Πώληση εμπορικών ακινήτων - 7η Κοινότητα Αθηνών

σε εξαιρετικο σημείο επι της κηφισσίας πλησιον μετρο Διαθέτει δυνατότητα διαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων γραφείων - ιατρείου, ανάλογα με τις ανάγκες,. Αμεσα διαθέσιμο

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 48τμ. ΥΠΕΡ. ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΕΡΥΘΡΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΙ ΠΛΗΣΙΟΝ ΜΕΤΡΟ ΠΑΝΟΡΜΟΥ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΤΑΜΠΕΛΑΣ. Πώληση, Γραφείο, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 48 τ. μ., Έτος κατασκευής: 1972, Όροφος: Ημιόροφος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Με εξοπλισμό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Ρεύμα: Μονοφασικό

ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ ΑΠΟΔΟΣΗ 5.4% γραφείο 5ου 230 τ. μ. πωλείται 700.000ευρω. (6213) ΚΤΗΜΑ PLAN Ν. ΔΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ - Μ. ΣΑΡΙΔΑΚΗ, 2106196421, Κ. Βάρναλη 42, Νέα Ερυθραία, www.drakopoulou.gr, ΜΕΛΟΣ Μ. Α.Σ.

ΓΚΥΖΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 2004, 107 τ. μ, Ασανσέρ, Wc Φωτεινό προσόψεως και διαμπερές. Με δύο θέσεις parking. Τριφασικό ρεύμα. Με αποθήκη στο υπόγειο 6 τ. μ. Κουφώματα αλουμινίου. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με κεντρική εγκατάσταση. Πολύ κοντά στον Άρειο Πάγο, μοναδικό στον όροφο, μεγάλη βεράντα, πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά.

Αθήνα, Αμπελόκηποι, Γραφείο Προς Πώληση, 50 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 7ος, 1 Επίπεδο/α, 2 Χώροι, Θέρμανση: Αυτόνομη, 1 WC, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Metro, Διαμπερές, Προσόψεως, Επι Λεωφόρου, Κλιματισμός, Βαμμένο, Κοντά σε: Καταπληκτικό γραφείο 50 τμ, Πύργος Αθηνών, μισθωμένο με μηνιαίο καταβαλλόμενο μίσθωμα 800 ευρώ, Τιμή: 200.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, Website: www.kymba.gr, email: [email protected]

Γραφειο-Επαγκος χωρος 27τμ ισογειο σε εμπορικο κεντρο επι της Λ Κηφησιας-νοικιασμενο 400 ευρω-ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΧΟΥΤΟΣ 2109576647-6978203061

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 77 Τ. Μ. 3ΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΗΔΗ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΜΙΣΘΩΣΗ ΣΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ 2 ΜΕΓΑΛΟΙ ΧΩΡΟΙ ΓΡΑΦΕΙΩΝ Η ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΧΩΡΟΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ Η ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΚΟΥΖΙΝΑ ΗΜΙΞΕΧΩΡΙΣΤΗ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΕΞΑΕΡΙΣΜΟ. ΠΡΟΣΟΨΕΩΣ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΜΕ ΒΕΡΑΝΤΑ ΚΑΙ ΜΠΑΛΚΟΝΟΠΟΡΤΕΣ. ΔΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ GOLDEN VISA 250.000 ΜΕ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ. ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΜΠΛΕ ΓΡΑΜΜΗ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ. ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΠΕΛΛΗ ΤΑΤΑΚΗ ΤΗΛ. 2106462792 & 2106462723 ΚΩΔΙΚΟΣ 5434 www.akinita-kapelli.gr τιμή 250.000€, κωδ. 5434

Επενδυτική Ευκαιρία στην Καρδιά της Αθήνας - Πολυτελές Ισόγειο Διαμέρισμα / Γραφείο Συνδυάστε πολυτέλεια, άνεση και στρατηγική τοποθεσία με αυτή την ξεχωριστή πρόταση στην περιζήτητη περιοχή της Αγίας Τριάδας Αμπελοκήπων, δίπλα στον Ερυθρό Σταυρό. Ιδανικό για ιατρούς, επαγγελματίες ή επιχειρηματίες, το ακίνητο προσφέρει ταυτόχρονα άριστες συνθήκες κατοικίας και επαγγελματικής αξιοποίησης. Περιγραφή Ακινήτου: Προνομιακό ισόγειο διαμέρισμα-γραφείο 95 τ. μ., κατασκευής 2007, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, με υψηλής ποιότητας υλικά και πολυτελείς παροχές. 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 1 μπάνιο + 1 WC Ιδιόκτητη αυλή Δύο ανεξάρτητες είσοδοι Επιπλέον Παροχές: Συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, δύο πόρτες ασφαλείας, κλιματισμός, ηλεκτρικά ρολά, τηλεόραση, ψυγείο, πλακάκια σε όλους τους χώρους. Διπλή Λειτουργικότητα: Μπροστινό τμήμα για επαγγελματική χρήση Οπίσθιο τμήμα για ιδιωτική κατοικία Πλεονέκτημα Στάθμευσης: Κλειστή θέση πάρκινγκ - εξαιρετικά σπάνιο για την περιοχή. Στρατηγική Τοποθεσία: Σε μικρή απόσταση από πολλά νοσοκομεία Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας Εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση με λεωφορεία και τρόλεϊ Μόλις 3 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου Τιμή Πώλησης: €350.000 Αποκλειστική Ανάθεση: KW Athens Center Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 211 013 1911 Email: [email protected]

