Σπίτια προς πώληση - Πανόραμα

Πανόραμα, Συνοικισμός Νόμου 751: Πωλείται διαμπερής γωνιακή τεσσάρων όψεων Μονοκατοικία 330τ. μ. σε 500τ. μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1988 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 4 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Δ, τζάκια, πισίνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 495.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6666

Σε μια εκλεκτή τοποθεσία που συνδυάζει απόλυτη ηρεμία και πανοραμική θέα στη θάλασσα, παρουσιάζεται μια εξαιρετική σύγχρονη βίλα, σχεδιασμένη για να προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης υψηλού επιπέδου. Αναπτυγμένη σε οικόπεδο 1.400 τ. μ. και με συνολική επιφάνεια 270 τ. μ., η κατοικία ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική της καθαρότητα, τα κορυφαία υλικά κατασκευής και τη διακριτική πολυτέλεια που αποπνέει σε κάθε της σημείο. Τα τρία επίπεδα συνδέονται αρμονικά μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα χωρίς συμβιβασμούς. Οι κύριοι χώροι υποδοχής λούζονται στο φυσικό φως, με εντυπωσιακές υαλοστάσεις που «αιχμαλωτίζουν» το γαλάζιο του ορίζοντα και δημιουργούν μια μοναδική αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το κομψό καθιστικό με τζάκι, η εκλεπτυσμένη open-plan κουζίνα και η τραπεζαρία συνθέτουν ένα περιβάλλον ιδανικό τόσο για ιδιωτικές στιγμές όσο και για εκλεπτυσμένη φιλοξενία. Στον 1ο όροφο, 3 υπνοδωμάτια απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια, με τη master σουίτα να προσφέρει ένα καταφύγιο ηρεμίας και άνεσης, αντάξιο ενός boutique resort. Το κατώτερο επίπεδο λειτουργεί ως ανεξάρτητη κατοικία. Προσφέρει μία σαλοκουζίνα με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια και αποθηκευτικούς χώρους, αποτελώντας ιδανική επιλογή για φιλοξενία υψηλών προσκεκλημένων ή προσωπικού, με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους και τον καταπράσινο κήπο. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί μια πραγματική όαση: άψογα διαμορφωμένος χλοοτάπητας, ώριμη φύτευση και ιδιωτικός ελαιώνας δημιουργούν ένα περιβάλλον απόλυτης χαλάρωσης. Το πλήρως εξοπλισμένο κιόσκι με την εξωτερική κουζίνα και το μπάνιο προσφέρει το ιδανικό σκηνικό για εκλεπτυσμένα δείπνα και αξέχαστες καλοκαιρινές βραδιές. Πρόκειται για μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα και προνομιακή τοποθεσία, απευθυνόμενη σε όσους αναζητούν έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής χωρίς συμβιβασμούς Vicky Papageorgiou Real Estate Consultant ATMAN Real Estate P +30 2310 052591 M +30 6932 481415 www.atmanre.com [email protected] Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622

H εντυπωσιακή μονοκατοικία 380 τ. μ., κατασκευασμένη σε τρία επίπεδα και τοποθετημένη σε οικόπεδο 1.500 τ. μ. στην ήσυχη περιοχή του Πανοράματος, διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 2 κουζίνες και 2 σαλόνια, σχεδιασμένα με γνώμονα την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η εσωτερική διαρρύθμιση συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, καθώς οι κύριοι χώροι υποδοχής πλημμυρίζουν από φυσικό φως, χάρη στα μεγάλα υαλοστάσια που ενώνουν τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο. Το κομψό καθιστικό με το τζάκι, η εκλεπτυσμένη κουζίνα και η τραπεζαρία δημιουργούν ένα ιδανικό περιβάλλον για ιδιωτικές στιγμές και φιλοξενία. Η ειδική κατασκευή του στον 1ο όροφο, που προσφέρει τρία υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικά μπαλκόνια και τη master σουίτα αποτελούν ένα καταφύγιο ηρεμίας και άνεσης. Το κατώτερο επίπεδο λειτουργεί ως ανεξάρτητη κατοικία, ιδανική για φιλοξενία προσκεκλημένων ή προσωπικού, με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους και στον καταπράσινο κήπο. Ο εξωτερικός χώρος είναι μια πραγματική όαση, με άψογα διαμορφωμένο χλοοτάπητα και ώριμη φύτευση που προσφέρει απόλυτη χαλάρωση, δημιουργώντας το ιδανικό σκηνικό για εκλεπτυσμένα δείπνα και αξέχαστες καλοκαιρινές βραδιές. Με 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης, γυάλινο ασανσέρ, σοφίτα, εσωτερική σκάλα, αποθήκη, δωμάτιο υπηρεσίας και ράμπα για ΑμεΑ, η μονοκατοικία αυτή έχει όλα όσα χρειάζεστε. Είναι εξοπλισμένη με σύστημα smart home, ηλεκτρικά ρολά, τζακούζι, κλιματισμό, δορυφορική τηλεόραση, σύστημα ασφαλείας και αυτόματο πότισμα, προσφέροντας μια σύγχρονη και άνετη ζωή. Αυτή η μοναδική κατοικία συνδυάζει υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα και προνομιακή τοποθεσία, απευθυνόμενη σε όσους αναζητούν έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής χωρίς συμβιβασμούς. Στην τιμή περιλαμβάνονται οι ηλεκτρικές συσκευές και τα έπιπλα της εταιρίας Minotti, καθιστώντας αυτή τη βίλα μια πραγματική ευκαιρία για όσους εκτιμούν την πολυτέλεια και την ποιότητα. Vicky Papageorgiou Real Estate Consultant ATMAN Real Estate P +30 2310 052591 M +30 6932 481415 www.atmanre.com [email protected] Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622

