Venta de casas - Δήμος Αργοστολίου

Παλική, Ληξούρι, Μονοκατοικία, 350 τ. μ, Σε οικόπεδο 550 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, 6 Υ/Δ, 6 Μπάνιο/α, 4 Κουζίνα/ες, 4 Parking, Έτος κατασκευής 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α, Δάπεδα: Πλακάκια, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Προσόψεως, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Αποτελείται από 2 Διαμερίσματα των 50 τ. μ, με 1 δωμάτιο 1 μπάνιο και ενιαίο χώρο σαλόνι με τραπεζαρία (και 2 Μεζονέτες των 75 τ. μ, με 2 δωμάτια 2 μπάνια και ενιαία κουζίνα με σαλόνι), Το Υπόγειο 60 τ. μ, είναι αδιαμόρφωτο (Υπάρχει υποδομή για κατασκευή Πισίνας και υπόλειπο Δόμησης 100 τ. μ,), Θέα : Πανοραμική, Τιμή: 1.400.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Πωλείται 124 τ. μ. Διαμέρισμα σε Εξαιρετικά Κεντρική Τοποθεσία - Αργοστόλι Σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Αργοστολίου, μόλις 50 μέτρα από το λιμάνι της πόλης, βρίσκεται αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 124 τ. μ., σε έναν από τους εμπορικούς δρόμους του Αργοστολίου. Το διαμέρισμα διαθέτει τρεις άνετες κρεβατοκάμαρες, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, ενώ είναι διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό στους χώρους. Η ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία του, στην καρδιά της πόλης και σε άμεση απόσταση από το λιμάνι, την αγορά, τα καταστήματα, τα εστιατόρια και όλες τις βασικές υπηρεσίες του Αργοστολίου, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση. Η θέση του σε εμπορικό δρόμο, σε συνδυασμό με το μεγάλο εμβαδόν και τη λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως κατοικία είτε ως ακίνητο με επενδυτικό χαρακτήρα στην πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς. Βασικά χαρακτηριστικά: 124 τ. μ. 3 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο 1 W.C. Διαμπερές Κεντρική τοποθεσία 50 μ. από το λιμάνι Αργοστολίου Σε εμπορικό δρόμο Ιδανικό για κατοικία ή επένδυση

Παραδοσιακή Διώροφη Μονοκατοικία με Θέα στη Θάλασσα στα Καμιναράτα Πωλείται παραδοσιακή διώροφη μονοκατοικία 120 τ. μ., σε ήσυχη και γραφική τοποθεσία στα Καμιναράτα, με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει: 2 ευρύχωρα δωμάτια Σαλόνι Κουζίνα 2 μπάνια Δύο ορόφους με άνετους χώρους Το σπίτι χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία για προσωπική διαμόρφωση, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα του. Έτος κατασκευής: 1965. Το χωριό Καμιναράτα είναι γραφικό και παραδοσιακό, προσφέροντας ηρεμία και αυθεντική ατμόσφαιρα Κεφαλονιάς. Η θάλασσα βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά οδήγησης μακριά, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παραλίες, ταβέρνες και όλες οι απαραίτητες υποδομές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν ένα παραδοσιακό σπίτι με μοναδική θέα, σε ένα γραφικό και ήσυχο μέρος του νησιού.

Παραδοσιακή Ισόγεια Μονοκατοικία σε Υπερυψωμένη και Γαλήνια Τοποθεσία στα Καμιναράτα Πωλείται παραδοσιακή ισόγεια μονοκατοικία 60 τ. μ., σε ήσυχη και υπερυψωμένη θέση στα γραφικά Καμιναράτα, προσφέροντας ηρεμία και όμορφη θέα. Η κατοικία διαθέτει: Ευρύχωρο δωμάτιο/υπνοδωμάτιο Σαλόνι Κουζίνα 1 μπάνιο Το σπίτι χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία για προσωπική διαμόρφωση, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα του. Έτος κατασκευής: 1956. Το χωριό Καμιναράτα είναι γραφικό και παραδοσιακό, με κοντινή απόσταση από την θάλασσα και όλες τις απαραίτητες υποδομές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν ένα παραδοσιακό, ήσυχο σπίτι σε γραφικό περιβάλλον της Κεφαλονιάς.

