Domy na prodej - Πανόραμα

Κωδικός Ακινήτου: 2-1615 Πανόραμα, Κέντρο Ανακαλύψτε αυτήν την εκλεκτή, πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα 127 τ. μ. Το ακίνητο, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, διαθέτει ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, άνετη σαλονοκουζίνα, αποθηκευτικό χώρο, δύο μπάνια και ένα WC. Προσφέρεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, όπως κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι σαλονιού, τραπέζι κουζίνας, καναπέ, έπιπλο χωλ, γραφείο, πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, εντοιχισμένος φούρνος και ψυγείο. Κατασκευασμένο το 1975, το ακίνητο είναι φρεσκοβαμμένο και προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, πλακάκια στο δάπεδο, τέντες, σίτες και σύστημα συναγερμού. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκονται το σαλόνι, η κουζίνα και ένα WC, ενώ στο δεύτερο επίπεδο τα δύο υπνοδωμάτια, το master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο και laundry room. Ιδανική κατοικία για οικογένειες που αναζητούν άνεση και πολυτέλεια. Τιμή: 500.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Πανόραμα πωλείται εξαιρετική ισόγεια μεζονέτα 150 τ. μ., σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία της περιοχής, κατασκευής 1990. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που συνδυάζει άνετους χώρους, λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικά ενεργειακά πλεονεκτήματα, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ευχάριστους εξωτερικούς χώρους. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και ποιοτικά υλικά κατασκευής, εξασφαλίζοντας άνετη και ασφαλή διαβίωση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει φωτοβολταϊκά, προσφέροντας ουσιαστικά μηδενικό κόστος κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας, ενώ παράλληλα βάσει του υφιστάμενου συμβολαίου, εξασφαλίζεται εκτιμώμενο οικονομικό όφελος περίπου 40.000€ σε βάθος δεκαετίας. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που αυξάνει σημαντικά την αξία και την απόδοση της επένδυσης. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Πανοράματος, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μία κατοικία με χαμηλό λειτουργικό κόστος, και σημαντική μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Τιμή (350000€) Κωδ. ακινήτου 218204 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

Στο Πανόραμα πωλείται πολυτελής νεόδμητη ισόγεια μεζονέτα 305 τ. μ., κατασκευής 2026, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, με σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλής ποιότητας κατασκευαστικά υλικά. Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και ξεχωριστη κουζινα, τρία υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, καθώς και τρία μπάνια, ενώ η εσωτερική διαρρύθμιση προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Στο ισόγειο συναντάμε μεγάλο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη, ενώ μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο όπου υπάρχει χώρος υποδοχής, master υπνοδωμάτιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως παιδικά δωμάτια, βεστιάριο, γραφείο και δύο μπάνια. Η θέρμανση πραγματοποιείται με σύστημα αντλίας θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση στους δύο κύριους ορόφους, ενώ στο υπόγειο υπάρχουν σώματα θέρμανσης, παράλληλα με κρυφό σύστημα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης στους κύριους χώρους. Η κατοικία διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι τελευταίας τεχνολογίας, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, τριπλά ενεργειακά τζάμια, μεγάλες βεράντες και αποθηκευτικούς χώρους. Τα δάπεδα στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο είναι από μασίφ ξύλο υψηλής ποιότητας, ειδικά σχεδιασμένο για χρήση με ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ στο υπόγειο έχουν τοποθετηθεί μεγάλα ποιοτικά πλακίδια. Στην τιμή περιλαμβάνονται εντοιχισμένες ντουλάπες, ράφια και έπιπλα μπάνιου, καθώς και κουζίνα στο ισόγειο επιλογής του αγοραστή έως του ποσού των 10.000€, με δυνατότητα αφαίρεσης του ποσού από την τελική τιμή σε περίπτωση διαφορετικής επιλογής. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση για δεύτερη κουζίνα στο υπόγειο, καθώς και προεγκατάσταση ανελκυστήρα. Το ακίνητο διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης περίπου 50 τ. μ., οι οποίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν και ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Η παράδοση της κατοικίας αναμένεται σε περίπου δύο μήνες, με την ολοκλήρωση των τελευταίων εργασιών και διαμόρφωσης του εξωτερικού χώρου, ο οποίος θα περιλαμβάνει διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν, δέντρα, αυτόματο πότισμα, εξωτερικό φωτισμό

Πανόραμα, Παλιός Οικισμός Πανοράματος: Πωλείται ανακαινισμένη γωνιακή Μεζονέτα 105τ. μ. σε 220τ. μ. οικόπεδο με πρόσοψη 2μ. στον 1ο όροφο 2 επιπέδων με κεντρική θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005, κοντά σε Αγορά και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 1ος 85 τ. μ 2ος 20τ. μ Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1071-18920 Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: gnppropertiesrealestate@gmail.com Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. The address found in the Spitogatos system is indicative of the location of the property and not real. The exact information of the property you are interested in will be made during your scheduled appointment. You can entrust us with the property you have either for rent or for sale and have a direct strategy for promoting your property to our clientele but also to the wider domestic market and abroad. Visit our office at Kassandrou 37, Center corner with Raktivan at the height of the Ministry of Macedonia and Thrace. Visit our website and we will be happy to get in touch with you and serve you promptly and professionally. We have several properties either residential, commercial, for rent or for sale that you may be interested in. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | CAUTION! In order to indicate the properties, it is necessary to present the police identity card or the VAT number according to Law 4072/11-4-2012 Official Gazette 86 A. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Contact Phone: 6983 39 46 49, Email: gnpropertiesrealestate@gmail.com Street: Kassandrou 37, Center corner with Raktivan at the height of the Ministry of Macedonia and Thrace.