Κωδικός ακινήτου: 115505 - Πανόραμα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ. μ. σε οικόπεδο 800 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2000 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, playroom, dressing room, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 5000 μέτρα - Τιμή: 800.000 € Σε ένα από τα πιο αριστοκρατικά σημεία του Πανοράματος, αυτή η μονοκατοικία των 300 τ. μ. επαναπροσδιορίζει την έννοια της καθημερινής πολυτέλειας. Χτισμένη σε τρία επίπεδα, με προσεγμένη αρχιτεκτονική και ανεμπόδιστη θέα, προσφέρει μια εμπειρία κατοίκησης που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και υψηλή αισθητική. Επάνω Όροφος - Η καρδιά του σπιτιού: μια σαλοκουζίνα 100 τ. μ., ανοιχτού τύπου, πλαισιωμένη από τεράστια ανοίγματα και ένα εντυπωσιακό μπαλκόνι που αιχμαλωτίζει το βλέμμα με πανοραμική θέα. Φωτεινός, ευρύχωρος, σχεδιασμένος για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Μεσαίο Επίπεδο - Ιδιωτική ζώνη ηρεμίας: 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το master διαθέτει en-suite μπάνιο και βεστιάριο. Επιπλέον μπάνιο για τις ανάγκες των άλλων δωματίων. Ισόγειο - Πολλαπλές δυνατότητες: Δύο μεγάλοι χώροι και μπάνιο, ιδανικοί για τη διαμόρφωση είτε επιπλέον υπνοδωματίων, είτε ενός ολοκληρωμένου playroom, χώρου εργασίας ή προσωπικού γυμναστηρίου. Extra στοιχεία που κάνουν τη διαφορά: - Ιδιωτική θέση στάθμευσης - Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου - Εξαιρετικός προσανατολισμός - Μοντέρνος σχεδιασμός με καθαρές γραμμές Αυτό δεν είναι απλώς ένα σπίτι. Είναι μια δήλωση. Ένας χώρος που αποπνέει ποιότητα, ιδιωτικότητα και αισθητική συνέπεια. Αν αναζητάς το κάτι παραπάνω, αυτή η κατοικία δεν υπόσχεται - παραδίδει. Κάνε follow στο @bellosrealestate σε facebook - instagram για να έχεις επικοινωνία μαζί μας στο 5 λεπτο, να παρακολουθεις τα στορις μας και να ενημερωνεσαι πρώτος για τις φοιτητικές γκαρσονιέρες που βγαίνουν καθημερινά. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης6981803240* Για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος η μεσιτική αμοιβή που οφείλετε στο γραφείο μας είναι ένα ενοίκιο συν ΦΠΑ. Για την πώληση ενός ακινήτου είναι 2% επί της τιμής πώλησης εάν είναι πάνω από 50,000 ευρώ συν ΦΠΑ και 1000 ευρώ συν ΦΠΑ εάν η πώληση κλείνει για ποσά λιγότερα από το 50,000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση οφείλετε να ρωτήσετε πριν την υπόδειξη στο ακίνητο ποιό είναι το ποσό της μεσιτικής αμοιβής που οφείλετε σε περίπτωση που ενδιαφέρεστε να το κλείσετε. Για να ενημερώνεσαι πρώτος για τα νέα ακίνητα που βγαίνουν στη Θεσσαλονίκη, μπες στη σελίδα μας: bellos.net και πάτησε το κουμπάκι ΖΗΤΗΣΗ ! Επίσης, στα website: spitogatos, spiti24, xe, spiti360, δεν θα βρεις όλα τα ακίνητά μας, γι΄αυτό κάνε τώρα ΕΓΓΡΑΦΗ σε facebook/ youtube/ instagram/ και pinterest ψάχνοντας στην αναζήτηση το όνομα: bellosrealestate για να βλέπεις φώτο και βίντεο των ακινήτων που θα σε ενθουσιάσουν! Όλα τα υπόλοιπα είναι δική μας δουλειά! Ήρθε η ώρα να ενημερώνεσαι πρώτος! Η ομάδα μας, Bellos Real Estate 2310 86 86 93 (Στην υπόδειξη του ακινήτου καλό είναι να υποδείξεις την αστυνομική ταυτότητα ή το ΑΦΜ σου και να υπογράψεις την εντολή υπόδειξης για να είμαστε και οι 2 συμβαλλόμενοι ασφαλείς στις μελλοντικές μας συναλλαγές. Τέλος, να γνωρίζεις ότι τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάση προφορικής ενημέρωσης από τον ιδιοκτήτη (πχ. χρονολογία κατασκευής, τμ, πρόσθετα στοιχεία, κτλ. )

Πωλείται αποκλειστικά από την New Deal Group, μονοκατοικία στην περιοχή του Πανοράματος. -Πρόκειται για μια αυτόνομη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 259τμ μέσα σε οικόπεδο 702 τ. μ. -Βρίσκεται σε πολύ ωραία περιοχή με μοναδικό κλίμα και ανοιχτή θέα μέχρι την θάλασσα. -Μπαίνοντας στον 1ο όροφο βρίσκουμε μια μεγάλη σαλονοτραπεζαρία που περιβάλετε από ζεστασιά που δίνει ένα πετρόχτιστο τζάκι, μια μεγάλη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι και το πρώτο wc επισκεπτών. -Στον επάνω όροφο έχουμε τα τρία μεγάλα δωμάτια που το καθένα διαθέτει την δική του εντοιχισμένη ντουλάπα. Τα δωμάτια περιβάλλονται από μπαλκόνια με μεγάλη ανοιχτωσιά και θέα. Ακόμα υπάρχει ένα μεγάλο μπάνιο και μια εσωτερική αποθήκη. Τέλος υπάρχει ο ισόγειος χώρος με την δική του ξεχωριστή είσοδο που δίνει την δυνατότητα της αυτονομίας σε 80τμ έχουμε, μια μεγάλη σαλονοκουζίνα, δυο δωμάτια, ένα μπάνιο και μια αποθήκη. -Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του θα βρούμε ηλιακό θερμοσίφωνα, την δυνατότητα επιλογής θέρμανσης καθώς μας έχουμε πετρελαίου και ατομικό φυσικό αέριο αλλά και ξυλόσομπα. -Υπάρχει η δυνατότητα για επιπλέον οικοδόμησης 240τμ. Τέλος, οίκημα το περιβάλλουν οπωροφόρα δέντρα μέσα σε ένα πολύ ωραίο κήπο με barbeque. Επιπλέον ακριβώς μπροστά μας είναι και η στάση του λεωφορείου που δημιουργεί άνεση στην μετακίνηση μας. Άμεσα διαθέσιμο. | Κωδικός Ακινήτου: #ΟΣΤ65217 | Τιμή Ακινήτου: 770.000€ | Καλέστε μας στο: +302310620520.