Κωδικός ακινήτου: 10764 - Κεφαλονιά Λειβαθώς ΣΠΑΡΤΙΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 74.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2008 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 215.000 € Διαμέρισμα 74 τ. μ. με δύο υπνοδωμάτια, ιδιωτικό κήπο και όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Στα γραφικά Σπαρτιά, σε μία ήσυχη και καταπράσινη περιοχή της Λειβαθούς, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 74 τ. μ., με ιδιωτικό κήπο και όμορφη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο της περιοχής. Κατασκευασμένο το 2008 και σε καλή κατάσταση, το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας και ένα μπάνιο. Ο κύριος χώρος είναι φωτεινός, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα και δημιουργούν όμορφη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η βεράντα αποτελεί ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, προσφέροντας έναν ευχάριστο χώρο για χαλάρωση και καθημερινή διαβίωση, με θέα προς τη θάλασσα και το καταπράσινο περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό κήπο, ανοιχτή θέση στάθμευσης, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, δάπεδα με πλακάκι, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, προσφέροντας άνεση τόσο για μόνιμη όσο και για εποχική κατοίκηση. Η τοποθεσία στα Σπαρτιά συνδυάζει την ηρεμία ενός παραδοσιακού κεφαλονίτικου χωριού με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και στις υπηρεσίες της Λειβαθούς, καθιστώντας το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιωτική κατοικία, εξοχικό ή τουριστική αξιοποίηση. ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ. ✔ Ισόγειο διαμέρισμα 74 τ. μ. ✔ Δύο υπνοδωμάτια ✔ Ενιαίος χώρος καθιστικού - κουζίνας ✔ Ένα μπάνιο ✔ Βεράντα με θέα προς τη θάλασσα ✔ Ιδιωτικός κήπος ✔ Ανοιχτή θέση στάθμευσης ✔ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου ✔ Κλιματισμός ✔ Κουφώματα αλουμινίου & διπλά τζάμια ✔ Εντοιχιζόμενες ντουλάπες ✔ Έτος κατασκευής 2008 ✔ Ενεργειακή κλάση Ε ✔ Καλή κατάσταση Δυνατότητες Αξιοποίησης Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι εξωτερικοί χώροι και η θέση του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Παράλληλα, η τοποθεσία του στην τουριστικά αναπτυγμένη περιοχή της Λειβαθούς δημιουργεί δυνατότητες αξιοποίησης ως κατοικία διακοπών ή για τουριστική μίσθωση. Η Περιοχή Τα Σπαρτιά είναι ένα όμορφο παραδοσιακό χωριό της νότιας Κεφαλονιάς, στην περιοχή της Λειβαθούς, γνωστό για το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον και την εγγύτητά του στη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει ήρεμη καθημερινότητα και αποτελεί ιδιαίτερα ευχάριστη επιλογή τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για διακοπές. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο Ο συνδυασμός των 74 τ. μ., των δύο υπνοδωματίων, του ιδιωτικού κήπου, της θέας προς τη θάλασσα και της θέσης στα Σπαρτιά δημιουργεί μια ολοκληρωμένη πρόταση σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές της νότιας Κεφαλονιάς. Πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικές ανάγκες, από προσωπική χρήση έως τουριστική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης €215.000