Κατοικία 106 m² (+19 m² studio, σύνολο 125 m²) με Μαγευτική Θέα (Θερμαϊκός κόλπος και τον Όλυμπος), όπου η θάλασσα κυριαρχεί σαν ζωντανός πίνακας και γίνεται μέρος της καθημερινότητας. Σε ένα ήσυχο σημείο του Ν. 751 (πάρκο της οδού Ολύμπου), εκεί όπου το φως, οι καθαρές γραμμές και η ηρεμία του ορίζοντα συνθέτουν ένα μοναδικό περιβάλλον. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ένα μοναδικό αίθριο 30 m² περίπου να ανοίγεται σαν μια ιδιωτική εξωτερική σκηνή όπου η το εξωτερικό περιβάλλον (θάλασσα και Όλυμπος) γίνεται το φυσικό φόντο του χώρου. Το πρώτο (1ο) επίπεδο φιλοξενεί τους κοιτώνες, τρία (3) υπνοδωμάτια & δύο μπάνια (με παράθυρο). Παράλληλα, στον διάδρομο έχει τοποθετηθεί μια μεγάλη ιματιοθήκη για να προσφέρει άνεση και καθημερινή πρακτικότητα. Το δεύτερο (2ο) επίπεδο, είναι ο χώρος που «συναντά» τον ορίζοντα. Ο ενιαίος χώρος των συνδυάζει κουζίνα, τραπεζαρία και καθιστικό σε μια καθαρή, φωτεινή σύνθεση χωρισμένες σε δύο διακριτές ζώνες από μια κομψή μικρή αναβαθμίδα. Εδώ, η καθημερινότητα αποκτά ρυθμό και ηρεμία, με το φως να κινείται ελεύθερα και να προετοιμάζει τη μετάβαση προς τον εξωτερικό χώρο. Η θέα στη θάλασσα εμφανίζεται ήδη από το πρώτο βήμα, σαν υπόσχεση για όσα ακολουθούν. Η καρδιά της κατοικίας. Μέσα από μια μεγάλη ανοιγόμενη επιφάνεια, ο χώρος συνεχίζεται σε ένα ατμοσφαιρικό αίθριο περίπου 35 m². Είναι το σημείο όπου ο χρόνος επιβραδύνει: πρωινός καφές με φως, απογευματινή ηρεμία, βραδινή αύρα που γεμίζει τον χώρο. Το αίθριο λειτουργεί σαν φυσική προέκταση του σαλονιού, δημιουργώντας μια ενιαία εμπειρία εσωτερικού-εξωτερικού χώρου που σπάνια συναντά κανείς. Η πρόσβαση στο επίπεδο της κατοικίας πραγματοποιείται χωρίς ανελκυστήρα, όμως η εμπειρία που ακολουθεί το υπερβαίνει πλήρως: η σύνδεση σαλονιού-αίθριου και η μαγευτική θέα δημιουργούν ένα περιβάλλον που ανταμείβει τον επισκέπτη με ποιότητα, φως και ηρεμία. Επιπλέον στην κατοικία ανήκει ένας εξαιρετικά χρήσιμος βοηθητικός χώρος 19 m² με WC, ανεξάρτητος της κατοικίας, που μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως κατοικία (ξενώνας), είτε ως επαγγελματικός χώρος (καλλιτεχνικό εργαστήριο, χώρος δημιουργίας - atelier). Τέλος, ο εξωτερικός χώρος, η είσοδος στην κατοικία, ξεχωρίζει για την αισθητική του και αναβαθμίζει συνολικά την εικόνα της κατοικίας.

ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ - Κωδ. Ακινήτου GLBY9906 Luxury Μεζονέτα 330 τ. μ. με Πισίνα, Θέα & Επενδυτική Προοπτική στο Πανόραμα Κατασκευή 2023 | 3 Υπνοδωμάτια | 3 Μπάνια + WC | 2 Σαλόνια | Playroom | Γυμναστήριο | Τζάκι | Πισίνα | 4 Θέσεις Στάθμευσης Σε μία από τις πλέον προνομιούχες και υψηλού επιπέδου οικιστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, στο Πανόραμα, διατίθεται μία εξαιρετικής ποιότητας μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 330 τ. μ., σε οικόπεδο 750 τ. μ. Μία σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει αρχιτεκτονική ποιότητα, ιδιωτικότητα, ασφάλεια, θέα και μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα μοναδικό περιβάλλον για υψηλού επιπέδου ιδιοκατοίκηση. Αρχιτεκτονική & Εσωτερικοί Χώροι Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, την άνεση και τη φυσική φωτεινότητα και περιλαμβάνει: • 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια • 3 μπάνια & 1 WC • 2 ανεξάρτητους χώρους σαλονιού • σύγχρονη κουζίνα • playroom • ιδιωτικό χώρο γυμναστηρίου • τζάκι • αποθήκη και βοηθητικούς χώρους. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις και η ευέλικτη διάταξη προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες προσαρμογής στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Private Outdoor Living Το οικόπεδο των 750 τ. μ. δημιουργεί έναν ιδιαίτερα προνομιακό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο με πισίνα, θέα και χώρους κατάλληλους για χαλάρωση, φιλοξενία και outdoor living γεμάτο πράσινο, πέτρα και στοιχεία της φύσης. Η συνύπαρξη κατοικίας, πισίνας, κήπου και θέας προσδίδει στο ακίνητο έντονο private-residence χαρακτήρα, ενώ η θέση του στο Πανόραμα εξασφαλίζει ένα περιβάλλον υψηλής ιδιωτικότητας και ποιότητας ζωής με εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, στον περιφερειακό της Θεσσαλονίκης, το αεροδρόμιο και πλήθος άλλων περιοχών σε απόσταση αναπνοής. Επενδυτική Ευελιξία Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η δυνατότητα για διαχωρισμό της υφιστάμενης κατοικίας σε δύο ανεξάρτητες μεζονέτες ή περισσότερες αυτοτελείς κατοικίες/διαμερίσματα καθώς η διαρρύθμιση και η ποιότητα της κατασκευής έχουν προβλέψει ήδη για τέτοιο ενδεχόμενο. Η δυνατότητα αυτή προσδίδει σημαντική ευελιξία στο asset και επιτρέπει διαφορετικά σενάρια αξιοποίησης: ιδιοκατοίκηση, δύο οικογενειακές κατοικίες, συνδυασμό ιδιοχρησίας και εκμετάλλευσης ή επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές αποδόσεις ως luxurious κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Premium Κατασκευή & Parking Η σύγχρονη κατασκευή του 2023, οι υψηλής ποιότητας ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις με smart home λειτουργίες, η ποιότητα των υλικών και η συνολική σχεδιαστική φιλοσοφία ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης premium κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 4 θέσεις στάθμευσης με σκίαση, προσφέροντας σπάνιο επίπεδο πρακτικότητας για κατοικία αυτού του μεγέθους. Μία ξεχωριστή ιδιοκτησία στο Πανόραμα που συνδυάζει ιδιωτικότητα, όμορφη θέα, πισίνα, φύση και υψηλή ποιότητα κατασκευής με επενδυτική ευελιξία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης. ****** ΚΟΣΤΟΣ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ: Η Υπόδειξη-Επίσκεψη στο χώρο του ακινήτου έχει κόστος 10€ (συν ΦΠΑ) ανά ακίνητο. ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ: 3% + 24% ΦΠΑ (σε αγορές ακινήτων). Για περισσότερα από 1 ακίνητα το κόστος υπόδειξης διαμορφώνεται έπειτα από συνεννόηση. Τυχόν διαφοροποιήσεις στην χρέωση θα κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο πριν την επίσκεψη. Με την ολοκλήρωση της πράξης μεταβίβασης ή ενοικίασης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική Αμοιβή. Η Παρουσίαση ακινήτων στο γραφείο μας με οπτικοακουστικά μέσα (video περιήγηση) από Σύμβουλο Ακινήτων, πραγματοποιείται δωρεάν. ΤΑΥΤΟΠΟΙΗΣΗ: Για την υπόδειξη ακινήτου είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας/Διαβατηρίου και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες και έγγραφα που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Το στίγμα στο χάρτη ενδέχεται να μην υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την ευρύτερη περιοχή στην οποία βρίσκεται. ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Η εταιρεία μας ειδικεύεται στις Πωλήσεις, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις, Αντιπαροχές, Κατασκευές, Ανακαινίσεις, τη Διαχείριση Ακινήτων Airbnb και Ξενοδοχείων, Χρηματοοικονομικές/Επενδυτικές Υπηρεσίες για Ακίνητα

