Πώληση εμπορικών ακινήτων - 7η Κοινότητα Αθηνών

ΓΚΥΖΗ, Άρειος Πάγος - Γραφείο 47τμ, ημιυπόγειο, καλή κατάσταση, κατασκευή 1949, ενεργειακή κλάση Ζ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, αποθήκη, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, εντός σχεδίου, επενδυτικό (απόδοση 6.23%). ** Διαμέρισμα 47τμ στην Καρδιά του Άρειου Πάγου Γκύζη** Προς πώληση στην περιοχή Άρειος Πάγος Γκύζη είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήσυχη γειτονιά κοντά στο κέντρο της Αθήνας Στεγάζεται σε ένα καταπληκτικό κτίριο με φυσικό φωτισμό και ευχάριστη διαρύθμιση Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος προσφέρει φως και λειτουργικότητα Τα δωμάτια του περιλαμβάνουν άνετους χώρους εργασίας γραφείου που μπορούν να φιλτράρουν τις επαγγελματικές σας ανάγκες Το σαλόνι διαθέτει παράθυρα που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στο φυσικό φως προσδίδοντας μια αίσθηση ευρυχωρίας Η περιοχή Άρειος Πάγος Γκύζη είναι γνωστή για την πλούσια κουλτούρα της σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και τοπικές ανέσεις Τα café μπαρ και τα καταστήματα της περιοχής προσθέτουν ζωντάνια και άνεση στην καθημερινότητα των κατοίκων Αυτή η ευκαιρία σάς επιτρέπει να γευτείτε την αυθεντική ζωή στην Αθήνα σε ένα όμορφο επαγγελματικό περιβάλλον που προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε σε κοντινές αποστάσεις Τιμή €77.000 (κωδ. SC1965) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Εξαιρετικό γωνιακό ακίνητο 104 τ. μ. 4ου ορόφου βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στην καρδιά της Αθήνας, πλησίον του Πεδίου του Άρεως, και είναι ιδανικό για επαγγελματική στέγη ή γραφεία. Διατηρημένο σε άριστη κατάσταση και εξαιρετικά φωτεινό, προσφέρει ένα κατεξοχήν high-end περιβάλλον εργασίας με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Η ευέλικτη διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν μεγάλο και ευρύχωρο χώρο υποδοχής/meeting room, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC, καθώς και πρακτική εσωτερική αποθήκη (ιδανική για αρχείο). Διαθέτει έναν μεγάλο κύριο εργασιακό χώρο με δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης σε δύο αυτόνομα γραφεία, αναλόγως των αναγκών της επιχείρησης. Η προνομιακή του θέση δίπλα στο πάρκο και το κέντρο της πόλης εξασφαλίζει εύκολη προσβασιμότητα και κορυφαία εταιρική προβολή.

ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ - Γραφείο 100τμ, μη επιπλωμένο, ένας χώρος, ημιυπόγειο, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, φωτεινό, ενιαίος χώρος, βαμμένο, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, εξαερισμός, οπτική ίνα, αυτοτελές. Επαγγελματικός χώρος 100τμ. ανακαινισμένος το 2024. Αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Διαθέτει διπλά τζάμια, δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, Κλιματισμό, τα παράθυρα είναι στο 1,50μ. πάνω απο το έδαφος, και ειναι αρκετά Φωτεινό, είναι ιδανικό για πολλές χρήσεις. Ριζικά ανακαινισμένο, σε υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, πατώματα. Ο χώρος βρίσκεται σε τοποθεσία με αγορά, ΜΜΜ, πολύ κοντά σε Μετρό. Τιμή €170.000 (κωδ. SC1962) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Η ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ Διατίθεται προς πώληση ένας εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 145 τ. μ., τοποθετημένος σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθήνας, επί της Λεωφόρου Μεσογείων. Το ακίνητο διακρίνεται για τη μοναδική και ανεμπόδιστη προβολή του σε έναν από τους πλέον πολυσύχναστους οδικούς άξονες της πόλης, εξασφαλίζοντας μέγιστη αναγνωρισιμότητα για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα.

