Sale two-room apartments - 4th District of Thessaloniki

ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ πωλείται ανακαινισμένη, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές γκαρσονιέρα 40 τ. μ. στο ισόγειο σε μια πολύ ασφαλής και ήσυχη περιοχή. Διαθέτει 1 πολύ μεγάλο δωμάτιο, κουζίνα ξεχωριστή και μπάνιο. Εχει ατομική θέρμανση κλιματιστικό, νέα ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και μηδενικά κοινόχρηστα. Είναι εξαιρετική επιλογή για εκμετάλλευση. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο στα 350€. Τιμή: 65.000€ ΚΩΔ 13975 Περισσότερες πληροφορίες στο www.lamprakirealestate.gr ΤΗΛ 2310949596, 6944156129 Όλες οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Lampraki real estate Διεύθυνση: Γρηγ. Λαμπράκη 94-96 (Στάση ΙΚΑ) Άνω Τούμπα, Θεσσαλονίκη τ. κ. 54351 Τηλ. Κέντρο 2310 94 95 96 fax 2310 94 95 98 www.lamprakirealestate.gr

Θεσσαλονίκη, Κάτω Τούμπα: Πωλείται Διαμέρισμα 62τ. μ. προσόψεως σε 1ο υπερυψωμένο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1985 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από μάρμαρο, τέντες, ηλιακό. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6505 Μεσιτικό γραφείο ΣΤΕΓΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ - τηλ. επικοινωνίας 2310920108, 2310920118, 6945300025/24 6948005355. Για περισσότερες πληροφορίες του ακίνητου επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στο www.stegiependisi.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας η του ΑΦΜ.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2025 Επενδυτική πρόταση ️ Κωδικός 874 # : ▶ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, σε πολύ ωραίο σημείο της TOYMΠΑΣ, κοντά σε συγκοινωνίες & σε πολύ ήσυχη γειτονιά. ✓ Άνετη σαλονοκουζίνα, Υπνοδωμάτιο και ΕΝΑ ( 1 ) μπάνιο με παράθυρο, στον 4ο όροφο πολυτελούς οικοδομής. ~ Άριστη 5όροφη οικοδομή, με μεγάλα και μικρότερα διαμερίσματα. ▶ 45,10 ΚΑΘΑΡΑ & 61,00 ΜΙΚΤΑ, 200.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. ▶ Ωραίο, μεγάλο ΓΩΝΙΑΚΟ μπαλκόνι. • Θωρακισμένη πόρτα. • Ατομικό φυσικό αέριο. • Μεγάλο ασανσέρ. ▶ Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση. Διαθέσιμα επίσης ακίνητα : 3ος, Δ1, 21,70 ΚΑΘΑΡΑ & 29,30 ΜΙΚΤΑ, 90.000€ - Με αποθήκη. 3ος, Δ2, 29,60 ΚΑΘΑΡΑ & 40,00 ΜΙΚΤΑ, 130.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. 3ος, Δ5, 23,10 ΚΑΘΑΡΑ & 31,20 ΜΙΚΤΑ, 90.000€ - Με αποθήκη. 4ος, Δ2, 38,80 ΚΑΘΑΡΑ & 52,40 ΜΙΚΤΑ, 170.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. 4ος, Δ3, 21,60 ΚΑΘΑΡΑ & 29,10 ΜΙΚΤΑ, 90.000€ - Με αποθήκη. 5ος, Δ1, 56,00 ΚΑΘΑΡΑ & 75,60 ΜΙΚΤΑ, 240.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ των ακινήτων και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 ( Τζήμας Στέργιος ) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