Κωδικός ακινήτου: 10758 - Κεφαλονιά Έρισσος ΠΑΤΡΙΚΑΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ. μ. σε οικόπεδο 475 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1955 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, κήπο - Τιμή: 135.000 € Μία αυθεντική Κεφαλονίτικη κατοικία που συνδυάζει ηρεμία, λειτουργικότητα και υπέροχη θέα, στην καρδιά της πανέμορφης Ερίσσου. Στον οικισμό Πατρικάτα Ερίσσου, διατίθεται προς πώληση μία ιδιαίτερα προσεγμένη και άμεσα κατοικήσιμη κατοικία συνολικής επιφάνειας 60,53 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 467 τ. μ., η οποία συνοδεύεται από ανεξάρτητο οικόπεδο 162 τ. μ. με ιδιωτικό στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή θέση, με πρόσοψη σε τρεις ασφαλτοστρωμένους δρόμους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση, άνεση και αίσθηση ιδιωτικότητας. Από τον εξωτερικό χώρο απολαμβάνει κανείς όμορφη θέα προς το Ιόνιο Πέλαγος και την Ιθάκη, ενώ η σκεπαστή αυλή με την κληματαριά δημιουργεί έναν αυθεντικό μεσογειακό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό με κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα. Γιατί ξεχωρίζει ✔ Κατοικία 60,53 τ. μ. ✔ Οικόπεδο 467 τ. μ. ✔ Επιπλέον ανεξάρτητο οικόπεδο 162 τ. μ. ✔ Ιδιωτικός στεγασμένος χώρος στάθμευσης ✔ Γωνιακή ιδιοκτησία με πρόσοψη σε τρεις ασφαλτοστρωμένους δρόμους ✔ Θέα προς τη θάλασσα και την Ιθάκη ✔ Σκεπαστή αυλή με κληματαριά ✔ Άμεσα κατοικήσιμη ✔ Ήσυχη τοποθεσία στην καρδιά του οικισμού ✔ Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης Τρόπος Ζωής Αυτό που κάνει αυτή την ιδιοκτησία πραγματικά ξεχωριστή είναι η καθημερινότητα που προσφέρει. Η σκιά της κληματαριάς, η ηρεμία του χωριού, η ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και την Ιθάκη και οι άνετοι εξωτερικοί χώροι δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον αυθεντικό τρόπο ζωής της Κεφαλονιάς. Είναι ένα σπίτι όπου τα καλοκαιρινά γεύματα στην αυλή, οι στιγμές χαλάρωσης στο ηλιοβασίλεμα και η φιλοξενία φίλων και οικογένειας γίνονται μέρος της καθημερινότητας. Δυνατότητες Αξιοποίησης Η κατοικία είναι άμεσα κατοικήσιμη και προσφέρει τη δυνατότητα αισθητικής αναβάθμισης σύμφωνα με το προσωπικό γούστο και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί ιδανική επιλογή ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της βόρειας Κεφαλονιάς. Η Περιοχή Τα Πατρικάτα είναι ένας από τους πιο αυθεντικούς και ήσυχους οικισμούς της Ερίσσου, γνωστός για το φυσικό του περιβάλλον και την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η παραλία Μύρτος, η Άσσος και το Φισκάρδο, ένας από τους πιο κοσμοπολίτικους προορισμούς της Κεφαλονιάς, ενώ οι πανέμορφες παραλίες της βόρειας Κεφαλονιάς βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο Σπάνια διατίθεται στην αγορά μία κατοικία που συνδυάζει τόσο προνομιακή θέση μέσα στον οικισμό, θέα προς τη θάλασσα και την Ιθάκη, επιπλέον ανεξάρτητο οικόπεδο με ιδιωτικό στεγασμένο χώρο στάθμευσης και δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης. Μία ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, αυθεντικότητα και εξαιρετική σχέση αξίας και τιμής. Τιμή Πώλησης: €135.000

Κωδικός ακινήτου: 10602 - Κεφαλονιά Αργοστόλι ΑΡΓΟΣΤΟΛΙ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 240 τ. μ. σε οικόπεδο 284 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, - Τιμή: 420.000 € ΑΡΓΟΣΤΟΛΙ, ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΙΑΚΩΒΟΥ ΠΥΛΑΡΙΝΟΥ ΚΑΙ ΛΕΥΚΑΔΟΣ ΓΩΝΙΑ, ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 240τμ, ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 284τμ. ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ. ΑΝΑΛΥΤΙΚΩΤΕΡΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ Α) ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 95τμ, ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 4 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ. Β) 1ος ΟΡΟΦΟΣ (ΜΕ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ), 95τμ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ, ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΜΠΑΝΙΟ. Γ) ΣΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 68τμ, ΟΙΚΙΑ ΑΡΩΓΗΣ 50τμ, ΜΕ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΚΑΘΙΣΤΙΚΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ, ΜΠΑΝΙΟ.

