημιουργίας υπνοδωματίου και 5ος όροφος 23τ. μ. που αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο και 1 μεγάλο μπάνιο. Στον 5ο όροφο διαθέτει βεράντα 30τ. μ. με απεριόριστη θέα και στον 4ο όροφο επίσης βεράντα 15τ. μ. Βρίσκεται 10 λεπτά με τα πόδια από Μετρό Νίκαιας και κοντά σε πάρκο, αγορά και σχολεία. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες, φοιτητές ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Διατίθεται από τη Century 21 Red ! Τιμή 160.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-13490

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής και ιδιαίτερα προσεγμένη μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου, με ιδιαίτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά, σε ήσυχη γειτονιά της Νίκαιας, σε απόσταση μόλις 10 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Νίκαιας. Η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, πάρκιν, απεριόριστη θέα από όλους τους κύριους χώρους και αποκλειστική χρήση ταράτσας, ιδανική για διαμόρφωση roof garden. Ο ανελκυστήρας του ακινήτου είναι με touchpad προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους του ακινήτου και το υπόγειο όπου διαθέτει δύο αποθήκες 6 και 11 τ. μ. αντίστοιχα. Η κατοικία συνδυάζει λειτουργικότητα, σύγχρονη αισθητική και υψηλή ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 75 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2010, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 120 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 45, Απόσταση απο θάλασσα: 1700, Μηνιαία κοινόχρηστα: 40

Μεζονέτα 176 τ. μ. στα Μανιάτικα, Πειραιά -με έμφαση στον επενδυτικό χαρακτήρα και τη χαμηλή τιμή πώλησης Πρόταση για πώληση: μεζονέτα 176 τ. μ., δύο επιπέδων. Η κατοικία προσφέρει ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους με καθαρή γεωμετρία και πολλές δυνατότητες προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Εκτός από την ποιότητα διαβίωσης, το ακίνητο ξεχωρίζει ως ευκαιρία για επένδυση, κυρίως λόγω της χαμηλής τιμής πώλησης και της ισχυρής ζήτησης στην περιοχή. Επενδυτικά χαρακτηριστικά - γιατί αξίζει να εξεταστεί - Χαμηλή τιμή πώλησης: Το ακίνητο προσφέρεται σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή σε σχέση με την ευρύτερη αγορά του Πειραιά, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος εισόδου και αυξάνει τις πιθανότητες άμεσης απόσβεσης της επένδυσης. Πρόκειται για ευκαιρία «value-add» για επενδυτές που μπορούν να ολοκληρώσουν μικρές ή μεσαίου κόστους αναβαθμίσεις. - Υψηλή ζήτηση ενοικίασης: Η κοντινή σχετικά απόσταση με τη θάλασσα, το λιμάνι και το κέντρο του Πειραιά εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση τόσο για μακροχρόνιες μισθώσεις (νοικιαστές εργαζόμενους, οικογένειες) όσο και για βραχυχρόνιες (επισκέπτες, τουρίστες, επαγγελματίες ταξιδιώτες). - Ευελιξία χρήσης: Η διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα δίνει επιλογές για διαμερισματοποίηση (μελέτη νομιμότητας), δημιουργία ανεξάρτητων μονάδων προς ενοικίαση ή χρήση ενός επιπέδου ως κατοικία και του άλλου ως επαγγελματικός χώρος. Αυτό πολλαπλασιάζει τις επιλογές εισοδήματος. - Δυνατότητα αναβάθμισης αξίας: Επενδύσεις σε σύγχρονα φινιρίσματα, ενεργειακές βελτιώσεις (θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης/ψύξης υψηλής αποδοτικότητας) και smart home λύσεις μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την εμπορική αξία και το ενοίκιο. - Επαναπώληση (flip) ή μακροχρόνια εκμετάλλευση: Η περιοχή επωφελείται από αστική αναβάθμιση και βελτιώσεις υποδομών. Επενδυτές μπορούν να επιδιώξουν γρήγορη μεταπώληση μετά την ανακαίνιση ή σταθερό εισόδημα μέσω ενοικίασης. Πρακτικές επιλογές αξιοποίησης - Μακροχρόνιες μισθώσεις: Σταθερό εισόδημα με μικρότερο λειτουργικό κόστος διαχείρισης. - Βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb/booking): Υψηλότερα εσοδα ανά διανυκτέρευση λόγω θέσης και εγγύτητας στο λιμάνι. - Διαμερισματοποίηση: Δημιουργία δύο ανεξάρτητων κατοικιών για ταυτόχρονη μίσθωση, εφόσον οι πολεοδομικοί όροι το επιτρέπουν. - Ανακαίνιση και μεταπώληση: Αναβάθμιση εσωτερικών χώρων και φινιρισμάτων για αύξηση της αγοραίας τιμής. Σύντομη περιγραφή χώρων (ανανεωμένη) Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 176 τ. μ. και παρέχει ευελιξία στη χρήση των χώρων: ισόγειο με ενιαίο καθιστικό/τραπεζαρία, ανοιχτή ή ημι-ανοιχτή κουζίνα και βοηθητικό WC· άνω όροφος με υπνοδωμάτια και κύρια μπάνια. η κατοικία προσφέρεται για άμεση αξιοποίηση ή αναβαθμίσεις υψηλού κεφαλαιακού πολλαπλασιαστή. Τοποθεσία - επωφελής για επενδυτές Η γειτονιά των Μανιάτικων συνδυάζει παραθαλάσσιο χαρακτήρα με πρόσβαση σε υπηρεσίες, συγκοινωνίες και το λιμάνι του Πειραιά. Η συνεχιζόμενη αστική αναβάθμιση και οι βελτιώσεις υποδομών ενισχύουν τις προοπτικές αύξησης αξίας των ακινήτων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό χαμηλού κόστους εισόδου και μελλοντικής υπεραξίας. Κλείσιμο - επόμενα βήματα Αν ενδιαφέρεστε για οικονομικά στοιχεία, σύγκριση με αντίστοιχες προσφορές στην περιοχή ή προσομοιώσεις απόδοσης (ROI, εκτίμηση ενοικίων, σενάρια ανακαίνισης), επικοινωνήστε για να σας αποστείλουμε αναλυτικά δεδομένα και να κανονίσουμε επίσκεψη. Η χαμηλή τιμή πώλησης σε συνδυασμό με τις δυνατότητες value‑add καθιστούν την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές. Τιμή €180.000 (κωδ. 556321) +302106458952 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.