Πανόραμα Θεσσαλονίκης - Γωνιακή Μεζονέτα με Θέα Θάλασσα και Ιδιωτικούς Κήπους Σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές του Πανοράματος, διατίθεται προς πώληση γωνιακή μεζονέτα εξαιρετικής αισθητικής, η οποία συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και πανοραμική θέα προς τον Θερμαϊκό Κόλπο. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με συνολική επιφάνεια 118 τ. μ. καθαρα, και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, προσφέροντας ένα περιβάλλον ηρεμίας και ποιότητας ζωής σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Θεσσαλονίκης. Το ισόγειο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με εισοδο και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. Στο ανώτερο επίπεδο αναπτύσσεται ένας ιδιαίτερα φωτεινός χώρος καθιστικού με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, WC και υποδομή για δεύτερη κουζίνα, προσφέροντας αυξημένη ευελιξία διαρρύθμισης και χρήσης. Το ακίνητο διαθέτει δύο ιδιωτικούς κήπους και δύο μπαλκόνια, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και φιλοξενία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ανεξαρτησίας που συναντάται σπάνια σε κατοικίες αντίστοιχης κατηγορίας. Κατασκευασμένη το 2002 και διατηρημένη σε εξαιρετική κατάσταση, η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Α+, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και πλήρη επίπλωση με ηλεκτρικές συσκευές. Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ποιοτικό ακίνητο σε κορυφαία τοποθεσία, συνδυάζοντας την άνεση της μονοκατοικίας με την ασφάλεια και την ευκολία μιας σύγχρονης κατοικίας. Μία εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη διαχρονική αξία στη Θεσσαλονίκη. Τιμή: 280.000€ Κωδικός Ακινήτου: #18830197 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 +306936030577sales@cozyestate.gr Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Υπέροχη κατοικία - μεζονέτα δύο επιπέδων εμβαδού 135 m² που αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με καταπληκτική θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα του Θερμαϊκού Κόλπου, στον 2ο & 3ο όροφο του κτιριακού συγκροτήματος, σ' ένα επικλινές & διαμπερές οικόπεδο, δυτικού προσανατολισμού. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε τις φυσικές κλίσεις του εδάφους, δίνοντας έμφαση στο φυσικό φωτισμό & τη λειτουργικότητα. Στις εξωτερικές επιφάνειες χρησιμοποιήθηκαν σύγχρονα υλικά όπως ξύλο, γυαλί και μπετόν, σε αρμονία με τον περιβάλλοντα χώρο. Ο ενεργειακός σχεδιασμός των κατοικιών έγινε με βασικό κριτήριο την οικονομία και την υψηλή απόδοση. Τοποθετήθηκαν αντλίες θερμότητας (ψύξης - θέρμανσης), ενεργειακά τζάκια και ειδικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα για ελαχιστοποίηση των απωλειών θερμότητας. Το 1ο επίπεδο περιλαμβάνει την υπέροχη κουζίνα, ένα WC επισκεπτών, την τραπεζαρία και το εντυπωσιακό καθιστικό με το ενεργειακό τζάκι που ανοίγει σε βεράντα 20τμ με θέα προς τη θάλασσα. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο 2ο επίπεδο όπου βρίσκονται τα τρία (3) υπνοδωμάτια και το λουτρό. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου (Alumil) με θερμοδυναμικές σήραγγες παρέχοντας ιδανικές συνθήκες μόνωσης, εγκατάσταση συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση και ενδοδαπέδια θέρμανση αυτόνομη με σύστημα αντλίας θερμότητας μικτού κύκλου που μειώνει το κόστος θέρμανση έως και 70% σε σχέση με το πετρέλαιο σε συνδυασμό με σύστημα ψύξης fan coil οροφής σε όλους τους επιμέρους χώρους. Συνοψίζοντας, η κατοικία είναι ιδιαίτερα επιμελημένη και φροντισμένη τόσο σε επίπεδο αισθητικής, όσο και «κατασκευής», συνώνυμο του αναβαθμισμένου επιπέδου διαβίωσης σε ένα κατά τα άλλα οικιστικό περιβάλλον ευχάριστο, ήσυχο, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές.