ΝΕΟ ΕΡΓΟ ΣΤΗΝ ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ, σε ένα από τα πιο όμορφα σημεία της περιοχής πωλείται εξαιρετικό νεόδμητη γκαρσονιέρα με μικτό εμβαδό 51.66τμ. Βρίσκεται στο 2ο όροφο νεόδμητης πολυτελούς οικοδομής. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Η συγγραφή υποχρεώσεων είναι ιδιαίτερα πλούσια με όλα τα σύγχρονα συστήματα, που απαιτεί μια νέα κατασκευή πολυτελείας. Η θέρμανση είναι ατομική με λέβητα φυσικού αερίου. Το κτίριο είναι μελετημένα φιλικό προς ΑΜΕΑ, καθώς δεν υπάρχουν σκάλες εισόδου και το ασανσέρ είναι άνετο. Βρίσκεται σε μία από τις ομορφότερες αστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, τα πανεπιστήμια και τον περιφερειακό. Άριστα μελετημένη κατασκευή με την υπογραφή πολύπειρης τεχνικής εταιρίας και κατασκευή υψηλών προδιαγραφών. ***Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης στο τίμημα των 20.000€*** Τιμή: 205.000€ Κωδικός: 884153. ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6946779448 www.arthome-realestate.gr info@arthome-realestate.gr - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2025 Επενδυτική πρόταση ️ Κωδικός 876 # : ▶ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ, ΤΡΙΦΑΤΣΟ ρετιρέ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ( όλος ο 5ος όροφος ), σε πολύ ωραίο σημείο της TOYMΠΑΣ, κοντά σε συγκοινωνίες & σε πολύ ήσυχη γειτονιά. ✓ Άνετη σαλονοκουζίνα, ΜΕΓΑΛΟ Υπνοδωμάτιο και ΕΝΑ ( 1 ) μπάνιο με παράθυρο, στον 5ο όροφο πολυτελούς οικοδομής. ~ Άριστη 5όροφη οικοδομή, με μεγάλα και μικρότερα διαμερίσματα. ▶ 56,00 ΚΑΘΑΡΑ & 75,60 ΜΙΚΤΑ, 240.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. ▶ ΔΥΟ ( 2 ) πάρα πολύ μεγάλα μπαλκόνια, με ανοιχτωσιά και θέα. • Θωρακισμένη πόρτα. • Ατομικό φυσικό αέριο. • Μεγάλο ασανσέρ. ▶ Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση. Διαθέσιμα επίσης ακίνητα : 3ος, Δ1, 21,70 ΚΑΘΑΡΑ & 29,30 ΜΙΚΤΑ, 90.000€ - Με αποθήκη. 3ος, Δ2, 29,60 ΚΑΘΑΡΑ & 40,00 ΜΙΚΤΑ, 130.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. 3ος, Δ5, 23,10 ΚΑΘΑΡΑ & 31,20 ΜΙΚΤΑ, 90.000€ - Με αποθήκη. 4ος, Δ1, 45,10 ΚΑΘΑΡΑ & 61,00 ΜΙΚΤΑ, 200.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. 4ος, Δ2, 38,80 ΚΑΘΑΡΑ & 52,40 ΜΙΚΤΑ, 180.000€ - Με αποθήκη & θέση στάθμευσης. 4ος, Δ3, 21,60 ΚΑΘΑΡΑ & 29,10 ΜΙΚΤΑ, 90.000€ - Με αποθήκη. Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ των ακινήτων και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 ( Τζήμας Στέργιος ) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

Κωδικός ακινήτου: 116308 - Δήμος Θεσσαλονίκης Μαλακοπή ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 35.00 τ. μ. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια - Τιμή: 109.000 € Δήμος Θεσσαλονίκης - ΜαλακοπήΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 35 τ. μ., στον 3ο όροφο πολυκατοικίας, σε όμορφο και ήσυχο σημείο της Μαλακοπής. Το διαμέρισμα αποτελείται από ενιαίο και λειτουργικό χώρο σαλοκουζίνας και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και πρακτικό χώρο. Διαθέτει: Ατομική θέρμανση φυσικού αερίουΚλιματιστικό (A/C)Συνθετικά κουφώματαΔιπλά τζάμιαΣίτεςΘωρακισμένη πόρτα ασφαλείαςΕντοιχισμένη ντουλάπαΗλεκτρικές συσκευέςΔάπεδα με πλακάκιΑνελκυστήραΑστική θέαΕνεργειακή κλάση ΓΕπιπλωμένοΤο ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Εμβαδόν: 35 τ. μ. Όροφος: 3ος Έτος κατασκευής: 1970 Έτος ανακαίνισης: 2026 Ενεργειακή κλάση: Γ Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης 6993012544* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ. )

ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ 55τμ ΗΜΙΟΡΟΦΟΥ ΜΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ 5€. ΑΠΟΤΕΛΕΊΤΑΙ ΑΠΟ 2 Υ/Δ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ.