Εσωτερικός κωδικός: E.ATHGRAFIO130330 Γραφείο Προς Πώληση - Αμπελόκηποι (Πύργος Αθηνών - Πεντάγωνο) Τιμή: €330.000 Επαγγελματικός χώρος γραφείων 130 τ. μ. στον 4ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο των Αμπελοκήπων, με πρόσοψη 30 μέτρων. Το γραφείο διαθέτει άνετους, φωτεινούς χώρους, κατάλληλο για επαγγελματική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε οικόπεδο 900 τ. μ., κοντά σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες. Χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 130 τ. μ. • 6 Χώροι • 2 Μπάνια • Έτος κατασκευής: 1967 • Δάπεδα: Ξύλο • Πρόσοψη: 30 μέτρα • Ενεργειακή Κλάση: Δ • Θέα: Καλή • Προσανατολισμός: Διαμπερές - Φωτεινό - Γωνιακό ⚙️ Παροχές: • Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο • Κλιματισμός • Τριφασικό ρεύμα • Δομημένη καλωδίωση • Καλωδιακή τηλεόραση ✨ Επιπλέον: • Πόρτα ασφαλείας • Εσωτερική σκάλα • Αποθήκη • Ανελκυστήρας φορτίων • Βαμμένο - Προσόψεως - Πολυτελές • Επιτρέπονται κατοικίδια • Κατάλληλο για επένδυση ή επαγγελματική χρήση Σημαντική Σημείωση: • Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιπροσωπεύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. • Για την υπόδειξη απαιτείται επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Βρείτε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.bestdealestate.com Τηλέφωνα Επικοινωνίας: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 Email: [email protected]

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) Επι της Κηφισίας - Γραφείο 110τμ, 5 χώροι, 3ος, κατασκευή 1962, μία κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (φυσικό αέριο), διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, διαμορφωμένος χώρος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο. (κωδ. 12152) CLEVER ESTATE Παπαλεξανδρής Οδυσσέας 6944372905

Πολυτελές Γραφείο 201 τ. μ. στον Πύργο Αθηνών με 4 Θέσεις Parking Περιγραφή: Διατίθεται πολυτελές, φωτεινό και διαμπερές γραφείο 201 τ. μ. στον Πύργο Αθηνών, πάνω στη Μιχαλακοπούλου, σε ένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια της Αθήνας. Μόλις 750μ. από το Μετρό Αμπελόκηποι και 1,2χλμ από Μέγαρο Μουσικής, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και βρίσκεται δίπλα σε πρεσβείες, νοσοκομεία και δικαστήρια. Ο χώρος διαθέτει μοντέρνα καλωδίωση, αυτόνομο κλιματισμό fan coil, συναγερμό, πόρτα ασφαλείας, καθώς και 4 θέσεις στάθμευσης - στοιχείο που τον καθιστά μοναδικό στην αγορά. Κύρια Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 201 τ. μ. Όροφος: 2ος WC: 3 Είσοδοι: 2 Έτος κατασκευής: 2001 Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομο fan coil Θέσεις parking: 4 ανοιχτές Ενεργειακή κλάση: Δ Κατάσταση: Ανακαινισμένο Πλεονεκτήματα: Εμβληματική τοποθεσία Άμεση πρόσβαση σε μετρό Πολυτελείς παροχές Διπλή είσοδος για ευελιξία Κατάλληλο για εταιρείες, ιατρεία, επενδυτές Τιμή: 650.000€

Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Γκύζη - Άρειος Πάγος, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 6ος, συνολικής επιφάνειας 154 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, Πάρκο, Μουσείο, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1961, ανακαινίστηκε το 2014, διαθέτει:, 1 μπάνιο/α, 1 wc. Η θέρμανσή του είναι Ατομική, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Γραφείο με αποθήκη 12 τμ με δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί και ως κατοικία ή για μικτή χρήση. Φωτεινό, μεγάλο μπαλκόνι στην πρόσοψη με ελεύθερη και απεριόριστη θέα προς το Λυκαβηττό, 7 χώροι γραφείων/υποδοχής/συσκέψεων, κουζίνα, μπάνιο, wc, δωμάτιο βοηθητικής χρήσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό σε όλους τους χώρους,. κεντρική θέρμανση πετρελαίου και δυνατότητα ατομικής αερίου, εγκατεστημένο τηλεφωνικό κέντρο Panasonic με συσκευές αχρησιμοποίητα. Τιμή: €310.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], website: https://www.plasisrealestate.com/el/home