Μονοκατοικία 216 τ. μ. 1ος όροφο 89 τ. μ. Ισόγειο 74 τ. μ βοηθητικούς χώρους επιφανείας 53 τ. μ., Οικοπέδο 290 τ. μ. Βρίσκεται 200 μ. από το Λιμάνι Ληξουρίου MG11

Προς Πώληση - Διαμέρισμα 60 τ. μ. 1ου Ορόφου στα Φάρσα, Κεφαλονιά Στο όμορφο και ήσυχο χωριό Φάρσα, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό διαμέρισμα 1ου ορόφου 60 τ. μ., ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα διαθέτει υπέροχη θέα στο φυσικό τοπίο και μπαλκόνι για απολαυστική θέα. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 60 τ. μ. 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού - κουζίνας Μπαλκόνι με θέα Αποθήκη 5 τ. μ. Φωτεινό και ευάερο Εύκολη πρόσβαση και δυνατότητα στάθμευσης Ήσυχη περιοχή με φυσικό περιβάλλον Πλεονεκτήματα Ακινήτου Ιδανικό για μονό άτομο ή ζευγάρι, ή για τουριστική χρήση Μόλις 10 λεπτά από το Αργοστόλι Κοντά σε παραλίες και βασικές υποδομές Σύγχρονη διαρρύθμιση και άριστη κατάσταση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ιδιοκτησία τριών ημιτελών μονοκατοικιών σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.199,83 τ. μ., στα Σβορωνάτα, Κεφαλονιάς, με θέα θάλασσα και με πρόσωπο σε επαρχιακό και αγροτικό δρόμο. Η ιδιοκτησία αυτή είναι κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση, για λειτουργία καταστημάτων και κάθε είδους οικιστική αξιοποίηση. Αναλυτικά: Κτίριο Α (διώροφη μονοκατοικία) συνολικής επιφάνειας 117,66 τ. μ. με ισόγειο, α' όροφο, υπόγειο χώρο και ημιυπόγειο χώρο ισογείου. Κτίριο Β (ισόγειος μονοκατοικία) συνολικής επιφάνειας 94,34 τ. μ. με ισόγειο και υπόγειο. Κτίριο Γ (ισόγειος μονοκατοικία) συνολικής επιφάνειας 94,34 τ. μ. με ισόγειο και υπόγειο. Δυνατότητα πώλησης ανεξάρτητα το κάθε κτίτιο. Δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Τα Σβορωνάτα είναι ένα από τα μεγαλύτερα χωριά της νότιας Κεφαλονιάς και βρίσκεται 9 χιλιόμετρα από το Αργοστόλι, πρωτεύουσα του νησιού, πολύ κοντά στο θέρετρο της Λάσσης και πολύ κοντά στο αεροδρόμιο. Παρόλη την κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο, η ιδιοκτησία αυτή αποτελεί γαλήνιο, γραφικό και ιδανικό μέρος για διακοπές. To χωριό έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια τουριστικά και διαθέτει πλήθος τουριστικών καταλυμάτων, εστιατόρια, ταβέρνες, και μίνι μάρκετ, ωστόσο το μέρος έχει διατηρήσει τη δόξα του παρελθόντος και την παραδοσιακή του ταυτότητα. Πολύ κοντά βρίσκονται οι παραλίες Άμμες, Άβυθος, Άη Χέλης και Μηνιές. Τιμή: 400.000 € (και τα 3) το μεγαλο 180.000€ Τα άλλα δύο 140.000 € το κάθε ένα

