Venda de apartamentos - 4η Κοινότητα Αθηνών

Αθήνα - Κολωνός (Λόφος Σκουζέ) | Φωτεινό & Διαμπερές Διαμέρισμα 75 τ. μ., 2ου Ορόφου - πλησίον Σταθμό Μετρό Αττική - Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση Σε κομβικό σημείο στο Λόφο Σκουζέ, πωλείται εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 75 τ. μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 1970. Πρόκειται για ένα φωτεινό και λειτουργικό ακίνητο, το οποίο διακρίνεται για τη ζεστή του ατμόσφαιρα και τα διατηρημένα δρύινα δάπεδα στους κύριους χώρους. Προνομιούχο αφού βρίσκεται πλησίον όλων των κεντρικών αρτηριών, των συγκοινωνιών Σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του Μετρό Αττική Διάταξη Χώρων: • Χώρος Υποδοχής & Σαλόνι: Ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία με δρύινο πάτωμα και μεγάλη μπαλκονόπορτα που προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. • Υπνοδωμάτια: 2 άνετα υπνοδωμάτια, επίσης με δρύινα δάπεδα και άμεση πρόσβαση σε δικό τους μπαλκόνι. • Κουζίνα: Ανεξάρτητη, λειτουργική και αυτή με δικό της μπαλκόνι, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις αισθητικές και πρακτικές ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. • Μπάνιο: Πλήρως ανακαινισμένο (προ 4ετίας), σε σύγχρονη γραμμή. Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: • ️ Ανακαινίσεις: Φρεσκοβαμμένο με αρίστης ποιότητας χρώματα, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο & αναβαθμισμένες ηλεκτρικές πρίζες (προ 4 ετών) • Υψηλή Ασφάλεια Κτηρίου: Η πολυκατοικία διαθέτει καινούργια κεντρική πόρτα ασφαλείας και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV) με κάμερα στην είσοδο. • Ασφάλεια Διαμερίσματος: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και στο ίδιο το διαμέρισμα. • ☀️ Διαμπερές & Φωτεινό: Πρόσβαση σε μπαλκόνια και από τις δύο πλευρές. • Χαμηλά Έξοδα: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (~25€/μήνα). Συνοπτικά: Ένα διαμέρισμα με χαρακτήρα, πρακτικότητα και περιθώρια περαιτέρω αξιοποίησης, με επενδυτική αξία (υψηλή απόδοση ενοικίου) λόγω της κομβικής του θέσης και της αυξανόμενης ζήτησης στον Κολωνό (Λόφος Σκουζέ) της Αθήνας.

Γκαρσονιέρα 48 τ. μ. στα Σεπόλια - Προσόψεως, Ημιώροφος Αθήνα - Σεπόλια | Ημιώροφος | 48 τ. μ. | 1 Υπνοδωμάτιο | Προσόψεως | Έτος κατασκευής 1964 | Ενεργειακή Κλάση Η | €65.000 Στα Σεπόλια, στην Αθήνα, διατίθεται προς πώληση γκαρσονιέρα 48 τ. μ., προσόψεως, σε ημιώροφο πολυκατοικίας κατασκευής του 1964. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Θέρμανση πετρελαίου. Πρόκειται για ένα ακίνητο με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο ως κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το διαμέρισμα χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επανασχεδιάσει και να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και τις προσωπικές του προτιμήσεις. Χαρακτηριστικά ακινήτου Επιφάνεια: 48 τ. μ. Ημιώροφος Προσόψεως Έτος κατασκευής: 1964 1 υπνοδωμάτιο Ξεχωριστή κουζίνα Σαλόνι 1 μπάνιο Δάπεδα από μωσαϊκό Ενεργειακή κλάση Η. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης Επιτρέπονται κατοικίδια Μισθωμένο έως το τέλος του 2026 Τα Σεπόλια αποτελούν μια περιοχή με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και καθημερινές παροχές, όπως καταστήματα, υπηρεσίες και σημεία εξυπηρέτησης των κατοίκων. Με τιμή πώλησης €65.000, το ακίνητο απευθύνεται και σε αγοραστές που αναζητούν μία προσιτή επιλογή στην Αθήνα με δυνατότητα ανακαίνισης και επαναδιαμόρφωσης. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις €65.000. Κωδικός Ακινήτου: #19-45114