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Γραφείο 160τμ, 3 χώροι, 3 επίπεδα: υπόγειο (40τμ) - ισόγειο (80τμ) - πατάρι (40τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1975, ενεργειακή κλάση Γ, μπάνιο, ατομικός λέβητας θέρμανση, φωτεινό, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων laminate, χωρίς κοινόχρηστα. Πωλείται ευρύχωρο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 160 τ. μ. στους Αμπελόκηπους, σε μία από τις πιο εμπορικές και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, με έντονη οικιστική και επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 80 τ. μ., πατάρι 40 τ. μ. και υπόγειο 40 τ. μ., προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης ενώ δεν επιβαρύνεται με κοινοχρηστα. Βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή, απέχει μόλις 700 μέτρα από τους σταθμούς Μετρό Πανόρμου και Κατεχάκη, εξασφαλίζοντας άμεση και εύκολη πρόσβαση. Στο παρελθόν έχει στεγάσει επιχειρήσεις όπως γυμναστήριο και καφετέρια, ενώ χάρη στη θέση και τη διαμόρφωσή του ενδείκνυται για κατάστημα λιανικής, mini market, κομμωτήριο, κέντρο αισθητικής, αποθηκευτικό χώρο για eshop ή ακόμη και για μετατροπή σε σύγχρονο loft ή διαμέρισμα, κατόπιν αλλαγής χρήσης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση. Άμεσα διαθέσιμο. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €170.000 (κωδ. 5575) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ- Διαμέρισμα υπερυψωμένο Ισόγειο 90τμ, σε τετραόροφη πολυκατοικία πολύ καλής κατασκευής 1953. Λόγω της θέσης του είναι ιδανικό για επαγγελματική στέγη (δικηγορικό/τεχνικό/συμβολαιογραφικό γραφείο), δίπλα σε στάση λεωφορείου επί της λεωφ. Αλεξάνδρας. Θα μπορούσε να συνδυάσει κατοικία και επαγγελματική στέγη, καθώς διαθέτει δύο εισόδους, μία από την κύρια είσοδο της πολυκατοικίας και μία από την περιφραγμένη αυλή στην πρασιά από την οποία έχει πρόσοψη και αποκλειστική είσοδο με βεράντα. Περιλαμβάνει χωλ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC-πλυσταριό, 2 (υπνο) δωμάτια. Με την κατάλληλη ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει κατοικία & γραφείο ή ακόμη και δύο studio Airbnb. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο με ήπιο περπάτημα: - 0' λεπτά από Πεδίον του Αρεως - 3' από το λόφο του Στρέφη - 4' από τη νέα γραμμή του ΜΕΤΡΟ - 6' από τα Δικαστήρια της πρώην Σχολής Ευελπίδων και το Αρχαιολογικό Μουσείο - 8' από Σταθμό Βικτώρια - 10' από το ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ Είναι ιδανική επενδυτική επιλογή για επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν κατοικία και εργασία, σε καταπράσινη γειτονιά δίπλα στο πάρκο στο Πεδίο του Αρεως, λίγα μέτρα από το νέο σταθμό του ΜΕΤΡΟ. GREECELAND PROPERTIES, τηλ. +30 6932 639563 email : [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 6-2069 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ γραφείο στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 109.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 χώρους, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1961 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, τέντες, μπαλκόνια 25 τ. μ. απόσταση από μετρό 750 μέτρα - Τιμή: 235.000 € Αμπελόκηποι πωλείται γραφείο, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, 6ου ορόφου, ρετιρέ, εμβαδού 109 τ. μ., προσόψεως και φωτεινό, σε καλή κατάσταση, με μεγάλες βεράντες. Αποτελείται από 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, τέντες, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με ξύλο και πλακάκια, ανελκυστήρα και μονοφασικό ρεύμα. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, πλησίον του σταθμού μετρό Αμπελόκηποι. Έχει χρήση διαμερίσματος και είναι κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτικό δεδομένου ότι είναι αρκετά κοντά στον Άρειο Πάγο