Στη Νίκαια, πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 77 τ. μ., αποτελούμενο από 2ο και 3ο όροφο (50 τ. μ. και 27 τ. μ. αντίστοιχα), οι οποίοι διατίθενται μαζί. Πρόκειται για φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, με μπαλκόνια σε υπνοδωμάτια και σαλόνι, κουφώματα αλουμινίου, κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, κοντά σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και μετρό, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 77 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1988, Ρετιρέ, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Όροφος: 2ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Πεζόδρομο, Ενεργειακή κλάση: Β, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2023

Μεζονέτα 75 τ. μ. προς πώληση σε εξαιρετική τοποθεσία στα Καμίνια - Παλαιά Κοκκινιά, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (4ος & 5ος όροφος), ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα σύγχρονο αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο, κατασκευής 2010 και σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, μπάνιο, WC, άνετο σαλόνι και κουζίνα, ενώ η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, προσδίδοντας χαρακτήρα και πρακτικότητα. Η κατοικία είναι φωτεινή, ευάερη και ευήλια, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και όμορφη θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και καλοριφέρ, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ησυχία. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια, προσφέροντας αντοχή και εύκολη συντήρηση. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει: Θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη ασανσέρ, σίτες, πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, ευρύχωρη βεράντα Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε μετρό, ηλεκτρικό, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά και super market, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με εισόδημα. Τιμή: €160.000 KW Cosmos 2121073000 kwcosmos@kwgreece.gr

Πωλούνται σύγχρονα διαμερίσματα και μεζονέτα σε πολυκατοικία υπό κατασκευή στον Πειραιά, με σύγχρονο σχεδιασμό και λειτουργικές κατόψεις. Η οικοδομή αναπτύσσεται σε επτά ορόφους πάνω από υπόγειο με αποθήκες και ισόγειο με γκαράζ, προσφέροντας κατοικίες που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες, από επενδυτικές επιλογές έως οικογενειακή κατοικία. Στον 1ο όροφο διατίθενται διαμερίσματα 40,84 τ. μ. και 45,70 τ. μ., στον 2ο όροφο 44,83 τ. μ. και 45,62 τ. μ., ενώ στους 3ο, 4ο και 5ο ορόφους υπάρχουν διαμερίσματα 44,82 τ. μ. και 46,60 τ. μ. Στον 6ο όροφο διατίθεται διαμέρισμα 75,45 τ. μ., ενώ στον 7ο όροφο βρίσκεται μια εντυπωσιακή μεζονέτα 105 τ. μ. με επιπλέον σοφίτα 42,21 τ. μ., ιδανική για όσους αναζητούν μεγαλύτερους χώρους και ιδιαίτερη αισθητική. Όλες οι κατοικίες αποτελούν εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με έντονη ανάπτυξη και εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και το λιμάνι του Πειραιά. Τιμές από 3.000€/τ. μ.

Μεζονέτα 4ου-5ου ορόφου. Στον 4ο όροφο βρίσκονται το σαλόνι, η κουζίνα, το wc και η σκάλα επικοινωνίας των 2 ορόφων. Στον 5ο όροφο βρίσκεται το υπνοδωμάτιο και το μπάνιο. Υπάρχει η δυνατότητα 2ου υπνοδωματίου στον 4ο όροφο. Μεσίτες αποκλείονται.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, 7ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Καμίνια - Παλαιά Κοκκινιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2003 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €184.000. Lionbridge, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109969646, 6980980431, email: info@lionbridge.gr

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 147 τ. μ. 5ου-6ου ορόφου στο Νέο Φάληρο, Πειραιάς Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Νέο Φάληρο, μόλις 200 μέτρα από σταθμό μετρό και ηλεκτρικού, πολύ κοντά στο Στάδιο Καραϊσκάκη και το Metropolitan Hospital, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 5ου-6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 147 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο στενάκι με αδιέξοδο, κοντά στη θάλασσα, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε βασικές υποδομές και μέσα μεταφοράς. Η θέα είναι σε αστικό τοπίο και η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Τιμή: 750.000 € Για εκδήλωση ενδιαφέροντος ή περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας: 6939171435 | 6949898883 www.vnv-properties.gr info@vnv-properties.gr

Πειραιάς, Αγίας Σοφίας: Πωλείται μεζονέτα 91τ. μ. στον 1ο & 2ο όροφο με ασανσέρ. Με αυτόνομη θέρμανση / ψύξη fan coil. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι βαμμένη και διαθέτει θέα την πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, θερμοπρόσοψη 10 cm, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, εγκατάσταση για συναγερμό, αποθήκη, ηλιακό θερμοσίφωνα. Τιμή 270.000€ συζητήσιμη. Κωδικός Ακινήτου: #21003-3430