Κωδικός ακινήτου: 10748 - Κεφαλονιά Πύλαρος ΠΟΤΑΜΙΑΝΑΤΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. σε οικόπεδο 536 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένη το 1956 - Τιμή: 110.000 € Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, μόλις 3,5 χλμ. από την Αγία Ευφημία. Στα Ποταμιανάτα Πυλάρου, σε προνομιακή γωνιακή θέση με πρόσοψη στον κεντρικό επαρχιακό δρόμο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 536 τ. μ. εντός οικισμού, το οποίο περιλαμβάνει ημιτελή κατοικία 52 τ. μ. Με δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 240 τ. μ., υφιστάμενη κατασκευή και εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για δύο ανεξάρτητες κατοικίες, το ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη σημαντική ευελιξία και το πλεονέκτημα ότι δεν ξεκινά από το μηδέν. Γιατί ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο ✔ Οικόπεδο 536 τ. μ. εντός οικισμού ✔ Δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 240 τ. μ. ✔ Γωνιακή θέση με πρόσοψη στον κεντρικό επαρχιακό δρόμο ✔ Υφιστάμενη ημιτελής κατοικία 52 τ. μ. ✔ Εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για δύο ανεξάρτητες κατοικίες ✔ Δυνατότητα τροποποίησης της οικοδομικής άδειας σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και την ισχύουσα νομοθεσία ✔ Σημαντική εξοικονόμηση χρόνου, κόστους και πολεοδομικών διαδικασιών ✔ Μόλις 3,5 χλμ. από την Αγία Ευφημία Δύο δυνατότητες - Μία εξαιρετική επένδυση 1. Ολοκλήρωση της υφιστάμενης κατοικίας Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη ημιτελής κατοικία 52 τ. μ., η οποία μπορεί να ολοκληρωθεί και να διαμορφωθεί σε μία λειτουργική και ιδιαίτερα ευχάριστη κατοικία, ιδανική για μόνιμη διαμονή, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, με σημαντικά χαμηλότερο κόστος σε σχέση με την ανέγερση μιας νέας κατοικίας. 2. Αξιοποίηση της εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας Το ακίνητο διαθέτει εν ισχύ οικοδομική άδεια για την κατασκευή δύο ανεξάρτητων κατοικιών, γεγονός που αποτελεί ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς εξοικονομεί χρόνο, κόστος και τις διαδικασίες έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας. Η εγκεκριμένη μελέτη προβλέπει την κατασκευή δύο ανεξάρτητων κατοικιών επιφανείας 43,20 τ. μ. και 58,00 τ. μ., καθεμία με ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα, λουτρό, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, δεξαμενή νερού και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια μπορεί να τροποποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ώστε να προσαρμοστεί στις προσωπικές του ανάγκες και στις αρχιτεκτονικές του επιλογές. Επιπλέον, το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 240 τ. μ., προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία για μελλοντική αξιοποίηση. Η Περιοχή Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3,5 χιλιομέτρων από την Αγία Ευφημία, ένα από τα πιο γραφικά και δημοφιλή παραθαλάσσια χωριά της Κεφαλονιάς. Με το φυσικό της λιμάνι, τη μαρίνα με τα ιστιοπλοϊκά, τις παραδοσιακές ταβέρνες και την άμεση πρόσβαση προς τον Μύρτο, τη Σάμη και τη βόρεια Κεφαλονιά, η περιοχή αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση. Είτε επιθυμείτε να ολοκληρώσετε την υπάρχουσα κατοικία, είτε να δημιουργήσετε τη δική σας εξοχική κατοικία, είτε να αναπτύξετε ένα νέο οικιστικό έργο, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Κεφαλονιάς.

Κωδικός ακινήτου:A157298 Ακίνητο πλειστηριασμού. Ισόγεια μονοκατοικία 70 τ. μ., πλήρους κυριότητας, σε γωνιακό οικόπεδο 183 τ. μ., στο δρόμο Λιβαδίου - Ληξουρίου, Λιβάδι, Ληξούρι Κεφαλονιάς. Αποτελείται από 2 κύρια δωμάτια. Βοηθητικό κτίσμα 10 τ. μ. ΚΑΕΚ: 250330206007/0/0. Κουφώματα αλουμινίου. Περίφραξη. Κοντά στη θάλασσα.