Διπλοκατοικία μαζί με υπόγειο 65 τμ, βεράντα προσόψεως, κατάσταση άριστη, πάρκινγκ κλειστό, πλησίον μετρό, πόρτα ασφαλείας, φωτεινό, χωρίς ασανσέρ Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 105 τ. μ. στην Ακαδημία Πλάτωνος, στον 6ο όροφο, σε καλή κατάσταση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Κατασκευής του 2010, προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με κεντρική εγκατάσταση και μέσο θέρμανσης το πετρέλαιο, καθώς και τζάκι για επιπλέον ζεστασιά. Η είσοδος είναι ασφαλής με πόρτα ασφαλείας και υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας για εξοικονόμηση ενέργειας. Οι τέντες παρέχουν σκίαση και προστασία από τον ήλιο, ενώ η απεριόριστη θέα από το διαμέρισμα προσφέρει μοναδικές στιγμές χαλάρωσης. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και νυχτερινό ρεύμα, καθιστώντας το ιδανικό για άνετη και λειτουργική διαβίωση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Άμεσα διαθέσιμο, ενοικιασμένο σε έναν κινέζο σταθερό (μποροε να ακυρωθεί επίσης εάν θέλετε το ακίνητο για προσωπική χρήση). Νεοδομητο κτήριο με έναν κήπο στο πίσω για καφεδάκι, με λίγη ανακαίνιση θα αυξάνεται η αξία πιο πολύ. Πρωινές και μεσημεριανές ώρες μπορείτε να με πάρετε και να επισκεφθείτε τον χώρο.

ΕΝΑ ΚΟΡΥΦΑΙΟ ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ PROJECT ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ - ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ GOLDEN VISA & ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ Αυτό το υπέροχο μικρό διαμέρισμα με τις μεγάλες δυνατότητες είναι μικτής επιφάνειας 53,37 τ. μ. (47,50 τ. μ. επιφάνεια εσωτερικών χώρων και 5,87 τ. μ. μπαλκόνι), αποτελείται απο ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μεγάλο μπάνιο και υπέροχο μπαλκόνι. Είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και πλήρως επιπλωμένο, με αυτόνομο σύστημα αντλίας θερμότητας ψύξης-θέρμανσης τελευταίας τεχνολογίας, κατασκευασμένο με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, ενεργειακής κλάσης Α+. Βρίσκεται στο ισόγειο ενός πλήρως ανακατασκευασμένου κτιρίου έξη επιπέδων, 57 διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών ποιότητας, με υποδομές αποθηκευτικών χώρων, θέσεων στάθμευσης, θερμαινόμενης πισίνας, launch area και γυμναστήριο. Το κτίριο προσφέρει 29 υπόγειες θέσεις στάθμευσης με πρόσθετη χρέωση 25.000€/θέση και 29 αποθήκες με χρέωση 7.000€/αποθήκη. Στους διαμένοντες στο κτίριο προσφέρονται επίσης υποδομές εξαιρετικής ποιότητας με roof-top θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο και χώρους γεύματος. Το ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική περιοχή Ακαδημίας Πλάτωνος, σε απολύτως ασφαλή και ήσυχη γειτονιά, με άριστη ρυμοτομία και εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με τα τοπικά καταστήματα σε απόσταση αναπνοής, μόλις 3 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Τα διαμερίσματα σε αυτό το κτίριο είναι κατάλληλα για το το προνομιακό πρόγραμμα GOLDEN VISA 250Κ και αποτελούν ιδανική επένδυση για τους επενδυτές ακινήτων εισοδήματος. Τα προσδοκόμενα ετήσια έσοδα απο τη μίσθωση αυτού του διαμερίσματος υπολογίζονται στα 7.800€. Το κτίριο βρίσκεται στη φάση ολοκλήρωσης των εργασιών ανακαίνισης με χρόνο παράδοσης τον Ιούνιο 2027. ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ. Σταθμός metro 10 λεπτά με τα πόδια (800 μ), Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών 9 λεπτά (2 χλμ. ), Τεχνόπολις Γκάζι 10 λεπτά (3,3 χλμ. ), Ακρόπολης 17 λεπτά (6 χλμ. ), Παναθηναϊκό Στάδιο 20 λεπτά (5,5 χλμ. ), Μοναστηράκι 12 λεπτά (3,6 χλμ. ), Πλατεία Συντάγματος 14 λεπτά (4,2 χλμ. ), Κολωνάκι 20 λεπτά (5,2 χλμ. ), Πειραιάς 19 λεπτά (11 χλμ. ), Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος 19 λεπτά (10 χλμ. ), project The Hellinikon 30 λεπτά (14,5 χλμ. ), Γλυφάδα 35 λεπτά (16 χλμ. ), Αεροδρόμιο 'Ελευθέριος Βενιζέλος' 39 λεπτά (38,7 χλμ. ). Καλέστε μας σήμερα κιόλας στο +30 210 7257 561. Θα ήταν μεγάλη μας χαρά να σας το παρουσιάσουμε! ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη και για τη γνωστοποίηση οποιασδήποτε πληροφορίας σχετικά με τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας είναι απαραίτητη η υπογραφή ειδικού εντύπου υπόδειξης ακινήτου, η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Κολωνός: Πωλείται Studio 33τ. μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 6 ορόφων. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη στο υπόγειο περίπου στα 3,5τ. μ και μπάνιο με εξαερισμό. Είναι κατασκευασμένο το 2006 με αποπεράτωση το 2007, κοντά σε Αστικό, Μετρό, ΗΣΑΠ και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, καλωδιακή τηλεόραση. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό (αυτή την στιγμή είναι μισθωμένο αλλά το συμβόλαιο έχει λήξει, οπότε είναι ιδανικό για κάποιον που το θέλει άμεσα ή για επένδυση). Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σχολεία, super market, πλατείες και στον λόφο του Κολωνού. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θυροτηλεόραση, Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 85.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1889