Κωδικός Ακινήτου: #21107-17092 | Πωλείται στο Πανόραμα εξαιρετική ημιτελής μονοκατοικία 450τμ. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται σε αξιόλογο σημείο στην περιοχή του νόμου 751 σε οικόπεδο 1400τμ με πανοραμική θέα που εκτείνεται από τον Χορτιάτη έως το Ωραιόκαστρο. ΔΙΑΡΥΘΜΙΣΗ: Η μονοκατοικία αποτελείται από τρία επίπεδα. Ισόγειο: Βρίσκεται η μεγάλη σαλοκουζίνα δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη, χώρος εργασίας (πλυντήριο στεγνωτήριο) και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων. 1ος Όροφος: Μεγάλη σαλοτραπεζαρία, χωριστή κουζίνα και μπάνιο. 2ος Όροφος: Δύο δωμάτια ένα εκ των οποίων το ένα master bedroom. Ο κάθε όροφος είναι από 150τμ και έχει μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Το ακίνητο διαθέτει υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, ανελκυστήρα, αύλειο χώρο όπου έχει δοθεί άδεια για κατασκευή πισίνας 48τμ, εξωτερικά κουφώματα με μεγάλες τζαμαρίες από όπου μπορεί να απολαύσει κανείς την υπέροχη και μοναδική θέα. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα με μοντέρνα αισθητική το οποίο θα καλύψει όλες τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και θα του προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και μοναδική απολαυστική διαβίωση! H τιμή είναι συζητήσιμη! REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Κωδικός 3812 Μονοκατοικία συνώνυμο της πολυτέλειας και της υψηλής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά άνετοι και λειτουργικοί χώροι για μία κατοικία ηλιόλουστη, ένα μοντέρνο καταφύγιο όπου η αίσθηση της ποιότητας των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί γίνεται αισθητή με την πρώτη ματιά. Χτίστηκε το 1990, το 2017 ανακαινίστηκε. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα συνολικού εμβαδού 450 τ. μ.με τα 300 τ. μ. να είναι κύριοι χώροι και τα 150 βοηθητικοί. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 4 σκαλοπάτια. Μας υποδέχεται το χώλ, ενώ στα αριστερά συναντάμε τα ενιαίο καθιστικό με την κουζίνα η οποία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας αλλά και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το καθιστικό ιδιαίτερα φωτεινό, με τις μεγάλες μπαλκονόπορτες να καλύπτουν τις 3 από τις 4 πλευρές. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 δωμάτια με 2 ντουλάπες και 1 μπάνιο. Στην είσοδο και δεξιά από το χώλ συναντάμε ένα στουντιο με 2η είσοδο μπάνιο και 1 δωμάτιο με κουζίνα. Αυτός ο όροφος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα καθώς αυτή ή ανάγκη για τους ιδιοκτήτες προέκυψε στην πορεία της διαβίωσής τους. Ανεβαίνοντας στα 150 τ. μ. του 2ου ορόφου, υπάρχουν το σαλόνι με το δικό του ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 δωμάτια, με 4 ντουλάπες και 2 μπάνια. Την καλύτερη θέα προς την πόλη την έχουμε από αυτό το επίπεδο, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι είναι ιδανικό για χαλάρωση. Το υπόγειο αποτελεί μία μεγάλη αποθήκη, ενώ στεγάζει και ένα αυτοκίνητο. Η κατοικία διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας για το ζεστό νερό, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά στόρια, τέντες και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια και θερμοπρόσοψη. Το οικόπεδο 600 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι ακόμη ένα πλεονέκτημα, με τον περιμετρικό κήπο να είναι όμορφα διαμορφωμένος και να προσφέρεται για συγκεντρώσεις φίλων αλλά και για παιχνίδι. Προνομιακή κατοικία, διαθέτει όλες τις ανέσεις μίας πολυτελούς κατασκευής. Βασικό μέλημα του ιδιοκτήτη ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι που πέτυχε απόλυτα. Τιμή 690.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvar

Κωδικός 3821 Μονοκατοικία συνώνυμο της πολυτέλειας και της υψηλής αισθητικής διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Οικισμό του Νόμου 751. Εντυπωσιακά άνετοι και λειτουργικοί χώροι για μία κατοικία ηλιόλουστη, ένα μοντέρνο καταφύγιο όπου η αίσθηση της ποιότητας των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί γίνεται αισθητή με την πρώτη ματιά. Χτίστηκε το 1990, το 2017 ανακαινίστηκε. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα συνολικού εμβαδού 450 τ. μ.με τα 300 τ. μ. να είναι κύριοι χώροι και τα 150 βοηθητικοί. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με μόλις 4 σκαλοπάτια. Μας υποδέχεται το χώλ, ενώ στα αριστερά συναντάμε τα ενιαίο καθιστικό με την κουζίνα η οποία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας αλλά και με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το καθιστικό ιδιαίτερα φωτεινό, με τις μεγάλες μπαλκονόπορτες να καλύπτουν τις 3 από τις 4 πλευρές. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν 2 δωμάτια με 2 ντουλάπες και 1 μπάνιο. Στην είσοδο και δεξιά από το χώλ συναντάμε ένα στουντιο με 2η είσοδο μπάνιο και 1 δωμάτιο με κουζίνα. Αυτός ο όροφος μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα καθώς αυτή ή ανάγκη για τους ιδιοκτήτες προέκυψε στην πορεία της διαβίωσής τους. Ανεβαίνοντας στα 150 τ. μ. του 2ου ορόφου, υπάρχουν το σαλόνι με το δικό του ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 δωμάτια, με 4 ντουλάπες και 2 μπάνια. Την καλύτερη θέα προς την πόλη την έχουμε από αυτό το επίπεδο, ενώ το μεγάλο μπαλκόνι είναι ιδανικό για χαλάρωση. Το υπόγειο αποτελεί μία μεγάλη αποθήκη, ενώ στεγάζει και ένα αυτοκίνητο. Η κατοικία διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας για το ζεστό νερό, σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά στόρια, τέντες και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια και θερμοπρόσοψη. Το οικόπεδο 600 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι ακόμη ένα πλεονέκτημα, με τον περιμετρικό κήπο να είναι όμορφα διαμορφωμένος και να προσφέρεται για συγκεντρώσεις φίλων αλλά και για παιχνίδι. Προνομιακή κατοικία, διαθέτει όλες τις ανέσεις μίας πολυτελούς κατασκευής. Βασικό μέλημα του ιδιοκτήτη ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι που πέτυχε απόλυτα. Τιμή 690.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvar

Κωδικός ακινήτου: 1071-16145- Πανόραμα εξαιρετική νεόδμητη μονοκατοικία στο Πανόραμα με θέα σε βουνό και ανοιχτό ορίζοντα. Η οικοδομική του άδεια είναι του 2006 αλλά η ολοκλήρωση του έργου θα γίνει σε μερικούς μήνες (αρχές του 2023). Λόγο της μη ολοκλήρωσης του έργου, ο νέος ιδιοκτήτης έχει την δυνατότητα (κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη) να διαμορφώσει το εσωτερικό όπως επιθυμεί και ανάλογα με τις ανάγκες του. Το ακίνητο είναι 270 τμ σε συγκρότημα 3 μονοκατοικιών σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.200 τμ. Το εν λόγο ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου 489 τμ, και έχει δικιά του γεώτρηση. Μπαίνοντας στο ακίνητο, συναντάμε μια πολύ μεγάλη σαλοκουζίνα 90 τμ, και ένα μπάνιο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν 2 άνετα υπνοδωμάτια και ακόμα ένα μπάνιο σε 65 τμ, ενώ στο ημιυπόγειο υπάρχει δεύτερος χώρος 115 τμ που μπορεί να λειτουργήσει ως δεύτερο καθιστικό/σαλόνι ή οποιαδήποτε άλλη χρήση μπορεί να φανταστεί ο εκάστοτε ενδιαφερόμενος. Επίσης, στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο και άλλο ένα μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικές θέσεις πάρκινγκ και κοινόχρηστη είσοδο στο οικόπεδο με τηλεχειριστήριο. Βρίσκεται σε έναν πολύ ήσυχο δρόμο του πανοράματος, αλλά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της περιοχής. Η διεύθυνση που βρίσκεται στο σύστημα του Spitogatos είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι πραγματική. Οι ακριβείς πληροφορίες του ακινήτου που ενδιαφέρεστε θα γίνουν κατά την διάρκεια της προγραμματισμένης σας υπόδειξης. Μπορείτε να μας αναθέσετε το ακινήτου που έχετε είτε προς μίσθωση είτε προς πώληση και να έχετε άμεση στρατηγική προώθησης του ακινήτου σας στο πελατολόγιο μας αλλά στην ευρύτερη εγχώρια αγορά αλλά και στο εξωτερικό. Επισκεφθείτε το γραφείο μας που είναι Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας και θα χαρούμε να έρθετε σε επαφή μαζί σας και να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και επαγγελματικά. Διαθέτουμε αρκετά ακίνητα είτε οικιστικά είτε επαγγελματικά είτε που είναι προς μίσθωση είτε προς πώληση που πιθανότατα να σας ενδιαφέρουν. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr | ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. GNP PROPERTIES: www.GNPPROPERTIES.gr Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6983 39 46 49, Email: [email protected] Οδός: Κασσάνδρου 37, Κέντρο γωνία με Ρακτιβάν στο ύψος του υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης.

Κωδικός 3126 Μονοκατοικία, 3 επιπέδων, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751, με άνετους εσωτερικούς χώρους, σε καταπράσινο περιβάλλον, εκλεκτικής αισθητικής. Καλύπτει συνολικά 355 τ. μ. φιλοξενεί 4 δωμάτια και είναι κατασκευής του 2000. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο το εντυπωσιακά ευρύχωρο καθιστικό με τα δρύινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας, τα μεγάλα ανοίγματα και το τζάκι διπλής όψης κερδίζει τις εντυπώσεις. Αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια, πρόκειται για έναν ζεστό και απέριττο χώρο. Η κουζίνα βρίσκεται σε διακριτική επικοινωνία με το σαλόνι και διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Το wc επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του ορόφου ο οποίος καλύπτει συνολικά 90 τ. μ. Συνεχίζοντας η ζώνη νυχτός με 3 μεγάλα δωμάτια 2 μπάνια και την καλύτερη θέα στην πόλη υπόσχεται όμορφα και ευχάριστα βράδυα. Το ισόγειο 87 τ. μ. αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο, σαλόνι κουζίνα δωμάτιο μπάνιο και 2 αποθήκες. Η κατοικία διαθέτει κλειστό παργκιγκ 2 θέσεων και 2 θέσεις υπαίθριες, συναγερμό, ηλιακό. Ο κήπος 450 τ. μ. είναι όμορφα διαμορφωμένος με ψησταριά και περιβάλλεται από ψηλά δέντρα, φυσικά υπάρχει η δυνατότητα για πισίνα. Προνομιακή μονοκατοικία, σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον, με εντυπωσιακά λειτουργικούς εσωτερικούς χώρους, ένα οικείο καταφύγιο, σε επαφή με το πράσινο, το οποίο υπόσχεται άνετη και ευχάριστη διαμονή,. Τιμή 600.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected] www.salvaras.eu