Στον 16ο όροφο του εμβληματικού Πύργου Αθηνών, σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες επιχειρηματικές διευθύνσεις της πρωτεύουσας, διατίθεται ένα εξαιρετικό γραφειακό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 213 τ. μ., σχεδιασμένο για εταιρείες και επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο υψηλών προδιαγραφών και αντίστοιχου κύρους. Οι χώροι έχουν ανακαινιστεί πλήρως με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά και σύγχρονη αισθητική, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και διακριτική κομψότητα. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ανεξάρτητους χώρους γραφείων, αίθουσα συναντήσεων (meeting room), χώρο υποδοχής (reception), κουζίνα και WC, δημιουργώντας ένα απολύτως οργανωμένο και άμεσα λειτουργικό επαγγελματικό περιβάλλον. Το στοιχείο που πραγματικά διαφοροποιεί το ακίνητο είναι η εντυπωσιακή πανοραμική θέα. Από κάθε σημείο του γραφείου, το βλέμμα ανοίγει προς τον Λυκαβηττό, την Ακρόπολη και τον Σαρωνικό, προσφέροντας ένα σπάνιο αίσθημα ανοιχτού ορίζοντα πάνω από την πόλη. Οι χώροι διαθέτουν σύγχρονες επαγγελματικές υποδομές, όπως ψευδοροφές, δομημένη καλωδίωση και έτοιμες εγκαταστάσεις για άμεση εγκατάσταση και λειτουργία, καλύπτοντας πλήρως τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου corporate περιβάλλοντος. Ο Πύργος Αθηνών προσφέρει 24ωρη ασφάλεια, οργανωμένη διαχείριση και υψηλό επίπεδο συντήρησης, ενώ σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα μίσθωσης θέσεων στάθμευσης εντός του κτιρίου. Με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς, το ακίνητο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, υψηλή προβολή και μοναδική επαγγελματική ταυτότητα. Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης γραφειακού χώρου υψηλής αισθητικής και προβολής, ιδανικού τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, στην κορυφή του επιχειρηματικού χάρτη της Αθήνας. https://theprosperty.com/listings/17333 ☎️ 210 6812500.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΜΑΒΙΛΗ - ΣΕ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΚΑΙ ΚΤΙΡΙΟ ΠΡΟΒΟΛΗΣ. Πλήρως και άριστα ανακαινισμένο γραφείο 1ου ορόφου, 125 τ. μ. Reception, 3-4 χώροι εργασίας, ευρύχωρη κουζίνα και μεγάλα ανοίγματα που οδηγούν σε εξαιρετική βεράντα με ανεμπόδιστη θέα σε υπέροχους καταπράσινους κήπους, που πέραν από μια αίσθηση αίγλης προσφέρουν και μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, 2 μπάνια. Καθαρή και λειτουργική διαρρύθμιση, ποιοτικά υλικά και άπλετο φυσικό φως συνθέτουν ένα εργασιακό χώρο που ξεχωρίζει για την ποιότητα και την ατμόσφαιρά του, σε μία από τις πλέον περιζήτητες επαγγελματικές διευθύνσεις του κέντρου της Αθήνας. ΓΙΑ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ OFF-MARKET ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΙΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΜΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΟΠΩΣ ΕΠΙΣΚΕΦΘΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ Ή ΤΗΛΕΦΩΝΗΣΤΕ ΣΤΟ 210-3618669 ΟΠΟΥ ΟΙ ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΜΕΝΟΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΜΑΣ ΑΝΑΜΕΝΟΥΝ ΝΑ ΣΑΣ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΟΥΝ.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Γηροκομείο - Γραφείο 76τμ, μη επιπλωμένο, 3 χώροι, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο (40τμ) - ισόγειο (36τμ), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2002, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, αποθήκη, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 200μ). Στην περιοχή των Αμπελοκήπων (Γηροκομείο) πλησίον πλατείας Παρθένη πωλείται επαγγελματικός 76τμ, υπογείου - ισογείου. Κατασκευάστηκε το 2002, πρόκειται για μια εξαιρετική περίπτωση ακινήτου άριστης διαρρύθμισης, ηλιόλουστο και σύγχρονο. Διαθέτει τρεις χώρους, κουζίνα, δύο μπάνια, μπαλκόνια με θέα σε προσεγμένο κήπο, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα ηλεκτρικά βαρέως τύπου αλουμίνια με σίτες, παρκέ, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμός και αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου. Είναι ιδανικός χώρος για δικηγορικό, λογιστικό και διαφημιστικό γραφείο, personal τraining - πυλάτες κ. ά. Άμεσα διαθέσιμο. Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €230.000 (κωδ. 5647) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ), Ερυθρός - Γραφείο 95τμ, πλήρως επιπλωμένο, 4 χώροι, 2ος (95τμ), πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1968, ανακαίνιση 2019, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εντός σχεδίου, επενδυτικό. Στην περιοχή των Αμπελοκήπων, πωλείται επαγγελματικός χώρος 2ου ορόφου 95τμ, πλησίον Ερρίκου Ντυνάν, κατάλληλο για δικηγορικό γραφείο, γραφείο υπηρεσιών (λογιστικό, μεσιτικό κ. λπ. ), διαφημιστικό γραφείο κ. λπ. Κατασκευάστηκε το 1968 και έχει ανακαινιστεί εκ βάθρων το 2019. Βρίσκεται μόλις 600 μέτρα από τον μετρό Κατεχάκη, πλησίον πάρκου Σχολής Χωροφυλακής. Διαθέτει χώρο υποδοχής, τρία μεγάλα δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δρύινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, πόρτα ασφαλείας, τέντες, ηλεκτρικές συσκευές, επίπλωση, κλιματισμός και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €225.000 (κωδ. 4641) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Αθήνα - Γκύζη | Επαγγελματικός χώρος 410 τ. μ. κοντά στον Άρειο Πάγο Σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή Γκύζη, μόλις 300 μέτρα από τον Άρειο Πάγο και σε άμεση πρόσβαση από τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, διατίθεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 410 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: • Ισόγειο: 160 τ. μ. • Πατάρι: 120 τ. μ. • Υπόγειο: 130 τ. μ. Είναι προσόψεως, φωτεινό και διαθέτει κλιματισμό. Η λειτουργική διαρρύθμιση και η ιδιαίτερα εμπορική του θέση το καθιστούν κατάλληλο για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, όπως supermarket, ιατρείο ή πολυϊατρείο, δικηγορικό ή συμβολαιογραφικό γραφείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο, εκθεσιακό χώρο και εταιρική έδρα. Βρίσκεται κοντά σε σταθμό Μετρό, στάσεις λεωφορείων, σχολεία, τράπεζες και την τοπική αγορά. Μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε κομβικό σημείο της Αθήνας, με εύκολη πρόσβαση και υψηλή επαγγελματική προβολή. Για περισσότερες πληροφορίες, επιπλέον φωτογραφίες, βίντεο ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. ND Group - Exclusive Properties | Private Clients | Off-Market Opportunities M: +30 694 051 8085 T: +30 2105441726 E: [email protected] Web: www.ndgroup.com.gr Trusted Name in Real Estate Since 1998 Ακολουθήστε μας στο νέο μας λογαριασμό στο Instagram https://www.instagram.com/ndgroup.com.gr/ Licensed Real Estate Agency