TΣτην καρδιά των Καλλιγατών, ενός από τα πιο αυθεντικά και γραφικά χωριά της Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση ένα ακίνητο με μοναδικό χαρακτήρα και μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης. Πρόκειται για οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 880,72 τ. μ. που φιλοξενεί κτίσμα 247,83 τ. μ., χτισμένο με παραδοσιακή πέτρα και ξύλινα δοκάρια, αποπνέοντας την αρχοντιά και τη γοητεία μιας άλλης εποχής. Σημεία Υπεροχής Αυθεντική αρχιτεκτονική με πέτρινη τοιχοποιία και εντυπωσιακή ξύλινη οροφή Ευρύχωρο οικόπεδο με δέντρα και δυνατότητα διαμόρφωσης σε καταπράσινο κήπο ή ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης Πρόσοψη σε δρόμο με άνετη πρόσβαση Ελάχιστα μέτρα από τον ιστορικό ναό του χωριού, σε τοπίο που συνδυάζει παράδοση και ηρεμία Δυνατότητα διαμόρφωσης σε πολυτελή κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο Δυνατότητες Χρήσης Εξοχική ή μόνιμη κατοικία με διακριτική πολυτέλεια και αυθεντική αισθητική Τουριστική επένδυση (boutique hotel, ξενώνας, πολυτελή ενοικιαζόμενα δωμάτια, airbnb υψηλών προδιαγραφών) Επαγγελματική αξιοποίηση (χώρος τέχνης, γκαλερί, εργαστήριο, εκθεσιακός χώρος) Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, όμως το μέγεθος, η τοποθεσία και η παραδοσιακή του αξία το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν κάτι μοναδικό στο νησί της Κεφαλονιάς. Τοποθεσία & Αποστάσεις Παραλία Άβυθος: ~10 λεπτά Παραλία Λουρδάς: ~20 λεπτά Παραλία Μακρύς & Πλατύς Γιαλός: ~25 λεπτά Αργοστόλι: ~20 λεπτά Αεροδρόμιο Κεφαλονιάς: ~15 λεπτά Τιμή Πώλησης: 380.000 € Μια σπάνια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την επένδυση με τον χαρακτήρα και την αυθεντικότητα ενός πραγματικού παραδοσιακού ακινήτου.

Ηλεκτρονικός πλειστηριασμός διαμερίσματος (Α-1) 1ου ορόφου, έχει επιφάνεια 169,03 τ. μ., αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, λουτρό και εξώστες, και κλίμακα ανόδου στη σοφίτα, έχει πρόσοψη στην Λεωφόρο Γ. Βεργωτή και αριθμό ΚΑΕΚ: 250090810009/0/9. Βρίσκεται σε οικοδομή που χτίστηκε περί το 2006, σε οικόπεδο επιφάνειας 458,61 τ. μ., στο 179 Ο. Τ. στην πόλη του Αργοστολίου και στην οδό Γ. Βεργωτή 78. Η ημερομηνία διεξαγωγής του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού έχει οριστεί στις 25/11/2026. Τιμή έναρξης πλειστηριασμού 215.000,00€. Ημερομηνία εμπρόθεσμης υποβολής αίτησης συμμετοχής 20/11/2026. Την ίδια ημέρα πλειστηριάζεται και ο (Σ-1) βοηθητικός χώρος (σοφίτα) του Α-1 διαμερίσματος, επιφάνειας 91,50τμ, με τιμή έναρξης πλειστηριασμού 39.000,00€. Δεν είναι δυνατή η εσωτερική επίσκεψη των ακινήτων σε πλειστηριασμό, ούτε υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. Το γραφείο μας αναλαμβάνει να σας παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση για την διαδικασία συμμετοχής σας, αλλά και να σας παρέχει τεχνική υποστήριξη για την διενέργεια πλειστηριασμού, για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει. - ASPIS Real Estate, Κέντρο - Δυτική Θεσσαλονίκη, Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες, Δωδεκανήσου 15, Τ. Κ. 54626 Θεσσαλονίκη (1ος όροφος), Τηλ. : +30 2317 005566, e-mail: [email protected], site: www.aspis-realestate.gr

