Venta de casas , Αγίου Δημητρίου

Επενδυτική Διπλοκατοικία με Ανεξάρτητα Διαμερίσματα στον Πύργο (Οδός Αγ. Δημητρίου) Δυνατότητες Εκμετάλλευσης ​Η διπλοκατοικία αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως ανεξάρτητα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν με διάφορους τρόπους: ​Εισόδημα από μίσθωση: Δυνατότητα αυτόνομης μακροχρόνιας ενοικίασης και των δύο διαμερισμάτων ή αξιοποίησής τους ως τουριστικά καταλύματα (Airbnb). ​Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης & εκμετάλλευσης: Ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση στο ένα διαμέρισμα και παράλληλη εκμίσθωση του δεύτερου για κάλυψη εξόδων ή επιπλέον εισόδημα. ​Μειωμένο κόστος αρχικής επένδυσης: ​Ο όροφος διαθέτει πρόσφατη ενεργειακή αναβάθμιση (2023) και δεν απαιτεί παρεμβάσεις. ​Το ισόγειο είναι πλήρως λειτουργικό και χρειάζεται ελάχιστες βελτιώσεις (π. χ αντικατάσταση κουφωμάτων μόνο στα υπνοδωμάτια). Ισόγειο: ​ ​Εμβαδόν: 85 τ. μ. ​Διάταξη: 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 μπάνιο. Κουφώματα / Πορτοπαράθυρα: Διπλά τζάμια αλουμινίου και κλασικά ξύλινα στα υπνοδωμάτια. ​Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου & λειτουργικό τζάκι και 3 κλιματιστικά (A/C / Air Conditioner). Ενεργειακή κλαση: Ζ Οροφος: ​Εσωτερική Διαρρύθμιση ​Υπνοδωμάτια: 2 Υ/Δ με ξύλινα δάπεδα που προσφέρουν ζεστασιά. ​Χώροι υποδοχής: Άνετο σαλόνι με διαχρονικό μαρμάρινο δάπεδο. ​Κουζίνα: Ανεξάρτητη και λειτουργική. ​Μπάνιο: 1 άνετο μπάνιο. ​Πρόσφατη Ενεργειακή Αναβάθμιση (2023) ​Το διαμέρισμα θωρακίστηκε ενεργειακά το 2023 και διαθέτει: ​Ολοκαίνουργια κουφώματα με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Νέα μόνωση ταράτσας ​Νέα, σύγχρονα κλιματιστικά (A/C). ​Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Παροχές ​Θέρμανση: Αυτόνομη με θερμοσυσσωρευτές & ολοκαίνουργια A/C. ​Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας (οικονομία όλο τον χρόνο). Ενεργειακή κλαση: Β ​Στάθμευση: Ιδιωτική θέση parking. ​Εξωτερικός χώρος: Κοινόχρηστος κήπος