Στην καρδιά των Αμπελοκήπων, στην περιοχή Ελληνορώσων, διατίθεται προς πώληση ένα κομψό γραφείο 75 τ. μ. στον 1ο όροφο. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1958, προσφέρει δύο ευρύχωρους χώρους και ένα μπάνιο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Απολαύστε την ωραία θέα που προσφέρει, ενώ η άνεση διασφαλίζεται με κουφώματα αλουμινίου και κλιματισμό. Το ακίνητο κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός Ακινήτου: #1424672

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Γραφείο 94τμ, 3 χώροι, 5ος (94τμ), κατασκευή 1955, ενεργειακή κλάση Ζ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, ανελκυστήρες διάταση αμεα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων μάρμαρο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ). Στους Αμπελόκηπους πλησίον Ευαγγελικής Σχολής πωλείται διαμέρισμα 5ου ορόφου 94τμ κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, γραφεία, ιατρεία κτλ. Είναι πλήρως ανακαινισμένο τόσο το διαμέρισμα όσο και το κτίριο το οποίο πλέον διαθέτει πρόσβαση σε άτομα ΑΜΕΑ, δύο ανελκυστήρες διάταση ΑΜΕΑ και ράμπα αναπηρική στην είσοδο. Το διαμέρισμα είναι διαμορφωμένο ως εξής: Χώρο υποδοχής, τρία επιπλέον δωμάτια, αυτόνομη κουζίνα, μπάνιο, wc, μπαλκόνια. Μοντέρνας φιλοσοφίας με μάρμαρα Διονύσου, νέα συστήματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, επαγγελματικός κλιματισμός ψύξης - θέρμανσης και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία. Απέχει 450 μέτρα απο τον σταθμό μετρό Αμπελοκήπων, 500 μέτρα απο την Ιατρική Σχολή, 500 μέτρα απο Νοσοκομειακές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία στον χάρτη εμφανίζεται κατά προσέγγιση. Για περισσότερα ακίνητα στις δικές σας προδιαγραφές παρακαλώ επισκεφθείτε την εταιρική μας ιστοσελίδα www.adamktimatiki.gr. Είμαστε στην διάθεσή σας. Τιμή €350.000 (κωδ. 4688) 6948093026 ΑΔΑΜ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr

Σε προνομιακό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από το μετρό, ένας ιδιαίτερα φωτεινός και λειτουργικός επαγγελματικός χώρος 140 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο εξαώροφης προσεγμένης οικοδομής κατασκευής του 1950, η οποία ανακαινίστηκε ριζικά το 2022, συνδυάζοντας την αρχιτεκτονική αισθητική της εποχής με τις σύγχρονες επαγγελματικές απαιτήσεις. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 ευρύχωρους ανεξάρτητους χώρους εργασίας, 2 πλήρη μπάνια και 1 αυτόνομη κουζίνα. Τα δάπεδα αποτελούνται από έναν κομψό συνδυασμό ξύλου, μαρμάρου και διατηρημένου μωσαϊκού, ενώ τα νέα κουφώματα αλουμινίου διαθέτουν διπλά τζάμια για βέλτιστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το γραφείο είναι εξαιρετικά φωτεινό, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα τόσο στο βουνό όσο και στο αστικό τοπίο. Όσον αφορά τις τεχνικές προδιαγραφές, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πλήρη κλιματισμό σε όλους τους χώρους και κατατάσσεται σε ενεργειακή κλάση Δ. Για την απόλυτη ασφάλεια και άνεση των χρηστών, ο χώρος είναι εξοπλισμένος με πόρτα ασφαλείας, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού καθώς και. Μια ιδανική επιλογή για εταιρείες, γραφεία παροχής υπηρεσιών ή ελεύθερους επαγγελματίες που αναζητούν κύρος, άνετη πρόσβαση και εξαιρετική προβολή. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Γκύζη - Πεδίον Άρεως: Γραφειακός χώρος 135 τμ, σε γωνιακή πολυκατοικία, 4ου ορόφου με περιμετρικά μπαλκόνια με άνοιγμα και ωραία θέα στο Λυκαβηττό. Αποτελείται από 5 μεγάλους χώρους, 2 μπάνια και ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με Φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση. Υπεύθυνος επικοινωνίας: Γιώργος Γκίκας 6934536268 & 2107255653, Infocasa, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107255653, email: [email protected]