Κωδικός 3673 Μεζονέτα, 2 επιπέδων, νεόδμιτη, διατίθεται προς πώληση, στο Πανόραμα, στον Νόμο 751,μια ανάσα από τον περιφερειακό, απαράμιλλης αισθητικής, με 3 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 171τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την ενιαία σαλοκουζίνα με το τζάκι ένα wc. Από αυτό το επίπδο η επαφή με το πράσινο πραγματοποιείται άμεσα και η πισίνα αποκλειστικής χρήσης ομορφαίνει τα καλοκαίρια μας. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός φιλοξενεί 3 άνετα δωμάτια και ένα μπάνιο. Από εδώ η θέα είναι πανοραμική. Η μεζονέτα διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια με φυσικό αέριο, έχει υποδομές για κλιματιστικά και συναγερμό, έχει ανελκυστήρα αποθήκη στο υπόγειο και 2 θέσεις στάθμευσης στο γκαραζ. Ένα μοντέρνο καταφύγιο, με συγγραφή υψηλών προδιαγραφών, εντυπωσιακά λειτουργικό, που παραδίδει μαθήματα αρχιτεκτονικής. Τιμή 550.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu

Κωδικός 3995 Μεζονέτα, γωνιακή ανεξάρτητη με αυτόνομο διαμέρισμα στο ισόγειο, πολυτελούς κατασκευής, διαχρονικής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, στην αρχή του Νόμου 751. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, καλύπτει συνολικά 210 τ. μ. είναι του 2002 και φιλοξενεί 6 δωμάτια. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, με την ποιότητα των υλικών να είναι διαχρονική. Στο ισόγειο συναντάμε ένα ανεξάρτητο, ευχάριστο, λειτουργικό και ηλιόλουστο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο, σαλοκουζίνα με τζάκι, 2 δωμάτια με 2 ντουλάπες, μία αποθήκη και ένα μπάνιο. Ανεβαίνοντας στο κυρίως σαλόνι, η αίσθηση που αποπνέει ο χώρος μας κερδίζει με την πρώτη επαφή. Ο χώρος βγάζει μία θετική ενέργεια. Τα μεγάλα περιμετρικά παράθυρα που επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέεται ανενόχλητο στο εσωτερικό σε συνδιασμό με τα ξύλινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας και το επιβλητικό μαρμάρινο τζάκι κερδίζουν τις εντυπώσεις. Η κουζίνα βρίσκεται και αυτή σε άριστη κατάσταση με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές ικανοποιεί και την πιο απαιτητική νοικοκυρά. Στα πλεονεκτήματα του χώρου και η άμεση επαφή με τον πίσω κήπο αποκλειστικής χρήσης. Το wc των επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του εντυπωσιακά λειτουργικού χώρου. Ανεβαίνοντας συναντάμε 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με 3 ντουλάπες και 2 μπάνια. Το ένα από τα δωμάτια είναι master και χαρίζει την καλύτερη θέα στην πόλη. Στο τελευταίο επίπεδο υπάρχει η σοφίτα με ικανοποιητικό ύψος, η οποία καλύπτει 20 τ. μ. περίπου και μπορεί να αξιοποιηθεί σαν γραφείο, δωμάτιο, γυμναστήριο ή σαν παιδότοπος. Κήπος 100 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης περιβάλλει την οικία, είναι όμορφα διαμορφωμένος και διαθέτει ψησταριά. Προνομιακή κατοικία, υψηλών προδιαγραφών, όπου το κάθε τι μελετήθηκε με προσοχή. Οι ιδιοκτήτες έδωσαν έμφαση στην ποιότητα των υλικών, γεγονός που γίνεται αντιληπτό από το πρώτο λεπτό. Διαθέτει αναμονή για ανελκυστήρα, 3 θέσεις στάθμευσης, εξωτερική αποθήκη 8 τ. μ., συναγερμό, σήτες, ατομικό φυσικό αέριο και κλιματιστικό. Η χωροταξική θέση της οικίας είναι πλεονεκτική καθώς βρίσκεται στην αρχή του Νόμου, με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, εκπαιδευτήρια δημόσια και ιδιωτικά, πάρκα και συγκοινωνία. Τιμή 495.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόρι

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΕΕΣ ΑΦΙΞΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.salvaras.eu Κωδικός 3166 Μεζονέτα, διατίθεται προς πώληση, στο Πανόραμα, νεόδμιτη 2 επιπέδων, διαχρονικής αισΘητικής, πολυτελούς κατασκευής, με 3 δωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 160 τ. μ. Αναλυτικότερα στο 1ο όροφο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία αυτονομείται και μπορεί να φιλοξενήσει και μια καθημερινή τραπεζαρία. Από το σαλόνι έχουμε πρόσβαση στη βεράντα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός με 3 δωμάτια και μπάνιο είναι εξίσου ευχάριστη. Από εδώ η θέα είναι απολαυστική. Το οικόπεδο του κτιριακού συγκροτήματος βρίσκεται μέσα σε έναν καταπράσινο χώρο, επικλινή, με θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε τις φυσικές κλίσεις του εδάφους και επικεντρώθηκε στη λειτουργικότητα και την άνετη κατανομή τους στον ελεύθερο χώρο του οικοπέδου. Στις εξωτερικές επιφάνειες χρησιμοποιήθηκαν φυσικά υλικά όπως το ξύλο, σε αρμονία με τον περιβάλλοντα χώρο. Ο ενεργειακός σχεδιασμός των κατοικιών έγινε με γνώμονα την οικονομία και την υψηλή απόδοση. Τοποθετήθηκαν αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση ειδικά ενεργειακά κουφώματα και ενεργειακά τζάκια για ελαχιστοποίηση απωλειών θερμότητας. Η μεζονέτα βρίσκεται στο Νόμο 751 σε μία περιοχή εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο και αστική συγκοινωνία από και προς τον κεντρικό δρόμο Θεσσαλονίκης-Πανοράματος. Πρόκειται για μία περιοχή με πολύ πράσινο, ελευθέρους χώρους, πάρκα, θέα προς την πόλη και τη θάλασσα. Για φωτορεαλιστικά και παρουσίαση καλέστε μας. ΤΙΜΗ 450.000€ Με την βοήθεια του ΑΙ μπορούμε να επιπλώσουμε ψηφιακά έναν χώρο και σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρέσουμε μία παλιά επίπλωση και να την αντικαταστήσουμε με μία νεότερη με σκοπό να βοηθήσουμε τους υποψήφιους μισθωτές - αγοραστές να οραματιστούν το χώρο.

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΕΕΣ ΑΦΙΞΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.salvaras.eu Κωδικός 3633 Μεζονέτα, γωνιακή ανεξάρτητη, 3 επιπέδων, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά ευρύχωρη, λειτουργική με άνετους εσωτερικούς χώρους. Καλύπτει συνολικά 175 τ. μ. και φιλοξενεί 4 δωμάτια, είναι κατασκευής του 1992. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι και το wc επισκεπτών. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει αναμονή για κουζίνα. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός φιλοξενεί 3 άνετα δωμάτια με ένα μπάνιο. Όλα έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι, με δική τους ντουλάπα, ενώ τα δύο μπροστινά χαρίζουν και πανοραμική θέα στη πόλη και τον Θερμαικό. Το ισόγειο τέλος με 2η είσοδο μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως. Διαθέτει κουζίνα καθιστικό μπάνιο αποθήκη και δωμάτιο. Η μεζονέτα περιβάλλεται από μεγάλα μπαλκόνια, ενώ οι μπαλκονόπορτες χαρίζουν άπλετο φως στο εσωτερικό. Στην κατοικία ανήκει και κήπος 300 τμ. αποκλειστικής χρήσης. Μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη. Η κατοικία βρίσκεται στα 5 λεπτά με τα πόδια από αθλοπαιδιές, συγκοινωνία, super market και σχολεια. Πρόκειται για ένα ιδανικό καταφύγιο για όσους αναζητούν άνεση. Η θέρμανση είναι φυσικού αερίου και υπάρχουν 3 θέσεις στάθμευσης. Τιμή 450.000€ Με την βοήθεια του ΑΙ μπορούμε να επιπλώσουμε ψηφιακά έναν χώρο και σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρέσουμε μία παλιά επίπλωση και να την αντικαταστήσουμε με μία νεότερη με σκοπό να βοηθήσουμε τους υποψήφιους μισθωτές - αγοραστές να οραματιστούν το χώρο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu

Μοναδική κατοικία με εκπληκτική θέα προς την πόλη της Θεσσαλονίκης και τη θάλασσα του Θερμαϊκού Κόλπου, σε μία περιοχή του νόμου 751 με πολύ πράσινο, ελευθέρους χώρους, πάρκα κι εύκολα προσβάσιμη με αυτοκίνητο και αστική συγκοινωνία από και προς τον κεντρικό δρόμο Θεσσαλονίκης-Πανοράματος. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, είναι γωνιακή, διαμπερής, ιδιαίτερα ευάερη κι ευήλια κι αποτελεί τμήμα κτιρίου που κατασκευάζεται με τις πιο σύγχρονες αντιλήψεις & προδιαγραφές σ' ένα επικλινές και διαμπερές οικόπεδο δυτικού προσανατολισμού. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολούθησε τις φυσικές κλίσεις του εδάφους, δίνοντας έμφαση στο φυσικό φωτισμό, τον δροσισμό και τη λειτουργικότητα. Εξίσου σημαντικό στοιχείο είναι η αυτονομία των ιδιοκτησιών μεταξύ τους. Η είσοδος στην κατοικία γίνεται είτε πεζή από το οικόπεδο, είτε από το κεντρικό κλιμακοστάσιο του κτιρίου όπου κατασκευάστηκε ένας μεγάλος υπόγειος σταθμός αυτοκινήτων και αποθηκευτικών χώρων. Και στις δύο περιπτώσεις οδηγούμαστε στο πρώτο (1ο) επίπεδο (2ος όροφος του κτιρίου) εμβαδού 75 m² καθαρών, που περιλαμβάνει το εντυπωσιακό καθιστικό με το καλαίσθητο (ενεργειακό) τζάκι σε ανοιχτή κάτοψη με την τραπεζαρία, την υπέροχη σε εσοχή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο - WC. Οι χώροι υποδοχής: χολ, καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία επικοινωνούν οπτικά & λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια. Όλες οι επιλογές συνέτειναν στο να δημιουργηθεί σ' αυτό το σπίτι με την «ανοικτή κάτοψη» μια διάσταση ενιαία, λειτουργική, όπου η κάθε μονάδα να είναι η συνέχεια της προηγούμενης, δημιουργώντας ένα ομοιογενές αισθητικό αποτέλεσμα, το οποίο προσφέρει & προσφέρεται για έναν άνετο σύγχρονο τρόπο ζωής. Ένας υπέροχος εξώστης, προέκταση του καθιστικού, συνδέει το μέσα με το έξω με απόλυτα φυσικό τρόπο. Μια περίτεχνη εσωτερική σκάλα οδηγεί στο 2ο επίπεδο καθαρής επιφάνειας 75 m² όπου φιλοξενούνται τα άλλα τρία (3) υπνοδωμάτια και τα δύο (2) λουτρά ένα εκ των οποίων στο μεγαλύτερο δωμάτιο, την κύρια κρεβατοκάμαρα. Ο ενεργειακός σχεδιασμός των κατοικιών έγινε με βασικό κριτήριο την οικονομία και την υψηλή απόδοση. Η κατοικία θερμαίνεται με σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με φυσικό αέριο σε συνδυασμό με σύστημα ψύξης fan coil, ενώ στην απόληξη του δώματος υπάρχει πρόβλεψη για χρήση φωτοβολταικών αποκλειστικά για την εν λόγω κατοικία. Επιπλέον, τοποθετήθηκαν ειδικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου (Alumil) με θερμοδυναμικές σήραγγες που παρέχουν ιδανικές συνθήκες μόνωσης κι ελαχιστοποιούν τις απώλειες θερμότητας. Ακόμη διαθέτει, προ-εγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά στόρια κ. α. Συνοψίζοντας, η κατοικία είναι ιδιαίτερα επιμελημένη και φροντισμένη τόσο σε επίπεδο αισθητικής, όσο και «κατασκευής», συνώνυμο του αναβαθμισμένου επιπέδου διαβίωσης σε ένα κατά τα άλλα οικιστικό περιβάλλον ευχάριστο, ήσυχο, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Σημείωση. Η 1η εικόνα είναι ψηφιακή αρχιτεκτονική αναπαράσταση, σχεδιασμένη με ακριβή γεωμετρικά δεδομένα του χώρου δεδομένου οτι η κατοικία στο στάδιο αυτό της κατασκευής δεν θα έδειχνε καθαρή λόγω "μπάζων" και υλικών που δημιουργούν "οπτικό θόρυβο".