Με ανατολικό προσανατολισμό στο επίπεδο του ημιυπογείου, αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην Άνω Τούμπα διαθέτει 32,71 τ. μ. εσωτερικού χώρου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο. Κατασκευασμένο αρχικά το 1980, το ακίνητο βρίσκεται υπό ανακαίνιση και διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κλάσης Α. Το πρωινό φως εισέρχεται στους χώρους διαβίωσης χάρη στον ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας μια συμπαγή και λειτουργική οικιστική πρόταση. Ένα παρακείμενο διαμέρισμα 52,70 τ. μ. διατίθεται επίσης προς πώληση στις 120.000 €, με δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς και των δύο ακινήτων. Η Άνω Τούμπα αποτελεί μια οικιστική συνοικία στην ανατολική Θεσσαλονίκη, η οποία χαρακτηρίζεται από πολυκατοικίες μεσαίου ύψους. Στους κεντρικούς δρόμους της γειτονιάς υπάρχουν αρτοποιεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τοπικά καταστήματα εστίασης. Συνορεύει με την Κάτω Τούμπα και εντάσσεται στον ανατολικό αστικό ιστό της πόλης. Επικοινωνήστε με τη Vista Estate για να προγραμματίσετε μια υπόδειξη.

Αυτό το ανατολικού προσανατολισμού διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην Άνω Τούμπα προσφέρει 52,70 τ. μ. εσωτερικού χώρου στο επίπεδο του ημιυπογείου. Με αρχική κατασκευή το 1980 και ευρισκόμενο επί του παρόντος υπό ανακαίνιση, το ακίνητο διαθέτει πλήρες πακέτο επίπλωσης καθώς και ενεργειακή κλάση Α. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ξεχωριστό μπάνιο. Η Άνω Τούμπα αποτελεί οικιστική συνοικία στην ανατολική Θεσσαλονίκη, η οποία χαρακτηρίζεται από πολυκατοικίες. Αρτοποιεία, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία στους κεντρικούς δρόμους της γειτονιάς καλύπτουν κάθε καθημερινή ανάγκη. Επικοινωνήστε με τη Vista Estate για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη στον χώρο.

Κωδικός ακινήτου: 116237 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Τούμπα Ανω Τουμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 78.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε δάσος, κουφώματα συνθετικά, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, αποθήκη, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 238.000 € Στην Ανω Τουμπα πληρως ανακαινισμενο και επιπλωμενο διαμερισμα 2ου οροφου 78τμ μικτα 68τμ καθαρα με ανοιχτωσια και θεα στο δασος του Σειχ Σου σε αξιοπρεπη οικοδομη του 1980 με θερμομονωση και ασσανσερ. Εχει 1 δωματιο μεγαλο σαλονι (προηλθε απο την συνενωση με ενα δωματιο =μπορει να ξαναγινει δευτερο δωματιο) τζακι κουζινα ξεχωριστη με ολες τις ηλεκτρικες συσκευες διαμπερες με μπαλκονια μπρος-πισω πορτα ασφαλειας μπανιο wc πορτα ασφαλειας. Διαθετει ατομικη θερμανση αεριου κλιματιστικο 18BTU νυχτερινο τριφασικο ρευμα ηλεκτροκινητες τεντες αποθηκη ευκολο παρκινγκ στην περιοχη. Το ακινητο βρισκεται σε ησυχη περιοχη κοντα σε παρκα κ σε τρεις γραμμες αστικου λεωφορειου.

Κωδικός ακινήτου: 3-2919 - Παπάφη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Πλήρως Ανακαινισμένο Οπίσθιο Επενδυτικό Δίχωρο Studio στον 2ο όροφο (Χωρίς ασανσέρ) συνολικής επιφάνειας 33τ. μ. (27,74 καθαρά). Η φωτογραφίες είναι ενδεικτικές. Αποτελείται από, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Οικοδομική άδεια του 1966 και ανακαινίζεται τώρα το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες. Πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, απόσταση από μετρό 230 μέτρα. - Τιμή: 110.000 € Κωδικός ακινήτου 3-2919 BITSIMIS REAL HOMES Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας ή του διαβατηρίου και το ΑΦΜ καθώς και η καταγραφή αυτών σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάσει στοιχειών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Επικοινωνήστε μαζί μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. BITSIMIS REAL HOMES Οδυσσέως 7, Θεσσαλονίκη Τκ: 546 29 Τηλ: +30 2315 150 765, +30 6974 25 5272 email: info@bitsimis-real-homes.gr web: www.bitsimis-real-homes.gr ΓΕΜΗ: 163031306000 ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ. και Ο. Ε.Ε.