Κωδικός ακινήτου: 61-722 - Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, συνολικής επιφάνειας 340 τ. μ. σε οικόπεδο 500 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Αναλυτικότερα: 1o επίπεδο: Ευρύχωρο σαλόνι 2 επιπέδων, ξεχωριστός χώρος για τραπεζαρία, άνετη κουζίνα και wc επισκεπτών. 2o επίπεδο: 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με χώρο υποδοχής και 2 μπάνια. Ισόγειο: Σαλόνι με τζάκι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1982 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά. - Τιμή: 680.000 € Μεσιτική αμοιβή 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς (πλέον ΦΠΑ) Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε στην ιστοσελίδα μας www.architects.estate. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Στοιχεία επικοινωνίας: Μαγούδη Τριάδα 6932 614 201 (WhatsApp, Viber) Μέλος συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης

Κωδικός 3485 Μονοκατοικία, υψηλής αισθητικής, αισθητική πρόκληση, υψηλών προδιαγραφών, υπό κατασκευή, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα, σε ήσυχη τοποθεσία. 3 επιπέδων, με ανελκυστήρα, η οποία καλύπτει συνολικά 270 τ. μ. Ανετοι χώροι, με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο ηλιακό φως να διαχέεται στο εσωτερικό, λειτουργικοί και με πολλές δυνατότητες. Στο 1Ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα χωρίς σκαλιά, εξαιτίας της υψομετρικής διαφοράς, γεγονός που αποτελεί ένα συγκριτικό πλεονέκτημα για την συγκεκριμένη κατοικία καθώς στα περισσότερα σπίτια στο Πανόραμα υπάρχουν αρκετά σκαλιά για την είσοδό μας. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν η σαλοκουζίνα, με το τζάκι, ένα καθημερινό καθιστικό και το wc επισκεπτών. Ανεβαίνοντας συναντάμε 3 μεγάλα υπνοδωμάτια, με ένα μπάνιο. Όλα έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι και περιβάλλονται όπως και η οικία από ψηλά δέντρα. Στο ισόγειο που είναι ιδιαίτερα φωτεινό φιλοξενούνται μία ακόμη κουζίνα με καθιστικό, ένα δωμάτιο, αποθηκευτικοί χώροι και μπάνιο. Ο εξωτερικός χώρος καλύπτει συνολικά 490 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με την αισθητική και τις οικονομικές δυνατότητες του αγοραστή. Πολυτελή κατοικία, σε καταπράσινο περιβάλλον, ένα παράδειγμα προς μίμηση, σε αρμονία με το περιβάλλον. Παραδίδεται ημιτελές στην Τιμή 550.000€ Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες και με την ακριβή τοποθεσία στο χάρτη. Καθώς και τις αποστάσεις από στάση λεωφορείου, σχολεία και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 61-627 - Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων εξαιρετικής αισθητικής με υπέροχη θέα, συνολικής επιφάνειας 350 τ. μ. Στο ισόγειο συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι, ξεχωριστό χώρο για τραπεζαρία, κουζίνα και το WC των επισκεπτών. Η πρόσβαση προς τον αποκλειστικής χρήσης κήπο επιτυγχάνεται μέσω ενός εξαιρετικού αίθριου χώρου με υπέροχη θέα, θερμαινόμενου τον χειμώνα και κλιματιζόμενου το καλοκαίρι. Ανεβαίνοντας την εσωτερική ξύλινη σκάλα υπάρχουν 3 άνετα υπνοδωμάτια το ένα εκ των οποίων είναι είναι master με δικό του μπάνιο και βεστιάριο με πόρτα ασφαλείας και 1 μπάνιο ακόμη που εξυπηρετεί τα υπόλοιπα υ/δ της οικίας. Τέλος το κατώτερο επίπεδο διαθέτει εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, καθιστικό χώρο με mini bar, γραφείο, γυμναστήριο, χαμάμ, μπάνιο και αποθήκη. Είναι κατασκευασμένη το 2004 και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, δρύινα και μαρμάρινα δάπεδα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, jacuzzi, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό με κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, playroom, dressing room, laundry room, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα. - Τιμή: 770.000 Η οικία διατίθεται και επιπλωμένη κατόπιν συνεννόησης με τον ιδιοκτήτη. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε στην ιστοσελίδα μας https://www.architects.estate/index.php Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Στοιχεία επικοινωνίας: Μαγούδη Τριάδα 6932 614 201 (WhatsApp, Viber) Μέλος συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης

Σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή Πανόραμα, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μονοκατοικία 450 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 600 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει ευελιξία ως ενιαία κατοικία ή ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα. Ισόγειο - Ανώγειο (150 τ. μ.) : Ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια (το ένα με βεστιάριο), μπάνιο, καθώς και ένας πλήρως αυτόνομος χώρος με σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο με ξεχωριστή είσοδο - ιδανικός για φιλοξενία ή ανεξάρτητη κατοίκηση. 1ος Όροφος (150 τ. μ.) : Δεύτερο καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το master bedroom διαθέτει δικό του λουτρό και μεγάλη ντουλάπα. Ο όροφος αυτός μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ως πλήρης κατοικία. Υπόγειο (150 τ. μ.) : Κλειστός χώρος στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη, λεβητοστάσιο. Η μονοκατοικία ανακαινίστηκε ριζικά το 2020 και χαρακτηρίζεται από λειτουργική διάταξη, άνετους χώρους, μεγάλα ανοίγματα και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, κλιματισμό, και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η κατασκευή της έχει γίνει με έμφαση στην ποιότητα και την αισθητική. Ο εξωτερικός χώρος είναι πραγματικά μοναδικός, με περιποιημένο κήπο, καλλωπιστικά φυτά, γκαζόν και αυτοματισμούς για πότισμα και φωτισμό. Οι ευρύχωρες βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Ιδανική για οικογένειες ή όσους αναζητούν άνεση, ποιότητα και ευελιξία σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