Εξαιρετική πρόταση αγοράς κατοικίας (μεζονέτα) συνολικού εμβαδού 145 μ2, γωνιακή διαμπερής με αρκετά καλή ανοιχτωσιά, θέα αστικού τοπίου, εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα, 1ος όροφος και σοφίτα με δώμα αποκλειστικής χρήσης 18μ2, με δύο (2) ή τρία* (3) υπνοδωμάτια, στο κέντρο του παλαιού οικισμού του Πανοράματος, σε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 520μ2 περίπου. Η κατασκευή όλου του κτιρίου συνολικά, διακρίνεται για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής (σε πλήρη εναρμόνιση με τη νομοθεσία και τους νέους εξαιρετικά απαιτητικούς κανονισμούς κατασκευής κτιρίων). Ταυτόχρονα, η «ορθή» διαχείριση των δομικών υλικών, σε συνδυασμό με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών έγινε με μοναδικό κριτήριο το αποτέλεσμα & όχι το κόστος. Κατ' αρχάς οι τοίχοι του κτιρίου είναι ογκώδεις, το πάχος τους ξεπερνά τα 35 cm, φτιαγμένοι από συμπαγή υλικά για καλύτερη προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές, ενώ τα επιχρίσματα είναι ενισχυμένα με βελτιωτικά για κονιάματα και μαρμαρόσκονη για την ενίσχυση της αντοχής. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες υπάρχουν ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση, όπως επίσης & στα εσωτερικά δάπεδα. Όλο το κτίριο είναι κατασκευασμένο με γνώμονα την καλύτερη δυνατή προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές και την εξοικονόμηση ενέργειας. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες έχουν τοποθετηθεί ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση. Επιπλέον, οι σοφίτες είναι κατασκευασμένες με Γερμανικές προδιαγραφές μόνωσης και αεραγωγούς, ενώ τα παράθυρα της Γερμανικής εταιρίας ROTTO, είναι ειδικά σχεδιασμένα για σοφίτες. Για την επένδυση της στέγης, επιλέχθηκαν ιταλικά ασφαλτικά κεραμίδια τροποποιημένα με APP και διπλό οπλισμό, που είναι πολύ ανθεκτικά στην υπερβολική ζέστη και το κρύο και παρουσιάζουν μεγάλη στεγανότητα απέναντι σε βροχές και συνθήκες υψηλής υγρασίας. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου, είναι της εταιρείας Alumil, βαρέως τύπου, mat, χρώματος σκούρο γκρι, με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, που συνδυαστικά με τα ρολά αλουμινίου που είναι μονωμένα (με φυλλαράκια πολυουρεθάνης) και εγκιβωτισμένα στην τοιχοποιία (καθρέφτης), χωνευτά κατά την άνοδο τους (ηλεκτρικά κινούμενα στις κύριες βεράντες), εξασφαλίζουν άριστες συνθήκες μόνωσης, περιορίζοντας ταυτόχρονα τις ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου. Ενδιάμεσα των κουφωμάτων και των ρολών, υπάρχει αναμονή για σήτες. Επιπλέον: Υπάρχει εγκατάσταση για τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, κλιματισμό, συναγερμό, δορυφορική τηλεόραση, θυροτηλεόραση και υποδομή για τηλεφωνικό κέντρο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, οι καμινάδες του οποίου είναι εντοιχισμένες για καλύτερη απόδοση και αισθητική. Τέλος, εξωτερικά το κτίριο και συγκεκριμένα η πρόσοψη είναι υπενδεδυμένη με γρανίτες, δίνοντας μία μοντέρνα και ιδιαίτερη μορφή. Πρόκειται για ένα σπίτι σύγχρονο, διαφορετικό, αλλά όχι εκκεντρικό, με μια αλληλουχία που εξυπηρετεί τις λειτουργικές ανάγκες των ενοίκων κι απελευθερώνει την έμπνευση του διακοσμητή που στόχο είχε τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος οικείου, φιλικού, με απώτερο σκοπό την αρμονική και την άνετη διαβίωση μέσα σ' αυτό. Εσωτερική διαρρύθμιση: Στο 1ο επίπεδο, 1ος όροφος επιφάνειας 80μ2, συναντάμε το καθιστικό με την τραπεζαρία, αυτοί οι δύο επιμέρους χώροι, επικοινωνούν οπτικά και λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια, ενώ η κουζίνα είναι τοποθετημένη σε εσοχή με ένα μεγάλο παράθυρο εκεί όπου θα τοποθετηθεί ο νεροχύτης. Στον όροφο αυτό, υπάρχει κι ένα WC επισκεπτών. Στο 2ο επίπεδο της κατοικίας, η σοφίτα με εμβαδό 65μ2 βρίσκονται τα δύο ευμεγέθη δωμάτια, 18μ2 και 19μ2 αντίστοιχα, το εντυπωσιακό λουτρό 9μ2 περίπου & το δώμα 18μ2 στο νοτιοδυτικό τμήμα της κατοικίας με θέα κι ανοιχτωσιά μοναδική. Το μέγιστο ύψος ξεπερνά τα 2 μέτρα και 80cm, ενώ στο χαμηλότερο σημείο προσεγγίζει το 1,5 μέτρο. Ο φωτισμός κι αερισμός είναι πέραν του δέοντος επαρκής, σε κάθε περίπτωση καλύτερα από τα κοινά παράθυρα τοίχου. Αξίζει να σημειωθεί ότι παραδίδεται ημιτελώς, στην κατάσταση που απεικονίζεται στο φωτογραφικό υλικό προκειμένου οι νέοι ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά, χρωματικές παλέτες κατά το δοκούν, (δάπεδα, είδη υγιεινής, κουζίνα κλπ. ). Ωστόσο οι κατασκευα