ΓΚΥΖΗ ΓΡΑΦΕΙΟ 47 ΤΜ, ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ, ΚΑΛΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ, ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΙΣΟΔΟΣ ΧΩΡΙΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ, ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΕΦΕΤΕΙΟ. ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΑΠΕΛΛΗ-ΤΑΤΑΚΗ. ΤΗΛ2106462792-2106462723.www.akinita-kapelli.gr ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 4989 τιμή 77.000€, κωδ. 4989

Αθήνα, Γραφείο Προς Πώληση, 125 τ. μ., Κατάσταση: Ανακαινισμένο, Όροφος: 4ος, 1 Επίπεδο/α, 8 Χώροι, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, 3 WC, Έτος κατασκευής: 2019, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Βεράντες, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Επι Λεωφόρου, Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Κλιματισμός, Βαμμένο, Κοντά σε: Μοναδικό γωνιακό διαμέρισμα Δ ορόφου. Ριζικά ανακαινισμένο. Μισθωμένο, Τιμή: 535.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, Website: www.kymba.gr, email: [email protected]

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΝΕΑ ΦΙΛΟΘΕΗ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1970, 1 Υ/δ, 51 τ. μ, Χρήση πεζοδρομί ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ

Διαμπερες Διαμέρισμα δυαρι, 1ου ορόφου με ασανσερ στο κέντρο της πόλης με εύκολη πρόσβαση στα Δικαστήρια

Διαμέρισμα 55 τ. μ. Αθήνα (Ελληνορώσων) 135.000 € Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Όροφος: Υπερυψωμένο, Ισόγειο Κατάσταση: Καλή Έτος κατασκευής: 1981 Έτος ανακαίνισης: 2004 Ενεργειακή Κλάση: Εκρεμμεί Ζώνη: ΟικιστικήΌροφος: Υπερυψωμένο, Ισόγειο

Σε μοντέρνο κτίριο κατασκευής του 2000, διατίθενται προς πώληση δύο ανεξάρτητοι γραφειακοί χώροι, επιφάνειας 117 τ. μ. έκαστος, στον 3ο και 4ο όροφο αντίστοιχα. Οι δύο χώροι μπορούν να λειτουργήσουν είτε ανεξάρτητα είτε ενιαία, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίησή τους. Κάθε γραφείο συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, μόλις 700 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Κατεχάκη και σε κοντινή απόσταση από τη Λεωφόρο Κατεχάκη και τη Λεωφόρο Κηφισίας. Ιδανική επιλογή για εταιρική έδρα, επαγγελματική στέγαση ή επενδυτική αξιοποίηση.