Κωδικός ακινήτου: 60360- Πανόραμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη Μονοκατοικία 3 επιπέδων σε συγκρότημα αυτοτελών σύγχρονων κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 270 τ. μ. 1ο επίπεδο - (κύρια είσοδος) διαθέτει καθιστικό -τραπεζαρία, κουζίνα και wc επισκεπτών. 2ο επίπεδο - 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. 3ο επίπεδο - σαλονοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτια, μπάνιο, αποθήκη, λεβητοστάσιο. Από αυτό το επίπεδο έχουμε πρόσβαση στον ιδιωτικό κήπο της οικίας. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο 500 τμ συμπεριλαμβανομένου τον όγκο της οικίας, μεγάλες βεράντες, δυνατότητα πισίνας, υποδοχή ανελκυστήρα και έχει άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο μόνο 3 λεπτά από το κέντρο του πανοράματος. Η οικία είναι υπό ολοκλήρωση και δύναται η δυνατότητα του προσωπικού ύφους ως προς την επιλογή υλικών γιατί παραδίδεται χωρίς κουζίνα και μπάνια. - Τιμή: 550.000 € Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας https://www.architects.estate/index.php Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Στοιχεία επικοινωνίας: Μαγούδη Τριάδα 6932 614 201 (WhatsApp, Viber) Μέλος συλλόγου μεσιτών Θεσσαλονίκης

Κωδικός 3553 Μονοκατοικία υψηλής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751, Αναπτύσσεται σε 5 επίπεδα, είναι κατασκευής του 2008, καλύπτει 607 τ. μ. και φιλοξενεί 7 υπνοδωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε τον κύρια είσοδο της οικίας. Εδώ στα 150 τ. μ. το σαλόνι με το καθιστικό κερδίζουν τις εντυπώσεις. Το λευκό μάρμαρο εξαιρετικής ποιότητας, σε συνδιασμό με το εντυπωσιακό τζάκι και τις μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες δημιουργούν έναν μοναδικής αισθητικής χώρο. Εντυπωσιακά ευρύχωρο, ηλιόλουστο, λειτουργικό το σαλόνι αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα, με το βλέμμα να ταξιδεύει απερίσπαστο μέχρι τον Θερμαικό και τον Όλυμπο καθώς η θέα είναι καταπληκτική. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, με μία καθημερινή τραπεζαρία, είναι ανεξάρτητη, με εντοιχιζόμενες συσκευές τελευταίας τεχνολογίας ικανοποιεί τις ανάγκες και της πιο απαιτητικής νοικοκυράς. Το wc επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του ορόφου. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός 150 τ. μ. με 4 δωμάτια το ένα εκ των οποίων master, 2 μπάνια και 3 ντουλάπες είναι εξίσου ευχάριστη, άνετη και υπόσχεται όμορφα βράδυα. Στο τελευταίο επίπεδο 70 τ. μ. υπάρχει ένα καθιστικό με ένα δωμάτιο και μία αποθήκη. Η πρόσβαση στο μπαλκόνι 50 τ. μ. μας προσφέρει την καλύτερη θέα στην πόλη καθώς όλη η Θεσσαλονίκη απλώνεται στα πόδια μας. Κατεβαίνοντας στον ημιόροφο 150 τ. μ. έχουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο, σαλόνι κουζίνα, τζάκι, δωμάτιο με μπάνιο και μία αποθήκη. Από αυτό το επίπεδο η επαφή με τον κήπο και την πισίνα είναι άμεση. Στα 200 τ. μ. κήπου αποκλειστικής χρήσης η πισίνα δεσπόζει με τον περιβάλλοντα χώρο να είναι διαμορφωμένος με μοναδικό τρόπο. Τέλος το υπόγειο 90 τ. μ. με ένα ακόμη σαλόνι, δωμάτιο, μπάνιο ολοκληρώνει την εικόνα αυτής της οικίας. Η μονοκατοικία διαθέτει συναγερμό, ηλκτρικά στόρια, αντλία θερμότητας, 7 κλιματιστικά, θερμοπρόσοψη, υβριδική θέρμανση, σήτες, 1 θέση στάθμευσης, σήτες και ανήκει σε οικόπεδο 600 τ. μ. Η πόλη κάθε ώρα αλλάζει εικόνα, μορφή και χρώματα. Από αυτήν την κατοικία μπορεί κανείς να παρακολουθήσει τις μεταμορφώσεις της. Είναι χαρακτηριστικό ότι περπατώντας στο καθιστικό η πόλη είναι παντού. Ένα καταφύγιο, που υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 1.900.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυ

Κωδικός 3554 Μονοκατοικία, υψηλών προδιαγραφών, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον Νόμο751. Αναπτύσσεται στα 3 επιπεδα, με σοφίτα, είναι κατασκευής του 2007 και φιλοξενεί συνολικά 6 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η πρόσβαση πραγματοποιείται άμεσα με ελάχιστα σκαλοπάτια. Με τη είσοδό μας στο εσωτερικό αντιλαμβανόμαστε ότι το κάθε τι μελετήθηκε και σχεδιάστηκε με τη μέγιστη προσοχή στην λεπτομέρεια αλλά και στην ποιότητα. Το καθιστικό εντυπωσιακά ευρύχωρο, με τις 3 από τις 4 πλευρές να έχει μπαλκονόπορτες, και με το επιβλητικό μίνιμαλ σχεδιασμού τζάκι κερδίζει τις εντυπώσεις. Αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Η τραπεζαρία βρίσκεται σε συνέχεια του καθιστικού, ενώ η κουζίνα είναι ανεξάρτητη με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές ελάχιστα χρησιμοποιημένες τελευταίας τεχνολογίας. Από την κουζίνα αλλά και από το καθιστικό έχουμε πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι 60 τ. μ. το οποίο είναι ιδανικό για χαλάρωση καθώς τα δέντρα που το περιβάλλουν αποπνέουν μία αίσθηση ηρεμίας και γαλήνης, με το θρόισμα των φύλων να μας ταξιδεύει. Ανεβαίνοντας στη ζώνη νυχτός συναντάμε 3 άνετα δωμάτια, τα οποία είναι εξοπλισμένα με ντουλάπες και έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το μπάνιο με μέγεθος δωματίου διαθέτει μπανιέρα και ντουζιέρα. Η σοφίτα 20 τ. μ. με ικανοποιητικό ύψος μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της νέας οικογένειας. Το ισόγειο αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με σαλόνι 2 δωμάτια μπάνιο αποθήκη και κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Η μονοκατοικία βρίσκεται σε συγκρότημα 4 κατοικιών. Ο κήπος 1.000 τ. μ. αποκλειστικής χρήσης είναι πανέμορφος και είναι το καμάρι των ιδιοκτητών και σε συνδιασμό με τα πανύψηλα δέντρα που χαρίζουν σκιά, δροσιά και οξυγόνο είναι ένα πλεονέκτημα της οικίας. Υπάρχει φυσικά και η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας εάν το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Προνομιακή κατοικία με μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο βλέμμα να φτάνει μέχρι τον μεγάλο κήπο. Κύριο μέλημα των ιδιοκτητών ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό κάτι το οποίο έχουν πετύχει απόλυτα. Η κατοικία διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης, συναγερμό με κάμερες, αναμονή για ανελκυστήρα, σήτες, τέντες και ατομικό πετρέλαιο, με θερμοστάτη ανά όροφο. Ιδανική κατοικία για όσους αγαπούν την ησυχία, τον καθαρό αέρα αλλά και μία πολυτελή διαμονή. Τιμή 850.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύ

Πανόραμα - Νόμος 751 - πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 650 τ. μ. τεσσάρων επιπέδων με απεριόριστη θέα σε θάλασσα. Το 1ο επίπεδο συνολικού εμβαδού 130 τ. μ. αποτελείται από δύο μεγάλα δωμάτια, σαλοτραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη. Είναι ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο της κατοικίας. Υπάρχει και σύνδεση με το υπόλοιπο σπίτι μέσω της εσωτερικής σκάλας. Το 2ο επίπεδο συνολικού εμβαδού 240 τ. μ. ( όπου βρίσκεται και η κεντρική είσοδος της κατοικίας) αποτελείται από 2 καθιστικά με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 δωμάτια, αποθήκη, wc. 2 μεγάλες βεράντες. Το 3ο επίπεδο συνολικού εμβαδού 180 τ. μ. αποτελείται από 5 δωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι master και 2ο μπάνιο που εξυπηρετεί τα 4 δωμάτια. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν εντιχοισμένες ντουλάπες και έχουν πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια με θέα θάλασσα..Το 4ο επίπεδο αποτελείται από μία σοφίτα με τζάκι συνολικού εμβαδού 50 τ. μ., αποθήκη, και μεγάλη βεράντα. Διαθέτει • Ενδοπέδια αντλία θερμότητας και εναλλακτική πετρελαίου. • Ξύλινα κουφώματα διπλής υάλωσης βαρέου τύπου IROKO. • Πάτωμα από μάρμαρο και γρανίτη. • Πάτωμα από ξύλο δριός στα δωμάτια. • Πόρτα ασφαλείας. • 3 τζάκια. • Εντιχοισμένες ντουλάπες. • Κλιματισμό. • Ηλεκτρικές συσκευές. • Ηλεκτρικές τέντες. Συναγερμό. •Υπόγειο κλειστό πάρκινγκ 2 θέσεων (48 τ. μ. ). • 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης στον εξωτερικό περιβάλλοντα χώρο της κατοικίας. •Ιδιωτικό κήπο με αυτόματο πότισμα. • BBQ

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΗ ΠΡΟΒΟΛΗ ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΕΕΣ ΑΦΙΞΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΠΙΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΜΑΣ www.salvaras.eu Κωδικός 3943 Μονοκατοικία, διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στη καρδιά του χωριού σε ήσυχη περιοχή. Εντυπωσιακά ευρύχωρη, ένας ζεστός και απέριττος χώρος, που αποπνέει κλασική πολυτέλεια και βρίσκεται σε πλήρη αρμονία με το περιβάλλον, ένα αρχοντικό. Καλύπτει συνολικά 430 τ. μ. στα 5 επίπεδα, και είναι κατασκευής του 1985. Στο 1ο επίπεδο συναντάμε το κυρίως καθιστικό με το τζάκι. Μεγάλο και επιβλητικό, ψηλοτάβανο δημιουργεί μία αίσθηση υπεροχής. Η κουζίνα ανεξάρτητη, με πολλά ντουλάπια μπορεί να φιλοξενήσει μία καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας συναντάμε 3 εξίσου άνετα δωμάτια με 3 ντουλάπες, 2 μπάνια και περιμετρικά μπαλκόνια. Η σοφίτα στη συνέχεια κερδίζει τις εντυπώσεις, ευρύχωρη με μεγάλο ύψος διαθέτει ένα δωμάτιο με ντουλάπα και μπάνιο και έναν χώρο καθιστικού ο οποίος μπορεί να βλέπει από ψηλά το καθιστικό του 1ου ορόφου. Κατεβαίνοντας στο 1ο επίπεδο υπάρχει ένα δωμάτιο με ντουλάπα και ένα μπάνιο, ενώ το τελευταίο ισόγειο επίπεδο έχει ένα 2ο καθιστικό με τζάκι, αναμονή για κουζίνα αποθήκη και ένα μπάνιο. Από εδώ έχουμε πρόσβαση στον κήπο, επιτρέποντας έτσι σε αυτό το επίπεδο να αυτονομηθεί καθώς υπάρχει μία ακόμη είσοδο. Ο περιμετρικός κήπος 400 τ. μ. μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με την αισθητική και τις οικονομικές δυνατότητες του νέου ιδιοκτήτη. Χαρίζει πανοραμική θέα στο χωριό του Πανοράματος και είναι ιδανικός για συγκεντρώσεις φίλων. Προνομιακή κατοικία, η οποία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, 2 θέσεις στάθμευσης, ηλιακό, 3 κλιματιστικά και έχει βραβευτεί για τον σχεδιασμό της. Η χωροταξική της θέση είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική καθώς βρίσκεται μία ανάσα από το εμπορικό κέντρο και δεν απαιτείται μεταφορικό μέσο για τις καθημερινές μας μετακινήσεις. Ενα ιδανικό καταφύγιο συνώνυμο της άνεσης, εκλεκτικής αισθητικής. Τιμή 890.000€ Με την βοήθεια του ΑΙ μπορούμε να επιπλώσουμε ψηφιακά έναν χώρο και σε ορισμένες περιπτώσεις να αφαιρέσουμε μία παλιά επίπλωση και να την αντικαταστήσουμε με μία νεότερη με σκοπό να βοηθήσουμε τους υποψήφιους μισθωτές - αγοραστές να οραματιστούν το χώρο. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων, μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές - οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο. Α.Σ. Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς. ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες. Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή, με λίγα εμπορικά καταστήματα, το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος, βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +

Κωδικός 3626 Βρίσκεται στην καρδιά του Ν. 751 του Πανοράματος. Αυτό το συγκρότημα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια. Σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία, γνωστό για την ηρεμία του, το πλούσιο πράσινο και την κοντινή πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές, οι κατοικίες συνδυάζουν μοναδικά την κομψότητα με τη λειτουργικότητα. Κάθε μία από τις τρεις ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα, διαθέτοντας δική της πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά. Προνομιακή Τοποθεσία Κεντρική Τοποθεσία: Το συγκρότημα βρίσκεται στο επίκεντρο της περιοχής Ν. 751, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, ενώ περιβάλλεται από ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον. Παροχές σε κοντινή απόσταση: Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται πιάτσα ταξί, μίνι μάρκετ και φαρμακείο, εξασφαλίζοντας ευκολία για τις καθημερινές σας ανάγκες. Επιπλέον, το Αμερικανικό Κολλέγιο Θεσσαλονίκης, Ανατόλια, απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο. Φυσικό Περιβάλλον: Μπροστά από τις κατοικίες εκτείνεται ένας μεγάλος χώρος πρασίνου με γρασίδι και δέντρα, προσδίδοντας μια μοναδική αίσθηση φυσικής ομορφιάς. Πανοραμική θέα από το δώμα και τους εξωτερικούς χώρους κάθε κατοικίας: Προσφέρουν πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση ηρεμίας και κομψότητας. Λεπτομέρειες Κατοικιών Κατοικία Α: Εμβαδόν: 252 τ. μ. Ιδιωτικός Κήπος: 420 τ. μ Ιδιωτική Πισίνα: Περιλαμβάνει πισίνα με ειδικό σχεδιασμό για αποκλειστική χρήση. Διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 1 WC, κομψούς εσωτερικούς χώρους και εξωτερικούς χώρους με πέργκολες Χαρακτηριστικά Ενσωματωμένες Πέργκολες Σκυροδέματος: Κατασκευασμένες ως μέρος της κύριας δομής του κάθε κτιρίου, οι πέργκολες από οπλισμένο σκυρόδεμα προσφέρουν σκιασμένους εξωτερικούς χώρους στο ισόγειο και τις ταράτσες, συνδυάζοντας λειτουργικότητα με αρχιτεκτονική κομψότητα. Ιδιωτικές Πισίνες: Κάθε κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική πισίνα, περιβαλλόμενη από χώρους χαλάρωσης. Ανεξάρτητη Διαρρύθμιση: Οι πλήρως αυτόνομες κατασκευές, η διαρρύθμιση τους στον χώρο, η φύτευση και οι κατασκευες από σκυρόδεμα διασφαλίζουν απόλυτη ιδιωτικότητα και ξεχωριστό χαρακτήρα για κάθε κατοικία. Παροχές Υψηλών Προδιαγραφών Αστική Χωροθέτηση: Στρατηγικά τοποθετημένη μέσα στο πολεοδομικό σχέδιο, επωφελούμενη από ανεπτυγμένες υποδομές και οργανωμένα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Ενεργειακή Απόδοση: Α για μέγιστη βιωσιμότητα και μειωμένα ενεργειακά κόστη, με ηλιακό θερμοσίφωνα και προεγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, εξασφαλίζοντας φιλικότητα προς το περιβάλλον και ευκολία που ανταποκρίνεται στις ανάγκες του μέλλοντος. Ενδοδαπέδια Θέρμανση: Σύγχρονα συστήματα αντλίας θερμότητας εξασφαλίζουν ιδανικές συνθήκες θερμοκρασίας κάθε εποχή του χρόνου, προσφέροντας ζεστασιά τον χειμώνα και δροσιά το καλοκαίρι, με απόλυτη ενεργειακή αποδοτικότητα Ξύλινα Δάπεδα Υψηλών Προδιαγραφών: Κατασκευασμένα από υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέρουν μια εκλεπτυσμένη και ζεστή αισθητική. Παράλληλα, είναι πλήρως συμβατά με συστήματα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, εξασφαλίζοντας μέγιστη θερμική απόδοση (θερμοαγωγιμότητα) και αίσθηση άνεσης. Εσωτερικοί Ανελκυστήρες: Ιδιωτικοί ανελκυστήρες σε κάθε κατοικία προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Ιδιωτικό Πάρκινγκ: Στεγασμένοι και ασφαλείς χώροι στάθμευσης για κάθε κατοικία, εξασφαλίζοντας άνεση και προστασία. Τζάκια: Κομψά και λειτουργικά, δημιουργούν ζεστούς και φιλόξενους χώρους διαβίωσης. Χώροι BBQ και Εξωτερικής Εστίασης: Ιδανικοί για φιλοξενία επισκεπτών και οικογενειακές συγκεντρώσεις. Διαμορφωμένοι Κήποι: Εξοπλισμένοι με αυτόματα συστήματα άρδευσης για εύκολη συντήρηση. Συστήματα Ασφαλείας: Προηγμένη παρακολούθηση, συναγερμοί και περιφράξεις για απόλυτη ηρεμία και ασφάλεια. Χρονοδιάγραμμα Ολοκλήρωσης Έργου: Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025, διατηρώντας τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας και ακρίβειας. Σημείωση: Τα όρια που απεικονίζονται σε αυτήν την τρισδιάστατη απεικόνιση είναι λιγότερο εμφανή για λόγους οπτικής παρουσίασης. Στην πραγματικότητα, τα όρια μεταξύ των κατοικιών θα είναι σαφώς διαχωρισμένα, με υψηλότερη και πιο ενισχυμένη φύτευση, ώστε κά