Κέντρο Αθήνας, Κολωνός - Κολοκυνθούς: Πωλείται ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 33τ. μ. σε Υπερ. ισόγειο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1971, βαμμένη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, τέντες, σίτες. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Κωδικός Ακινήτου: #1538969

Ακαδημία Πλάτωνος πρόσφατα (2022) ανακαινισμένο και σχεδιασμένο από την αρχή διαμέρισμα εμβαδού 69τμ στον τέταρτο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας. Έχει ωραίους ανοιχτούς χώρους οι οποίοι περιλαμβάνουν σαλόνι, κουζίνα-τραπεζαρία, μπάνιο με φυσικό εξαερισμό, ευρύχωρη βεράντα στην πρόσοψη 20τμ και μεγάλο μπαλκόνι πίσω. Διαθέτει καινούριες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με μπόιλερ, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, ηλεκτρικές τέντες και πόρτα ασφαλείας. Σε βολικό ήσυχο σημείο κοντά σε καταστήματα, πάρκα και συγκοινωνίες. Το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση.

Κωδικός ακινήτου: 2-1676 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολωνός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σκαλιά εισόδου, οπτικές ίνες - Τιμή: 100.000 € Διαμέρισμα 60τμ, 2ρου ορόφου στον Κολωνό. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, καθαρή οικοδομή με προσιτό κοινόχρηστο χώρο για παιδιά. Εχει προστατευμένη και ασφαλή είσοδο πολυκατοικίας με ευγενικούς και διακριτικούς ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Εχει χαμηλά κοινόχρηστα. Το διαμέρισμα είναι καθαρό χωρίς υγρασία και διαρροές. Διαθέτει 1ΥΔ, 1 WC, Σαλόνι κ Κουζίνα, AC k καινούργια πόρτα ασφαλείας. Η διαρρύθμιση είναι τέτοια που μπορεί να διαμορφωθεί 2ρο υπνοδωμάτιο. Βρίσκεται πολύ κοντά σε εμπορικά καταστήματα, φαρμακεία, σχολεία, Λεωφορεία και ΜΕΤΡΟ.