Κεφαλονιά - Ελειός - Πρόννοι - Βαλεριάνος, Προς Δημοπρασία Διαμέρισμα 1ου ορόφου εμβαδού 70 τ. μ. κατασκευής το 2010 που βρίσκεται σε οικόπεδο 500,09 τ. μ. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Το ακίνητο έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό και βρίσκεται 2,4 Χιλιόμετρα από τον Ιερό Ναό ΠΑΝΑΓΙΑΣ ΤΗΣ ΦΙΔΟΥΣΑΣ και 4,9 Χιλιόμετρα από την παραλία ΚΑΤΕΛΕΙΟΣ. Αποκλειστική χρήση ακαλύπτου χώρου και κοινόχρηστη πισίνα 30 τ. μ. Διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 30/10/2026. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

Προς Πώληση - Πλήρως Επιπλωμένο Διαμέρισμα 85 τ. μ. στα Φάρσα, Κεφαλονιά Στο γραφικό και ήσυχο χωριό Φάρσα, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 85 τ. μ., ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο προσφέρει υπέροχη θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής, ενώ διαθέτει άνετο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 85 τ. μ. 2 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού - κουζίνας Πλήρως επιπλωμένο Μεγάλο μπαλκόνι με θέα Φωτεινοί και ευάεροι χώροι Αποθήκη 5 τ. μ. Εύκολη πρόσβαση και άνετο παρκάρισμα Ήσυχη περιοχή με εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον Πλεονεκτήματα Ακινήτου Κατάλληλο για κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Μόλις 10 λεπτά από το Αργοστόλι Κοντά σε παραλίες και βασικές υποδομές Σύγχρονη διαρρύθμιση και άριστη κατάσταση

Το σπίτι είναι αρωγής και αυτο το διάστημα γίνεται ανακαίνιση. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει και ένα γκρεμισμένο σπίτι. Επίσης υπάρχει και αποθήκη. Το οικόπεδο είναι αμφιθεατρικό σε 3 επίπεδα και είναι σε παραδοσιακό οικισμό. 2 χιλιόμετρα απο την Αγία ευφημια και 5 χιλιόμετρα απο την παραλία Μύρτου. Δυστυχώς δεν έχω φωτογραφίες απο την πίσω πλευρά του ακινήτου.

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #19354 - Ντέκας Νίκος - 6980214186 - Κεφαλονιά, Αργοστόλι: Πωλείται Μονοκατοικία 64τ. μ. σε 255τ. μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, Κήπο και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1956 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #19354 Facebook @ Clock Real Estate Instagram @ Clockrealestate Youtube @ Clock Real Estate To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κεφαλονιά - Αργοστόλι, Προς Δημοπρασία Διαμέρισμα 1ου ορόφου εμβαδού 65 τ. μ. που βρίσκεται σε οικόπεδο 85,97 τ. μ. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Σοφίτα εμβαδού 50 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, έχει Βορειοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Σχολείο, Ιόνιο Πανεπιστήμιο. Διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 04/11/2026. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr

Κεφαλονιά - Αργοστόλι, Προς Δημοπρασία Διαμέρισμα ισογείου εμβαδού 18,82 τ. μ. που βρίσκεται σε οικόπεδο 85,97 τ. μ. Αποτελείται από ενιαίο χώρο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, έχει Βορειοανατολικό προσανατολισμό και βρίσκεται κοντά σε Θάλασσα, Σχολείο, Ιόνιο Πανεπιστήμιο. Διατίθεται μέσω της διαδικασίας ηλεκτρονικής πλειοδοσίας την 04/11/2026. Οι σύμβουλοι δημοπρασιών του inauction είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδικασία της δημοπρασίας, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής από τα αρχικό στάδιο της με την εύρεση του κατάλληλου για εσάς ακινήτου, την ανάλυση εμπορικότητάς του, την ασφαλή συμμετοχή σας στη δημοπρασία και τέλος, την απόκτησή του μέσω της διαδικασίας. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 2103000081, ή μέσω email: [email protected], website: www.inauction.gr