Γραφείο προς πώληση στους Αμπελόκηπους, σε υπερυψωμένο ισόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 2005. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 39 τ. μ. και ξεχωρίζει για τη λειτουργική διαρρύθμιση και τη φωτεινότητά του. Αποτελείται από άνετο ενιαίο χώρο, με δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις επαγγελματικές ανάγκες, ανεξάρτητο χώρο κουζίνας και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας, ενώ η πολυκατοικία εξυπηρετείται από ασανσέρ. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά σε μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε επαγγελματίες όσο και σε πελάτες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική στέγη, όπως γραφείο παροχής υπηρεσιών, συμβουλευτικό ή διοικητικό γραφείο, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κωδικός Ακινήτου: -2386505. Σε εξαιρετικό σημείο των Αμπελοκήπων, πολύ κοντά στη στάση Μετρό Πανόρμου, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 39 τ. μ., ισογείου, ιδανικός για επένδυση ή ιδιοχρησία. Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητους χώρους εργασίας, ξεχωριστό χώρο υποδοχής, σύγχρονη κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευελιξία για πλήθος επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η εξαιρετική του διαρρύθμιση και η προνομιακή του θέση το καθιστούν ιδανικό για: Ιατρείο ή θεραπευτήριο, Δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο, Τεχνικό ή συμβουλευτικό γραφείο, Κέντρο αισθητικής ή ευεξίας, Επενδυτική αξιοποίηση ως τουριστικό κατάλυμα ή βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), όπου επιτρέπεται από τη νομοθεσία και τον κανονισμό της πολυκατοικίας Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ισόγεια πρόσβαση, που εξυπηρετεί τόσο επαγγελματίες όσο και πελάτες, καθώς και οι δύο μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε όμορφη πρασιά στον εμπρόσθιο χώρο της πολυκατοικίας, προσφέροντας φυσικό φως, αερισμό και ευχάριστο περιβάλλον εργασίας. Ένα ακίνητο που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, άμεση πρόσβαση, ανακαινισμένους χώρους και υψηλές προοπτικές αξιοποίησης, σε μία από τις πιο εμπορικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνα ςσυνολικής επιφάνειας 52 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Πρεσβεία, Μουσείο, Αγορά, Εστίαση. Έχει κατασκευαστεί το 1974, ανακαινίστηκε το 2022, διαθέτει: Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Πράσινο, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Ισόγειος κατοικία, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Ιατρείο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Σε εμπορικό δρόμο, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Τιμή: €105.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προσιτή τοποθεσία, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Αμπελόκηποι», με εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και στις γύρω κεντρικές οδικές αρτηρίες όπως την Πανόρμου. Το ακίνητο έχει δεχθεί σημαντικές εργασίες αναβάθμισης και συντήρησης, οι οποίες περιλαμβάνουν: • Πλήρη ανακαίνιση του μπάνιου. • Εγκατάσταση νέας κουζίνας. • Συντήρηση και φροντίδα όλων των εσωτερικών χώρων. • Νέα ηλεκτρική εγκατάσταση. Υπάρχει πρόσβαση σε κουτί οπτικής ίνας. Η θέση του, η εγγύτητα στο Μετρό και η δυνατότητα αξιοποίησής του τόσο ως κατοικίας όσο και ως επαγγελματικού χώρου το καθιστούν ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική εγκατάσταση ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Γκύζη - Πεδίον Άρεως, Γραφείο Προς Πώληση, όροφος: 4ος, συνολικής επιφάνειας 72 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1969, ανακαινίστηκε το 2018, διαθέτει: 2 χώρους, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες. Η θέρμανσή του είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά, Καλή και έχει Ανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Γραφείο 72τμ (οροφοδιαμέρισμα) Α ρετιρέ προσόψεως - διαμπερές που αναπτύσσεται σε χωλ - ρεσεψιόν, 3 χώρους γραφείων, κουζίνα, μπάνιο, πολυ φωτεινό με μεγάλη βεράντα προσόψεως. Πολύ κοντά στο εφετείο, σχολείο, μετρό Αμπελοκήπων. Ιδανικό για δικηγορικό. Τιμή: €179.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - ΤΡΙΓΩΝΟ, ΓΡΑΦΕΙΟ, Πώληση Κατασκευής 1980, 195 τ. μ, Εμπ Κέντρο, Εμπ δρόμος, Ασανσέρ, Κουζίνα, Wc

Πωλείται επαγγελματικός χώρος 65 τ. μ. στον 2ο όροφο, επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας, μόλις λίγα μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήπων. Είναι ιδανικός για ιατρείο ή άλλη επαγγελματική στέγη. Ο χώρος διαθέτει εξαιρετική και λειτουργική διαρρύθμιση για χρήση ως ιατρείο και αποτελείται από reception, χώρο αναμονής περίπου 10 τ. μ., ο οποίος επικοινωνεί μέσω συρόμενης πόρτας με τη reception και τον χώρο εξέτασης, καθώς και μπάνιο και κουζίνα. Λειτουργούσε ως ιατρείο τα τελευταία 20 χρόνια και είναι αντίστοιχα διαμορφωμένος. Διαθέτει κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους, ενώ στον χώρο αναμονής υπάρχει κρυφός φωτισμός LED. Η πολυκατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, η οποία λειτουργεί κανονικά, με θερμιδομετρητή στα σώματα, ώστε η χρέωση να πραγματοποιείται βάσει της πραγματικής κατανάλωσης. Επιπλέον, ο χώρος διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση καλωδίωσης, κάμερες σε όλους τους χώρους και 3 θυροτηλέφωνα με κάμερα. Το μπάνιο είναι ανακαινισμένο και διαθέτει σύγχρονη μπαταρία. Παρά την ιδιαίτερα κεντρική του θέση, ο χώρος είναι ήσυχος. Υπάρχει διαθέσιμο βίντεο του ακινήτου. Πρόκειται για εξαιρετική περίπτωση, ιδανική για επαγγελματία που αναζητά έναν έτοιμο και λειτουργικό χώρο σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, δίπλα στο Μετρό Αμπελοκήπων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για την αποστολή του βίντεο, παρακαλούμε καλέστε μας.