βεράντα προσόψεως, πλησίον μετρό, φωτεινό, μεγάλη βεράντα, χρήζει ανακαίνισης Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διαμέρισμα 29,80 τ. μ. προς πώληση στον Κολωνό Στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1961, διατίθεται προς πώληση εσωτερικό διαμέρισμα 29,80 τ. μ., το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση ή για επενδυτική αξιοποίηση. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Ακαδημία Πλάτωνος και το πάρκο της, ενώ η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από πολλαπλές λεωφορειακές γραμμές και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από σταθμούς του Μετρό. Ένα ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης και αξιοποίησης, κατάλληλο για όσους αναζητούν μια οικονομικότερη επιλογή στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Τιμή: €50.000. Κωδ. Ακινήτου: 2404702. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected] 29.80 sq.m. Apartment for Sale in Kolonos Located on the 2nd floor of a residential building dating back to 1961, this 29.80 sq.m. interior apartment is available for sale and requires renovation. The building features an elevator. It offers an interesting opportunity for private use following renovation or for investment purposes. The property enjoys convenient access to major roads and public transportation, providing easy connections to central Athens. The Academy of Plato and its park are located nearby, while the wider area is well served by several bus routes and is within relatively easy reach of Metro stations. A property with good potential for renovation and further development, suitable for buyers looking for an affordable option in the wider central Athens area. Price: €50,000 Property ID: 2404702 RE/MAX Properties Investment Glyfada Tel.: +30 210 894 2444 Email: [email protected]

Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 57 τ. μ., 5ου ορόφου, κατασκευής 1968, σε κεντρικό σημείο κοντά στο Μετρό Αττικής. Πρόκειται για εσωτερικό, μερικώς ανακαινισμένο ακίνητο, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι με μπαλκονόπορτα, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο και πατάρι, 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπες και μπαλκονόπορτα, μπάνιο με παράθυρο, χώρο πλυντηρίου και επιπλέον πατάρι Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται καινούριο διαμέρισμα 37 τ. μ., 2ου ορόφου, σε σύγχρονη οικοδομή κατασκευής 2004, σε πολύ βολικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί σωστά τους χώρους του. Διαθέτει μεγάλη βεράντα με τέντες, προσφέροντας άνεση και επιπλέον χώρο καθημερινής χρήσης. Στο διαμέρισμα υπάρχουν 2 κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενώ συνοδεύεται από δική του αποθήκη 5 τ. μ. στο υπόγειο της οικοδομής. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς βρίσκεται κοντά στον σταθμό ΚΤΕΛ Λιοσίων, περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Σεπόλια και τον σταθμό της Πλατείας Αττικής, ενώ σε απόσταση περίπου 300 μέτρων υπάρχει στάση αστικών λεωφορείων. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της καλής κατάστασης, της λειτουργικότητας και της εξαιρετικής συγκοινωνιακής σύνδεσης της περιοχής. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Σεπόλια - Σκουζέ, Σεπόλια: Πωλείται ανακαινισμένη Γκαρσονιέρα 32τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο με κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και μπάνιο. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, φούρνος μικροκυμάτων), κατασκευασμένη το 1980 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικό, ενεργειακή κλάση Ε. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό (μισθωμένο με απόδοση 6%). 750 μέτρα από ΜΕΤΡΟ Σεπόλια, 100 μέτρα από στάση λεωφορείου, 160 μέτρα από Σούπερ Μάρκετ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κοντά σε ΜΕΤΡΟ, Αγορά, Σχολεία, Συγκοινωνίες. Τιμή 80.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2721 | Email: [email protected] | Web: www.realspace.gr (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

ΚΟΛΩΝΟΣ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, Πώληση Κατασκευής 1970, 1 Υ/δ, 57 τ. μ, Ασανσέρ, Θωρ/νη Πόρτα, Αέριο, Ανακαινισμένο, Μετρό, Σίτες, Τέντες, Διπλά Τζάμια, Φωτεινό, Ψευδοροφή

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2001. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο άλλα δεν ανάβει η πολυκατοικία, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης. «Το ακίνητο είναι μισθωμένο και διαθέτει ενεργό μισθωτήριο συμβόλαιο έως τον Δεκέμβριο του 2027. Οι ίδιοι ενοικιαστές διαμένουν στο ακίνητο από το 2006, επιδεικνύοντας μακροχρόνια συνέπεια και σταθερότητα, γεγονός που εξασφαλίζει ασφαλές και άμεσο εισόδημα για τον νέο ιδιοκτήτη. » Σημείωση: Τα έπιπλα που εμφανίζονταν στο ακίνητο έχουν αφαιρεθεί ψηφιακά από τις φωτογραφίες, ώστε να παρουσιαστούν με μεγαλύτερη σαφήνεια οι πραγματικοί χώροι. Η δεύτερη φωτογραφία αποτελεί ενδεικτική ψηφιακή απεικόνιση (virtual staging) και έχει δημιουργηθεί αποκλειστικά για να αναδείξει τις δυνατότητες διαμόρφωσης και αισθητικής αναβάθμισης του ακινήτου μετά από πιθανή ανακαίνιση. Δεν απεικονίζει την υφιστάμενη κατάσταση ή τον πραγματικό εξοπλισμό του ακινήτου. Τιμή: €220.000. Dita Athens Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121057825, email: [email protected]

Στον Κολωνό πωλείται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 29,2 τμ ισογείου σε καλοσυντηρημένη πολυκατοικία. Διαθέτει καταπληκτική διαρρύθμιση και αναπτύσσεται με ένα χολ για χώρο υποδοχής, που χρησιμοποιείται και ως γραφειακός χώρος, ένα μεγάλο ευρύχωρο δωμάτιο για χρήση καθιστικού και υπνοδωματίου, μια εργονομική κουζίνα, εξοπλισμένη με συσκευές και ένα μοντέρνο μπάνιο. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με air condition, διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, και συναγερμό. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1966 και έχει γίνει ολική ανακαίνιση το 2022 με σύγχρονη αισθητική και δίνεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις οικιακές συσκευές, ιδανικό για επένδυση με μεγάλη απόδοση ή για ένα φοιτητή που χρειάζεται ένα έτοιμο σπίτι μόλις 8 λεπτα περπάτημα από στάση Μετρό. Πρόκειται για ένα ακίνητο που αξίζει να επισκεφτείτε. Τιμή: €65.000. Κωδ. Ακινήτου: 2417913. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Κωδικός ακινήτου: 479 - Σεπόλια - Σκουζέ Σεπόλια ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 33.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 80000€ ΣΕΠΟΛΙΑ: Διαμέρισμα για Ενοικίαση, 33 τ. μ, 2' αποσταση με τα ποδια απ το σταθμό μετρό Σεπόλια, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2025, 1 υ/δ δωμάτιο, 1 ος όροφος, Ελεύθερο, Air-condition, Ανακαινισμένο, δάπεδο από Πλακάκι, Κουφώματα Αλουμίνιου, Ενεργειακή κλάση Ε, Οικιστική Ζώνη, Ανατολικός, Βορειοανατολικός, Προσόψεως. Επίπεδο, Άσφαλτο, Μονοφασικό ρεύμα, Βεράντα, Διπλά τζάμια, Μπάνιο, κλιματιστικό, Πατάρι, Πόρτα ασφαλείας, Τέντες, Κατάλληλο για Επαγγελματική χρήση, Φοιτητές. Είναι πολύ Φωτεινό. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά, σουπερ μαρκετ, σχολεία, πλατεία κλπ. Το διαμέρισμα θα είναι διαθέσιμο προς το τέλος Οκτωβρίου. Κωδικός ακινήτου: 479, www.abrothers.gr

ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ. Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 89τμ, 2ου ορόφου, ενεργειακής κλάσης Α. Διαθέτει ενιαίο χώρο υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα, 2 Υ/Δ, μπάνιο και wc. Είναι προσόψεως φωτεινό και έχει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, σίτες, θυροτηλεόραση, δάπεδα με πλακάκια και μεγάλα μπαλκόνια. Η θέρμανση είναι με αντλία θερμότητας και επιπλέον έχει ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα πυρανίχνευσης. Διαθέτει επίσης θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και αποθήκη. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικά καταστήματα. Η οικοδομή είναι κατασκευασμένη με υπερσύγχρονα υλικά τελευταίας τεχνολογίας. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί τον Δεκέμβριο του 2026. Τιμή: €290.000. Χαράλαμπος Βρακάς, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6947373392, email: [email protected], website: https://www.vrakasrealestate.gr