Κωδικός ακινήτου: 3-2918 - Παπάφη ΠΩΛΕΙΤΑΙ Πλήρως Ανακαινισμένη Διαμπερής Γκαρσονιέρα στον 2ο όροφο (Χωρίς ασανσέρ) συνολικής επιφάνειας 42τ. μ. (35,37 καθαρά). Η φωτογραφίες είναι ενδεικτικές. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Οικοδομική άδεια του 1966 και ανακαινίζεται τώρα το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά με διπλά τζάμια και σίτες. Πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, απόσταση από μετρό 230 μέτρα. - Τιμή: 148.000 € Κωδικός ακινήτου 3-2918 BITSIMIS REAL HOMES Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας ή του διαβατηρίου και το ΑΦΜ καθώς και η καταγραφή αυτών σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάσει στοιχειών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Επικοινωνήστε μαζί μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. BITSIMIS REAL HOMES Οδυσσέως 7, Θεσσαλονίκη Τκ: 546 29 Τηλ: +30 2315 150 765, +30 6974 25 5272 email: info@bitsimis-real-homes.gr web: www.bitsimis-real-homes.gr ΓΕΜΗ: 163031306000 ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ. και Ο. Ε.Ε.

#113071# Στην καρδιά της φοιτητικής ζωής, μόλις ένα βήμα από τα πανεπιστήμια, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα ημιώροφου 46 τ. μ. Αποτελείται από ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 κλιματιστικά INVERTER A++ τα οποία έχουν τοποθετηθεί το 2024! Πρόκειται για ένα λειτουργικό και φωτεινό διαμέρισμα που προσφέρει ιδανικές προϋποθέσεις για φοιτητές, εργαζόμενους ή και για επενδυτική εκμετάλλευση. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα να διαμορφωθεί πλήρως κατά τις ανάγκες και τα γούστα του νέου ιδιοκτήτη. Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία! Για άμεση ενημέρωση και υπόδειξη θα καλέσετε στο 6944547811. Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ. )

Μοναδικό μετασεισμικό στούντιο επιπλωμένο. Σούπερ λουξ με φανταστικό μπαλκόνι και ανοιχτοσια ! Κοντά στο γήπεδο του ΠΑΟΚ. Μέσα στη μεγάλη αγορά της Λαμπράκη ! Ολοκαίνουργιο για πολύ γρήγορους !

Στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Αγίας Σοφίας, πωλείται εξαιρετική, πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 52 τ. μ., στον 8ο όροφο προσεγμένης οικοδομής. Πρόκειται για ένα φωτεινό ρετιρέ ακίνητο με σύγχρονη αισθητική, το οποίο ανακαινίστηκε το 2025 με ποιοτικά υλικά και έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο καθιστικό, λειτουργική κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο, ενώ η ανατολική του πρόσοψη εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από σταθμό μετρό και σε μικρή απόσταση από τα πανεπιστήμια, το εμπορικό κέντρο της πόλης, μέσα μαζικής μεταφοράς, πλατείες, εκκλησίες και καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης. Η υψηλή ζήτηση της περιοχής το καθιστά εξαιρετική επιλογή για βραχυχρόνια μίσθωση, επενδυτική εκμετάλλευση ή δημιουργία σταθερού εισοδήματος. Τιμή: €235.000

ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΓΗΠΕΔΟ ΤΟΥ ΠΑΟΚ ΚΑΙ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΑ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΟ 2026 20ΤΜ ΣΕ ΗΜΙΟΡΟΦΟ. ΕΙΝΑΙ ΗΛΙΟΛΟΥΣΤΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΕΝΑΝ ΕΝΙΑΙΟ ΧΩΡΟ, ΛΟΥΤΡΟ ΜΕ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ ΚΑΙ ΚΑΜΠΙΝΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΜΕ ΓΡΑΝΙΤΟΠΛΑΚΑΚΙΑ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΑΤΟΜΙΚΟ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ. ΕΠΙΣΗΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΠΟΥ ΒΛΕΠΕΙ ΣΤΗ ΠΡΟΣΩΨΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΔΡΟΜΟ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΟΥ 1972 ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΚΑΙ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ. www.ermisoikia.gr ( ΕΡΜΗΣ ΟΙΚΙΑ ΤΗΛ. 2310811210 - 6975207207)

ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΓΗΠΕΔΟ ΤΟΥ ΠΑΟΚ ΚΑΙ ΕΥΚΟΛΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΑ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΟ 2026 23ΤΜ ΣΕ ΗΜΙΟΡΟΦΟ. ΕΙΝΑΙ ΗΛΙΟΛΟΥΣΤΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΙΑ ΚΟΥΖΙΝΑ ΚΑΙ ΕΝΑΝ ΕΝΙΑΙΟ ΧΩΡΟ, ΛΟΥΤΡΟ ΜΕ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ ΚΑΙ ΚΑΜΠΙΝΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΜΕ ΓΡΑΝΙΤΟΠΛΑΚΑΚΙΑ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΑΤΟΜΙΚΟ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ. ΕΠΙΣΗΣ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΜΠΑΛΚΟΝΙ ΠΟΥ ΒΛΕΠΕΙ ΣΤΗ ΠΡΟΣΩΨΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ. ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΔΡΟΜΟ ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΟΥ 1972 ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΚΑΙ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ. www.ermisoikia.gr ( ΕΡΜΗΣ ΟΙΚΙΑ ΤΗΛ. 2310811210 - 6975207207)

Πωλείται φωτεινή γκαρσονιέρα, πρόσοψης 52 τ. μ. στην περιοχή "Κάτω Τούμπα", στον 4ο όροφο με ασανσέρ που πάει μέχρι τον 3ο όροφο, κατασκευής του 1977 και ανακαινισμένο το 2024. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, και μπάνιο. Επιπρόσθετα υπάρχει μεγάλη βεράντα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματιστικό inverter 12.000btu. Έχει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά στόρια και δάπεδα από γρανιτοπλακάκι. Το εμβαδόν των μπαλκονιών ανέρχεται στα 60τ. μ. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι υπό έκδοση. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου προστίθενται η θωρακισμένη πόρτα, οι ηλεκτρικές συσκευές (ηλεκτρική κουζίνα, πλυντήριο ρούχων, ψυγειοκαταψύκτης), η ντουλάπα (1,80*2,50), οι σίτες στα κουφώματα και οι ηλεκτρικές τέντες. Επίσης το ακίνητο είναι μισθωμένο για τα επόμενα 3 χρόνια. Ιδανικό για φοιτητές. Τιμή πώλησης: 168000€. Διαθέσιμο από τις: 01/04/2026. Κωδικός ακινήτου: 1453 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: https://re-chrysoulidis.gr/el Χρυσουλίδης Κτηματομεσιτικό Γραφείο κ Ανακαινίσεις Αρχαιολογικού Μουσείου 35, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα https://re-chrysoulidis.gr/el chrysoulidispanagiotis@gmail.com Τηλέφωνο: 2310866448 Κινητό: 6944243567

Στην Κάτω Τούμπα Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο, υπό κατασκευή διαμέρισμα 51,54 τ. μ., στον 2ο όροφο σύγχρονης οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και ιδιαίτερα λειτουργικό, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, ενώ λόγω της τοποθεσίας του είναι ιδανικό και για φοιτητική κατοικία. Αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει επίσης βεράντα και αποθήκη. Στα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, καθώς και δάπεδα από πλακάκια υψηλής ποιότητας, που προσφέρουν σύγχρονη αισθητική και εύκολη συντήρηση. Το διαμέρισμα διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, σε συνδυασμό με ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας. Η ενεργειακή κλάση Α+ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της κατασκευής. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις και πάρκα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και στις μετακινήσεις. Πρόκειται για μια σύγχρονη και αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στην Κάτω Τούμπα, με χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας και με σημαντικές προοπτικές για φοιτητική ή μακροχρόνια μίσθωση. Τιμή: €174.200. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Τούμπα - Κάτω Τούμπα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 66 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1978 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Συνθετικά με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαϊκή αγορά, Super Market, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα. Τιμή: €170.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr